21 Maisons et villas pour acheter jusqu'à 2.900.000 €, à Porto au cours des dernières 48 heures

Moradia T2 Remodelada na Foz Velha. Localizada na encantadora Foz Velha, mais precisamente na Rua da Beneditina, esta moradia de dois quartos está situada junto ao rio Douro e oferece fácil acesso a todas as comodidades que a cidade tem para oferecer. Com uma ênfase na qualidade de vida e com excelentes acessos, esta moradia combina charme e modernidade. A distribuição do imóvel, é feita em quatro pisos: Piso -1: -Jardim interior; -Lavandaria; -WC com base de duche; -Quarto/escritório. Piso 0: -Hall de entrada; -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (Exaustor, Placa Vitrocerâmica, Micro-Ondas, Forno, Máquina de Lavar Loiça e Máquina de Lavar Roupa); -Sala; -Varanda. Piso 1: -Quarto; -WC com base de duche; -Varanda. Sótão: -Arrumos. Os acabamentos incluem: -Pavimento em madeira natural; -Roupeiros embutidos nos quartos; -Ar Condicionado; -Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. Apesar de não possuir lugar de garagem, a moradia está convenientemente localizada na Foz Velha, a uma curtíssima distância a pé de todos os serviços e comércio. Além disso, está a apenas dois minutos a pé do rio e beneficia de uma vasta rede de transportes públicos, bem como de facilidade de estacionamento nas imediações. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! PORQUÊ ESCOLHER A HABINVICTA COMO O SEU PARCEIRO IMOBILIÁRIO? Na HabInvicta, somos profissionais altamente qualificados no setor imobiliário, sempre em constante aperfeiçoamento. Abordamos cada cliente de forma personalizada, compreendendo as suas necessidades e encontrando o imóvel que vai de encontro às suas necessidades. VANTAGENS DE VENDER COM A HABINVICTA Ao optar pela HabInvicta como a sua consultora imobiliária, terá acesso a um serviço personalizado na venda do seu imóvel. Os nossos especialistas estão aptos a oferecer soluções eficazes de publicidade e marketing, aconselhando-o sobre os valores adequados para a transação do seu imóvel. Além disso, proporcionamos um acompanhamento regular, qualificamos cada cliente e oferecemos suporte na obtenção de financiamento. A nossa equipa também trata de todos os contratos relacionados com a venda do seu imóvel. Temos experiência em trabalhar com compradores, proporcionando uma abordagem completa para garantir a venda nas melhores condições possíveis. FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM QUALQUER CUSTO ADICIONAL. Como parceiros de uma instituição financeira, a HabInvicta oferece aos seus clientes a oportunidade de realizar simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Trabalhamos em colaboração com diversos bancos, proporcionando-lhe facilidades no financiamento da sua nova propriedade. Estamos aqui para ser o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário, oferecendo serviços especializados e soluções eficientes para todas as suas necessidades. #ref:HI-114362

Moradia T3 com três frentes e dois pisos inserida em lote com 284m². Conta com garagem fechada e jardim. Localizada na Senhora do Porto, a 7 minutos do NorteShopping e a 8 minutos do Hospital e Pólo Universitário do S. João. Colégio e supermercado Pingo Doce a curta distância a pé. #ref:15948711

Moradia independente em Pereiró, junto à Avenida Dr. Antunes Guimarães. Conta com garagem box para dois carros e área exterior. Tem possibilidade de ser uma moradia unifamiliar ou transformada em residência universitária devido à proximidade (10 minutos a pé) dos pólos universitários ISAG, IPAM e Universidade Lusíada do Porto. #ref:15948714

