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Oportunidade Única de Reconstrução na Foz Velha - Proximidade ao Jardim do Passeio Alegre Descrição: Apresentamos uma excecional oportunidade de investimento numa moradia para reconstrução total, localizada no coração da Foz Velha, uma das áreas mais prestigiadas e históricas do Porto. Este imóvel, situado a apenas 200 metros do encantador Jardim do Passeio Alegre, oferece uma localização privilegiada e única, proporcionando o ambiente ideal para criar a casa dos seus sonhos ou um projeto imobiliário de destaque. Características do Imóvel: Localização: Foz Velha, Porto, a 200 metros do Jardim do Passeio Alegre. Possibilidade de Construção: 2 pisos + piso recuado, permitindo a criação de uma residência espaçosa e contemporânea. Área Circundante: Zona residencial tranquila e segura, com uma rica história e uma envolvência encantadora. Proximidade à Marginal e Praias: A poucos minutos da Marginal da Foz, onde poderá desfrutar de agradáveis passeios à beira-mar, e das conhecidas praias da Foz, ideais para momentos de lazer e relaxamento. Vantagens da Localização: Ambiente Exclusivo: A Foz Velha é conhecida pelo seu charme, segurança e tranquilidade, sendo uma das áreas mais procuradas do Porto. Cultura e Lazer: Próximo a espaços culturais e de lazer, como o Jardim do Passeio Alegre, um dos mais belos jardins do Porto, ideal para atividades ao ar livre. Comodidades: Diversidade de serviços e comércio nas proximidades, incluindo cafés, restaurantes de renome e lojas locais. Acessibilidade: Boa rede de transportes públicos e fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas. Potencial de Valorização: Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade num dos locais mais desejados do Porto, com excelente potencial de valorização. A possibilidade de reconstrução permite adaptar o imóvel às suas necessidades específicas, seja para residência própria, projeto de investimento ou desenvolvimento de uma propriedade exclusiva. Não perca esta oportunidade de investir na Foz Velha e criar um espaço único num local de exceção. Para mais informações ou agendar uma visita contate-me agora mesmo. #ref:124851243-10

Moradia T2 Duplex - Condomínio Privado com Ginásio, Campo de Padel e Parque Infantil Moradia localizada em Lordelo do Ouro e Massarelos na cidade do Porto, inserido num condomínio residencial de referência que oferece ginásio, campo de padel e parque infantil aos seus moradores. A localização permite fácil acesso à Foz do Douro e ao centro da cidade. Na zona envolvente destaca-se desde logo a proximidade com o Rio Douro a 2 min a pé e outras referências culturais da cidade como o Museu do Carro Elétrico, Museu Romântico, os jardins do Palácio de Cristal e o Super Bock Arena a cerca de 1 km. O Pólo Universitário do Campo Alegre dista apenas a 900 mts a pé. A Moradia, com orientação solar a sul e entrada privativa, é constituído por: - hall de entrada - sala comum com varanda - cozinha equipada - lavandaria - 1 wc serviço - 1 quarto - 1 wc completo - 1 suite Complementa-se com 2 lugares de garagem. Dispõe de: - Certificação energética classe A+ - painéis solares - porta de segurança e vídeo porteiro - ar condicionado - vidros duplos Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0273-RB