3 Maisons et appartments pour acheter de 260.000 € jusqu'à 2.600.000 €, à Oliveira de Azeméis, Aveiro

For those who want to invest in an attractive and safe project, we bring you this opportunity. Farm located in the center of Macieira de Sarnes. Located in an area with excellent access, close to the center of São João da Madeira and its industrial area. About 3 kilometres from the A32 access and about 10 from the A1 motorway. Access to the coastal area (sea) is just over 20 minutes away by car. This century-old farmhouse is also about a 30-minute drive from the new attraction of the city of Arouca (Walkways of Paiva). This Quinta offers you several possibilities in terms of investment. Requalification, Rural Tourism, allotment and construction of multifamily housing are some of the options that this property offers you. Located close to all types of commerce and services, thus having all utility services just a few minutes away. The Quinta consists of: Main house and caretakers' house. Land with a total area of 12,250 m2 Front to 200m road Inserted in a construction zone according to the PDM It is characterized by its proximity, namely: Schools. Pharmacies. Banks. Bakeries. Supermarkets. Restaurants. Transport (buses and taxis). All utilities. Property registered in the matrix on a date prior to 07/08/1951, therefore, exempt from a license of use. Don't miss the opportunity to invest safely. Did you know that one of the most important factors is location? Make it yours. When deciding, opt for professionals with proven results. Opting for professional services is to ensure your safety. Contact us and get to know all the services and commitments we have to offer you. More than sales, we are talking about people who trust us in one of the most important decisions of their lives. That is our responsibility and our mission. Talk to us. #ref:1070352/21 SF

Este imóvel oferece uma oportunidade única, combinando versatilidade e potencial de investimento num terreno amplo de 5000m². Com uma localização privilegiada e uma vasta gama de instalações, este espaço é ideal tanto para quem deseja morar quanto para quem procura uma oportunidade de rentabilizar diversas áreas do imóvel. Armazém: O armazém é uma estrutura robusta e bem mantida, ideal para armazenamento de bens ou para ser transformado em uma área de produção ou comercial. Apartamentos: O imóvel inclui dois apartamentos: Apartamento T1: Com um layout prático e funcional, o T1 é perfeito para um casal ou para ser alugado a turistas ou residentes de longo prazo. Apartamento T3: Espaçoso e bem iluminado, o T3 oferece todo o conforto necessário para uma família, composto por três quartos amplos, uma sala de estar aconchegante, cozinha moderna e bem equipada, e duas casas de banho. Zona de acesso aos apartamentos com segurança, portão automático, garagem fechada, cobertura com capacidade para 4 viaturas e espaço de lazer privativo. Terreno: O terreno de 5000m² proporciona uma série de possibilidades: Espaço de lazer: Inclui áreas de jardim e espaços amplos para atividades ao ar livre, ideal para momentos de relaxamento e convivência. Turismo rural ou caravanismo: O terreno é perfeito para ser transformado num espaço de turismo rural ou área de caravanismo, oferecendo uma experiência autêntica e tranquila aos visitantes. Vídeovigilância: O imóvel está equipado com um sistema de videovigilância moderno, garantindo segurança e tranquilidade. Dois furos de água: Com dois furos de água, há uma fonte confiável e independente de abastecimento, essencial para manter o terreno e potencialmente fornecer água para atividades agrícolas ou turísticas. Potencial de Rentabilização: Este imóvel é uma oportunidade excelente tanto para viver quanto para investir. As várias áreas podem ser arrendadas separadamente, oferecendo uma renda diversificada e estável. As possibilidades incluem: Arrendamento dos apartamentos: Os apartamentos T1 e T3 podem ser alugados de forma independente, atraindo diferentes tipos de inquilinos. Turismo rural: Transformar o espaço de lazer numa área de turismo rural pode atrair turistas há procura de experiências autênticas no campo. Caravanismo: Oferecer espaços para caravanismo pode ser uma fonte adicional de renda, especialmente em épocas de maior movimento turístico. Utilização do armazém: O armazém pode ser alugado para fins comerciais ou de armazenamento, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade. Este imóvel é uma pérola rara, combinando espaço, versatilidade e uma série de infraestruturas que permitem uma grande flexibilidade de uso. Seja para viver, para investir ou ambos, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de realizar um projeto com retorno garantido. Com Hipermercado, posto de combustível, bombeiros e outros serviços nas proximidades. Fica a 30 minutos do Porto e a 10 minutos do centro de São João da Madeira. Não perca esta oportunidade para conhecer este espaço que poderá ser seu, marque já a sua visita ! Conte com os nossos agentes experientes para ajudá-lo a comprar, vender ou alugar imóveis com eficiência e eficácia. A nossa prioridade é maximizar os seus resultados. Venha conversar connosco hoje mesmo! Exclusivodisseia, Unipessoal, - Lda AMI:13108 Ref:VM1078/24OZ #ref:VAP1078/24OZ

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