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Apartamento T3 no centro de São João da Talha Este apartamento encontra-se de origem, porém em excelente estado de conservação como é possível verificar nas fotografias. Situado no 4 andar de um prédio sem elevador, encontra-se dividido da seguinte forma: - Hall de entrada; - Cozinha; - Sala de estar com marquise; - 2 Casas de banho; - 3 Quartos, um deles com roupeiro embutido e outro com marquise. Com excelentes acessos, fica a 2 minutos da A1, a 5 minutos N10 e IC2, permitindo ainda fácil acesso a Alverca, encontra-se ainda a 10 minutos do Parque das Nações e do aeroporto internacional de Lisboa. Dispõe também de bons acessos à rede de transportes públicos, com uma paragem da Carris com ligação à Gare do Oriente, Areeiro e Campo Grande a 2 minutos. Tem ainda na sua proximidade, todo o tipo de comércio e serviços (incluindo escola primária e secundária, PSP, entre outros). Faça connosco o melhor negócio. Marque já a sua visita. A Imorriscas trabalha em parceria com agência de intermediação de crédito que o ajudará a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:PT2024-1749

Esta moradia versátil é ideal para investimento ou habitação própria, localizada no tranquilo bairro da Maroitas, em São João da Talha. Inserida num terreno com 346m2, tem uma área de implantação de 113m2 e área de construção de 227m2. A propriedade está atualmente à espera de licença de utilização, já com processo iniciado na câmara e honorários da empresa responsável pelo projeto de legalização pagos, assim como a respetiva taxa na Câmara Municipal para entrada do processo. O R/C está dividido em duas frações: R/C esquerdo e R/C frente. Cada fração conta com 2 assoalhadas, cozinha e wc. O R/C esquerdo está arrendado com um contrato antigo e uma renda mensal de 30€. O 1 andar é composto por 4 assoalhadas, cozinha e wc, atualmente arrendado também com contrato antigo com renda mensal de 30€. O imóvel terá que ser vendido com os inquilinos atuais. Tem ainda o aproveitamento do sótão para uso adicional, oferecendo mais espaço e versatilidade à moradia. O anexo é composto por 2 assoalhadas, cozinha e wc. No entanto, apresenta um ónus, pois as suas dimensões não estão de acordo com a planta de síntese de loteamento e quadro urbanimétrico. De salientar que cada fração tem contadores de luz e água independentes. As fotos apresentadas são da fração R/C direito, que está desabitada. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia multifacetada, com potencial para remodelação e personalização, ou para manter no investimento. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações ou para agendar visita. Se precisa de financiamento ou aconselhamento bancário, saiba que a Century21 Serrurbana é Intermediária de Crédito Vinculada, registada no Banco de Portugal e pode ajudar. (ref:1556-02594) #ref:15988825