12 Maisons et appartments pour acheter de 60.000 € jusqu'à 1.100.000 €, à Lisboa

Nesta localização premium junto ao Hospital de Santa Marta, da emblemática Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal tem a oportunidade de adquirir um conjunto de 5 imóveis inseridos num prédio de traça antiga de 5 pisos. As características destes imóveis são as seguintes: A Cave Direita T2 encontra-se devoluta para obras com afetação de serviços com uma área de 70m2 e um pequeno logradouro. O Rc Esquerdo T2+1 encontra-se ocupado com uma inquilina com mais de 65 anos e uma renda cerca de 100,00 mensais, com afetação de habitação, com uma área de 75m2. O 1 Esquerdo T2+1 encontra-se ocupado até 30 de Novembro de 2024, com afetação de habitação, com uma área de 99m2. O 2 Dt T2 encontra-se ocupado com uma inquilina com mais de 65 anos e uma renda cerca de 350,00 mensais, com afetação de habitação, com uma área de 75m2. O 2 Esquerdo T2+1 encontra-se devoluto, para obras totais no seu estado de origem com tetos trabalhados, cozinha com chaminé, portas de madeiras, pé direito alto, boa luminosidade com vista para a estátua do Marquês de Pombal, com afetação de habitação, com uma área de 99m2. Estes imóveis encontram-se a um preço fantástico pela zona em que se inserem, junto a todos os serviços, comércio e transportes. Se pretende um bom investimento não hesite marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:4036

Moradia Totalmente Remodelada na Vila do Paul, CovilhãDescubra a sua nova casa de sonho na pitoresca vila do Paul, a apenas 20 minutos da cidade da Covilhã. Esta vila típica da Beira Baixa, localizada no sopé da majestosa Serra da Estrela e atravessada por uma ribeira que forma piscinas naturais e uma praia fluvial, é reconhecida pelo seu encanto turístico e gastronômico, especialmente pelo prato regional de trutas à moda do Paul.Características da Moradia:Piso Térreo (R/Chão):Área ampla de 140 m², perfeita para arrumos ou utilização como garagemGaragem/armazém de 42,09 m² com WC de apoioPrimeiro Andar:Elegante hall de entrada e zona de circulaçãoCozinha semi-equipada em open space com sala de estar e acesso ao terraçoWC socialTrês confortáveis quartosWC completoSótão:Amplo e versátil espaço open space, ideal para diversas utilizaçõesEspaços Externos:Jardim e terraços com vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela e o vale circundanteBenefícios da Localização: A vila do Paul oferece uma combinação única de beleza natural e riqueza cultural. Aproveite as piscinas naturais e a praia fluvial durante o verão e explore as atividades ao ar livre na Serra da Estrela ao longo do ano. A vila é também um destino gastronômico de excelência, conhecido pelas suas trutas à moda do Paul.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! #ref:

Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas. Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1 piso; e Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2. Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa. Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato. Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas. O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada. Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park. Excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n 2 do artigo 18 do Decreto-Lei n 101-D/2020 de 7 de dezembro. #ref:PMR320111

À Baixa. Prédio. Devoluto. 8 apartamentos, 4 Pisos. Vista panorâmica de cidade e rio, a partir do 1Piso. Grande potencial, várias opções de projecto, possibilidade de adaptação para exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em fracções. Excelente localização, na encosta da Mouraria com o Castelo S. Jorge, junto à Rua da Madalena, a 2 min. a pé da Baixa Pombalina, em artéria muito calma, essencialmente residencial. Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido. Categoria Energética: Isento Next to Baixa. Building. Income. 8 apartments, 4 floors. Panoramic view of the city and the river from the 1st floor. Great potential, several project options, possibility of adaptation for hotel operation, for income or resale in fractions. Excellent location, on the slopes of Mouraria and Castelo S. Jorge, next to Rua da Madalena, 2 min. walk from Baixa Pombalina, in a very quiet, mostly residential street. Investment opportunity. More information on request. Energy Rating: Exempt #ref:PRE4958

