Appartement 3 Chambres à Lordelo do Ouro e Massarelos
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto
Apartamento T3, na Avenida da Boavista - zona dos hotéis. Sala grande virada a Sul e 3 casas de banho. Cozinha grande com despensa, arrumos e marquise. Roupeiro embutido, no hall dos quartos. Tem duas entradas independentes (porta principal e de serviço, ambas com acesso a elevadores diferentes. Grande salão e pátio exterior de usufruto comum, seguros e muito convenientes para quem tiver crianças pequenas. O preço do condomínio ronda os 80 bimestrais. Construção Ferreira dos Santos, garantia de qualidade. Obras realizadas: O prédio foi submetido a obras gerais, de monta, de actualização e renovação de fachada (Cappotto), elevadores (3), e canalizações verticais, entre 2003/2005. O soalho (após retirada a alcatifa de origem, foi colocado em duas fases: os quartos virados a Norte, em Setembro de 2019 e no resto da casa (quarto virado a sul, sala halls de entrada e outro quarto), em Agosto de 2020. Em Junho de 2020: pintura de sala, halls e quarto (sul) Em Setembro de 2021: reforma completa da casa de banho pequena na parte dos quartos (tubos, duche, móvel, paredes, chão, tudo renovado). Em Maio de 2022: instalação de 2 cilindros novos mais eficientes, que ainda estarão dentro da garantia. As áreas comuns são fabulosas e o condomínio tem funcionado bastante bem. O apartamento não tem garagem, no entanto, não faltam lugares de garagem (cobertos) para alugar ou comprar, mesmo ao atravessar a rua ou ao virar da esquina (a maioria dos que vivem no prédio adopta essa solução). Zona prime da cidade, em franca modernização, com o novo Metrobus à porta. O condomínio é constituído por 27 condóminos, os mais antigos já aí tiveram e criaram os filhos, e agora estão a receber os netos (dadas as excelentes condições de segurança, espaço e equipamento infanto-juvenil do salão e espaço exterior resguardado da rua, com baloiços, tabela de basquete e imenso espaço para andar de bicicleta. Os espaços comuns são muito bons para festas infantis e o condomínio funciona bastante bem. Distâncias: Segue mais alguma informação útil relativamente a distância a pé e de automóvel a partir da porta do prédio: - o 'bairro' tem 4 farmácias acessíveis a pé, sendo que a mais próxima fica a menos de 5 minutos da porta do prédio. - Supermercados: a cerca de 2 minutos a pé - Zona comercial (Shoppings): 12 minutos a pé - Escola primária (pública): 5 minutos a pé - Escolas secundárias (públicas) Fontes Pereira de Melo e Clara de Resende a menos de 15 minutos a pé. - Estádio do Bessa (e escolas desportivas): a menos de 15 minutos a pé. - Infantário (IPSS), ATL (IPSS) e Escuteiros a cerca de 5 minutos a pé. - Igreja (com catequese) a menos de 5 minutos a pé. - ATL (privado): a menos de 10 minutos a pé - Escolas primárias privadas: a menos de 5 minutos a pé. - Escola de Ballet a menos de 5 minutos, a pé. - Escola de música a 2 minutos a pé. - Exposições e concertos (Fundação EDP e Casa da Música): a menos de 10 minutos a pé - Cinema e cultura (Casa das Artes): a menos de 10 minutos a pé - Faculdade de Arquitectura (UP): a menos de 20 minutos a pé - Faculdade de Ciências (UP) e Jardim Botânico: a menos de 20 minutos a pé - Vários balcões bancários a menos de 5 minutos a pé (Millennium, BPI, Banco Carregosa, Santander, Novo Banco). E outros (CGD, por exemplo), na Rotunda da Boavista (a menos de 10 minutos a pé). - Jardins para passear com crianças a distâncias muito curtas a pé (Casa das Artes e Jardim Botânico). - Local onde a 'Universidade Júnior' organiza actividades de férias escolares, a menos de 10 minutos a pé. - Parque da Cidade: 12 minutos de automóvel - Mar e praias: 14 minutos de automóvel - Hospital mais próximo (menos de 20 minutos de carro): Santo António. - Pediatra e pedopsiquiatra (privados) a menos de 20 minutos a pé (no Edifício Capitólio, Av de França). - Centro de Saúde é o de Lordelo do Ouro, que tem dois edifícios. Um na esquina da Rua de Fez com a Rua Pinho Leal e outro na Rua do Crasto, e outro na Rua do Molhe (ambos a cerca de 15/20 minutos de carro). - Restaurantes variados, chocolataria e cafés (com pastelaria, refeições em conta e pão fresco diário). - Casa de ferragens e drogaria (para utilidades domésticas) e retrosaria: tudo a menos de 5 minutos a pé. - Zona muitíssimo bem servida de transportes públicos (metrobus, à porta, e autocarros). Categoria Energética: C Description: 3 bedroom apartment with 3 bathrooms. One of the rooms facing south. The apartment has a service door that gives access to a service elevator. There is a wardrobe in the entrance hall. The price of the condominium is around 80 per two months. Ferreira dos Santos Construction, quality assurance. Works carried out: The building underwent general, major works, updating and renovating the facade (Cappotto), elevators (3), and vertical plumbing, between 2003/2005. The flooring (after removing the original carpet, was laid in two phases: the bedrooms facing North, in September 2019 and in the rest of the house (bedroom facing South, living room, entrance hall and another bedroom), in August 2020 . In June 2020: painting of living room, halls and bedroom (south) In September 2021: complete renovation of the small bathroom in the bedroom area (pipes, shower, furniture, walls, floor, everything renovated). In May 2022: installation of 2 new, more efficient cylinders, which will still be under warranty. . The common areas are fabulous and the condominium has functioned quite well. There is no garage... but there is no shortage of (covered) parking spaces to rent or buy, even when crossing the street or around the corner (the majority of those who live in the building adopt this solution). There is also the possibility of paying 25 per year to the City Council and having the right to park in spaces reserved for parking meters. In terms of investment, and taking into account the location, it couldn't be better. This is an area of the city that will never depreciate. On the contrary. Metrobus at the doorstep! The condominium is made up of 23 condominium owners, the oldest of whom already had and raised their children there, and are now welcoming their grandchildren (given the excellent security conditions, space and children's equipment in the lounge and outdoor space protected from the street, with swings, basketball hoop and lots of space for cycling. The common spaces are very good for children's parties and the condominium works quite well. Distances: Here is some more useful information regarding the walking and driving distance from the building's door: - the 'neighborhood' has 4 pharmacies accessible on foot, the closest of which is less than 5 minutes from the building's door. - Supermarkets: about 2 minutes walk - Shopping area (Shopping Malls): 12 minutes on foot - Primary school (public): 5 minutes walk - Secondary schools (public) Fontes Pereira de Melo and Clara de Resende less than 15 minutes away on foot. - Bessa Stadium (and sports schools): less than 15 minutes on foot. - Nursery (IPSS), ATL (IPSS) and Scouts approximately 5 minutes away on foot. - Church (with catechesis) less than 5 minutes away on foot. - ATL (private): less than 10 minutes on foot - Private primary schools: less than 5 minutes on foot. - Ballet School less than 5 minutes away on foot. - Music school 2 minutes walk away. - Exhibitions and concerts (Fundação EDP and Casa da Música): less than 10 minutes on foot - Cinema and culture (Casa das Artes): less than 10 minutes on foot - Faculty of Architecture (UP): less than 20 minutes on foot - Faculty of Sciences (UP) and Botanical Gardens: less than 20 minutes on foot - Several bank branches less than 5 minutes away on foot (Millennium, BPI, Banco Carregosa, Santander, Novo Banco). And others (CGD, for example), in Rotunda da Boavista (less than 10 minutes away on foot). - Gardens for strolling with children within very short walking distances (Casa das Artes and Jardim Botânico). - Place where the 'Junior University' organizes school holiday activities, less than 10 minutes away on foot. - City Park: 12 minutes by car - Sea and beaches: 14 minutes by car - Nearest hospital (less than 20 minutes by car): Santo António. - Pediatrician and pedopsychiatrist (private) less than 20 minutes away on foot (in the Capitol Building, Av de França). - Health Center is Lordelo do Ouro, which has two buildings. One on the corner of Rua de Fez and Rua Pinho Leal and another on Rua do Crasto, and another on Rua do Molhe (both about 15/20 minutes by car). - Various restaurants, chocolate shops and cafes (with pastries, affordable meals and daily fresh bread). - Hardware store and drugstore (for household goods) and haberdashery: all less than a 5-minute walk away. - Area very well served by public transport (metrobus, at the door, and buses). Energy Rating: C
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440.000 €
Il y a 13 jours imovirtual.com
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