14 Maisons et appartments pour acheter de 1.300.000 € jusqu'à 2.200.000 €, à Marco de Canaveses, Porto surface croissants/m²

Excellente opportunité ! Ferme avec 3 parcelles adjacentes à vendre, à 300m face au fleuve Douro avec des projets approuvés pour construire un hôtel rural 5 étoiles avec 15 chambres + Villa avec 4 suites + Villa avec 2 suites, le tout avec une magnifique vue directe sur le fleuve Douro et une excellente orientation solaire. Le projet a été initialement développé et approuvé pour la construction d'un hôtel et de deux villas, dans un total de 21 chambres. Cependant, si l'acheteur le souhaite, il existe déjà une pré-approbation de Turismo de Portugal pour joindre les trois parcelles et modifier le projet, en conservant l'extérieur des bâtiments et en construisant ainsi un hôtel pouvant accueillir jusqu'à 28 chambres. Ces modifications seraient effectuées après l'achat du terrain, éventuellement avec le soutien de l'architecte du projet. À 1 heure en voiture du centre de Porto, mais aussi avec un accès fluvial, permettant ainsi une arrivée mémorable pour les clients de l'hôtel. Depuis 2019, les propriétaires développent le projet, économisant ainsi un parcours de 5 ans de processus bureaucratiques pour obtenir des licences auprès des différentes institutions. #ref:QUIAS001

Excellente opportunité ! Ferme avec 3 parcelles adjacentes à vendre, à 300m face au fleuve Douro avec des projets approuvés pour construire un hôtel rural 5 étoiles avec 15 chambres + Villa avec 4 suites + Villa avec 2 suites, le tout avec une magnifique vue directe sur le fleuve Douro et une excellente orientation solaire. Le projet a été initialement développé et approuvé pour la construction d'un hôtel et de deux villas, dans un total de 21 chambres. Cependant, si l'acheteur le souhaite, il existe déjà une pré-approbation de Turismo de Portugal pour joindre les trois parcelles et modifier le projet, en conservant l'extérieur des bâtiments et en construisant ainsi un hôtel pouvant accueillir jusqu'à 28 chambres. Ces modifications seraient effectuées après l'achat du terrain, éventuellement avec le soutien de l'architecte du projet. À 1 heure en voiture du centre de Porto, mais aussi avec un accès fluvial, permettant ainsi une arrivée mémorable pour les clients de l'hôtel. Depuis 2019, les propriétaires développent le projet, économisant ainsi un parcours de 5 ans de processus bureaucratiques pour obtenir des licences auprès des différentes institutions. #ref:QUIAS001

Excellente opportunité ! Ferme avec 3 parcelles adjacentes à vendre, à 300m face au fleuve Douro avec des projets approuvés pour construire un hôtel rural 5 étoiles avec 15 chambres + Villa avec 4 suites + Villa avec 2 suites, le tout avec une magnifique vue directe sur le fleuve Douro et une excellente orientation solaire. Le projet a été initialement développé et approuvé pour la construction d'un hôtel et de deux villas, dans un total de 21 chambres. Cependant, si l'acheteur le souhaite, il existe déjà une pré-approbation de Turismo de Portugal pour joindre les trois parcelles et modifier le projet, en conservant l'extérieur des bâtiments et en construisant ainsi un hôtel pouvant accueillir jusqu'à 28 chambres. Ces modifications seraient effectuées après l'achat du terrain, éventuellement avec le soutien de l'architecte du projet. À 1 heure en voiture du centre de Porto, mais aussi avec un accès fluvial, permettant ainsi une arrivée mémorable pour les clients de l'hôtel. Depuis 2019, les propriétaires développent le projet, économisant ainsi un parcours de 5 ans de processus bureaucratiques pour obtenir des licences auprès des différentes institutions. #ref:QUIAS001

Quinta de 800.000 m² em Magães, no coração de Marco de Canaveses, que se revela como um tesouro a ser resgatado. Destacam-se quatro Casas em pedra para restauro, e diversas Eiras que podem ser recuperadas para alojamento. Existe viabilidade de erguer um projeto de Turismo Rural, adequado a eventos e alojamento local. A visita a este local é imprescindível para apreciar as vistas panorâmicas proporcionadas pelo terreno. O terreno, que outrora produzia cerca de 400 pipas de vinho verde, exibe alta fertilidade para o cultivo, tendo também viabilidade para o cultivo de mirtilo, medronho e kiwi. A área florestal, repleta de madeira, amplia ainda mais as possibilidades deste local. O acesso pela estrada, a meros 5 minutos do centro de Marco, e a proximidade à A4, proporcionam uma conexão rápida ao Porto em apenas 50 minutos. Se deseja dar vida a um projeto pessoal, este lugar é a escolha ideal, conjugando história, potencial e beleza natural. REF 99812. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99812