Lapa. Prédio. 4 Apartamentos, 2 lojas e logradouro de 150m2. Edifício composto por 3 pisos, piso térreo, 1 andar e águas-furtadas. Construção clássica, com fachada revestida a azulejos até ao 1piso. Parcialmente ocupado. 2 Apartamentos arrendados, 2 lojas e 2 apartamentos devolutos. Boa localização, com óptimas acessibilidades, em artéria essencialmente residencial, à distância de um passeio a pé do Jardim da Estrela e da zona central e comercial de Campo de Ourique. Composição do Edifício: Área Terreno: 270m2; A. Logradouro: 150m2; A. Total(Coberta): 360m2; 3 Pisos, 2 lojas (75m2 e 35m2) e 4 apartamentos, 2 apartamentos p/piso.(65m2 e 55m2). Estado/ Ocupação Piso 0: Lojas: Devolutas; Piso 1: T5 (65m2)- Devoluto; T4 (55mn2) Arrendado, contrato s/ termo- Rendimento 1.090,00/ Ano. Piso 2: T4 (65m2)- Devoluto; T3 (55mn2) Arrendado, contrato NRAU- Rendimento 2.470,00/ Ano. Mais informações a pedido. Categoria Energética: C Lapa. Building. 4 Apartments, 2 shops and a patio of 150m2. Building consisting of 3 floors, ground floor, 1st floor and attic. Classic construction, with a tiled facade up to the 1st floor. Partially busy. 2 rented apartments, 2 shops and 2 vacant apartments. Good location, with excellent accessibility, in an essentially residential street, within walking distance of Jardim da Estrela and the central and commercial area of Campo de Ourique. Building Composition: Land Area: 270m2; A. Patio: 150m2; A. Total(Cover): 360m2; 3 floors, 2 shops (75m2 and 35m2) and 4 apartments, 2 apartments p/piso.(65m2 and 55m2). State/Income: Floor 0: Stores: Devolutas; 1st Floor: T5 (65m2)- Vacant; T4 (55mn2) Leased, contract without term- Yield 1,090.00/ Year. 2nd Floor: T4 (65m2)- Vacant; T3 (55mn2) Leased, contract NRAU- Yield 2,470.00/ Year. More information on request. Energy Rating: C #ref:PRE4994

Prédio para Obras com Licença de Hospedagem para Venda na Lapa, Lisboa (Fotografias apenas ilustrativas, devido ao pedido de confidencialidade do Vendedor) Área do Terreno: 89 m2 Área Total de Construção: 406 m2 Projeto com Arquitetura aprovada para 5 Apartamentos + 1 Loja: - 1 x Loja - 1 x T1 - 2 x T0 - 2 x T2 Necessidade de Obras Totais. Possibilidade de fazer AL, pois o Prédio tem licença de Hospedagem. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- Categoria Energética: B Building for renovation with lodging license for sale in Lapa, Lisbon (Photographs are for illustrative purposes only, due to Seller's confidentiality request) Land Area: 89 sqm Total Construction Area: 406 sqm Project with approved architecture for 5 Apartments + 1 Shop: - 1 x Shop - 1 x T1 (1-bedroom apartment) - 2 x T0 (studio apartment) - 2 x T2 (2-bedroom apartment) In need of total renovation. Possibility of tourist rental (short-term rental) as the building has a lodging license. Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' ---- Energy Rating: B #ref:EDI_567

Prédio com projecto aprovado com 405 m2 para desenvolver 5 unidades residenciais entre T1 a T2 duplex em 5 pisos. Unidades previstas com áreas entre os 59 m2 e 61 m2 para T1s e 90 m2 a 102 m2 para T2s. Excelente localização perto do Campo de Santa Clara e do Panteão Nacional. A 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia. Fantástica oportunidade para investir em pequeno projecto para venda ou arrendamento de futuras unidades residenciais. Categoria Energética: D building with an approved project, with 405 sqm, allowing for the development of 5 residential units ranging from 1-bedroom to 2-bedroom duplexes across 5 floors. The units are planned to have areas ranging from 59 sqm to 61 sqm for the 1-bedroom units and 90 sqm to 102 sqm for the 2-bedroom units. The property boasts an excellent location near Campo de Santa Clara and the National Pantheon. It is a 10-minute walk from Santa Apolónia station. This is a fantastic opportunity to invest in a small project for future residential units for sale or rental. Energy Rating: D #ref:78215

Ao Martim Moniz. Prédio. Devoluto. 5 Apartamentos e 1 Loja. Projecto aprovado. Edifico composto por 6 pisos, piso térreo, loja, 1 a 5, 1 apartamento p/ piso. Totalmente devoluto. Grande potencial, várias opções de rentabilidade, possibilidade de exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em fracções. Projecto aprovado para reabilitação do edificado existente, não contemplando ampliação. Excelente localização, junto à Praça Martim Moniz, a 3 min. da Baixa Pombalina, à distância de um passeio a pé do Castelo de São Jorge e dos emblemáticos bairros da Graça, Chiado, entre outros locais de relevo. Mais informações a pedido. Categoria Energética: Isento Next to Martim Moniz. Building. Totally vacant. 5 apartments and 1 store. Approved project. Building composed of 6 floors, ground floor, shop, 1st to 5th, 1 apartment per floor. Totally vacant. Great potential, several options for profitability, possibility of tourist exploration, for income or resale in apartments. Approved project for the rehabilitation of the existing building, not including expansion. Excellent location, next to Praça Martim Moniz, 3 min. from Baixa Pombalina, within walking distance of the Castle of São Jorge and the emblematic neighborhoods of Graça, Chiado, among other important places. More information on request. Energy Rating: Exempt #ref:PRE5066

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Prédio em propriedade total, para reconstrução em terreno com mais de 100 metros quadrados, totalmente devoluto para reabilitação. Está localizado no bairro histórico e vibrante de Arroios, uma das áreas mais cobiçadas do centro de Lisboa, com rede de transportes públicos, metro e existência de equipamentos sociais como hospitais, escolas e polícia, junto à Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha e a 8 minutos do aeroporto internacional de Lisboa. O edifício em conjunto com o prédio ao lado já teve projeto aprovado e Licença de Obras, inclusive pagamento de varias taxas camarárias. As obras foram iniciadas, mas não concluídas - Com 943,5m2 de área de construção, tendo ainda um logradouro com 15m2 - a Licença aprovada pela CML é de 16 frações: 2 lojas a nível do r/c e nos seguintes pisos 7 T1 (um) - 7 T0 (zero). Será possível resgatar o projeto outrora aprovado ou a elaboração de um novo projeto com menos frações porém com áreas maiores. Excelente investimento para obtenção de lucro ou rentabilidade elevada, seja para venda de frações ou alojamento de média ou longa duração. O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR94003NM Categoria Energética: Isento MAKE THE BEST DEAL WITH US - NEGOTIABLE Building in total ownership, for reconstruction on land with more than 100 square meters, totally vacant for rehabilitation. It is located in the historic and vibrant neighborhood of Arroios, one of the most coveted areas of central Lisbon, with a public transport network, metro and social facilities such as hospitals, schools and police, next to Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha and 8 minutes from Lisbon international airport. The building, together with the building next door, has already had an approved project and a Construction License, including payment of several municipal fees. The works were started, but not completed - With 943.5m2 of construction area, also having a patio with 15m2 - the License approved by the CML is for 16 fractions: 2 stores on the ground floor and on the following floors 7 T1 (one) - 7 T0 (zero). It will be possible to rescue the project once approved or the elaboration of a new project with fewer fractions but with larger areas. Excellent investment to obtain profit or high profitability, whether for the sale of fractions or medium or long-term accommodation. The potential of this investment lies in the wide range of possible solutions, in a fantastic area. We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help with the whole process! Get in touch with us or leave us your details and we'll get back to you as soon as possible! GR94003NM Energy Rating: Exempt #ref:GR94003NM

Moradia Isolada T6 Venda em Carnide,Lisboa Moradia T6, independente, com garagem, no centro histórico Carnide, Lisboa Esta moradia é, atualmente, unifamiliar, e localiza-se no centro histórico de Carnide, parte icónica da cidade com identidade própria. Abundantes transportes públicos, próximo do Colégio Militar, Hospital da Luz e do Centro Comercial Colombo, dispõe de vários serviços (igreja, escolas, bancos, etc), de farmácia e restante comércio tradicional, nomeadamente de restaurantes de qualidade reconhecida. Esta moradia é típica dos anos cinquenta, sendo a sua área total de construção de 330 m2, estando implantada num lote com 280 m2 e é composta por cave e 2 pisos, além de logradouro com 1 dependência. Neste momento, existe um projeto de arquitetura já licenciado pela C.M. Lisboa dele constando a demolição integral do existente e a construção de um edifício multifamiliar composto por 2 caves e 3 pisos, estando preconizados 3 apartamentos de tipologia T3, cada um deles com 2 parqueamentos e arrecadação na cave e com terraço de cobertura comum onde se instalará a sala de Condomínio. No terreno livre do tardoz da moradia está previsto um jardim público que de forma pedonal ligará a rua da Fonte e a Azinhaga das Carmelitas. Nos apartamentos, os espaços de vivência comum (sala, entrada e cozinha) ocupam o lado Nascente da casa, tirando maior proveito da exposição solar e das vistas sobre o futuro jardim público e a Igreja da Luz. Aos espaços mais privados dos apartamentos acedem-se pela designada antecâmara que além de funcionar como espaço de arrumação geral, distribui para a Instalação sanitária e para os 3 quartos (o principal em suite), virados a Poente. A habitação do piso zero respeitará a mesma tipologia e, pela sua relação direta com o exterior, a inclusão do seu jardim será de usufruto exclusivo desta fração. FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:15586332

Prédio com vista rio, em Alfama, Lisboa. Registado na Caderneta Predial Urbana com 312 m2 de área bruta de construção, encontra-se demolido com a manutenção da fachada e contenções feitas. Contava com projeto aprovado na CML, recentemente caducado, para realizar cinco apartamentos destinados a AL, um apartamento T1, três apartamentos T0 e um apartamento T2. O projeto que esteve aprovado, totalizava 374 m2 de área bruta de construção acima do solo. Localizado junto de comércio, serviços e zonas de lazer. A 2 minutos walking distance do Miradouro de Santa Luzia, a 7 minutos do Castelo de São Jorge, do Museu do Fado e do ISPA - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida. A 10 minutos drivng distance da estação ferroviária de Santa Apolónia e a 15 minutos do Hospital de São José (Centro Hospitalar Universitário de Lisboa Central). A 25 minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: Isento Building with river view, in Alfama, Lisbon. Registered in the Caderneta Predial Urbana (Land Registry) with a gross construction area of 312 m2, it is currently in a demolished condition with façade and retaining walls preserved. It had an approved project, recently expired, at Lisbon City Council, to create five apartments for short-term rental (Local Accommodation). The project included one 1-bedroom apartment, three studio apartments, and one 2-bedroom apartment. The approved project included 374 sqm of gross construction area above ground. Located near shops, services and leisure areas. Within a 2-minute walking distance of Santa Luzia viewpoint, 7 minutes from São Jorge Castle, the Fado Museum and ISPA - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida. Within a 10-minute driving distance of Santa Apolónia railway station, 15 minutes from São José Hospital (Centro Hospitalar Universitário de Lisboa Central). Within 25 minutes from Lisbon Airport. Energy Rating: Exempt #ref:72330

Moradia em banda com 340m2 de aréa privativa, com exposição solar Nascente/Poente ,composta por 5 Quartos,4 Wcs,2 Salas,Cozinha totalmente equipada e Garagem. Localizada em Telheiras, perto da Universidade Europeia, Colégio Planalto e Escola EB 2,3 de Telheiras, Escola Alemã, Centro Empresarial Lispólis e vários tipos de comércio ,Continente, Pingo Doce e Aldi. Excelentes acessos ao Eixo N/S,A8,Calcada da Carriche e 2 Circular., Para mais informações sobre este excelente imóvel localizado numa zona calma e tranquila de Lisboa, não hesite em contactar-me. #ref: