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Moradia em banda T3, composta de cave rés do chão e 1 andar, a 1,5km da praia da Madalena, em construção. Área Bruta 265m² Área de Habitação 135,20m² Preços a partir de 499 000, valor de lançamento Cave : Lavandaria, garagem 2 carros, páteo Rés do Chão: Hall de entrada, Cozinha e sala em open space com área de 47m², com acesso a um terraço, pré instalação de Jacuzzi Casa de Banho de serviço 1 Andar: 3 quartos com roupeiro embutido, varanda, 2 casas de banho, uma suite. Pré instalação de sistema de ar condicionado com bomba de calor Alumínio corte térmico Estores elétricos Perto de escolas, transportes públicos (STCP), praias, mercados, etc Marque a Sua Visita Benjamim Silva #ref:BS 01082024

Moradia T3+1 na Praia da Madalena, V.N. Gaia. Situada na encantadora zona litoral de Vila Nova de Gaia a 50 metros da praia, esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada e pela abundância de luz natural. É de destacar a tranquilidade, o requinte e a privacidade. Para além da piscina de água salgada, a moradia dispõe ainda de uma zona para ginásio e sauna com aquecedor e painéis infravermelhos, assim como de uma cozinha externa com churrasqueira de granito. Localiza-se a apenas 10 minutos de carro da linha de metro de V.N. Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto. A área circundante oferece uma variedade de restaurantes, bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre, como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e o Golfe da quinta do fojo. A caixilharia Cortizo minimalista com vidro duplo Planitherm 4S e a bomba de calor LG para o piso radiante asseguram o conforto térmico da casa. Adicionalmente, o imóvel possui ar-condicionado e um sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor. A moradia dispõe um alpendre com capacidade para quatro carros, duas entradas com portões e uma garagem fechada para um carro. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados da AEG, incluindo uma placa de indução e eletrodomésticos Liebherr com fechamento suave, além de um tampo Decton Kelya. As áreas de cozinha e WCs são revestidas com cerâmica Grespania, e os pisos e escadas são em carvalho francês multicamada e carvalho maciço, respectivamente. Outras características de assinalar são por exemplo tomada para carregamento de carros elétricos, câmaras de vigilância, pré-instalação para painéis solares, um sistema de domótica para controle de iluminação e sistema de home cinema integrado na sala. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: B 3+1 bedroom villa in Praia da Madalena, V.N. Gaia. Located in the charming coastal area of Vila Nova de Gaia, this villa stands out for its privileged location and abundance of natural light. The tranquillity, refinement and privacy are worth mentioning. In addition to the outdoor pool, the villa also has a gym and sauna area with heater and infrared panels. It is located just 10 minutes by car from the V.N. Gaia metro line, 15 minutes from the airport and 15 minutes from downtown Porto. The surrounding area offers a variety of restaurants, bars, supermarkets, gyms, schools and outdoor leisure spaces, such as the Afurada Marina, the Douro Estuary Local Nature Reserve, the Gaia Pier and the Quinta do Fojo Golf. The minimalist Cortizo frames with Planitherm 4S double glazing and the LG heat pump for underfloor heating ensure the thermal comfort of the house. Additionally, the property has air conditioning on the ground floor and a mechanical ventilation system with heat recovery. The villa has a porch with capacity for four cars, two entrances with gates and a closed garage for one car. The kitchen is equipped with integrated AEG appliances, including an induction hob and soft-closing Liebherr appliances, as well as a Decton Kelya worktop. The kitchen areas and bathrooms are clad in Grespania ceramics, and the floors and stairs are in multi-layer French oak and solid oak, respectively. Other features to note are, for example, a socket for charging electric cars, surveillance cameras, pre-installation for solar panels, a home automation system for lighting control and a home cinema system integrated into the room. For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate Agency! Energy Rating: B #ref:161/24

