6 Maisons et appartments pour acheter T1 de 1.000.000 € jusqu'à 3.100.000 €, à Porto au cours de la dernière semaine

**** Possibilidade De Gestão Em Alojamento Local **** Excelente prédio de traça tradicional Portuense, renovado na totalidade recentemente, explorado actualmente no mercado de Alojamento Local com uma excelente rentabilidade anual. Localizado numa zona prime e central da cidade do Porto, este imóvel situa-se a igual distância quer da Boavista, quer da tão cobiçada Baixa, sendo comercializado totalmente mobilado em todos os apartamentos e com cozinhas igualmente equipadas. Com uma área útil de 520 metros quadrados, este ativo imobiliário apresenta-se como uma solução excepcional numa óptica de investimento e rentabilização no mercado de Alojamento Local, onde é explorado atualmente, uma vez que se encontra em regime de Propriedade Total, uma das raras excepções à legislação recente em vigor O prédio é constituído por 8 apartamentos de gama elevada e com decoração de designer, tendo terraço privativo aqueles situados no rés-do-chão: - 1 T0 - 5 T1 - 1 V1 Duplex - 1 T2 Além destas propriedades, nas traseiras possui um jardim de áreas consideráveis, típica das construções tradicionais do Porto, e uma característica cada vez mais procurada e valorizada nos centros urbanos devido à sua escassez. Se o seu objectivo é obter um retorno sobre o investimento proveniente elevado da exploração em AL, não perca esta oportunidade única e ligue-nos! nvest Wise - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade. _ A Invest Wise é uma plataforma imobiliária criada para si pelos especialistas em gestão de alojamento local, Host Wise. A Host Wise é uma das principais empresas portuguesas de gestão imobiliária no Porto e está em rápida expansão a nível nacional. Especializada no mercado de curta duração, a Host Wise inclui no seu portfólio o aluguer de longa duração e turismo rural. Gerindo atualmente mais de 250 imóveis em 21 cidades em Portugal, a Host Wise diferencia-se dos seus concorrentes através de uma equipa analítica profissional capaz de fornecer previsões de receita para investimentos imobiliários. Estas sinergias diretas com o mercado imobiliário colocam a Host Wise numa posição privilegiada para cobrir toda a cadeia de valor, desde a análise do investimento até à gestão e execução do produto. As oportunidades imobiliárias publicadas pela Invest Wise vêm de análises detalhadas e previsões precisas, baseadas em experiência, tecnologia e numa equipa altamente qualificada. Estamos aqui para criar sua próxima oportunidade! #ref:

Prédio para recuperar, com projeto aprovado e licença de construção paga. Tem 5 pisos totalizando 526 m2 de área bruta de construção e um pequeno logradouro. O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração. Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto. Categoria Energética: B- Energy Rating: B- #ref:11198-H

Venda conjunta de imóveis em terreno de 2321,9 m2 com PIP no Centro da Cidade de Paredes. Conjunto de 4 artigos, com imóveis de bela traça antiga, compostos da seguinte forma: - Um Prédio Urbano composto por duas frações destinadas a comércio, uma habitação T1 e uma habitação T2. - Um Prédio Urbano composto por uma fração destinada a comércio e uma habitação T3. - Um Prédio Urbana composto por uma habitação T3 e uma habitação T2. - Um Terreno com 759 m2. Localizada em zona nobre do centro de Paredes, situa-se numa zona de abundante comércio, serviços e transportes: - A 190 m da Câmara de Paredes; - A 350 m de Hipermercados; - A 600 m do Serviço de Finanças; - A 800 m da Estação de Comboios de Paredes e de Paragens de Autocarros; Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:EDI_564

