Maison 3 Chambres à Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga
Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, Lousada, Porto
Moradia unifamiliar de tipologia 3, de duas frentes solares Nascente/Poente, com uma área total de construção de 268m², localizada em Lousada.
Encontra-se numa zona calma, com ótimos acessos à autoestrada A42, com uma variedade de serviços, comércio, transportes e escolas.
Apresenta acabamentos e materiais de construção de qualidade e boas áreas que pautam pela excelente luminosidade. A moradia encontra-se em fase de construção, sendo é possível a escolha de acabamentos e será vendida pronta a habitar, com todos os acabamentos, cozinha e casas de banho instaladas.
A moradia encontra-se dividida por três pisos:
Cave:
Garagem fechada para 2/3 carros; Lavandaria e acesso ao imóvel pelo interior da Garagem.
Rés do Chão:
Zona social com as duas frentes solares: Cozinha em Open Space, com acesso a varanda. A Cozinha ficará mobilada e equipada com placa, forno e exaustor. A Sala com ótima área, tem também varanda. Casa de banho de serviço.
Primeiro andar:
Na zona privativa, temos uma Suíte com closet e varanda. Dois quartos com roupeiros embutidos. Casa de Banho completa. As duas casas casas de banho, são com base de duche.
Nas proximidades, destacamos:
800m Nacional 106;
800m Cafés e Restaurantes;
2 Km Escolas;
900mKm Hipermercados;
1.8 Km centro de Lousada;
2.5 Km Hospital;
4 Km Autoestrada A42;
29 Km Valongo;
43 Km Porto.
* AS FOTOGRAFIAS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS *
* OS MATERIAIS SÃO ESCOLHIDOS PELO COMPRADOR *
A moradia é uma estrutura reticulada, constituída por sapatas, pilares e vigas em betão armado, paredes em bloco de cimento, bloco térmico e tijolo (paredes interiores) e pavimentos em lajes aligeiradas, constituídas por vigotas de betão pré-esforçado e blocos de cofragem (abobadilha Cerâmica).
Cobertura/Telhado cobertura invertida, com pendentes para a recolha das águas pluviais e remates em chapa zincada/lacada.
Acabamentos do imóvel:
Paredes e Tetos Interiores tinta plástica de cor Branca;
Portas, aros, guarnições e rodapé em Madeira Faia ou Lacada a cor Branca;
Escadarias interiores em Estrutura Metálica, com degraus revestidos a Madeira Faia ou equivalente (poderão ser fornecidas amostras de madeira);
Guardas de Caixa de Escadas Interiores em Ferro pintadas a esmalte á cor da caixilharia;
Guardas de Caixa de Escadas Exteriores em Vidro;
Pavimentos Interiores cozinha, sala de estar e jantar, quartos e halls revestidos com pavimento flutuante, amostras do material a serem entregues para escolha do mesmo (na zona da cozinha poderá ser aplicado pavimento cerâmico de valor equivalente ao flutuante (poderão ser fornecidas amostras) ;
Vídeo porteiro;
Colocação de 3 roupeiros nos quartos;
Colocação de móveis de cozinha (pedra a colocar em banca Preto Angola ou equivalente);
WCs constituídos por:
Base de chuveiro cor branca/preta; Coluna de chuveiro; Frontal (resguardo) para base; Sanita; Móvel com lavatório, espelho e respetiva misturadora;
Todos os materiais de acabamento utilizados na moradia (interior e exterior) são passiveis de ser alterados ainda durante a execução da obra, se forem escolhidos em tempo útil e sem custos acrescidos desde que sejam materiais com valores iguais aos previstos aplicar.
Outras características:
Ramais definitivos de água, saneamento e luz;
Certificado Energético com classificação mínima de A;
Pré-Instalação de Aspiração central;
Pré-Instalação de Ar-Condicionado;
Aplicação de painel solar com resistência elétrica para aquecimento de águas (dispensa o uso de qualquer outro tipo de equipamento para o aquecimento de águas)
Execução de todos os projetos de especialidades:
Arquitetura Estabilidade Abastecimento de Águas Águas Pluviais Águas Residuais Ited e Ficha Eletrotécnica Gás Térmico Incêndio Resíduos Sólidos Urbano
Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição!
#ref:MM295/24LOU/CM
295.000 €
Il y a 3 jours imovirtual.com
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