Quinta no Douro. Situada em São Lourenço do Douro a 14km da cidade de Marco de Canaveses e a 50km da cidade do Porto. Com área de 35.000m2 e 400 metros de margem Rio Douro. Propriedade impar, bridada por uma excelente exposição solar e com bons acessos. Tem acesso privado ao Rio Douro, com praia fluvial, casa habitável com possibilidade de ser aumentada. Possui palheiro, anexos e ruína. Com ribeiro e cascata que passam na propriedade. A casa tem uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro! ;ID RE/MAX: 122441098-119 #ref:15687198

Excelente oportunidade! Quinta com 3 Terrenos adjacentes para venda, com 300m frente de Rio Douro com projetos aprovados para construir um Hotel rural de 5 estrelas com 15 quartos + Moradia com 4 suítes + Moradia com 2 suítes, todos com uma maravilhosa vista direta de Rio Douro e excelente orientação solar. O projeto foi inicialmente desenvolvido e aprovado para a construção de um Hotel e duas villas, num total de 21 quartos. No entanto, se desejado pelo comprador, existe já uma pré aprovação do Turismo de Portugal para junção dos três terrenos e alteração do projeto, mantendo os exteriores dos edifícios e construindo assim um Hotel de até 28 quartos. Estas alterações seriam efetuadas posteriormente à compra do terreno, opcionalmente com o apoio do Arquiteto do projeto. A 1 hora de distância de carro do centro do Porto, mas também com acesso fluvial, permitindo assim uma chegada memorável aos hospedes do Hotel. Desde 2019 que os proprietários têm vindo a desenvolver o projeto, poupando assim, um percurso de 5 anos de processos burocráticos de obtenção de licenças junto das diversas instituições. Categoria Energética: F #ref:15682031

Quinta de 800.000 m² em Magães, no coração de Marco de Canaveses, que se revela como um tesouro a ser resgatado. Destacam-se quatro Casas em pedra para restauro, e diversas Eiras que podem ser recuperadas para alojamento. Existe viabilidade de erguer um projeto de Turismo Rural, adequado a eventos e alojamento local. A visita a este local é imprescindível para apreciar as vistas panorâmicas proporcionadas pelo terreno. O terreno, que outrora produzia cerca de 400 pipas de vinho verde, exibe alta fertilidade para o cultivo, tendo também viabilidade para o cultivo de mirtilo, medronho e kiwi. A área florestal, repleta de madeira, amplia ainda mais as possibilidades deste local. O acesso pela estrada, a meros 5 minutos do centro de Marco, e a proximidade à A4, proporcionam uma conexão rápida ao Porto em apenas 50 minutos. Se deseja dar vida a um projeto pessoal, este lugar é a escolha ideal, conjugando história, potencial e beleza natural. REF 99812. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: Isento #ref:15651479

Quinta de 800.000 m² em Magães, no coração de Marco de Canaveses, que se revela como um tesouro a ser resgatado. Destacam-se quatro Casas em pedra para restauro, e diversas Eiras que podem ser recuperadas para alojamento. Existe viabilidade de erguer um projeto de Turismo Rural, adequado a eventos e alojamento local. A visita a este local é imprescindível para apreciar as vistas panorâmicas proporcionadas pelo terreno. O terreno, que outrora produzia cerca de 400 pipas de vinho verde, exibe alta fertilidade para o cultivo, tendo também viabilidade para o cultivo de mirtilo, medronho e kiwi. A área florestal, repleta de madeira, amplia ainda mais as possibilidades deste local. O acesso pela estrada, a meros 5 minutos do centro de Marco, e a proximidade à A4, proporcionam uma conexão rápida ao Porto em apenas 50 minutos. Se deseja dar vida a um projeto pessoal, este lugar é a escolha ideal, conjugando história, potencial e beleza natural. REF 99812. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:99812

