10 Maisons et villas pour acheter T0 à partir de 3.600.000 €, à Lisboa

Descubra esta magnífica casa moderna no exclusivo condomínio da Quinta Patino em Cascais, Portugal. Esta propriedade contemporânea, que se estende por 800 metros quadrados e combina interiores luxuosos com áreas exteriores, está situada num lote de 2.330 metros quadrados. Esta incrível casa inclui amplos espaços de convivência com luz natural, um ginásio privado, uma sala de cinema, um spa e uma cozinha gourmet equipada com eletrodomésticos de alta gama SMEG e Liebherr. As áreas exteriores, que incluem uma piscina aquecida, um terraço para churrascos e um campo multifuncional para basquete e futebol, são projetadas para proporcionar relaxamento e entretenimento. As tecnologias modernas de automação residencial, o ar condicionado avançado e os acabamentos impecáveis melhoram ainda mais os espaços de convivência em toda a propriedade. O rés-do-chão recebe-o com um amplo hall de entrada que conduz a uma espaçosa sala de estar, combinando espaços interiores e exteriores, com lareira e varanda. Ao lado, encontra-se uma área de jantar que se abre para um jardim espaçoso, perfeito para relaxar e entreter. Este piso também inclui uma casa de banho para convidados, uma sala de TV com entrada e WC próprios, um spa e uma cozinha totalmente equipada com despensa, área de pequeno-almoço e lavandaria. A suíte principal no primeiro andar é particularmente impressionante, com um closet, duas casas de banho luxuosas uma delas com jacuzzi e um terraço privado. As outras suítes neste andar têm cada uma a sua própria casa de banho, sendo que uma delas oferece uma varanda privada. A cave oferece uma variedade de espaços adicionais, incluindo uma garagem para cinco carros, uma sala de jogos e TV, uma adega, um cofre, uma arrecadação e uma suíte para funcionários com WC de serviço. Adicionalmente, a casa dispõe de espaço para escritório, um hall de quartos com bastante arrumação e terraços com vistas deslumbrantes da vizinhança. Situada na exclusiva e privada comunidade fechada da Quinta Patino, esta casa conta com sistemas de alarme avançados, videovigilância e segurança 24 horas. Os residentes da comunidade podem também usufruir de campos de ténis, parque infantil, ginásio e piscina partilhada. Com fácil acesso a Lisboa, esta casa oferece uma combinação única de tranquilidade, luxo e conveniência, estando perfeitamente localizada perto de algumas das melhores escolas e colégios privados de Portugal, assim como das deslumbrantes praias da Costa do Estoril e campos de golfe de classe mundial. #ref:C0364-03648

Charmosa moradia de início de século totalmente recuperada, mantendo a fachada inicial e pé direito característico da época proporciona uma fantástica luminosidade interior e amplitude de espaços. Óptimos acabamentos face às exigências de conforto da actualidade, localizada no coração do Estoril têm vista de mar e para o Estoril, jardim e piscina, estacionamento para 4 carros. Esta moradia com lote de 546m², área de construção de 396m², distribuídos em três pisos é composta por: Piso central - Hall 8+ 22m² - Sala de estar de 43m², acesso uma charmosa, sala de inverno em bow window de 11m² e varanda - Sala de jantar de 14m² - Cozinha totalmente equipada de 21m², com zona de refeições, dispensa - Lavabo social. No primeiro piso - Hall de 12m² - 2 suites de 18 e 23m² - Master suite de 27m² com um fantástico closet - Quarto/escritório de 15m². No piso inferior: - Sala de estar 28m² com acesso a terraço de 33m², jardim e piscina - Sala de cinema e jogos de 27m² acesso a varanda de 6m² - Casa de banho de apoio à zona exterior - Lavandaria - Suite 15m² com casa de banho completa - Lavandaria. Ideal para quem pretende viver no coração do Estoril, podendo deslocar-se a pé para todo o tipo de serviços, bares, restaurantes, opções culturais e praia. Apesar da estar localizada numa zona muito central não deixa de poder usufruir do sossego de viver numa zona residencial com rápido e fácil acesso a Campos de Golfe, Ténis e A5, ficando apenas a 30 min do aeroporto de Lisboa. Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: A Charming villa from the beginning of the century, totally renewed, with original façade and high ceiling, characteristic of that period, provides an amazing inside luminosity and large rooms. With an excellent final outfitting that intends to address the present time comfort requirements. It is located in the heart of Estoril, with sea view and Estoril view, garden and swimming pool. This villa, with a 546 sqm lot and a 396 sqm building area, is distributed in 3 floors and composed by: central floor, 8+22 sqm hallway, an ample 43 sqm living room, access to a charming bow window 11 sqm winter room and balcony, 43 sqm dining room, a large 21 sqm kitchen, totally fitted, with dining area, pantry and social bathroom. On the first floor there is a large 12 sqm hallway, two 18 and 23 sqm suites, a 27 sqm master suite with a dazzling closet and a 15 sqm room/office. On the ground floor, a 28 sqm living room, with access to a 33 sqm terrace, garden and swimming pool, a 27 sqm cinema and games room, with access to a 6 sqm balcony, social bathroom of the outdoor area, laundry room and a 15 sqm suite with bathroom and laundry room. The perfect place for who wants to live in the heart of Estoril, with the possibility of walking to all sort of services, bars, restaurants, cultural offerings and beach. Despite being located in a central area, quietness is ensured in this residential area with quick and easy access to golf and tennis courts and to the A5, and it is just 30 minutes away from the Lisbon airport. Energy Rating: A #ref:PF34442