Descubra a moradia dos seus sonhos, localizada na prestigiada Praia da Madalena. Esta luxuosa propriedade de tipologia T3, situada na primeira linha do mar, foi meticulosamente concebida para famílias que prezam a exclusividade, elegância, tranquilidade e requinte. Oferecendo uma experiência de vida única e inesquecível, esta moradia é o refúgio perfeito para quem deseja viver em frente à praia, rodeado por todas as comodidades necessárias. Características Gerais Inserida num exclusivo condomínio composto por apenas quatro moradias, esta propriedade destaca-se pela sua privacidade e luxo. Com uma área total de 373 m², a moradia dispõe de três suítes, um jardim com piscina aquecida e vistas deslumbrantes para o mar. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vida confortável e sofisticada. Arquitetura e Design A arquitetura moderna e minimalista desta moradia é imediatamente acolhedora. Ao entrar, somos recebidos por uma sala de estar com vistas panorâmicas para o mar, equipada com um recuperador de calor que garante um ambiente relaxante e intimista nas noites mais frias. A sala de jantar e a cozinha em open space têm acesso direto ao jardim e à piscina, criando um espaço ideal para entretenimento e convívio. Espaços Internos Sala de Estar e Jantar: A ampla sala de estar é o coração da casa, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural e oferecem vistas deslumbrantes do mar. O recuperador de calor não só aquece o ambiente como também acrescenta um toque de conforto e elegância. Cozinha e sala de Jantar: A cozinha, equipada com uma ilha espaçosa. Com todos os eletrodomésticos modernos e um design funcional, esta cozinha é perfeita para preparar refeições com facilidade e estilo. A sala de jantar e a cozinha em open space têm acesso direto ao jardim e à piscina. O acesso direto ao jardim e à piscina facilita a realização de refeições ao ar livre e momentos de lazer. Casa de Banho de Serviço: Localizada no hall de entrada, esta casa de banho serve de apoio tanto para residentes quanto para convidados, garantindo praticidade e conforto. No primeiro piso, encontramos a ala íntima da moradia. Este espaço é composto por três suítes, cada uma com acesso a varandas privativas. As suítes foram projetadas para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo verdadeiros refúgios exclusivos de frente para o mar. Suítes: Cada uma das três suítes é espaçosa e bem iluminada, com vistas privilegiadas. As varandas privativas são perfeitas para momentos de relaxamento e contemplação do mar. Exposição Solar e Áreas Adicionais A moradia beneficia de uma excelente exposição solar, com duas frentes que permitem a entrada de luz natural durante todo o dia. No piso inferior, encontramos uma garagem em box para dois veículos grandes, um salão de jogos/cinema, uma casa de banho e uma lavandaria equipada. Estes espaços adicionais são ideais para atividades de lazer e utilidade, proporcionando ainda mais conforto e funcionalidade à moradia. Localização e Conveniência A localização desta moradia é verdadeiramente privilegiada. Situada numa zona nobre da Praia da Madalena, está próxima de transportes públicos, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais para o dia-a-dia de uma família. Além disso, encontra-se a apenas poucos minutos do centro do Porto, permitindo um fácil acesso a todas as comodidades e atrações da cidade. Venda e Equipamento Esta moradia é vendida totalmente equipada, mobilada e decorada, pronta para receber os novos proprietários. Cada detalhe, desde a escolha dos móveis até a decoração, foi cuidadosamente pensado para garantir uma experiência de vida luxuosa e confortável. Conclusão Se procura uma moradia que combine exclusividade, elegância e conforto, esta propriedade na Praia da Madalena é a escolha ideal. Com a sua localização privilegiada, arquitetura moderna, e espaços pensados para o bem-estar de toda a família, esta é a moradia que proporcionará momentos inesquecíveis. Venha conhecer e deixe-se encantar por este refúgio à beira-mar, onde cada dia é uma oportunidade para viver o melhor da vida. Contato: Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato connosco. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a descobrir o seu novo lar. Categoria Energética: B- Discover the villa of your dreams, located in the prestigious Praia da Madalena. This luxurious 3 bedroom property, located on the seafront, was meticulously designed for families who value exclusivity, elegance, tranquillity and refinement. Offering a unique and unforgettable living experience, this villa is the perfect getaway for those who want to live in front of the beach, surrounded by all the necessary amenities. General Features Inserted in an exclusive condominium consisting of only four villas, this property stands out for its privacy and luxury. With a total area of 373 m², the villa has three suites, a garden with a heated pool and stunning views of the sea. Every detail was thought to provide a comfortable and sophisticated life. Architecture and Design The modern and minimalist architecture of this villa is immediately welcoming. Upon entering, we are greeted by a living room with panoramic views of the sea, equipped with a stove that guarantees a relaxing and intimate atmosphere on colder nights. The dining room and open space kitchen have direct access to the garden and pool, creating an ideal space for entertaining and socialising. Interior Spaces Living and Dining Room: The large living room is the heart of the house, with large windows that let in natural light and offer stunning views of the sea. The stove not only warms the room but also adds a touch of comfort and elegance. Kitchen and Dining Room: The kitchen, equipped with a spacious island. With all modern appliances and a functional design, this kitchen is perfect for preparing meals with ease and style. The dining room and the open space kitchen have direct access to the garden and pool. Direct access to the garden and pool makes it easy to dine al fresco and have leisure time. Service Bathroom: Located in the entrance hall, this bathroom serves as a support for both residents and guests, ensuring practicality and comfort. On the ground floor, we find the intimate wing of the house. This space consists of three suites, each with access to private balconies. The suites have been designed to offer maximum comfort and privacy, being true exclusive refuges facing the sea. Suites: Each of the three suites is spacious and bright, with prime views. The private balconies are perfect for moments of relaxation and contemplation of the sea. Sun Exposure and Additional Areas The villa benefits from excellent sun exposure, with two fronts that allow natural light to enter throughout the day. On the lower floor, we find a garage in box for two large vehicles, a games room/cinema, a bathroom and an equipped laundry room. These additional spaces are ideal for leisure and utility activities, providing even more comfort and functionality to the villa. Location and Convenience The location of this villa is truly privileged. Located in a prime area of Praia da Madalena, it is close to public transport, schools, restaurants and other essential services for the day-to-day life of a family. In addition, it is just a few minutes from the centre of Porto, allowing easy access to all the amenities and attractions of the city. Sale and Equipment This villa is sold fully equipped, furnished and decorated, ready to receive the new owners. Every detail, from the choice of furniture to the decoration, has been carefully thought out to ensure a luxurious and comfortable living experience. Conclusion If you are looking for a villa that combines exclusivity, elegance and comfort, this property in Praia da Madalena is the ideal choice. With its privileged location, modern architecture, and spaces designed for the well-being of the whole family, this is the villa that will provide unforgettable moments. Come and let yourself be enchanted by this seaside refuge, where every day is an opportunity to live the best of life. Contact: For more information or to schedule a visit, please contact us. We are available to answer all your questions and help you discover your new home. Energy Rating: B- #ref:35920

