62 Appartements pour acheter de 340.000 € jusqu'à 900.000 €, à Porto surface croissants/m²

Appartement de 3 chambres inséré dans un immeuble de 8 étages, composé de fractions de typologies T1 à T4, avec le rez-de-chaussée composé de 4 magasins commerciaux, situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés de la ville de Porto. Caractéristiques principales/finitions : - Cuisine entièrement équipée. - Balcons avec écrans en verre et céramique au sol. - Portes intérieures jusqu'au plafond. - Armoires doublées à l'intérieur - Garages fermés avec portail sectionnel automatique, point lumineux et prise. - Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire. -Climatisation. - Huisseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. - Porte blindée et interphone vidéo. - Deux ascenseurs. - Télévision par câble et infrastructure téléphonique dans le salon, les chambres et la cuisine. - Accès au sous-sol par portail sectionnel automatique. Emplacements de référence : - Parc/Musée de Serralves, -Jardin botanique - Parc de la ville, - Casa da Música. À environ 4 km se trouve tout le front de mer de l'embouchure du Douro avec des plages, des bars et des restaurants, des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Il est également entouré d'établissements d'enseignement renommés tels que le Collège français de Porto, le Collège Rosário, l'École allemande de Porto, le Lycée Clara de Resende et le Lycée Fontes Pereira de Melo. Situé à proximité du stade Bessa, desservi par plusieurs services, à savoir : pharmacies, cafés, restaurants, banques, écoles, supermarchés et transports. Avec un excellent accès aux autoroutes et autres entrées et sorties du Grand Porto. Les conditions de trading sont les suivantes : 20 % - CPCV ; 10 % à 6 mois après le CPCV ; 10 % à 12 mois après le CPCV ; 60 % - Écritures ; Les travaux devraient être terminés en avril 2026. Propriété avec REF 22200072_1DTO/23PRT #ref:22200072_5CNT/23PRT

Appartement T1 + 1, d'une superficie totale de 74,91m2. Le projet se compose de 16 fractions de haute qualité. Les appartements sont de typologies T1 et T2 et ont des superficies de 70,85 à 143,85 m2. Toutes les fractions peuvent être vendues entièrement meublées et décorées et comprennent la climatisation et des cuisines entièrement meublées et équipées. Le promoteur mettra à la disposition du client la possibilité de services de gestion - les appartements ont la possibilité de venir avec une rentabilité garantie; L'entité gestionnaire peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l'entretien, la copropriété, l'eau, l'électricité, Internet, la télévision et l'assurance, entre autres. Le bâtiment est situé dans la zone la plus ancienne de la ville de Porto, à côté de la gare de São Bento et du pont Dom Luís I. A quelques pas des principales attractions touristiques de Porto. Situé dans le quartier historique de la ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en raison de son emplacement central où l'on peut trouver toutes sortes de commerce traditionnel et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le Musée des Marionnettes de Porto, le Palais des Arts, le Musée du Trésor de la Cathédrale de Porto, le Musée d'Art Sacré et d'Archéologie, la Praça da Ribeira, des zones de loisirs telles que Praça do Infante D. Henrique. Le Palais des Marquises est le dernier projet de réhabilitation dans le centre historique de Porto, perpétuant la conception de l'architecture urbaine du XVe siècle et ajoutant la qualité, le raffinement et le confort du siècle. XXI. Le nom de ce bâtiment dérive de l'original par lequel il était autrefois reconnu « Paço da Marquesa », vivant à la hauteur de son passé en tant que résidence de familles nobles. Toutes les images sont utilisées à des fins d'illustration uniquement et sont destinées à montrer le concept et la vision de cette entreprise. Propriété avec Refª 22200010_E/23PRT. #ref:22200010_E/23PRT

Warehouse for office and T4 located on Rua Guerra Junqueiro, 20 meters from Avenida da Boavista. Close to services, supermarkets, metro, shops and schools. It has great accessibility and excellent potential. Close to the Boavista roundabout, one of the typical and central areas of the city of Porto, close to the Hospital de Santo António, Bom Sucesso Market and Shopping Cidade do Porto, the Colégio Alemão do Porto and the access to the Arrábida Bridge and the A1. It has 2 fronts (east/west) and consists of: Ground floor: Warehouse with 335m2 1st floor: 4 bedroom flat with 100m2. 4 bedrooms, 1living room, 2 bathrooms, sunroom of 18m2, terrace of 44m2. Class D Energy Certificate - RC Warehouse Energy certificate class E - 1st FLOOR Apartment #ref:35834

Il est situé dans Campanhã, proche des stations de métro et de train, chambres Loft avec des caractéristiques uniques, avec piscine et garage pour 6 voitures. Le Loft dispose d'un espace privatif de 500 m 2, comprenant cuisine entièrement équipée, grand salon, avec coin repas et coin salon, avec accès à l'espace extérieur avec piscine, WC, 1 bureau/mezzanine, un second salon et 2 chambres à coucher avec le soutien de 1 salle de bain. A un chauffage par le sol, humidor sauna et marche-inn. #ref:2789

Warehouse for office and T4 located on Rua Guerra Junqueiro, 20 meters from Avenida da Boavista. Close to services, supermarkets, metro, shops and schools. It has great accessibility and excellent potential. Close to the Boavista roundabout, one of the typical and central areas of the city of Porto, close to the Hospital de Santo António, Bom Sucesso Market and Shopping Cidade do Porto, the Colégio Alemão do Porto and the access to the Arrábida Bridge and the A1. It has 2 fronts (east/west) and consists of: Ground floor: Warehouse with 335m2 1st floor: 4 bedroom flat with 100m2. 4 bedrooms, 1living room, 2 bathrooms, sunroom of 18m2, terrace of 44m2. Class D Energy Certificate - RC Warehouse Energy certificate class E - 1st FLOOR Apartment #ref:35834

Appartement de 3 chambres inséré dans un immeuble de 8 étages, composé de fractions de typologies T1 à T4, avec le rez-de-chaussée composé de 4 magasins commerciaux, situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés de la ville de Porto. Caractéristiques principales/finitions : - Cuisine entièrement équipée. - Balcons avec écrans en verre et céramique au sol. - Portes intérieures jusqu'au plafond. - Armoires doublées à l'intérieur - Garages fermés avec portail sectionnel automatique, point lumineux et prise. - Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire. -Climatisation. - Huisseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. - Porte blindée et interphone vidéo. - Deux ascenseurs. - Télévision par câble et infrastructure téléphonique dans le salon, les chambres et la cuisine. - Accès au sous-sol par portail sectionnel automatique. Emplacements de référence : - Parc/Musée de Serralves, -Jardin botanique - Parc de la ville, - Casa da Música. À environ 4 km se trouve tout le front de mer de l'embouchure du Douro avec des plages, des bars et des restaurants, des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Il est également entouré d'établissements d'enseignement renommés tels que le Collège français de Porto, le Collège Rosário, l'École allemande de Porto, le Lycée Clara de Resende et le Lycée Fontes Pereira de Melo. Situé à proximité du stade Bessa, desservi par plusieurs services, à savoir : pharmacies, cafés, restaurants, banques, écoles, supermarchés et transports. Avec un excellent accès aux autoroutes et autres entrées et sorties du Grand Porto. Les conditions de trading sont les suivantes : 20 % - CPCV ; 10 % à 6 mois après le CPCV ; 10 % à 12 mois après le CPCV ; 60 % - Écritures ; Les travaux devraient être terminés en avril 2026. Propriété avec REF 22200072_1DTO/23PRT #ref:22200072_5CNT/23PRT

Warehouse for office and T4 located on Rua Guerra Junqueiro, 20 meters from Avenida da Boavista. Close to services, supermarkets, metro, shops and schools. It has great accessibility and excellent potential. Close to the Boavista roundabout, one of the typical and central areas of the city of Porto, close to the Hospital de Santo António, Bom Sucesso Market and Shopping Cidade do Porto, the Colégio Alemão do Porto and the access to the Arrábida Bridge and the A1. It has 2 fronts (east/west) and consists of: Ground floor: Warehouse with 335m2 1st floor: 4 bedroom flat with 100m2. 4 bedrooms, 1living room, 2 bathrooms, sunroom of 18m2, terrace of 44m2. Class D Energy Certificate - RC Warehouse Energy certificate class E - 1st FLOOR Apartment #ref:35834

Appartement T1 + 1, d'une superficie totale de 74,91m2. Le projet se compose de 16 fractions de haute qualité. Les appartements sont de typologies T1 et T2 et ont des superficies de 70,85 à 143,85 m2. Toutes les fractions peuvent être vendues entièrement meublées et décorées et comprennent la climatisation et des cuisines entièrement meublées et équipées. Le promoteur mettra à la disposition du client la possibilité de services de gestion - les appartements ont la possibilité de venir avec une rentabilité garantie; L'entité gestionnaire peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l'entretien, la copropriété, l'eau, l'électricité, Internet, la télévision et l'assurance, entre autres. Le bâtiment est situé dans la zone la plus ancienne de la ville de Porto, à côté de la gare de São Bento et du pont Dom Luís I. A quelques pas des principales attractions touristiques de Porto. Situé dans le quartier historique de la ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en raison de son emplacement central où l'on peut trouver toutes sortes de commerce traditionnel et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le Musée des Marionnettes de Porto, le Palais des Arts, le Musée du Trésor de la Cathédrale de Porto, le Musée d'Art Sacré et d'Archéologie, la Praça da Ribeira, des zones de loisirs telles que Praça do Infante D. Henrique. Le Palais des Marquises est le dernier projet de réhabilitation dans le centre historique de Porto, perpétuant la conception de l'architecture urbaine du XVe siècle et ajoutant la qualité, le raffinement et le confort du siècle. XXI. Le nom de ce bâtiment dérive de l'original par lequel il était autrefois reconnu « Paço da Marquesa », vivant à la hauteur de son passé en tant que résidence de familles nobles. Toutes les images sont utilisées à des fins d'illustration uniquement et sont destinées à montrer le concept et la vision de cette entreprise. Propriété avec Refª 22200010_E/23PRT. #ref:22200010_E/23PRT

Oportunidade única com projeto aprovado<br/><br/>Esta magnífica propriedade está situada na cidade do Porto, mesmo no seu coração, na rua de Cedofeita famosa pela sua riqueza cultural e histórica. <br/><br/>A primeira coisa que chama atenção são os imponentes três andares que caracterizam o imóvel, toda a envolvência e proximidade ao comércio local, restaurantes, transportes, teatros, monumentos...tudo a escassos metros. <br/><br/>No interior, está aprovado para as seguintes tipologias: <br/>R/ch loja + T0 c/ jardim<br/>T2 + T2 c/ terraço <br/>T2 + T1 c/ terraço a frente e atrás<br/>Nas áreas externas deste excecional edifício encontramos um jardim que convida à tranquilidade em meio urbano.<br/><br/>Oportunidade única à espera do comprador ideal!<br/> #ref:SuperCasa 1678139

Apartamento T4 Duplex - Jardim 100m2 – Antas Este apartamento T4 duplex recuado oferece um conceito único de exclusividade aliado à modernidade e à sustentabilidade, com proximidade às Antas, no centro do Porto, onde encontra variados serviços que facilitam o quotidiano, assim como se encontra bem servido de transportes e acessibilidades. Este apartamento privado possui espaços amplos e modernos, como 4 suítes e uma área exterior que lhe dará a sensação de estar numa moradia com terreno. Aqui terá a hipótese de fazer o seu próprio jardim, onde crianças e adultos podem usufruir de um espaço verde no centro da cidade. Com dois pisos e 238.5m2, este apartamento é composto por: Piso 0 - 2 Suites com roupeiros embutidos, respetivos WCs e com acesso direto a uma varanda; Piso -1 - Cozinha equipada; - Sala ampla com acesso direto a uma varanda e jardim; - WC de serviço; - 2 suites com roupeiros embutidos e respetivos WCs. Complementa-se com 2 lugares de garagem com sistema de carregamento elétrico. Destacam-se os seguintes equipamentos: - Painéis solares para produção de energia; - Sistema de domótica para controlo de som, luz, imagem, estores, temperatura do apartamento e para gestão da produção de energia solar. Este sistema permite-lhe o controlo por voz (sistema Alexa ou equivalente), tátil ou à distância, através do tablet ou telemóvel. Marque já Sua visita junto de um nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0788-A-RA

Edifício do século XIX, localizado na Rua Costa Cabral com PIP aprovado para a construção de 9 apartamentos e uma Área Bruta Total de 730m2. O PIP prevê 5 apartamentos T1, 3 apartamentos T1 Duplex, e 1 apartamento T2 Duplex. As áreas variam entre os 52m2 e os 120m2. Dois apartamentos têm jardim privativo e três têm varanda. O edifício é servido por um elevador e conta ainda com um jardim de uso exclusivo dos condóminos. A orientação nascente/poente permite que todas as frações beneficiem de uma excelente luz natural. Piso 1 T1 Apartamento A com 118,5m2 piso 1 T1 Apartamento B com 120,26 m2 e (jardim privativo 12,77m2) piso 1 T1 Apartamento C com 100,45m2 e (jardim privativo 19,82m2) piso 2 T1 Apartamento D com 52m2 e (varanda 5,31m2) piso 2 T1 Apartamento E com 55,7m2 piso 3 T1 Apartamento F com 52m2 e (varanda 7,29m2) piso 3 T1 Apartamento G com 55,7m2 piso 4 T2 Apartamento H com 121,9m2 e (varanda 14,22m2) piso 4 T1 Apartamento I com 53,2m2 Localização central numa zona com boas acessibilidades e uma boa oferta de equipamentos de ensino públicos e privados. Categoria Energética: Isento This 19th century building, located on Rua Costa Cabral, has an approved PIP for the construction of 9 apartments and a total gross area of 730m2. The PIP provides for 5 one-bedroom apartments, 3 one-bedroom duplex apartments and 1 two-bedroom duplex apartment. The areas vary between 52m2 and 120m2. Two apartments have a private garden and three have a balcony. The building is served by an elevator and also has a garden for the exclusive use of the owners. The east/west orientation allows all the apartments to benefit from excellent natural light. Floor 1 T1 Apartment A with 118.5m2 floor 1 T1 Apartment B with 120.26 m2 and (private garden 12.77m2) floor 1 T1 Apartment C with 100,45m2 and (private garden 19,82m2) floor 2 T1 Apartment D with 52m2 and (balcony 5,31m2) floor 2 T1 Apartment E with 55,7m2 floor 3 T1 Apartment F with 52m2 and (balcony 7,29m2) floor 3 T1 Apartment G with 55,7m2 floor 4 T2 Apartment H with 121,9m2 and (balcony 14,22m2) floor 4 T1 Apartment I with 53,2m2 Central location in an area with good accessibility and a good range of public and private educational facilities. Energy Rating: Exempt #ref:PRT11929

Prédio para reabilitar na zona histórica do Porto, com projeto em aprovação, composto por rés-do-chão, mais 3 pisos e recuado. - Loja (LJ): com 67,00 m2 de área bruta privativa; - 1. Piso (1): com 73,00 m2 de área bruta privativa, varanda de 2,6 m2 e terreno integrante 11,00 m2; - 2. Piso (2): com 73,00 m2 de área bruta privativa e varanda de 2,6 m2; - 3. Piso (3): com 115,00 m2 de área bruta privativa e varanda de 5,2 m2. Devoluto, com declaração de Ruína. Com inscrição na Conservatória anterior ao ano de 1951. Prédio inserido numa artéria do séc. XIV, junto ao Palácio da Bolsa, do Mercado Ferreira Borges/ Hard Club, do Hospital de Santo António, do Palácio das Artes e do Largo de S. Domingos e a escassos metros do rio Douro. Situa-se ainda a 2 minutos a pé da Ribeira, coração do Centro Histórico do Porto, classificado pela UNESCO como Património Mundial. Usufrui da proximidade de 2 parques de estacionamento - Infante e Alfândega. Zona muito bem servida de transportes públicos, nomeadamente autocarros. Esta zona é ainda servida pelo elétrico que realiza viagens turísticas da batalha até à Foz. Categoria Energética: Isento Building to be rehabilitated in the historic area of Porto, with project under approval, consisting of ground floor, 3 more floors and set back. - Store (LJ): with 67.00 sqm of gross private area; - 1st Floor (1): with 73.00 sqm of gross private area, 2.6 m2 balcony and 11.00 m2 of land; - 2nd Floor (2): with 73.00 sqm of private gross area and 2.6 m2 balcony; - 3rd Floor (3): with 115.00 sqm of gross private area and a 5.2 m2 balcony. Returned, with declaration of Ruin. Registered at the Conservatory prior to 1951. Building inserted in a 17th century artery. XIV, next to Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges/Hard Club, Hospital de Santo António, Palácio das Artes and Largo de S. Domingos and just a few meters from the Douro River. It is also located a 2-minute walk from Ribeira, the heart of Porto's Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site. It enjoys the proximity of 2 car parks - Infante and Alfândega. Area very well served by public transport, particularly buses. This area is also served by the tram that carries out tourist trips from Batalha to Foz. Energy Rating: Exempt #ref:8702-I

Prédio junto á Ribeira com Projeto Aprovado. Com projeto aprovado para 6 apartamentos. Inserido numa zona histórica central do Porto - Miragaia, Virtudes. Zona Histórica e Turísticas no coração da Invicta. O Projeto Prevê: 6 apartamentos Com as escadas rolantes, todos as fracções ou têm entrada de nível diretamente da rua, ou então apenas se sobe ou desce 1 piso para aceder à fracção a partir da porta de entrada. Áreas previstas aprovadas no projeto do prédio: Área bruta de construção (área coberta): 381 m2 Área total de construção (área de pavimentos: área coberta mais as varandas e terraços): 398 m2 Área da potencialidade construtiva (perímetro exterior de todos os pisos, incluindo os saguões): 421 m2 As fracções ficamos com as seguintes áreas para cada apartamento: Fracção A duplex: 85 m2 área bruta + 6 m2 terraço + 1 m2 varanda - com entrada direta pela frente do prédio. Fracção B: 58 m2 área bruta - com entrada pela lateral do prédio, desce 1 piso. Fracção C: 63 m2 área bruta + 2 m2 varanda - com entrada pela lateral do prédio, ao nível da rua. Fracção D: 43,5 m2 área bruta - com entrada pela lateral do prédio, sobe 1 piso. Fracção E duplex: 48,5 m2 área bruta + 4 m2 terraço - com entrada direta pela parte do cima prédio, um pátio. Fracção F duplex: 49,5 m2 área bruta + 2 m2 varanda + 2 m2 varanda - com entrada direta pela parte do cima prédio, um pátio. Áreas comuns: 33,5 m2 Com as escadas rolantes ao lado do prédio, todos as fracções ou entram de nível diretamente da rua, ou então apenas se sobe ou desce 1 piso para aceder à fracção a partir da porta de entrada. As áreas brutas consideradas para venda (as áreas apenas das fracções sem áreas comuns) são de 347.5 m2 + varandas e terraços. Note-se que os preços nesta zona, de apartamentos novos à venda, rondam os 6000 euros/m2. O projeto permite que todos os apartamentos tenham janelas com vistas para a frente (para Sul, ou seja, para o Largo da Alfandega). Mesmos os apartamentos com acesso pela parte de cima, como são em duplex, nos pisos superiores de cada apartamento consegue-se ter vistas para a frente por cima dos telhados. Como se pode ver na maquete 3D, cada apartamento tem sempre um piso com 2 janelas para o lado da Alfandega. Excelente para investimento para venda ou rentabilização em Aluguer de curta ou longa duração. Casas in Porto #ref:Predio_In_Porto_4244

**Prédio Habitacional em Venda - Excelente Oportunidade de Investimento!** Apresentamos um incrível prédio habitacional composto por 4 apartamentos, sendo 3 deles já arrendados, além das águas furtadas também arrendadas. Este imóvel oferece uma ótima oportunidade de investimento com rendimento garantido desde o primeiro dia. Cada apartamento possui três quartos espaçosos e dois WCs, garantindo conforto e praticidade para os inquilinos. Além dos apartamentos, o prédio conta com um espaço comercial no térreo, ideal para quem deseja explorar novas oportunidades de negócio. A propriedade inclui ainda uma garagem ampla, proporcionando segurança e comodidade aos moradores. O terreno do imóvel é um artigo valioso com mais de 500m², oferecendo potencial para futuras expansões ou melhorias. Com uma área bruta de 600m², este prédio habitacional está em bom estado de conservação e pronto para continuar gerando renda. Localizado em uma zona privilegiada, é uma opção imperdível para investidores que buscam um imóvel sólido e rentável. Para mais informações entre em contacto: **EQUIPA JOAQUIM FERREIRA** Não perca esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro! #ref:133

Apartamento T3 Novo com Terraço ao Pólo Universitário Com ótimas acessibilidades ao centro histórico da cidade e localizado apenas a cinco minutos a pé dos pólos universitários do Hospital de São João, este empreendimento é a melhor escolha, para quem gosta de viver na cidade sem estar no interior do município. A proximidade com os principais acessos rodoviários (circunvalação e A3) fazem deste Edifício uma opção acessível e apetecível para vários estilos de vida, sendo pensado para que a vida flua naturalmente, quer de casa para o trabalho, centros escolares ou para as universidades. A beleza singular da arquitetura exterior encontra paralelo, na diversidade de matérias primas e nos equipamentos que se encontram disponíveis nos interiores dos edifícios e habitações. Por conseguinte, a opção de viver neste edifício é uma mudança em toda a linha, uma linha que nasce numa localização privilegiada que percorre dois edifícios de traços modernos, com vários apartamentos minuciosamente decorados entre os quais os T3 com hall, cozinha, sala, quartos, suite e casa de banho de serviço. E que desagua num espaço familiar, no qual predomina a tranquilidade e o bem estar. A habitação dispõe de três Frentes, sendo composta por um hall de entrada, sala com 40 m2 e Terraço magnifico com 149.64 m2, cozinha equipada , lavandaria, wc de serviço, WC completo, 2 quartos, 1 suite. Complementa-se, com dois lugares de garagem e arrumo. Enumeramos alguns dos principais atributos, que pode encontrar no edifício: - Pavimento Flutuante - Mármore Guangxi White nas cozinhas e wc - Armário lacado a branco e folheado a pinho - Eletrodomésticos encastráveis da marca Bosh - Aspiração central - Ar condicionado em sistema tipo mini vrvs - Estores interiores no quarto tipo 'blackout' - Vídeo Porteiro Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0689-RB

Localizado em pleno centro histórico do Porto, próximo da Sé e da estação de S. Bento, o 'Marquesa Palace' resulta do projeto de reabilitação dum palácio do final do século XV (residência de famílias nobres e à época conhecido como 'Paço da Marquesa'), e contempla a preservação de grande parte das suas características arquitetónicas originais. A renovação do edifício teve início em maio de 2022 e prevê-se que esteja concluída no segundo trimestre de 2024. É composto por 16 unidades residenciais de tipologia T1, T1+1 e T2, com áreas compreendidas entre 71 m2 e 144 m2, a maioria com varandas, e no piso térreo haverá um pátio privativo. Muitas destas unidades terão um conceito lockoff, onde o cliente compra 1 unidade, mas tem dois apartamentos. Preços a partir de 389.000 até 668.000. A reabilitação prevê uma estrutura completamente nova, que terá garantia de construção de 10 anos e 5 anos para todo o resto do edifício. Todos os apartamentos serão equipados com AC, caixilhos de vidro duplo, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch e materiais de alta qualidade. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiladas. Por tudo isto o 'Marquesa Palace' oferece um estilo de vida sofisticado e cosmopolita a quem privilegia viver no centro da cidade. O empreendimento permite a gestão dos apartamentos pela entidade promotora do projeto. Esta gestão pressupõe a possibilidade de obter uma rentabilidade fixa, podendo também ser assegurada a gestão de todas as despesas, incluindo manutenção, condomínio, internet, água, luz e seguro, entre outras. Possível enquadramento para Golden Visa. Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento. A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas e emblemáticas da Europa e atualmente um dos principais destinos turísticos, devido à sua história, cultura e vida noturna peculiar. Em 1996 o centro da cidade foi eleito Patrimônio Mundial da UNESCO. Esta região é ainda mundialmente famosa pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro. Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução de residência. Estamos à sua espera. Contacte-nos!! Categoria Energética: B- Located in the historic center of Porto, near the Cathedral and s. Bento station, the 'Marquesa Palace' results from the rehabilitation project of a palace of the late fifteenth century (residence of noble families and at the time known as 'Paço da Marquesa'), and contemplates the preservation of much of its original architectural features. Renovation of the building began in May 2022 and is expected to be completed in the second quarter of 2024. It consists of 16 residential units of typology T1, T1+1 and T2, with areas between 71 m2 and 144 m2, most with balconies, and on the ground floor there will be a private patio. Many of these units will have a lockoff concept, where the customer buys 1 unit but has two apartments. Prices from 389,000 to 668,000. The rehabilitation provides for a completely new structure, which will have a construction guarantee of 10 years and 5 years for the rest of the building. All apartments will be equipped with AC, double-glazed frames, kitchens equipped with Bosch appliances and high quality materials. All residential units can be sold completely decorated and furnished. For all this the 'Marquesa Palace' offers a sophisticated and cosmopolitan lifestyle to those who privilege living in the city center. The development allows the management of the apartments by the entity promoting the project. This management presupposes the possibility of obtaining a fixed profitability, and can also be ensured the management of all expenses, including maintenance, condominium, internet, water, light and insurance, among others. Possible framing for Golden Visa. Additional information: The images and photos used are illustrative and are intended only to convey the concept of this new venture. The historic city of Porto is one of the oldest and most emblematic cities in Europe and currently one of the main tourist destinations, due to its history, culture and peculiar nightlife. In 1996 the city centre was elected a UNESCO World Heritage Site. This region is still world famous for its wines, which are produced and stored along the banks of the Douro River. You certainly have an excellent option here, both from an investment perspective and as a residence solution. We're waiting for you. Contact us!! Energy Rating: B- #ref:MHM0047

Localizado na Baixa do Porto, o empreendimento Bonjardim é um projeto arquitetónico com 93 apartamentos novos de tipologias de T0 a T4, com materiais nobres e detalhes de desenho únicos onde a tradição encontra um lado contemporâneo em pleno centro do Porto. Os apartamentos, com áreas entre os 35 e os 200 m2, são amplos, com acabamentos de grande qualidade que acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar, como as janelas com caixilharias em alumínio lacado e estores de alumínio, que garantem o máximo de conforto no centro da cidade. Os tetos falsos, os soalhos multicamada em riga, os armários lacados e o sistema de climatização conferem um ambiente acolhedor num perfeito equilíbrio entre comodidade e estética. Cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg e casas de banho com loiças sanitárias suspensas. Na cobertura, os apartamentos T3 e T4 apresentam um rooftop em deck com piscina privada. Os apartamentos contam com lugares de garagem, arrecadação, varanda ou terraço. O empreendimento Bonjardim envolve o novo centro de atração na cidade, uma praça em calçada portuguesa, rodeado de jardins com relvado e árvores de grande porte que será um ponto de encontro com esplanadas, cafés, restaurantes, lojas e serviços. O condomínio oferece ainda um conjunto de comodidades aos moradores como sala de condomínio, ginásio equipado e ainda uma pista de corrida e uma zona de lounge, ambos na cobertura do edifício. O novo empreendimento Bonjardim, da autoria do Promontorio - Espaço de Arquitetura, apresenta 16 espaços comerciais, no piso térreo, e ainda uma unidade hoteleira. Localizado em frente ao Mercado do Bolhão, a escassos metros da Avenida dos Aliados e da Rua de Santa Catarina, o projeto Bonjardim destaca-se pela localização central em plena Baixa, num ambiente com uma vibração única onde os restaurantes, cafés, esplanadas, mercados, teatros e comércio tradicional são, há décadas, um cartão de visita irresistível da baixa portuense. Imóvel com a REF2200224/24PRT Categoria Energética: A+ #ref:15974788

Apartamento T3 com 179.80m2 e garagem (34), inserido num Prédio com 8 andares, constituído por Frações de Tipologias T1 a T4, sendo o rés do chão constituído por 4 lojas comerciais, localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto. Principais caraterísticas/acabamentos: - Cozinha totalmente equipada. - Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento. - Portas interiores até ao teto. - Roupeiros forrados no interior - Garagens fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada. - Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. - Climatização através de ar condicionado. - Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos. - Porta de segurança e Vídeo porteiro. - Dois elevadores. - Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha. - Acesso à cave por portão seccionado automático. Locais de referência: - Parque/Museu de Serralves, - Jardim Botânico, - Parque da Cidade, - Casa da Música. A cerca de 4 km está toda a marginal da foz do Douro com praias, bares e restauração, vias pedonais e ciclovias. Encontra-se também rodeado de instituições de ensino conceituadas como o Colégio Francês do Porto, Colégio do Rosário, Colégio Alemão do Porto, Liceus Clara de Resende e Fontes Pereira de Melo. Localizado próximo do Estádio do Bessa, servido de vários serviços, nomeadamente: farmácias, cafés, restaurantes, bancos, escolas, supermercados e transportes. Com excelentes acessos às autoestradas e outras entradas e saídas do Grande Porto. As condições comerciais são as seguintes: 20% - CPCV; 10% - 6 Meses após CPCV; 10% - 12 Meses após CPCV; 60% - Escritura; A previsão para a conclusão da obra abril de 2026. Imóvel com a 22200072_5CNT/23PRT Categoria Energética: A #ref:15962048

Appartement T1 + 1, d'une superficie totale de 74,91m2. Le projet se compose de 16 fractions de haute qualité. Les appartements sont de typologies T1 et T2 et ont des superficies de 70,85 à 143,85 m2. Toutes les fractions peuvent être vendues entièrement meublées et décorées et comprennent la climatisation et des cuisines entièrement meublées et équipées. Le promoteur mettra à la disposition du client la possibilité de services de gestion - les appartements ont la possibilité de venir avec une rentabilité garantie; L'entité gestionnaire peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l'entretien, la copropriété, l'eau, l'électricité, Internet, la télévision et l'assurance, entre autres. Le bâtiment est situé dans la zone la plus ancienne de la ville de Porto, à côté de la gare de São Bento et du pont Dom Luís I. A quelques pas des principales attractions touristiques de Porto. Situé dans le quartier historique de la ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en raison de son emplacement central où l'on peut trouver toutes sortes de commerce traditionnel et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le Musée des Marionnettes de Porto, le Palais des Arts, le Musée du Trésor de la Cathédrale de Porto, le Musée d'Art Sacré et d'Archéologie, la Praça da Ribeira, des zones de loisirs telles que Praça do Infante D. Henrique. Le Palais des Marquises est le dernier projet de réhabilitation dans le centre historique de Porto, perpétuant la conception de l'architecture urbaine du XVe siècle et ajoutant la qualité, le raffinement et le confort du siècle. XXI. Le nom de ce bâtiment dérive de l'original par lequel il était autrefois reconnu « Paço da Marquesa », vivant à la hauteur de son passé en tant que résidence de familles nobles. Toutes les images sont utilisées à des fins d'illustration uniquement et sont destinées à montrer le concept et la vision de cette entreprise. Propriété avec Refª 22200010_E/23PRT. #ref:22200010_E/23PRT

Appartement de 3 chambres inséré dans un immeuble de 8 étages, composé de fractions de typologies T1 à T4, avec le rez-de-chaussée composé de 4 magasins commerciaux, situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés de la ville de Porto. Caractéristiques principales/finitions : - Cuisine entièrement équipée. - Balcons avec écrans en verre et céramique au sol. - Portes intérieures jusqu'au plafond. - Armoires doublées à l'intérieur - Garages fermés avec portail sectionnel automatique, point lumineux et prise. - Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire. -Climatisation. - Huisseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. - Porte blindée et interphone vidéo. - Deux ascenseurs. - Télévision par câble et infrastructure téléphonique dans le salon, les chambres et la cuisine. - Accès au sous-sol par portail sectionnel automatique. Emplacements de référence : - Parc/Musée de Serralves, -Jardin botanique - Parc de la ville, - Casa da Música. À environ 4 km se trouve tout le front de mer de l'embouchure du Douro avec des plages, des bars et des restaurants, des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Il est également entouré d'établissements d'enseignement renommés tels que le Collège français de Porto, le Collège Rosário, l'École allemande de Porto, le Lycée Clara de Resende et le Lycée Fontes Pereira de Melo. Situé à proximité du stade Bessa, desservi par plusieurs services, à savoir : pharmacies, cafés, restaurants, banques, écoles, supermarchés et transports. Avec un excellent accès aux autoroutes et autres entrées et sorties du Grand Porto. Les conditions de trading sont les suivantes : 20 % - CPCV ; 10 % à 6 mois après le CPCV ; 10 % à 12 mois après le CPCV ; 60 % - Écritures ; Les travaux devraient être terminés en avril 2026. Propriété avec REF 22200072_1DTO/23PRT #ref:22200072_5CNT/23PRT

O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo. O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público. Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável. O projeto Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios: -Edifício A - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (20 T2). -Edifício B1 - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2). -Edifício B2 - com entrada pela Rua de Álvaro Castelões, com 4 pisos (2 T0 +14 T1). A garagem, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Mapa De Acabamentos REVESTIMENTOS - Pavimentos: - Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente; - Zonas húmidas: mosaico porcelânico - Paredes - Zonas secas: gesso cartonado pintado; - Zonas húmidas: - cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; - wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado - Tetos: - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo; ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES: - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico; - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado; - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente; - Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado; - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro; - Espelho; - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente; - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico; - Eletrodomésticos Candy ou equivalente; - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente; - Projetores de LED; - Videoporteiro; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente; - Elevadores Orona ou equivalente; - Pré-instalação de ar condicionado. Categoria Energética: A #ref:15952643

Prédio misto com indústria com armazém com mais de 300 m2 e habitação. Prédio com duas entradas perto do Freixo em Campanhá , Aceso a duas habitações uma nas trapeiras, composta por dois quartos um wc , sala e cozinha . Com umas excelentes vistas para o Rio Douro varanda com ligação a cozinha e sala. Depois mais duas habitações na frente consideradas dois T1 com sala , cozinha, um wc e um quarto com muita luz natural por as suas janelas serem altas. No mesmo prédio tem também um grande armazém com mais de 300m2 que pode servir de garagem ou aproveitar para fazer outra habitação com dimensões muito generosas. Esta parte do imóvel foi noutro tempo utilizado como indústria, dai o prédio ser misto. Este imóvel tem um grande potencial para restaurar e poder fazer diversas situações , como um hotel, alojamento, vários t1, etc. Muito bem localizado, perto do Freixo e da estação de campanha, onde vai passar o TGV , perto do terminal internacional a camionagem, perto do metro. Com lojas de comercio e de serviços por toda a zona, assim como transportes públicos como já referi. Grande oportunidade de investimento na Cidade do Porto, marque já a sua visita. - A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:185301

Convido-o a conhecer este fantástico andar moradia T5 duplex, com um ótimo espaço de jardim privativo, próximo dos principais serviços e acessos, mas ao mesmo tempo com a simplicidade e a descrição que o condomínio da Quinta da Telheira, confere. Este luxuoso andar moradia, situado no coração do Porto, no bairro tranquilo e procurado do Amial, oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e conveniência. Com uma área generosa e um design contemporâneo, esta propriedade é ideal para famílias que procuram um ambiente acolhedor e funcional. Ao entrar nesta habitação, somos recebidos por uma sala ampla e luminosa, cuidadosamente decorada com acabamentos de alta qualidade e uma paleta de cores neutras que criam uma atmosfera acolhedora. As grandes janelas mostram uma abundância de luz natural, destacando os detalhes e criando uma sensação de harmonia. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos e armários, é o local ideal para os entusiastas da culinária expressarem a sua criatividade. Com espaço para uma área de refeições informal, é o ponto de encontro perfeito para desfrutar de momentos preciosos em família. O imóvel dispõe de cinco quartos espaçosos, sendo três suítes, um escritório e um quarto. Pode encontrar privacidade e conforto para todos os membros da família. Os quartos são inundados de luz natural e oferecem espaço de armazenamento amplo, criando ambientes tranquilos e relaxantes para uma boa noite de sono. Além disso, a propriedade possui uma área externa encantadora, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para um churrasco com amigos ou para simplesmente relaxar e desfrutar da tranquilidade do ambiente. Com uma localização privilegiada no bairro do Amial, os moradores têm fácil acesso a uma variedade de serviços, incluindo supermercados, escolas, restaurantes e áreas de lazer. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso garantem uma ligação rápida e conveniente a outras áreas da cidade. Conta ainda com uma garagem fechada para três carros e um arrumo. Não perca a oportunidade de fazer este incrível andar moradia na sua nova casa. Entre em contato hoje mesmo para marcar uma visita e iniciar sua jornada rumo à vida dos seus sonhos no Porto. Rua de Sousa Caldas, n19 4250-477 Porto https://maps.app.goo.gl/gCuqkhqE3NJbBkWw5 Informações adicionais: Para qualquer informação deste imóvel, consulte sempre o código de identificação interno: 1202-3340. Ao agendar e realizar uma visita, faça-se sempre acompanhado do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação, é obrigatório o preenchimento do relatório de visita ao imóvel. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida; Marque já a sua visita! Estamos à sua espera! PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: - Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; - Sistemas e ferramentas simples para agilizar a compra da sua casa; - O apoio de uma empresa de confiança; COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência; - Manter-se informado sobre as novas casas no mercado; - Ajudar a pesquisar casas na web; - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; - Apoio no processo de financiamento (se necessário); - Presença na avaliação do imóvel; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.500 profissionais especializados, agradecendo aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Terraço/Deck; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Norte; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista jardim; Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado; #ref:15912442