. Situada na freguesia de Sande e S. Louenco do Douro, no concelho de marco de Canaveses, esta espetacular quinta nas encostas do Rio Douro, com vistas e bom acesso ao mesmo, dista 65km do Porto. A quinta com mais de 11000 m2, e composta por casa de habitacao recente com uma area bruta de construcao de 397, m2 dividida em salao com lareira, cozinha, sala de jantar, 5 suites. Alem disso tem adega, garagem e piscina. A quinta ainda dispoe de agua de mina e mais duas casas pequenas em pedra para restaurar. A quinta tem vinha, arvores de frutos, pinheiros e outro tipo de vegetacao. Para mais informacoes ou visitas contactar LURDES tel. Certificacao energetica: B #ref:15459296

Douro, Marco Canaveses Alpendurada Quinta deslumbrante com piscina para Habitação e Turismo Rural Aos amantes da natureza, da cultura, das tradições e da história local. Região do Douro: 'Às vezes ouço passar o vento; e só de ouvir o vento passar, vale a pena ter nascido' Fernando Pessoa (Poeta Lusitano) Esta Quinta, é fruto de um antiquíssimo edifício, ligado à história do milenar couto de 'S.João de Pendorada' do Condado Portucalense, onde se respirava toda a história desta região e dos tempos áureos da pré e pós formação de Portugal, rodeado de silêncio, natureza e boa terra para cultura agrícola, sempre com o Rio Douro por perto, sem deixar esquecer o Rio Tâmega e Paiva. O edifício, totalmente remodelado e adaptado para Habitação e Turismo Rural, concentra no seu interior esta polivalência de espaços: quartos com todas as comodidades de um alojamento moderno, associadas ao conforto, sem esquecer a parte acústica e térmica; já nas partes comuns, existe uma atmosfera de história granítica e rústica totalmente restaurada; no exterior, a envolvência de um espaço natural com lazer e relax. O ambiente envolvente, com o Douro ali tão perto, presente com um aroma especial, atento e acolhedor, complementa uma atmosfera familiar, de descanso, conforto, natureza, história, gastronomia e de grandes tradições. A Quinta foi totalmente restaurada em 2015, com uma área total de 9.500 m2, a propriedade é constituída por um complexo habitacional, composto por 2 andares. Rés-do-chão, e 1º andar, com uma área total de construção de 1.016m2. Possui piscina, zona verde e quinta hortícola e pomares com diversas variedades de frutos. Inserida numa zona calma, com ótima exposição solar, vistas panorâmicas, ótimos acessos, rodeada de espaços verdes e o Douro como pano de fundo. Composta por: Total de 8 suites, das quais: - 5 suites com varanda independente sobre a paisagem local. - 2 suites com acesso privilegiado à sala comum de leitura, sem varanda - 1 suite principal – bastante ampla, com vista especial sobre toda a quinta e banheira de hidromassagem. - Cozinha regional, mas contemporânea, ampla com despensa, mobilada e equipada. - Pré-Instalação de Cozinha industrial/gourmet - Piscina exterior e amplo jardim. - Terraço exterior granítico (eira) e zona verde para banhos de sol e Horta biológica. - Churrasqueira no exterior e furo de água. - Sala de espera. - Salão amplo para Reuniões / Banquetes/ Eventos. - Salão de jogos. - Salão de convívio com lareira e ar-condicionado. - Painéis Solares (para aquecimento de águas sanitária e fornecimento de energia elétrica) - Captação de água, de mina, com filtragem e tratamento próprio. - Ar Condicionado - Quartos Insonorizados; - Enoteca - Comodidade para Pessoas com Mobilidade Condicionada - Propriedade auto-sustentável e com auto-suficiência energética Espaço envolvente: Apaixone-se e deslumbre-se pelo local, as suas gentes, a sua cultura, a sua história, a geografia, o rio Douro, a proximidade entre a tranquilidade e o meio urbano. Distâncias: Aos principais locais: - Município de Alpendurada: 3Km / 5min (aqui encontra toda a variedade de serviços e comércio) - Cidade do Porto: 50Km / 50min - Aeroporto do Porto: 50Km / 50min Atividades/Lazer: - Desportos Aquáticos (na praia fluvial Bitetos no Rio Douro - 400 mts. - Parque Lazer na albufeira Rio Tâmega – 1500 mts. - Equitação: Escola EPAMAC a 10km. - Canoagem. - Rota do Românico. - entre muitos outros Seja para Habitação e/ou Turismo Rural, visite e deslumbre-se. Este magnífico espaço espera por si. #ref:QUI_644