Moradia T4, para venda, na Madalena, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Moradia de 3 frentes solares (Nascente/Sul/Norte), em construção, localizada a, sensivelmente 2500 metros da Praia da Madalena, onde prima pela qualidade dos materiais e pela conjugação de métodos de construção inovadores. Iluminação natural incrível, com direito a assistir a um pôr do sol fantástico! Para seu lazer, esta moradia oferece uma área ajardinada, para uns finais de dia tranquilos – perfeito para reunir família e amigos. A localização não poderia ser melhor: inserida numa zona residencial unifamiliar, com vistas panorâmicas até ao mar, a 5 minutos a pé dos principais serviços e comércio como supermercado, restaurantes, farmácia, escolas, etc. Com localização privilegiada, a moradia encontra-se a menos de dez minutos da praia da Madalena e de Canidelo, a poucos minutos do nó de acesso à A1 e A44, principais vias de ligação a outras regiões do país, bem como da estação de comboio da Madalena e de paragens de autocarro. Com três frentes, excelente exposição solar, esta moradia encontra-se implantada num lote de Terreno com 298m² e é composta por 3 pisos (cave, rés-do-chão e andar). O piso rés-do-chão contempla a área social, distribuindo-se da seguinte forma: - Hall de entrada; - Sala ampla com acesso a um terraço e ao jardim; - Cozinha; - Wc social. No acesso ao segundo piso, encontramos: - Hall de distribuição; - Wc completo; - Quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Na cave: - Lavandaria; - Espaço amplo, que pode servir de salão para festas. Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com bomba de calor, painéis solares, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia de alumínio e vidro laminado, porta de segurança anti-intrusão, a cozinha com móveis em termo laminado mate em branco e preto, com tampo em silestone Iconic Black, fica equipada eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa. Acabamentos de qualidade incontestável, permitindo uma qualidade de vida superior, em que se diferencia pela atenção ao detalhe nos acabamentos. Dada a sua privilegiada localização podemos beneficiar de acessos rápidos às praias, auto estrada A44/A1/A29, escolas, transportes públicos, serviços e comércio. *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:MAD/01739

Moradia T3+1 na Madalena, Vila Nova de Gaia Moradia em Banda T3, situada na encantadora Madalena, Vila Nova de Gaia, a apenas 2000m das deslumbrantes praias. Com uma área bruta de 261m2 e uma área útil de 229m2, esta moradia de dois pisos oferece um estilo de vida moderno e confortável, ideal para famílias ou casais que procuram o equilíbrio perfeito entre o espaço interior e o ambiente envolvente. Características da Moradia: Piso -1: Lavandaria Hall Garagem Pátio Zona de convívio com pré-instalação de grill Espaço para arrumos Piso 0: Sala espaçosa Cozinha moderna Terraços com pérgula Pré-instalação para jacuzzi no terraço Piso 1: Quartos confortáveis Varanda privativa Casas de banho completas Outras Valências: Piscina com água aquecida (opcional) Zonas verdes e preparação para instalação de rega Pré-instalação de sistema de ar condicionado Estores elétricos e isolamento térmico Localização Privilegiada: 20m da Escola EB 2/3 da Madalena 30m da Escola Básica de 1. CEB / JI da Pena 500m da Estação de Comboios da Madalena 750m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena 1600m do Supermercado Pingo Doce 1800m do Parque de Campismo 2000m das Praias 2100m dos acessos A44 Vantagens de Morar na Madalena: Além das comodidades oferecidas pela própria moradia, a sua localização é uma verdadeira mais-valia. Situada a uma curta distância de escolas, supermercados, transportes públicos e serviços, proporciona uma vida conveniente e tranquila para toda a família. A proximidade com as praias permite desfrutar do melhor que a região tem para oferecer em termos de lazer e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia de excelência numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos. Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. O nosso maior valor é entregar resultados! Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-50 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:DL24-50

Moradia T4 em Vila Nova de Gaia, com 3 frentes em ótima localização e com excelente exposição solar e vistas panorâmicas, moradia unifamiliar desenhada e projetada à medida, localizada em zona totalmente residencial a poucos 5min da praia de Madalena e poucos minutos do Porto e próximos aos principais serviços , comércios tais como supermercados, restaurantes, farmácia, escolas, autocarro e com rápido acesso as principais vias A1 e A44. Moradia contempla Rés do Chão com área social, com um hall de entrada, sala ampla com acesso a um terraço e ao jardim, cozinha e casa de banho de serviço. piso 1 Hall entrada, um wc completo, 4 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, cave contempla lavandaria e um amplo espaço que pode servir de salão ou estacionamento, exposição solar (Nascente, Poente, Norte ). Todas as moradias estão equipadas com bomba de calor, painéis solares, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia de alumínio e vidro laminado, porta de segurança , cozinha equipadas com eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal. 4 bedroom villa with 3 fronts in a great location in Madalena 4 bedroom villa with 3 fronts in a great location and with excellent sun exposure and panoramic views, detached house designed and custom engineered, located in a fully residential area, a few minutes from the beaches Madalena and Canidelo and close to the main services and commerce such as supermarkets, restaurants, pharmacy, schools, bus and with quick access to the main roads A1 and A44, and other country connections The house includes ground floor with a social area, with an entrance hall, large living room with access to a terrace and garden, kitchen and service bathroom. 1st floor entrance hall, a complete bathroom, 4 bedrooms with built-in wardrobes, one of them being a suite, basement includes laundry and a large space that can serve as a lounge or parking, sun exposure (North/South/East) Campaign: With the purchase of this property, we offer a week of holidays in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal. Villa 5 piéces à Madalena Vila Nova De Gaia Villa de 4 chambres avec 3 façades située dans un quartier residentiel incluant une excellente exposition solaire. Vue panoramique, maison individuelle située à quelques minutes des plages Madalena et Canidelo et à proximité des principaux services et commerces tels que supermarchés, restaurants, pharmacie, écoles, bus, ainsi qu' un accès rapide aux autoroutes principales A1 et A44. La maison comprend un rez-de-chaussée avec un open space, un hall d'entrée, une cuisine et une salle de bains de service, ainsi qu' un grand salon donnant sur la terrasse et au jardin. Le 1er étage est composé d'une salle de bain et 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite et une salle de bain privative le sous-sol comprend buanderie et un grand espace pouvant servir de salon ou de garage, exposition solaire (Nord/Sud/Est) Campagne : Avec l'achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal. Chalet de 4 dormitorios con 3 frentes en una excelente ubicación en Madalena Chalet de 4 dormitorios con 3 frentes en una excelente ubicación y con excelente exposición al sol y vistas panorámicas, casa unifamiliar diseñada y diseñada a medida, ubicada en una zona totalmente residencial, a pocos minutos de las playas de Madalena y Canidelo y cerca de los principales servicios y comercio como supermercados, restaurantes, farmacia, colegios, autobús y con rápido acceso a las principales carreteras A1 y A44, y otras conexiones de países La vivienda incluye planta baja con área social, con hall de entrada, amplio living comedor con salida a terraza y jardín, cocina y baño de servicio. Hall de entrada en 1 planta, un baño completo, 4 dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos es suite, sótano incluye lavadero y un gran espacio que puede servir de salón o parking, exposición al sol (Norte/Sur/Este) Campaña: Con la compra de esta propiedad, ofrecemos una semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o el norte de Portugal. Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Fronten in groartiger Lage in Madalena Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Fronten in groartiger Lage und mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und Panoramablick, Einfamilienhaus entworfen und mageschneidert, in einer reinen Wohngegend, nur wenige Minuten von den Strnden Madalena und Canidelo entfernt und in der Nhe der wichtigsten Dienstleistungen und Geschfte wie Supermrkte, Restaurants, Apotheke, Schulen, Bus und mit schnellem Zugang zu den Hauptstraen A1 und A44, und andere Lnderverbindungen Das Haus verfgt ber ein Erdgeschoss mit einem sozialen Bereich, mit einer Eingangshalle, einem groen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, einer Kche und einem Servicebad. Eingangshalle im 1. Stock, ein komplettes Badezimmer, 4 Schlafzimmer mit Einbauschrnken, eines davon ist eine Suite, Keller mit Waschkche und einem groen Raum, der als Lounge oder Parkplatz dienen kann, Sonneneinstrahlung (Norden/Sden/Osten) Aktion: Mit dem Kauf dieser Immobilie bieten wir eine Woche Urlaub auf Madeira, den Azoren, der Algarve oder im Norden Portugals an. #ref:JC -9153(2)

VISITAS SUSPENSAS A PEDIDO DOS CLIENTES Fantástica moradia T3 na Madalena. Moradia de 3 frentes com excelente exposição solar, em tranquilo condomínio fechado com piscina e parque infantil, a 800 metros da praia da Madalena. Composta por 3 pisos: cave, rés do chão e primeiro andar, em zona reservada. Ao entrar nesta moradia, tem acesso a um luminoso Hall de entrada que faz ligação a um WC de serviço, a uma cozinha totalmente equipada e à sala comum de generosas áreas com acesso a um amplo terraço, virado a poente. O piso superior dispõe de uma suite com varanda ,2 quartos também com varanda virada a poente com vista mar e uma casa de banho de serviço. Na cave pode encontrar uma garagem fechada para 2 carros, uma ampla sala e WC completo. A moradia é rodeada por um pátio que faz ligação com o terraço, onde pode relaxar nos finais de tarde, a ver do por-do-sol. Com excelentes acabamentos: Aquecimento Central Aspiração Central Estores elétricos Tetos falsos com focos Caixilharia dupla Alarme Pavimento em madeira Na zona envolvente, pode encontrar inúmeros bares e restaurantes de praia, passadiços e km de ciclovias. Marque já a sua visita! #ref:126231018-19

Moradia V4 na Madalena No exterior temos piscina, espaço para estacionar 2 carros e jardim. Np piso R/chão - escritório , quarto com suíte, 1 wc de serviço, lavandaria sala e cozinha em open space Piso 1 - suite, quarto, casa de banho, mezanino e varanda A moradia está em construção com previsão de conclusão para final de 2023. A cerca de 2000 metros da praia da Madalena. -Piso 0 - sala 36.15 m2, cozinha 10,20 m2, suite 31,24 m2, escritório 11,40m2, lavandaria 3,05 m2, m2, WC serviço 1,30 m2, anexos 27 m2 -Piso 1 - suite 25,85 m2, quarto 17,20 m2, mezanino 15,60 m2, casa de banho 4,87 m2. -Sótão 20,52 m2 Acabamentos e Materiais -Casas de banho Pavimento: madeira de carvalho ou equivalente, multicamadas, de 4 mm de madeira ou pavimento flutuante, AC5, ou cerâmico de grandes dimensões Paredes cerâmico tipo calacatta, ou pedra natural de mármore Teto: gesso cartonado hidrófugo com 13 mm espessura Louça: sanita e bidé suspenso, serie the gap da roca ou equivalente, sistema de autoclismo da marca oli de embutir na parede, base de duche roca ou equivalente, torneiras torneiras tipo grohe, espelhos vidro cristal colados, resguardo em vidro temperado -Acabamentos. sala e quartos Madeiras de carvalho ou equivalente, multicamadas c0m 4 mm de madeira ou pavimento flutuante AC5 Rodapé: em alvenaria com placas coladas de gesso cartonados Tetos: tipo sapisol madeiras carvalho Tetos: gesso cartonado com 13 mm espessura, incluído sancas para cortinados e iluminação e blackouts motorizados. Cozinha: Vinílico imitação madeira, tampo em compacto silestone, placa vitrocerâmica, indução, exaustor, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça, frigorifico combinado, de marca bosch ou equivalente. Torneiras tipo grohe, pio em inox de encastrar por baixo Teto gesso cartonado hidrófugo e anti fogo na zona do fogão com 13 mm espessura - Portas: com 2.0m altura e 4,5 a 5 cm de espessura em MDF lacado branco mate. -Piscina: mosaico azul mesclado da bisazza Italy ou equivalente Pavimento varanda cerâmico, guarda das varandas em estrutura metálica e vidro ---- Acabamentos Gerais (exterior Ventilação: mecânica na cozinha, lavandaria e entalações sanitárias Vídeo/porteiro: cores Iluminação: sistema de iluminação indireta e direta com tecnologia Led Porta da entrada de segurança Armários: com portas em Mdf hidrofugo lacado nos elementos visíveis e melanina hidrófuga visíveis, com gavetas de amortecimentos e gavetas nos elementos não com sistema clik clack Pintura paredes: primário do tipo 'cinolite' da Cin (1 demão) tinta tipo Viymatt da Cin (3 demão). Pintura tetos: primário do tipo 'cinolite' da Cin (1 demão) tinta tipo Viymatt da Cin (3 demão). -Acabamentos Gerais: Executado em betão armado , vigas e lajes maciças, calculado segundo regulamentos em vigor. Paredes exterior: 6 camadas 1 camada decorativa em pintura ou pedra natural (apontamentos) 2 camada de proteção térmica 3camada de isolamento acústico 4 camada de atenuação acústica 5 camada de acabamento interior e 6 camada de pintura interior. Paredes interior: paredes divisórias de gesso cartonado acústicos Pavimentos: enchimentos de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (rede de aguas, esgotos, eletricidade, telefone, gãs e climatização). Aplicações de tela de polietileno para isolamento e betonilha de regularização para suporte de acabamentos final. - Cobertura: inclinada, com telha cerâmica -Climatização: pré instalação de ar condicionado -Aquecimento de aguas: Sistema solar térmico para produção de Aqs, com eficiência energética -Gás: instalação de gás natural canalizado -Caixilharias: janelas e caixilharias de marca Technal ou equivalente em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica. Próximo da praia, dos eixos/acessos da A44 Pingo doce, escolas, correios, centro de saúde. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:AR/03804

Moradia T4, na Madalena, em Vila Nova de Gaia Situada na zona litoral de Vila Nova de Gaia, é de destacar a sua proximidade da praia. Localiza-se a 250 metros da praia de Canide Sul, uma das melhores praias de Vila Nova de Gaia. É de realçar a proximidade ao centro da cidade de Gaia, estando a cerca de 12 minutos de carro, onde podemos encontrar pontos de referência como o El Corte Inglés e a linha de metro. Situa-se ainda a 15 minutos de carro do aeroporto e da baixa do Porto. Na zona envolvente dispõe de diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e o Parque da cidade - Parque de S. Paio. A moradia é de 3 frentes, tem 4 quartos (todos suíte) e 6 casas de banho. Área útil de 251 m² e garagem para 4 carros. Está equipada com ar condicionado, vidros duplos, painéis solares e dispõe de jardim e piscina na zona exterior. Tipologia ideal para uma família numerosa ou alguém que pretenda investir com rentabilidade garantida. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: B- House 4 Bedrooms, in Madalena, in Vila Nova de Gaia Located in the coastal area of Vila Nova de Gaia, it is noteworthy its proximity to the beach. It is located 250 meters from the beach of Canide Sul, one of the best beaches in Vila Nova de Gaia. It is noteworthy the proximity to the center of the city of Gaia, being about 12 minutes by car, where we can find landmarks such as El Corte Inglés and the metro line. It is also a 15-minute drive from the airport and downtown Porto. In the surrounding area there are several restaurants / bars, supermarkets, gyms, schools and outdoor leisure spaces such as the Marina da Afurada, the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, the Gaia Pier and the City Park - Parque de S. Paio. The villa is of 3 fronts, has 4 bedrooms (all suite) and 6 bathrooms. Net area of 251 m² and garage for 4 cars. It is equipped with air conditioning, double glazing, solar panels and has a garden and swimming pool in the outdoor area. Ideal typology for a large family or someone who wants to invest with guaranteed profitability. For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! Energy Rating: B- #ref:183/23

Moradia v4 fantástica de 3 frentes, inserida num terreno com 612 m². Esta oportunidade única encontra-se numa zona residencial perto de transportes, escolas e comércio. Piso 0: escritório, casa de banho de serviço e uma suíte espaçosa com closet, sala e cozinha em conceito de open space, com uma área total de perto de 50 m² e ainda acesso ao exterior, onde podemos encontrar a piscina. Piso 1: mezanino com acesso à varanda virada a poente, uma suíte, um quarto e uma casa de banho completa de apoio. Piso 2: sótão com cerca de 21 m² Possui ainda um anexo com 27 m². Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! Categoria Energética: A+ Fantastic 4 bedroom villa on 3 fronts, set in a plot of 612 m². This unique opportunity is located in a residential area close to transport, schools and shops. Floor 0: office, service bathroom and a spacious suite with dressing room, living room and kitchen in an open space concept, with a total area of ??close to 50 m² and also access to the outside, where we can find the swimming pool. 1st floor: mezzanine with access to the west-facing balcony, a suite, a bedroom and a full bathroom. 2nd floor: attic of about 21 m² It also has an annex with 27 m². Contact us for more information and schedule your visit! Energy Rating: A+ #ref:179230058