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Moradia T5 de 3 pisos na Av. da Boavista Moradia na AV da Boavista com vista de mar a 100mts da praia Excelente estado de conservação Piscina em betão armado , e jardim com 200 m2 virado a Sul. Lote com 507.50 m2 Área de implantação: 159.66 m2 Área bruta de construção: 503.30 m2 Área bruta dependente: 186.80 m2 Área bruta privativa: 316.50 m2 R/c - sala de jantar e sala de estar, cozinha e suite. Lavabo Social. 1 andar - 3 suites. 2 andar - master suite com terraço e bonita vista Cave - garagem para quatro carros , sala de jogos 22 m2 , grande lavandaria, quarto com possibilidade de Wc e boa despensa . Bons acabamentos e excelente construção: - edifício em betão armado - pavimento, degraus de escadas e fachada exterior em granito bujardado, sendo a fachada ventilada com fixações em aço inox - toda a casa com isolamento térmico de 5 cm espessura - 5 WC 's em mármore - pavimento da casa (incluindo cave) em madeira de pau cetim - corrimãos exteriores em aço inox 316L - caixilharias de alumínio com rotura térmica da Cortizo, com vidro duplo temperado laminado acústico Sunguard (NOVO) - estores de madeira de toda a casa elétricos em réguas de pinho Oregon - furo artesiano para rega do jardim - caldeira de condensação a gás com depósito de 80 litros da Roca (NOVO) - piscina em betão armado revestida a pastilha Bizassa com 8,00 x 4,00 metros, com deck em madeira de ipê - aspiração central - sistema de exaustão vertical - alarme anti-intrusão de ultima geração. Categoria Energética: B- T5 house with 3 floors on Av. da Boavista House on AV da Boavista with sea views, 100m from the beach Excellent condition Reinforced concrete swimming pool and 200 m2 garden facing south. Lot with 507.50 m2 Implementation area: 159.66 m2 Gross construction area: 503.30 m2 Dependent gross area: 186.80 m2 Private gross area: 316.50 m2 Ground floor - dining room and living room, kitchen and suite. Restroom. 1st floor - 3 suites. 2nd floor - master suite with terrace and beautiful view Basement - garage for four cars, 22 m2 games room, large laundry room, bedroom with possibility of toilet and good pantry. Good finishes and excellent construction: - reinforced concrete building - floor, stair steps and external facade in bush-hammered granite, with the facade being ventilated with stainless steel fixings - the entire house with 5 cm thick thermal insulation - 5 marble bathrooms - flooring of the house (including basement) in satin wood - external handrails in 316L stainless steel - aluminum frames with thermal break from Cortizo, with Sunguard acoustic laminated double tempered glass (NEW) - electric whole house wood shutters in Oregon pine planks - artesian hole for garden irrigation - gas condensing boiler with 80 liter tank from Roca (NEW) - reinforced concrete swimming pool covered with Bizassa tablet measuring 8.00 x 4.00 meters, with ipê wood deck - central vacuum - vertical exhaust system - state-of-the-art anti-intrusion alarm. Energy Rating: B- #ref:SAV15226

Identificação do imóvel: ZMPT569034 Prédio com loja e 7 apartamentos, licenciado para alojamento local: Em pleno Centro Histórico do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio novo de 4 andares, com elevador destinado a habitação e alojamento local, composto por 7 apartamentos e 1 loja, localizado na Rua dos Caldeireiros, junto à Torre dos Clérigos, no centro do Porto. Apresenta orientação solar Norte e Sul, tendo dois terraços voltados a Sul, onde pode usufruir de uma fantástica vista sobre a Cidade Invicta. Este prédio encontra-se em fase final de construção, com apartamentos onde as tipologias variam entre T0 e T1+1. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original da fachada existente com os padrões de conforto e modernidade atuais. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona turística muito bem localizadaem plena área classificada como Património Mundial da UNESCO. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: Localizado na Rua dos Caldeireiros, Porto Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares superiores Dispõe de elevador Apartamentos com varandas e terraços, com vistas únicas sobre a cidade Loja no rés-do-chão destinada a comércio e serviços Imóvel totalmente novo, atualmente em fase de finalização de obra Prédio com licença para habitação e alojamento local Equipamentos e acabamentos distintos, de elevada qualidade ÁREAS GERAIS: Área total de construção - 571,35 m2 Área de comércio e serviços - 37,30 m2 Área de habitação/AL (7 fogos) - 438,10 m2 Áreas técnicas - 49,70 m2 Áreas exteriores (terraços e varandas) - 46,25 m2 Resumo das tipologias habitacionais - 5 apartamentos T0, 2 apartamentos T0 mezzanine e 1 apartamento T1+1 TIPOLOGIAS DAS FRAÇÕES: Piso 0: Fração A - Comércio (frente) - 38 m2 Fração B - Apartamento T1+1 com pátio interior e terraço exterior (traseiras) - 111,45 m2 Piso 1: Fração C - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2 Fração D - Apartamento T0 com terraço (traseiras) - 76,60 m2 Piso 2: Fração E - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2 Fração F - Apartamento T0 com varanda (traseiras) - 53,75 m2 Piso 3: Fração G - Apartamento T0 mezzanine com varanda (frente) - 63,65 m2 Fração H - Apartamento T0 mezzanine com varanda (traseiras) - 81,65 m2 MATERIAIS E ACABAMENTOS: Telhado em telha cerâmica do tipo Marselha Beiral em granito (recuperação do existente) Fachada com revestimento em azulejo (recuperação do existente) Caixilharias das janelas em madeira lacada (encarnado RAL 3011) Janelas com vidros duplos com caixa de ar Cantarias exteriores em granito (recuperação do existente) Gradeamentos exteriores forjados a cor cinza (RAL 7011 - recuperação do existente) Porta principal lacada (encarnado RAL 3011) e caixas de correio incorporadas Elementos interiores em pedra original preservados e recuperados Pavimentos interiores em soalho de madeira de pinho nacional Escadaria original interior recuperada com balaustrada em madeira lacada a branco Clarabóia no telhado, a qual ilumina toda a escadaria interior Paredes interiores revestidas a gesso cartonado e pintadas de cor branca Terraços e varandas exteriores com pavimentos cerâmicos e lajetas de betão INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico do Porto (ARU) Licenciado pela C.M. Porto para uso de comércio, serviços, habitação e alojamento local Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 81 m da Torre dos Clérigos (1 min. a pé) A 180 m do Centro Português da Fotografia (3 min. a pé) A 180 m de paragens de autocarro STCP (2 min. a pé) A 230 mda Livraria Lello (4 min. a pé) A 230 m da Rua da Galeria de Paris (4 min. a pé) A 240 m da Praça de Lisboa (4 min. a pé) A 290 m da Avenida dos Aliados (4 min. a pé) A 300 m da Estação de Comboios de São Bento (5 min. a pé) A 350 m da Estação do Metro de São Bento (5 min. a pé) A 350 m da Universidade do Porto - Reitoria (6 min. a pé) A 450 m do Tribunal do Porto (7 min. a pé) A 450 m da Praça dos Leões (7 min. a pé) A 500 m do Jardim das Virtudes (8 min. a pé) A 550 m do Mercado Ferreira Borges (7 min. a pé) A 600 m do Hospital Santo António (9 min. a pé) A 650 m da Câmara Municipal do Porto (10 min. a pé) A 650 m do Palácio da Bolsa (9 min. a pé) A 750 m da Ribeira do Porto - beira rio (11 min. a pé) Não perca esta oportunidade investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio constituído por 8 frações, destinado a habitação e alojamento local em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569034

Moradia V5 totalmente remodelada, de 4 frentes, no coração da Foz , com um jardim de 400m2. Excelente exposição solar. No piso de entrada temos o hall, sala de estar e sala de jantar com acesso direto à cozinha, ao jardim e ainda uma lavandaria. Casa de banho social e sala de estudo/escritório... No 1 piso temos uma suite com closet, 2 quartos e entre eles uma casa de banho completa que serve ambos. No 2 piso temos 2 quartos com o apoio de uma casa de banho completa e um closet. A nascente do Jardim temos a garagem para 2 carros. A localização é privilegiada, encontra-se a minutos das praias, de colégios (Inglês,Flori,Nevogilde,...), com uma vasta oferta de restaurantes e esplanadas, comércio tradicional, supermercados e serviços. A sua proximidade à marginal, junto ao rio e mar, proporcionam a prática de caminhadas e desportos ao ar livre. Área total do terreno: 400 m2 Área de Edificação: 341 m2 Área Impermeável: 214 m2 Área de implantação: 192 m2 N de pisos acima da cota de soleira: 2 + sótão N de pisos abaixo da cota de soleira: 0 Categoria Energética: B- Completely renovated 5 bedroom house, with 4 fronts, in the heart of Foz, with a 400m2 garden. Excellent sun exposure. On the entrance floor we have the hall, living room and dining room with direct access to the kitchen, garden and even a laundry room. Guest bathroom and study/office room... On the 1st floor we have a suite with closet, 2 bedrooms and between them a complete bathroom that serves both. On the 2nd floor we have 2 bedrooms with a complete bathroom and a closet. To the east of the Garden we have a garage for 2 cars. The location is privileged, it is minutes from the beaches, schools (English, Flori, Nevogilde,...), with a wide range of restaurants and terraces, traditional shops, supermarkets and services. Its proximity to the waterfront, next to the river and sea, allows for walking and outdoor sports. Total land area: 400 m2 Building Area: 341 m2 Waterproof Area: 214 m2 Implementation area: 192 m2 Number of floors above threshold level: 2 + attic Number of floors below threshold level: 0 Energy Rating: B- #ref:PRT11956