2 Appartements pour acheter T4+ de 160.000 € jusqu'à 220.000 €, à Nazaré, Leiria avec réduction de prix plus élevé

LOCALIZAÇÃOA propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades mesmo ao lado do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela.Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELO prédio é composto por 2 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área total de construção de 336m2 e divide-se:PISO 0:Comércio com uma área bruta de 186m2 que já se encontra arrendado PISO 1:Apartamento T4 com 150m2 de área e ainda um terraço com cerca de 36m2 que atualmente está arrendado RENTABILIDADEEm termos de rendimento, este prédio tem 2 frações passivas de serem rentabilizadas e neste momento tem uma rentabilidade bruta superior a 7%. NAS PROXIMIDADESFarmácias:-Farmácia Coelho a 22 metrosRestauração e Bebidas:-M&M Bar a 11 metros-Snack Bar Tiptop a 11 metros-Pedro Anjos a 22 metros-Café o Certeiro a 65 metros-Casmarrinha a 76 metrosEscolas:CCriativo a 439 metrosEscola a 1088 metrosEscola Primária EB1 a 2689 metrosHospitais:-USF NAZARETH - Polo Valado dos Frades a 272 metros-Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros-Hospital de Alcobaça - Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Arrecadação; #ref:2219-861

Apresentamos um fantástico apartamento T3+1 localizado no centro da cidade! Características principais: - Estado: Arrendado por 850.00 - uma ótima oportunidade para investidores. - Duas frentes: O apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e luminosidade, proporcionando uma atmosfera agradável e arejada. - Localização privilegiada: Situado no coração da cidade, próximo das piscinas municipais, farmácias, dentista, supermercados, cafés e restaurantes. - Excelentes áreas: O apartamento oferece espaços amplos e confortáveis, proporcionando um estilo de vida descontraído e funcional. - Roupeiros embutidos: Dispõe de roupeiros embutidos nos quartos, oferecendo uma solução prática e organizada para armazenamento. - Quarto suite: O apartamento possui um quarto suite, proporcionando privacidade e conforto adicional. - Escritório com WC privado: Perfeito para quem necessita de um espaço de trabalho em casa, com a conveniência de um banheiro privativo. - Lareira com recuperador de calor: Ideal para os dias mais frios, proporcionando conforto e um ambiente acolhedor. - Cozinha mobilada e equipada: A cozinha está completa com móveis e equipamentos, oferecendo tudo o que precisas para preparar deliciosas refeições. - Varandas e ampla marquise: Desfruta de espaços ao ar livre, seja nas varandas para desfrutar da vista ou na ampla marquise para momentos de relaxamento. - Elevador: O prédio possui elevador, facilitando o acesso ao apartamento e tornando-o acessível a todos. Este apartamento é uma oportunidade única de viver no coração da cidade, com todas as comodidades e serviços ao teu alcance. Se és um investidor, este imóvel já está arrendado, garantindo um retorno estável. Agenda já a tua visita e não percas a chance de conhecer este incrível apartamento T3+1 no centro da cidade! Marque a sua Visita! NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; Vila Nova de Famalicão é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região do Ave, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Braga. Tem uma área urbana de 11,45 km², 23.230 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 2.029 habitantes por km². Vila Nova de Famalicão é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região do Ave, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Braga. Tem uma área urbana de 11,45 km², 23.230 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 2.029 habitantes por km². INVESTIDORES / PORQUÊ INVESTIR EM FAMALICÃO? Enquadramento 133 028 habitantes 202 km2 área territorial 600 mil habitantes quadrilátero Barcelos - Braga - Famalicão - Guimarães 3.6 milhões habitantes norte 6.5 milhões habitantes euro-região Galiza e Norte de Portugal 3 exportador nacional 2 com melhor superavit 1.9 mil milhões volume de exportações 901 milhões saldo líquido da balança comercial Fonte: INE, 2015 Vila Nova de Famalicão assume-se como um dos concelhos mais empreendedores do país. O dinamismo da sua juventude, a eficiência, a diversidade e qualificação dos recursos humanos, a qualidade de vida e o crescimento sustentado fazem de Vila Nova de Famalicão um concelho com futuro, bom para viver e bom para investir. Com empresas que são referência nacional e internacional nos sectores do têxtil, do calçado, da alimentação, das obras públicas e da produção de pneus, Famalicão é, sem dúvida, um concelho com marca! Com uma área de 209 quilómetros quadrados, Famalicão está no grupo dos maiores municípios de Portugal, com 140 mil habitantes. Está perto de grandes cidades como Porto e Vigo, na vizinha Espanha, e está perto do mar do Atlântico e das serras do interior de Portugal. Excelente rede de auto-estradas; Linha ferroviária moderna e eficaz; Proximidade do Porto de Leixões, a cerca de 25 minutos; Proximidade dos Aeroportos Sá Carneiro, no Porto, e de Vigo. Famalicão apresenta-se como um concelho atrativo para quem quer investir, com medidas que potenciam a criação de negócio, mas também o crescimento e desenvolvimento das empresas. Gabinete de Apoio ao Empreendedorismo Gabinete de Atividades Económicas e Desenvolvimento Rede de Empreendedorismo Rede de incubadoras Programa de Benefícios Fiscais Financiamentos Famalicão orgulha-se de possuir um conjunto de instituições que fomentam a formação, o conhecimento e a criatividade. Citeve - Centro Tecnológico Têxtil Centi - Centro de Nanotecnologia Universidade Lusíada Cespu Ensino Profissional de Excelência Proximidade das Universidades do Minho e Porto Com um tecido empresarial dinâmico e empreendedor, Famalicão destaca-se na economia nacional, sendo há muitos anos: O terceiro município mais exportador do país Maior exportador do norte Segunda maior economia do Minho... PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM: - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Selecção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360 dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência! A COMPRARCASA FAMALICÃO está á sua inteira disposição para ajudar a tomar a melhor decisão. Se quer comprar ou vender o seu imóvel conte com um consultor COMPRARCASA em qualquer parte do pais! Categoria Energética: E Energy Rating: E #ref:261/A/03518