Edificio localizado no centro do Porto na emblemática Rua do Almada. O prédio tem uma excelente localização, junto à 'sala' do Porto – Av. dos Aliados – onde estão localizados os edifícios mais valiosos da cidade. A Rua do Almada, antigamente uma rua de forte comércio relacionado com ferragens e ferramentas, é hoje uma rua em profunda mudança, fruto de um processo de regeneração urbana que se desenvolveu na cidade na última década. Historicamente, a rua, inaugurada em meados do século XVIII, tinha uma estratégia militar, que como um grande eixo, ligava o centro histórico e o rio, ao quartel existente na Praça da República. A topografia e o processo construtivo da época fizeram com que grande parte dos edifícios construídos no século XIX tenham uma fachada reduzida, perto dos 6 metros. De acordo com o projecto, o rés-do-chão terá uso comercial / serviços atendando às caracteristicas desta rua. Nos pisos superiores temos uma parte de edifício voltada para a Rua de Almada com quatro apartamentos de tipologia Estúdio, T1 e T2 por piso e com acessos verticais centrais. No último piso (Piso 4) do edifício, temos 2 T2 duplex . Caracteristicas: - Área total do prédio - 475,00 m2 - Área de implantação (segundo o artigo 4 do PDM do Porto) - 393,00 m2 - Área de Impermeabilização - 397,00 m2 - Área bruta de construção - 1187,00 m2 - Área total de construção - 1278,00 m2 - N de pisos acima da cota de soleira - 4 - Uso previsto - Comércio / Serviços e Habitação Localização: - Estação de Metro da Trindade – 12 Min - Av. Dos Aliado – 4 Min - Estação de Metro dos Alidados – 4 Min - Estação de caminho de Ferro de São Bento - 3Min - Rua De Santa Catarina (comercio) – 13 Min - Mercado do Bolhão – 10 Min - Torre dos Clérigos – 5 Min - Ponte Luis I – 9 Min Venha Conhecer! #ref:123821239-164

Prédio de finais do século XIX na Rua da Conceição, totalmente reabilitado, a funcionar em Alojamento Local. O edifício foi alvo de obras de ampliação e restauro ao longo dos anos, tendo sido mantida a traça de forma a não desvirtuar a arquitetura original e é composto por: - Rés-do-chão frente: 1 loja com 111,25 m2 ocupada por um bar; - Rés-do-chão traseiras, 1 e 2 pisos: 3 apartamentos - T1, T4 e T3, a operar em Alojamento Local. - 3. piso: 1 apartamento T3 com contrato de arrendamento. Todas as janelas foram substituídas por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, canalização e instalação elétrica substituída, reparação do telhado, soalhos, pinturas de paredes, portas e rodapés. Localizado num zona central com excelente oferta de comércio, serviços e restauração. Proximidade a diversos pontos de interesse e espaços de cultura e lazer como a Livraria Lello, a Torre dos Clérigos, o Hard Rock Cafe e o Teatro carlos Alberto. Bons acessos à rede de transportes públicos, a apenas 7 minutos da estação de Metro dos Aliados e a 8 minutos da estação de Metro da Trindade. Categoria Energética: C Late 19th century building at Conceição street, in horizontal property, fully renovated, operating in Local Accommodation, composed of: - Ground floor front: 1 shop with 111.25 m2 occupied by a bar; - Ground floor back, 1st and 2nd floors: 3 apartments - 1-bedroom apartment, 4-bedroom apartment and 3-bedroom apartment, operating in Local Accommodation. - 3rd floor: 1 3-bedroom apartment with lease agreement. The expansion and renovation works made over the years were carefully carried out respecting the design and architecture of the building. All windows were replaced by PVC profile frames, with double glazing and thermal and acoustic insulation, plumbing and electrical installation replaced, roof repair, floors, wall paintings, doors and skirting boards. Located in a central area with an excellent range of shops, services and restaurants. Close to various points of interest and cultural and leisure venues such as Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Hard Rock Cafe and Teatro Carlos Alberto. Good access to the public transport network, just 7 minutes from the Aliados Metro station and 8 minutes from the Trindade Metro station. Energy Rating: C #ref:10523-H

Prédio Burguês, típico prédio Portuense, totalmente reabilitado, na Rua do Bonfim 342, constituído por 4 pisos, com 6 frações, pronto a escriturar: Informação de áreas das 6 frações: Fração A RC F - Comércio/Serviços com 33,32 Fração B RC T - Apartamento T0+1 com 48,56 m2 + 31,27 m2 jardim Fração C 1 F - Apartamento T1 com 39,39 m2 Fração D 1 T - Apartamento T0+1 com 50,52 m2 + 6,13 m2 varanda Fração E 2 F - Apartamento T1 Duplex com 65,79 m2 + 12,86 m2 terraço Fração F 2 T - Apartamento T2 Duplex com 81,58 m2 + 13,03 m2 varanda e terraço Informação de áreas gerais do edifício: Área Total - 420,75 m2 ABP Total - 319,26 m2 Área exterior - 63,29 m2 Área Comum - 38,2 m2 Valor/m2 - 2857 Destaques do edifício: - Construção em betão; - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Cozinhas equipadas; - Cerâmicos nas casas de banho; - Móveis de Cozinha lacados; - Móveis de Casa de banho em folha de melanina; - Janelas em madeira maciça lacada e PVC, com corte térmico e vidro duplo. - Cilindro para aquecimento de águas; - Sem elevador. Excelente investimento para rentabilizar: - No mercado de arrendamento tradicional, com rentabilidade expectável de 6%; - No mercado de AL, com rentabilidade expectável de 10%; - No mercado de revenda das frações, com rentabilidade expectável de 17% a 21%. Localizado na Baixa da cidade do Porto, este edifício está a cerca de 150m de distância a pé de uma estação de metro, com comércio, serviços e restaurantes. Os luminosos apartamentos distribuem-se por quatro pisos, dos quais alguns partilham um fabuloso jardim, com acabamentos requintados, foram pensados para conjugar os elementos históricos do edifício, com o modernismo arquitetónico. Atualmente em propriedade horizontal, este prédio tem a viabilidade de ser alterado para propriedade total, podendo no seguimento das atuais leis de alojamento local, ser uma distinta GuestHouse de charme. A 5 min a pé do Metro do Campo 24 de Agosto. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Categoria Energética: Isento Bourgeois Building, typical Porto building, fully renovated, at Rua do Bonfim 342, consisting of 4 floors, with 6 units, ready to be registered: Area information for the 6 units: Unit A RC F - Commerce/Services with 33.32 Unit B RC T - 1-bedroom apartment with 48.56 m2 + 31.27 m2 garden Unit C 1st F - 1-bedroom apartment with 39.39 m2 Unit D 1st T - 1-bedroom apartment with 50.52 m2 + 6.13 m2 balcony Unit E 2nd F - 1-bedroom duplex apartment with 65.79 m2 + 12.86 m2 terrace Unit F 2nd Floor - 2-bedroom duplex apartment with 81.58 m2 + 13.03 m2 balcony and terrace Information on the general areas of the building: Total area - 420.75 m2 Total GFA - 319.26 m2 Outdoor area - 63.29 m2 Common area - 38.2 m2 Price/m2 - 2,857 Building highlights: - Concrete construction; - Pre-installation of air conditioning; - Equipped kitchens; - Ceramic tiles in the bathrooms; - Lacquered kitchen furniture; - Bathroom furniture in melamine foil; - Lacquered solid wood and PVC windows, with thermal break and double glazing. - Water heating cylinder; - No elevator. Excellent investment to make a profit: - In the traditional rental market, with an expected profitability of 6%; - In the rental market, with an expected profitability of 10%; - In the resale market for fractions, with an expected profitability of 17% to 21%. Located in downtown Porto, this building is about 150m away on foot from a metro station, with shops, services and restaurants. The bright apartments are spread over four floors, some of which share a fabulous garden, with exquisite finishes, and were designed to combine the historical elements of the building with architectural modernism. Currently in horizontal ownership, this building has the possibility of being converted to full ownership, and in accordance with current local accommodation laws, it could be used as a distinctive and charming guesthouse. A 5-minute walk from the Campo 24 de Agosto metro station. Energy Rating: Exempt #ref:DO3546SL