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Ref.: 04795 EXCLUSIVO PREDIFUNCHAL Apartamento NOVO, com garantia. Edifício Alameda Formosa IV Escritura imediata. Preço negociável* Descrição: Apartamento de tipologia T1, NOVO, bem localizado, próximo de todos os serviços em andar alto, com vista mar. Apartamento composto por sala, varanda com vista desafogada, quarto com estores elétricos, cozinha semi equipada, hall de circulação, 1 quarto e 1 casa de banho com música ambiente, possui ainda 1 lugar de estacionamento privado na garagem. PAVIMENTOS Pavimento Madeira Soalho em madeira, tipo Afizélia Pavimento Cozinha Em grés porcelânico, cor cinza Pavimento Inst. Sanitárias Em grés porcelânico, cor imitação de mármore Rodapé Em madeira ou mosaico respectivamente PAREDES Paredes Interiores Estuque projectado com acabamento liso Paredes Exteriores Isolamento térmico e acústico TECTOS Quartos e Sala Estuque projectado com acabamento liso Cozinha e Inst. Sanitárias Tecto falso em pladur com acabamento liso CARPINTARIAS Portas Com acabamento lacado Roupeiros Com acabamento lacado e com espelho CAIXILHARIA Em Alumínio lacado, Alunik com rutura térmica, com vidro duplo transparente e proteção solar MÓVEIS COZINHA Cozinha tipo Italiana, com acabamento lacado ELECTRODOMÉSTICOS Placa, Forno, Exaustor, Lava-Louças em inox, marca Teka e torneiras Sanindusa LOUÇAS SANITÁRIAS Da Marca Sanindusa DIVERSOS Pré-Instalação de ar condicionado na Sala e Quarto Bomba de Calor Video Porteiro. Aproveite a oportunidade de adquirir um dos mais recentes edifícios, no Funchal, numa zona turística e de boa oferta comercial, junto de praias, comércio, serviços, shopping, promenade, etc. + Os apartamentos são compostos por materiais de elevada qualidade. Por bons acabamentos e boas áreas. Boa exposição solar. Para mais informações, fotos ou visitas passe numa das nossas imobiliárias: -Estrada Monumental, Edf. Roda Mar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2 a 6 das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Dr. Fernão Ornelas n43 (frente BPI), Funchal. Telef. 291 21 41 40 Horário: 2 a 6 das 9h30m às 13h e das 14h às 18h +13.000 pessoas já disseram SIM à PrediFunchal, a sua imobiliária desde 1985. #ref:16024066

3 Quartos 1 Casa de Banho 63 m 2 de área útil 75 m 2 de área bruta Classificação energética D Descubra a moradia dos seus sonhos em Gaula, Santa Cruz, na encantadora ilha da Madeira! Situada na pitoresca zona do Salão, esta moradia isolada de estilo tradicional oferece o perfeito equilíbrio entre conforto, espaço e natureza. Com áreas amplas e um jardim exuberante, este imóvel é ideal para quem procura um refúgio tranquilo e autêntico com todas as comodidades por perto. Características principais: - Amplo Jardim Privado: Ao entrar nesta propriedade, é imediatamente recebido por uma vasta área exterior destacada por um deslumbrante jardim com uma variedade de flores coloridas e árvores de fruto, criando um ambiente de paz e beleza natural. - Espaços Interiores: Com tipologia V2, a moradia apresenta uma cozinha funcional, um hall de entrada espaçoso que distribui o acesso para os dois quartos confortáveis, uma casa de banho social e uma sala de estar acolhedora. Cada espaço foi pensado para oferecer o máximo de conforto e praticidade. - Potencial de Expansão: No andar superior, um sótão em bruto oferece uma excelente oportunidade para expandir a área habitacional, podendo ser transformado em um terceiro quarto ou em um T1 privativo, perfeito para receber familiares ou amigos em visitas prolongadas. - Ambiente Saudável e Vista Mar: A envolvência da casa é marcada por uma atmosfera desafogada e saudável, com ar puro e vistas parciais para o mar, proporcionando um estilo de vida relaxante e revigorante. - Proximidade de Serviços Essenciais: A localização é perfeita para quem valoriza a conveniência, com fácil acesso a diversos serviços. Se procura uma casa que combine o charme da tradição com o conforto moderno, num ambiente sereno e com vistas maravilhosas, esta é a oportunidade ideal para si! Não perca a chance de transformar esta moradia na sua nova casa na Madeira. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita hoje mesmo! Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. Ajudámo-lo(a) a encontrar a melhor oferta, junto de diversos bancos, para o seu empréstimo bancário. Referência: C0216-02988 Nota Importante: Este imóvel não possui licença de utilização, o que significa que a venda deve ser realizada ao abrigo do programa Simplex atualmente em vigor. O acesso à moradia é feito de forma pedonal, por escadas. #ref:C0216-03013

Empreendimento Elite Cabo View Procura um apartamento novo e com piscina? Procura viver numa zona sossegada, solarenga e com uma vista fantástica? Este apartamento, dotado de excelentes acabamentos e boas áreas, é composto por: – 1 quartos de dormir, em suíte; – 2 casas de banho; – Sala de estar; – Cozinha em OpenSpace; – 1 lugares de estacionamento e 1 arrecadação; – Lavandaria; – Apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Conclusão da obra: Outubro de 2025. Não perca esta oportunidade, contacte-me: Leonardo Gonçalves (+351) 960 472 977 'Chamada para rede móvel nacional #ref:11328-1-ILG