Conheça a beleza deste prédio, inspire-se e imagine que pode ser o seu próximo investimento! Está situado na baixa do Porto, numa zona emblemática, repleta de história, localizado entre o Campo 24 de Agosto e a Rua St. Ildefonso. Com uma arquitetura dos finais dos anos 30 e totalmente restaurado, as amplas áreas do interior, a abundância de luz natural e o lounge, garantem um conforto único e uma beleza impar. Atualmente está a ser explorado como um AL, (não transmissível) e com uma ocupação de 100%, ideal para investidores ou para quem pretende um rendimento adicional. Uma particularidade deste imóvel: a garagem está licenciada para comércio. É composto por: 1andar: * garagem : 2 carros + wc * ampla sala de jantar + de estar * lounge * ampla cozinha totalmente equipada + copa * terraço + churrasqueira * wc serviço 2andar: * 1 suite * 2 quartos * 1 casa de banho Não hesite e venha conhecer este maravilhoso e único espaço que pode ser seu... ________________________________________________________________________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15948623

Moradia 3 Frentes, localizada a 600 metros da Estação do Metro! Sala; Cozinha com acesso ao exterior; Wc completo; Despensa; 2 quartos no 1. Piso; Garagem e anexo; Terraço e Jardim virado a Sul/Poente. LOCALIZAÇÃO: - 600 metros da Estação de Metro Contumil; - 800 metros Mercadona; - 900 metros Continente; - 1Km do Estádio do Dragão. MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8130

Moradia Rua do Lidador, 43 Moradia de 2 frentes, final dos anos 50, sul/poente/nascente, com 140 m2 de área bruta privativa, distribuídos por 2 pisos de r/c e 1, atualmente com 3 quartos, inserida em lote de terreno com 94 m2, logradouro lateral com 27 m2, que permite estacionamento automóvel, e onde se encontra anexo com 3 m2. Dispõe de uma fachada ampla para a Rua do Lidador, carateriza-se por ter muita luz, assim como grande potencial de adaptação, com renovação, aos requisitos de uma vivência familiar mais atual, quer a nível de acabamentos quer a nível de redistribuição de áreas. Ao nível do rés do chão, dispõe de 2 salas com 18,5 (c/ lareira) e 12 m2, com amplas janelas para a Rua do Lidador, hall de entrada com um total de 14 m2, um quarto mais pequeno, com 5,4 m2, mas com luz natural graças a janela mais elevada orientado a sul, e que pode ser adaptado a casa de banho ou wc. Neste existe ainda um espaço interior que aproveita o vão das escadas. Continuando no rés do chão, passamos para a cozinha com uns generosos 9,6 m2, orientada a poente e com acesso ao logradouro, onde se encontra um anexo, c/ 3 m2, que pode ser adaptado (lavandaria ou outro fim) mas também eventualmente eliminado para aumentar o potencial do espaço exterior. Através das escadas muito bem desenhadas e confortáveis, com corrimão em madeira original muito bem conservada, temos acesso ao piso superior onde chegamos a um amplo hall com 9,3 m2, banhado pela muita luz natural dos postigos orientados a sul e pela luz vinda do sótão. Neste piso, temos a zona íntima, composto por um quarto de 11 m2 orientado para a Rua do Lidador e com varanda, um segundo quarto com 13,7 m2 já de duas frentes, para a rua e a poente, onde se encontra uma varanda com o charme dos anos 50. Ainda neste piso, temos mais um quarto com quase 12 m2, orientado a poente e com porta de acesso à varanda acima referida. Para dar apoio a estes, temos uma casa de banho completa, com 5 m2, e com muita luz natural graças à ampla janela, elevada, orientada a sul. Apesar da idade, trata-se de uma moradia estruturalmente bem conservada e com uma traça contemporânea. Inserida em zona residencial de referência, ao início da Rua do Lidador, está rodeada de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, ao lado do Pingo Doce do Lidador, Farmácia, junto à Av. Dr. Antunes Guimarães, também próximo da Circunvalação/NorteShopping, Parque da Cidade, Escolas e Colégios. _ House at Rua do Lidador, 43 A 3-sided house from the late 1950s, facing south/west/east, with a gross private area of 140 sqm, spread over 2 floors (ground and 1st), currently featuring 3 bedrooms. It sits on a 94 sqm plot of land, with a side courtyard of 24 sqm, suitable for car parking, and an annex of 3 sqm. The house boasts a wide facade on Lidador Street, characterized by ample light and great potential for adaptation and renovation to meet modern family living standards, both in terms of finishes and area redistribution. On the ground floor, there are 2 rooms measuring 18.5 sqm (with a fireplace) and 12 sqm, both with large windows facing Lidador Street. The entrance hall totals 14 sqm, and there's a smaller bedroom of 5.4 sqm, which, thanks to its elevated south-facing window, is filled with natural light and could be adapted into a bathroom or restroom. There's also an interior space utilizing the staircase void. Continuing on the ground floor, the kitchen spans a generous 9.6 sqm, facing west and providing access to the courtyard. An annex of 3 sqm is located here, which can be repurposed (as a laundry area or other use) or potentially removed to increase the outdoor space potential. Through the well-designed and well-preserved original wooden handrail, the comfortable staircase leads to the upper floor, where a spacious 9.3 sqm hall is bathed in natural light from south-oriented shutters and the light from the attic. On this floor, the intimate area includes a bedroom of 11 sqm facing Lidador Street with a balcony, a second 13.7 sqm bedroom with dual aspects (street and west), featuring a charming 1950s-style balcony. Additionally, there's another nearly 12 sqm west-facing bedroom with access to the aforementioned balcony. To support these bedrooms, there's a complete bathroom of 5 sqm with ample natural light from a large elevated south-facing window. Despite its age, the house is structurally well-preserved and features a contemporary design. Situated in a renowned residential area at the beginning of Lidador Street, it's surrounded by various types of commerce, services, and transportation options. It's next to Pingo Doce supermarket on Lidador, close to pharmacies, near Av. Dr. Antunes Guimarães, and in proximity to Circunvalação/NorteShopping, Parque da Cidade, schools, and colleges #ref:120421096-471

Identificação do imóvel: ZMPT566354 Moradia com logradouro Junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T2 com logradouro, localizada na Rua do Freixo, em Campanhã, Porto. Atualmente com área de 56 m2, esta moradia pode ser ampliada em mais um piso e um andar recuado, mais do que duplicando a sua área construída. Dispõe de um andar térreo, com acesso a sótão e cave, assim como logradouro nas traseiras, o qual permite usufruir de tranquilidade e privacidade em pleno centro da cidade. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A histórica Rua do Freixo permite a ligação entre a baixa e a alta da cidade, conectando a marginal do Rio Douro com a interface de transportes na zona oriental - o Terminal Intermodal de Campanhã. Nos anos recentes, toda a envolvente tem vindo a ser beneficiada com diversas obras de reabilitação urbana, com melhorias visíveis nos acessos viários. Nas proximidades, é também fácil encontrar serviços e comércio locais, assim como uma vasta oferta de meios de transporte, como autocarros, metro e comboios. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Moradia T2 com duas frentes: fachada principal voltada a Sudoeste e traseiras a Nordeste - Logradouro ajardinado com cerca de 110 m2 (área apurada por medição) - Casa constituída por um piso térreo com acesso a sótão e cave - Possibilidade de ampliação em altura e profundidade, alinhando com as construções vizinhas - Construção tipicamente portuense em granito, madeiras e tabiques - Situada numa zona de forte desenvolvimento, a poucos minutos do Rio Douro e da Estação de Campanhã ÁREAS GERAIS (de acordo com a documentação): - Área do terreno - 139 m2 - Área de implantação - 56 m2 - Área... #ref:ZMPT566354

Oportunidade Única em Moradia ? com Elevado Potencial para Investidores e Habitação Própria Permanente. Características Principais: Área Total do Terreno: 273,0000 m² Área de Implantação do Edifício: 81,0000 m² Área Bruta de Construção: 143,6000 m² R/C e Sótão Tipologia T2 Cozinha Open Space con acesso ao terraço, 1 casa de banho completa e dois quartos espaçosos. Tem possibilidade de transformar em T3 com ligação interior à cave. Cave Andar tipologia T1 com posibilidade de fazer entrada independente (contador de água e luz) com a seguinte distribução; cozinha, casa de banho completa e lavandaria. Localização Privilegiada: * ? Rápido Acesso à Autoestrada pelo Ponto Freixo * ? Próximo ao Parque Oriental da Cidade do Porto * ? Paragem de Autocarro 400 nas Proximidades * ? Apenas 2.7 km da Estação de Comboio de Campanhã Para Investidores: Imagine a rentabilidade que pode obter na compra desta moradia de dois andares independente com garagem no mercado de arrendamento. Com uma reforma estratégica, esta moradia pode gerar rendimentos significativos, sendo uma excelente oportunidade para aumentar o seu portfólio imobiliário. Para Habitação Própria Permanente: Encontre aqui o potencial para criar a casa dos seus sonhos. Transforme este espaço em um lar acolhedor e funcional, com a possibilidade de uma ligação interior entre a cave e os andares superiores, proporcionando mais conforto e flexibilidade para sua família. Não Perca Esta Oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todo o potencial desta moradia. Faça um investimento inteligente ou realize o sonho da casa própria em uma localização estratégica e em crescimento! Entre em contacto conosco e transforme esta moradia no seu próximo grande projeto! Todos os nossos Imóveis encontram-se em regime de Partilha 50/50% com todas as Imobiliárias! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15946626

Moradia T1 Venda em Paranhos,Porto Moradia T1 totalmente remodelada - Amial (Porto) Ref.: 3279 Casa de rés de chão recentemente reabilitada, localizada próximo do Hospital de S. João / IPO / Pólo Universitário. Com 2 frentes (nascente/poente), 40m² + 15m² anexos, com ar condicionado. Localizada numa rua tranquila, com a vantagem de ter em poucos metros a Rua do Amial, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços e transportes. A proximidade deste imóvel ao Pólo Universitário / Hospital de S. João fazem desta casa não só um local excelente para viver, como se faz atrativa para investimento, uma vez que se trata de uma zona muito procurada para o mercado de arrendamento. Para a sua habitação própria ou investimento, contacte-nos para visita! #ref:15946944

Moradia T3 Remodelada na Foz Velha. Localizada na encantadora Foz Velha, mais precisamente na Rua da Beneditina, esta moradia de dois quartos está situada junto ao rio Douro e oferece fácil acesso a todas as comodidades que a cidade tem para oferecer. Com uma ênfase na qualidade de vida e com excelentes acessos, esta moradia combina charme e modernidade. A distribuição do imóvel, é feita em quatro pisos: Piso -1: -Área exterior; -Lavandaria; -WC com base de duche; -Quarto/escritório. Piso 0: -Hall de entrada; -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (Exaustor, Placa Vitrocerâmica, Micro-Ondas, Forno, Máquina de Lavar Loiça e Máquina de Lavar Roupa); -Sala; -Varanda; -Logradouro; Piso 1: -Dois Quartos; -WC com base de duche; -Varanda. Sótão: -Arrumos. Os acabamentos incluem: -Pavimento em madeira natural; -Roupeiros embutidos nos quartos; -Ar Condicionado; -Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. Apesar de não possuir lugar de garagem, a moradia está convenientemente localizada na Foz Velha, a uma curtíssima distância a pé de todos os serviços e comércio. Além disso, está a apenas dois minutos a pé do rio e beneficia de uma vasta rede de transportes públicos, bem como de facilidade de estacionamento nas imediações. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!. PORQUÊ ESCOLHER A HABINVICTA COMO O SEU PARCEIRO IMOBILIÁRIO? Na HabInvicta, somos profissionais altamente qualificados no setor imobiliário, sempre em constante aperfeiçoamento. Abordamos cada cliente de forma personalizada, compreendendo as suas necessidades e encontrando o imóvel que vai de encontro às suas necessidades. VANTAGENS DE VENDER COM A HABINVICTA Ao optar pela HabInvicta como a sua consultora imobiliária, terá acesso a um serviço personalizado na venda do seu imóvel. Os nossos especialistas estão aptos a oferecer soluções eficazes de publicidade e marketing, aconselhando-o sobre os valores adequados para a transação do seu imóvel. Além disso, proporcionamos um acompanhamento regular, qualificamos cada cliente e oferecemos suporte na obtenção de financiamento. A nossa equipa também trata de todos os contratos relacionados com a venda do seu imóvel. Temos experiência em trabalhar com compradores, proporcionando uma abordagem completa para garantir a venda nas melhores condições possíveis. FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM QUALQUER CUSTO ADICIONAL Como parceiros de uma instituição financeira, a HabInvicta oferece aos seus clientes a oportunidade de realizar simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Trabalhamos em colaboração com diversos bancos, proporcionando-lhe facilidades no financiamento da sua nova propriedade. Estamos aqui para ser o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário, oferecendo serviços especializados e soluções eficientes para todas as suas necessidades. Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:HI-1149722

Moradia T2 Remodelada na Foz Velha. Localizada na encantadora Foz Velha, mais precisamente na Rua da Beneditina, esta moradia de dois quartos está situada junto ao rio Douro e oferece fácil acesso a todas as comodidades que a cidade tem para oferecer. Com uma ênfase na qualidade de vida e com excelentes acessos, esta moradia combina charme e modernidade. A distribuição do imóvel, é feita em quatro pisos: Piso -1: -Jardim interior; -Lavandaria; -WC com base de duche; -Quarto/escritório. Piso 0: -Hall de entrada; -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (Exaustor, Placa Vitrocerâmica, Micro-Ondas, Forno, Máquina de Lavar Loiça e Máquina de Lavar Roupa); -Sala; -Varanda. Piso 1: -Quarto; -WC com base de duche; -Varanda. Sótão: -Arrumos. Os acabamentos incluem: -Pavimento em madeira natural; -Roupeiros embutidos nos quartos; -Ar Condicionado; -Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. Apesar de não possuir lugar de garagem, a moradia está convenientemente localizada na Foz Velha, a uma curtíssima distância a pé de todos os serviços e comércio. Além disso, está a apenas dois minutos a pé do rio e beneficia de uma vasta rede de transportes públicos, bem como de facilidade de estacionamento nas imediações. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! PORQUÊ ESCOLHER A HABINVICTA COMO O SEU PARCEIRO IMOBILIÁRIO? Na HabInvicta, somos profissionais altamente qualificados no setor imobiliário, sempre em constante aperfeiçoamento. Abordamos cada cliente de forma personalizada, compreendendo as suas necessidades e encontrando o imóvel que vai de encontro às suas necessidades. VANTAGENS DE VENDER COM A HABINVICTA Ao optar pela HabInvicta como a sua consultora imobiliária, terá acesso a um serviço personalizado na venda do seu imóvel. Os nossos especialistas estão aptos a oferecer soluções eficazes de publicidade e marketing, aconselhando-o sobre os valores adequados para a transação do seu imóvel. Além disso, proporcionamos um acompanhamento regular, qualificamos cada cliente e oferecemos suporte na obtenção de financiamento. A nossa equipa também trata de todos os contratos relacionados com a venda do seu imóvel. Temos experiência em trabalhar com compradores, proporcionando uma abordagem completa para garantir a venda nas melhores condições possíveis. FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM QUALQUER CUSTO ADICIONAL. Como parceiros de uma instituição financeira, a HabInvicta oferece aos seus clientes a oportunidade de realizar simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Trabalhamos em colaboração com diversos bancos, proporcionando-lhe facilidades no financiamento da sua nova propriedade. Estamos aqui para ser o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário, oferecendo serviços especializados e soluções eficientes para todas as suas necessidades. Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:HI-114362

Oportunidade Única em Moradia com Elevado Potencial para Investidores e Habitação Própria Permanente. Características Principais: Área Total do Terreno: 273,0000 m² Área de Implantação do Edifício: 81,0000 m² Área Bruta de Construção: 143,6000 m² R/C e Sótão Tipologia T2 Cozinha Open Space con acesso ao terraço, 1 casa de banho completa e dois quartos espaçosos. Tem possibilidade de transformar em T3 com ligação interior à cave. Cave Andar tipologia T1 com posibilidade de fazer entrada independente (contador de água e luz) com a seguinte distribução; cozinha, casa de banho completa e lavandaria. Localização Privilegiada: * Rápido Acesso à Autoestrada pelo Ponto Freixo * Próximo ao Parque Oriental da Cidade do Porto * Paragem de Autocarro 400 nas Proximidades * Apenas 2.7 km da Estação de Comboio de Campanhã Para Investidores: Imagine a rentabilidade que pode obter na compra desta moradia de dois andares independente com garagem no mercado de arrendamento. Com uma reforma estratégica, esta moradia pode gerar rendimentos significativos, sendo uma excelente oportunidade para aumentar o seu portfólio imobiliário. Para Habitação Própria Permanente: Encontre aqui o potencial para criar a casa dos seus sonhos. Transforme este espaço em um lar acolhedor e funcional, com a possibilidade de uma ligação interior entre a cave e os andares superiores, proporcionando mais conforto e flexibilidade para sua família. Não Perca Esta Oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todo o potencial desta moradia. Faça um investimento inteligente ou realize o sonho da casa própria em uma localização estratégica e em crescimento! Entre em contacto conosco e transforme esta moradia no seu próximo grande projeto! Todos os nossos Imóveis encontram-se em regime de Partilha 50/50% com todas as Imobiliárias! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:186421

Venda Moradia - Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória Moradia Renovada - Antero de Quental #ref:KWPT-002617

Moradia T4 transformada em T3, com localização privilegiada na zona de Paranhos Moradia totalmente remodelada em 2019, com um agradável terraço e uma pequena piscina, que convida a bons momentos com familiares e amigos. Destaca-se pela sua excelente localização na zona de Paranhos, a 2 minutos do acesso à VCI/Freixo, pela sua excelente luminosidade e pela boa distribuição de áreas, que a torna prática e funcional. A nível de comodidades, podemos destacar as seguintes características: Remodelação total no ano 2019, incluindo canalização e parte elétrica; Certificado Energético C; Boa exposição solar (Noroeste/Sudeste); Boa distribuição de áreas; Piscina com aquecimento; Janelas oscilo batentes, com vidros duplos, que conferem bom isolamento acústico e térmico; Portadas com blackout; Pavimento em madeira maciça na sala e nos quartos; Restantes áreas com pavimento cerâmico. Esta agradável moradia, com 108,6m2 de área privativa e 18,80m2 de área dependente, distribui-se por dois pisos da seguinte forma: Hall de entrada com pavimento cerâmico tradicional; Wc de serviço; Ampla sala com salamandra, estilo open space com a cozinha; Cozinha moderna, totalmente equipada, com despensa e pavimento cerâmico; Área da sala com piso em madeira maciça; Agradável espaço exterior com deck e uma pequena piscina; Escadaria luminosa com claraboia - acesso aos quartos no 1 piso; Suite ampla e luminosa com closet; (a zona do closet era, anteriormente, outro quarto) WC da suite com claraboia e base de chuveiro; Quarto com roupeiro e acesso a uma varanda; Quarto, utilizado como escritório, com muita arrumação; Casa de banho completa de apoio aos quartos, com base de chuveiro; Área técnica com entrada independente e bastante espaço para arrumação, onde fica a zona da lavandaria; Não tem garagem, mas tem facilidade de estacionamento à volta. Esta moradia beneficia de localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços, a uma curta distância a pé, nomeadamente: Transportes e acessos: 40m de paragem autocarros (704); 1,5km da estação de metro Casa da Música e do Polo universitário 450m do acesso à VCI/Freixo; Pontos de interesse: 450m do Jardim de Arca de Água; 1,5km da Quinta do Covelo; 1.5km da Casa da Música. Escolas: 900m do Colégio Luso Francês; 450m Escola Básica de 1 ciclo com Jardim de Infância do Bom Pastor 1,5km da Escola Básica do 2 e 3 ciclo de Paranhos; 1,2km da Escola Secundária Filipa de Vilhena; 1,5km de diferentes faculdades da Universidade do Porto; 600m da Universidade Fernando Pessoa; Supermercados e serviços: 800m do supermercadoLidl; 1,5km do supermercado Mercadona; 850m do supermercadoContinente; 600 da farmácia de SãoDinis; 700m das piscinasmunicipais da Constituição; 1km do ginásio Solinca da Constituição; 1,3km do Hospital da Prelada; 3km de carro do Hospital de São João; Variados restaurantes num raio de 700m; 40m de estação de carregamento deveículos elétricos. Não perca a oportunidade de viver com a sua família numa zona residencial tranquila, com todos os serviços à sua disposição. Ligue já e marque a sua visita!! #ref:124851023-236

Identificação do imóvel: ZMPT568407 Apresentamos no Porto Oriental - Moradia centenária para recuperar com jardim (lote com 400 m²) - No Jardim da Corujeira - Rua Monte da Bela, 94 - Tudo ali tão perto! - Projecto aprovado para moradia T3 com terraço e jardim (licenças activas) Primeiramente chamamos á atenção para o facto destas coordenadas estarem em prospera valorização. A futura LINHA de ALTA VELOCIDADE e o M-ODU (Reconversão do antigo Matadouro) ficarão a menos de 10 minutos a pé desta moradia e a apenas 500 m de distância! Uma nova centralidade emergirá em Campanhã dando lugar a um ecossistema criativo e disruptivo que combina trabalho, cultura e espaços sociais. Notícias acerca: - Linha de Alta velocidade: (url) - Projeto do Antigo Matadouro: (url) - Plano de Urbanização Campanhã: (url) Se pensa: - reabilitar uma moradia com um jardim de fácil e económica manutenção; - numa zona central da cidade do Porto (freguesia de Campanhã); - com comércio e serviços a poucos passos e claro dinamismo social e urbanístico; - rápidos acessos à autoestrada (A20) e a transportes públicos (Metro do Dragão); - numa rua de matriz familiar e consistência arquitectónica, então continue a ler... PERFIL da MORADIA Moradia inserida em terreno com jardim e entrada pela rua Monte da Bela, 94 e possível segunda entrada pelo acesso da rua Dr. José Marques. Encontra-se atualmente em estado de ruína, com potencial de reabilitação e conversão em moradia T3. Foi desenvolvido, pelo Atelier A43 - Arqt Fernando Mendes Pinheiro -, um projeto de arquitectura em 3 pisos no qual se prevê a construção de um piso com acesso direto ao jardim, um piso intermédio para as... #ref:ZMPT568407

Identificação do imóvel: ZMPT567419 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO PORTO Localizado no coração do Porto, a poucos metros da Praça da Alegria, Coliseu, Rio Douro, Fontainhas, Jardim de São Lázaro Baixa do Porto, universidades, transportes, serviços e comércio, esta propriedade é uma excelente opção para investidores de Alojamento Local (AL), arrendamento tradicional e estudantes. Venha conhecer o charmoso condomínio privado Vila D'Ouro! Alojamento Local: - Atualmente em operação, com Licença AL válida - Rentabilidade Bruta Anual: 12% (com ocupação média de 75%) Descrição da Moradia: - Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada e mobilada - Área de jantar integrada na sala/quarto - Escadas de acesso ao mezanino, que inclui sofá (ou cama) - Casa de banho completa com base de chuveiro - Vendida totalmente mobilada, equipada e decorada conforme as fotografias (inventário completo disponível para análise) Características do Condomínio: - Condomínio fechado reconstruído em 2019 - Moradias ao nível do rés-do-chão e 1 andar - Valor do Condomínio: ?25,00/mês Áreas: - Área Útil: 27,90 m² - Área de Construção: 27,90 m² Informações Legais e Fiscais: - IMI: ?32 (estimativa anual) - Possibilidade de isenção de IMI nos primeiros 3 anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI) - Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado Energético: Classe C, válido até 2029 - Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal do Porto Localização: Rua de São Victor, 104 4000-512 Bonfim, Porto (url) PONTOS DE INTERESSE: - 200m da Praça da Alegria - 280m dos... #ref:ZMPT567419

Moradia T2 Remodelada na Foz Velha. Localizada na encantadora Foz Velha, mais precisamente na Rua da Beneditina, esta moradia de dois quartos está situada junto ao rio Douro e oferece fácil acesso a todas as comodidades que a cidade tem para oferecer. Com uma ênfase na qualidade de vida e com excelentes acessos, esta moradia combina charme e modernidade. A distribuição do imóvel, é feita em quatro pisos: Piso -1: -Jardim interior; -Lavandaria; -WC com base de duche; -Quarto/escritório. Piso 0: -Hall de entrada; -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (Exaustor, Placa Vitrocerâmica, Micro-Ondas, Forno, Máquina de Lavar Loiça e Máquina de Lavar Roupa); -Sala; -Varanda. Piso 1: -Quarto; -WC com base de duche; -Varanda. Sótão: -Arrumos. Os acabamentos incluem: -Pavimento em madeira natural; -Roupeiros embutidos nos quartos; -Ar Condicionado; -Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. Apesar de não possuir lugar de garagem, a moradia está convenientemente localizada na Foz Velha, a uma curtíssima distância a pé de todos os serviços e comércio. Além disso, está a apenas dois minutos a pé do rio e beneficia de uma vasta rede de transportes públicos, bem como de facilidade de estacionamento nas imediações. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! PORQUÊ ESCOLHER A HABINVICTA COMO O SEU PARCEIRO IMOBILIÁRIO? Na HabInvicta, somos profissionais altamente qualificados no setor imobiliário, sempre em constante aperfeiçoamento. Abordamos cada cliente de forma personalizada, compreendendo as suas necessidades e encontrando o imóvel que vai de encontro às suas necessidades. VANTAGENS DE VENDER COM A HABINVICTA Ao optar pela HabInvicta como a sua consultora imobiliária, terá acesso a um serviço personalizado na venda do seu imóvel. Os nossos especialistas estão aptos a oferecer soluções eficazes de publicidade e marketing, aconselhando-o sobre os valores adequados para a transação do seu imóvel. Além disso, proporcionamos um acompanhamento regular, qualificamos cada cliente e oferecemos suporte na obtenção de financiamento. A nossa equipa também trata de todos os contratos relacionados com a venda do seu imóvel. Temos experiência em trabalhar com compradores, proporcionando uma abordagem completa para garantir a venda nas melhores condições possíveis. FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM QUALQUER CUSTO ADICIONAL. Como parceiros de uma instituição financeira, a HabInvicta oferece aos seus clientes a oportunidade de realizar simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Trabalhamos em colaboração com diversos bancos, proporcionando-lhe facilidades no financiamento da sua nova propriedade. Estamos aqui para ser o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário, oferecendo serviços especializados e soluções eficientes para todas as suas necessidades. #ref:HI-114362