Situada num lote de 2.228 metros quadrados na Quinta da Marinha, Cascais, esta magnífica moradia está inserida na exclusiva comunidade fechada de Bloom Marinha. Com 846 metros quadrados de espaço habitável elegante, esta construção moderna complementa o seu entorno deslumbrante, capturando a esplendorosa beleza da costa portuguesa. Perfeita para relaxar e receber convidados, o piso principal oferece uma ampla área de estar em conceito aberto, com duas zonas distintas, cada uma com lareira aconchegante. A sala de jantar adjacente é ideal para receber convidados, e a cozinha moderna, totalmente equipada, inclui uma área de lavandaria separada para maior conveniência. Uma suíte de hóspedes e casa de banho, além de uma suíte de serviço com instalações privadas, também se encontram neste piso. Todos os quartos deste nível têm acesso direto ao jardim elegantemente desenhado, proporcionando uma atmosfera harmoniosa entre interior e exterior. O piso superior dispõe de quatro suítes luxuosas, cada uma desenhada com um amplo closet e acesso direto a uma varanda interligada, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes. Este andar é finalizado com uma versátil área de escritório ou quarto extra e um acolhedor lounge de estudo. Praticidade e lazer são combinados no piso inferior, que inclui uma garagem para sete carros e uma grande sala multifuncional com luz natural, ideal para ser usada como home theater, ginásio ou área de festas. Esta moradia conta ainda com jacuzzi exterior, piscina aquecida e elevador. Com um sistema de painéis solares, abordagem eficiente em termos energéticos e materiais de alta qualidade, a sustentabilidade é uma prioridade nesta propriedade. Bloom Marinha oferece aos residentes uma variedade de comodidades exclusivas, incluindo acesso a um campo de desportos, café, supermercado, restaurante e segurança 24/7. Idealmente localizada perto do Centro Hípico da Quinta da Marinha, está também a uma curta distância de bicicleta da deslumbrante Praia do Guincho. Esta casa excecional combina conveniência e elegância, estando a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa e oferecendo fácil acesso à autoestrada A5, tornando-se uma escolha perfeita para compradores exigentes em todo o mundo. Por fim, esta propriedade está próxima de prestigiadas escolas internacionais, incluindo King's College, Tasis, St. Julian's School, Carlucci American International School, Salesianos do Estoril, Deutsche Schule Estoril, sendo uma escolha ideal para famílias. #ref:C0364-03649

THE INFINITE HOUSE QUINTA DA MARINHA, CASCAIS. É com grande entusiasmo que anunciamos a futura construção de uma moradia de luxo que substituirá a casa existente atualmente, com 1193 m2 de área bruta de construção, na Quinta da Marinha, Cascais. O projeto assume a construção de uma das casas mais mais luxuosas do mercado, construida com tecnologia de construcao 3D, sendo a unica no mundo a venda. A visao dos promotores combina luxo, inovacao e sustentabilidade. Mais do que uma moradia, e uma afirmacao, um estilo de vida, um simbolo e um estatuto. A 'Casa Infinita' é uma obra arquitetônica que combina os conceitos dos números 8 e 0, simbolizando continuidade, equilíbrio e potencial infinito. Vista de cima, a casa tem a forma de um símbolo de infinito, composta por duas estruturas ovais interligadas com fachadas de betão impressas em 3D. A casa é constituída por um edifício de dois andares com um piso subterrâneo, localizado no lado nordeste do terreno, libertando mais espaço em direção ao lado sudoeste, onde se encontra a piscina, e se estende até ao pátio com os seus canais de água e ainda um firepit. De lado encontramos uma escadaria monumental que dá acesso a um terraço no telhado, onde é possível contemplar a fantástica vista mar. No lado inspirado pelo número 8, existe um espaço fluido que integra todas as divisões da casa, representando abundância e fluxo contínuo, com grandes janelas que conectam o interior ao exterior. O espaço inspirado pelo número 0 é focado na contemplação, com uma área de meditação e um pátio com água rodeado por todas as divisões da casa, simbolizando tranquilidade e potencial. As divisões têm um design minimalista e oferecem uma vista do nascer e do pôr do sol, refletindo o ciclo contínuo da vida. Esta casa, com uma area bruta de construção de de 1193 metros quadrados e 509 metros quadrados de área útil, é composta por dois andares e uma cave tendo seis quartos (um quarto de hospedes, uma suite principal, tres suites secundarias e um quarto de servico), duas cozinhas, lavandaria, ginasio e spa interiores, uma garagem para quatro carros, um jardim, uma piscina e um terraco. Adicionalmente, os moradores deste luxuoso imovel vao poder deslocar-se dentro de casa mediante um elevador e produzir a sua propria energia com a ajuda do sistema fotovoltaico instalado na propriedade. It is with great enthusiasm that we announce the future construction of a luxury villa that will replace an existing house, in Quinta da Marinha, Cascais. The 'Infinite House' is an architectural work that combines the concepts of the numbers 8 and 0, symbolizing continuity, balance and infinite potential. Seen from above, the house is shaped like an infinity symbol, made up of two interconnected oval structures with 3D-printed concrete facades. The house consists of a 2 story building with a basement level, positioned on the North-East side of the plot freeing up more space towards the South-West side where the pool is revealed and extended to the central water patio and firepit. Next to it there is a monumental stair that gives access to a terrace on the roof, where is possible to contemplate the ocean views. On the side inspired by the number 8, there is a fluid space that integrates every room of the house, representing abundance and continuous flow, with large windows that connect the interior to the exterior. The space inspired by the number 0 is focused on contemplation, with a meditation area and a water patio surrounded by every room of the house, symbolizing tranquility and potential. Rooms have a minimalist design and offer sunrise and sunset views, reflecting the continuous cycle of life. The number 0 is the eternal void, the silent field where all possibilities lie waiting to be awakened. 8, in turn, is the endless cycle, dance of balance and abundance, reflecting the infinity of the universe in its continuous form. Together, they symbolize the journey from potentiality to the tangible: 0, as the seed of creation, and 8, as the leafy tree that grows from that seed, creating harmony between the invisible and the visible. In their interaction, 0 and 8 capture the essence of existence, where nothing be comes everything, and silence takes form. A KellerWilliams é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda. Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações. #ref:KWPT-004486

Moradia contemporânea com muita luz natural, com 625 m2 de construção em terreno de 1.210 m2, distribuída em 3 pisos, composta por seis suítes, sendo uma master (40 m2) com walk-in closet, duas salas que somam 77 m2, ampla cozinha muito bem equipada, oito casas de banho, piscina, sauna, jardim e terraços (208 m2), além de lavandaria, adega, arrecadação e garagem.No R/C teremos duas suítes com closet e acesso ao jardim, uma sala de estar com 44 m2 e uma de jantar com 33 m2, com portadas em vidro com abertura para o terraço e o jardim, cozinha com 32 m2 totalmente equipada, também com acesso à zona exterior.No 1 piso teremos quatro amplas suítes, incluindo a master, todas com closet, com uma boa área de circulação entre os quartos e acesso ao terraço.No piso inferior teremos a garagem com 54 m2, área de circulação com 16 m2, uma sala polivalente, arrecadação, adega, sauna, lavandaria e um lavabo.Acabamentos de altíssimo nível, sistema de ar-condicionado por conduta, painéis solares com tecnologia solar-térmico e piso radiante em toda a casa.Previsão de conclusão das obras: FEV/2025.Localizada em Birre, numa zona tranquila para viver, a menos de 10 minutos do centro histórico, das praias, da Marina e da estação do comboio de Cascais. Próxima às boas escolas internacionais em Cascais, aos campos de golfe, à Praia do Guincho e ao Casino do Estoril. Fácil acesso à auto estrada A5 que liga Cascais à Lisboa em 30 minutos. A moradia fica a 20 minutos de Sintra e do Cabo da Roca, e a 30 minutos de Lisboa (carro ou comboio). #ref:CB01-0394

A histórica Moradia que vos damos a conhecer, é um Imóvel com muitas memórias, localizado numa zona central de Oeiras, onde acolheu durante muitos anos a conhecida, Escola Princesa Isabel. Um edifício histórico que mantém a sua traça original, inserido num vasto terreno de 2.335,00m2, com profundidade suficiente para também ser acedida através do pequeno largo que compõe a rua das traseiras. Esta moradia embora inserida num meio bastante urbano, é privilegiada pelo manto verde que a envolve, atribuindo charme ao seu pré-existente, á medida que a desvendamos por entre a vegetação. Encontramos detalhes em pedra, como as cantarias nos vãos, escadas da fachada principal e pilares exteriores. Os detalhes arquitectónicos da época tais como, as guardas exteriores, o detalhe da porta de entrada principal e a espessura das paredes, vinculam a qualidade do edificado. O imóvel é composto por 2 pisos acima da cota de soleira e um abaixo. Nos tempos em que funcionou como escola, as actividades de ensino decorriam nos pisos de cima e as de carácter mais lúdico dividiam-se entre o exterior e a cave. É bastante iluminada, tem aberturas nas duas fachadas laterais e ainda conta com 2 vãos de entrada na fachada tardoz. É através dessa fachada que se faz o seu acesso. Os pavimentos em madeira são todos de origem e é possível encontrar pela moradia ao longo do seu interior, alguns equipamentos da época de construção. Quanto á sua orientação, a fachada principal fica virada a Sul, sendo privilegiada em termos solares mesmo no Inverno e Outono, no entanto, como a Moradia tem vãos nas 3 fachadas, tem sempre muita iluminação, (Nascente/Poente). Embora ladeada por outros imóveis, também eles moradias, a forma como se encontra implantada no terreno e a distância entre os muros contíguos, faz enaltecer o sentido de privacidade. Esse mesmo ambiente mais intimista é protagonizado pela vegetação, dimensão das árvores e densidade de área verde. Pelo facto de ter funcionado como Escola, a existência dos pavilhões de carácter temporário, faz com que sejam facilmente removidos. Imagine ter esta Moradia Histórica na zona mais calma e central de Oeiras, inserida num terreno de mais de 2300m2, com a possibilidade de ainda adicionar uma nova construção! Esperamos pela sua visita. #ref:C0364-03588

Moradia de três pisos em construção na Estrela , entregue chave na mão. No piso térreo tem uma sala, uma sala de jantar, uma cozinha, um lavabo social, um jardim e o acesso à garagem subterrânea. No primeiro andar tem um quarto, uma casa de banho completa, uma sala e uma varanda. No segundo andar tem dois quartos, um deles em suíte, um escritório e um espaço verde. No piso subterrâneo tem a garagem e uma lavandaria. Dispõe ainda de um sistema de ar condicionado e um elevador. A casa é vendida pronta. Previsão de 18 meses para a conclusão da obra. Área de Construção de Habitação: 351 m2 Área de Construção Exterior coberta: 19m2 Área de Construção de Estacionamento: 95m2 Área de Construção Técnica: 20m2 Área Total de Construção: 485m2 Não perca esta oportunidade para viver numa moradia no fantástico bairro da Estrela. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade, no Porto, estamos sediados na Foz do Douro, e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! Categoria Energética: C Three-storey villa under construction in Estrela, delivered turnkey. On the ground floor there is a living room, a dining room, a kitchen, a guest toilet, a garden and access to the underground garage. On the ground floor there is a bedroom, a full bathroom, a living room and a balcony. On the first floor there are two bedrooms, one of them en suite, an office and a green space. On the underground floor there is a garage and a laundry room. There is also an air conditioning system and a lift. The house is sold ready-made. Forecast of 18 months for the completion of the work. Housing Construction Area: 351 m2 Covered Exterior Construction Area: 19m2 Parking Construction Area: 95m2 Technical Construction Area: 20m2 Total Construction Area: 485m2 Don't miss this opportunity to live in a villa in the fantastic neighbourhood of Estrela. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! Energy Rating: C #ref:18219

Arredores de Cascais, a 10 minutos do centro, linda zona de moradia, espetacular moradia em fase de acabamentos, com 5 suítes e 2 salas, 2 pisos + cave, jardim com piscina e relvado, elevador interno, vista de mar no 1. andar, lote de 713 m2, maravilhosos acabamentos. descrição: rc: Hall de entrada, elevador, salão com 50 m2 que lida á casa de jantar de 18 m2, saídas para o jardim, e piscina, 1 suite no res do chão com 18 m2 1 hall e wc. de 4 m2, cozinha de 21 m2 com saída para exterior e zona de lavandaria, 1 wc social. 1. andar: master suite de 18 m2 com closet e wc de 6 m2, suite 2 de 14 m2 com roupeiro e wc de 4.30 m2, suite 3 de 18 m2 com roupeiro e wc. de 3 m2, suite 4 de 16 m2 com roupeiro e wc. de 4 m2, varanda de 43 m2 corrida a toda a volta do 1. andar, onde as suítes tem acesso. cave: garagem com 116 m2 que dá para 4 /5 viaturas estacionadas, 1 wc. social, 2 arrecadações 1 sala com 12 m2 e um páteo exterior. contacto Luisa Silva Categoria Energética: A+ Energy Rating: A+ #ref:mi2143

Exuberante, elegante e moderna, com uma encantadora piscina onde momentos de família e amigos, serão uma realidade! Situada numa das zonas mais prestigiadas do Estoril, desfrutamos desta esplendorosa moradia, projectada e executada com acabamentos de alta qualidade e requinte, onde usufruímos do conforto térmico e acústico provindo das janelas com vidro duplo e estores com corete térmico, áreas bastante generosas, ar-condicionado, aquecimento central, zonas de lazer e ainda de uma esplendorosa exposição solar. Se procura privacidade e segurança, estar perto do mar e uma construção moderna de alta qualidade, vai certamente, superar as suas expetativas! #ref:C0417-00288

Moradia de Luxo em Birre, com seis quartos, cada um com a sua casa de banho privativa Situada no prestigiado bairro de Birre, em Cascais, esta opulenta moradia, com uma área de 625 metros quadrados em três pisos, é o epítome da vida de luxo. Com seis quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, a residência exala sofisticação e conforto. A moradia meticulosamente trabalhada, situada num generoso terreno de 1.210 metros quadrados, é um testemunho de uma vida exclusiva. A partir do momento em que entra, é recebido por uma série de características requintadas, incluindo varandas e terraços espaçosos, uma sauna rejuvenescedora, uma adega com temperatura controlada, uma lavandaria conveniente e electrodomésticos de cozinha topo de gama. A propriedade também inclui uma garagem para dois carros, garantindo segurança e conveniência. Com conclusão prevista para Junho de 2025, esta casa excecional oferece uma série de comodidades que elevam a experiência de vida. O jardim meticulosamente ajardinado e a convidativa piscina complementam os interiores luxuosos, criando um oásis de tranquilidade. O estacionamento exclusivo para três veículos acrescenta um toque prático ao estilo de vida luxuoso oferecido por esta residência. O fascínio desta moradia de luxo vai para além das suas características luxuosas, reside na promessa de um estilo de vida de sonho. Privacidade, segurança e uma vizinhança exclusiva caracterizam este refúgio, situado na cobiçada localidade de Birre. O ambiente sereno da zona, aliado à proximidade das comodidades essenciais, torna-a a escolha ideal para quem procura o epítome de uma vida requintada. A localização, muitas vezes considerada o fator insubstituível no sector imobiliário, torna-se um trunfo com esta moradia. Birre destaca-se como uma das melhores localizações de Cascais, com um ambiente seguro, tranquilo e limpo. A proximidade a vários pontos de interesse, como o centro histórico de Cascais, vários campos de golfe, o Cascais Shopping Center, a Marina de Cascais e a autoestrada A5 para Lisboa, reforça a sua apetência. Além disso, fica a apenas 35 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa e a poucos minutos do Aeroporto de Tires, que serve os utilizadores da aviação privada. A localização em Birre garante a valorização duradoura deste imóvel. O seu fácil acesso às comodidades urbanas e às paisagens naturais posiciona-o como um investimento inteligente para o futuro. Esta notável propriedade combina perfeitamente paz e conveniência, oferecendo uma oportunidade única de desfrutar do epítome da vida de luxo no coração de Cascais. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT-IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções 'chave na mão'. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH489