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Dois Apartamentos T2 convertidos em T4 Excelente oportunidade de negócio bem no coração da cidade de Leiria. Dois Apartamentos T2. Características: - Apartamentos pintados recentemente. - Cozinha equipada. - Vídeo Porteiro. - 4 WCs. - 4 Quartos (2 Suites). - Radiadores elétricos - 2 lugares de garagem. - Chão flutuante na zona privativa. - Chão de pedra natural (azul valverde) nas zonas sociais. - Áreas espaçosas - Prédio com 2 elevadores. Estes apartamentos podem ser uma excelente oportunidade de investimento, assim como para Habitação própria permanente, por várias razões. - Valorização do Imóvel Imóveis localizados no centro de cidades históricas e bem desenvolvidas, como Leiria, tendem a valorizar com o tempo. A procura por propriedades em zonas centrais geralmente permanece alta, impulsionando a valorização dos imóveis. - Mercado de arrendamento A localização central atrai muita procura por parte dos inquilinos, incluindo estudantes, profissionais, turistas e famílias. A proximidade a escolas e serviços, centros de negócios e atrações culturais aumenta a atratividade para arrendamento. - Potencial para Alojamento Local (AL) Devido à sua localização central e ao fluxo de turistas, a compra de imóveis no centro de Leiria oferece um potencial significativo para o mercado de alojamento local (AL). Isso pode resultar em retornos financeiros elevados, especialmente durante a alta temporada turística. - Localização Central Viver no coração da cidade de Leiria oferece várias vantagens, que vão desde a conveniência e acessibilidade até a qualidade de vida e as oportunidades culturais. Aqui estão algumas das principais vantagens: - Transporte e Mobilidade A proximidade dos transportes públicos torna mais fácil deslocar-se dentro da cidade e para outras regiões. A mobilidade é uma grande vantagem para quem trabalha ou estuda fora do centro. - Atividades Culturais e de Lazer Leiria possui um rico patrimônio cultural, com museus, zonas desportivas, teatros, galerias e eventos culturais frequentes, etc. Viver no coração da cidade permite fácil acesso a essas atividades, promovendo uma vida saudável e culturalmente rica. - Educação e Saúde A presença de escolas, politécnicos e centros de saúde de qualidade no centro de Leiria é uma vantagem significativa, oferecendo fácil acesso a serviços educacionais e de saúde. - Segurança O centro da cidade conta com uma grande presença policial, serviços de vigilância e vídeo vigilância, o que aumenta a sensação de segurança dos moradores. Essas vantagens fazem do centro de Leiria um lugar atraente para se viver, combinando a conveniência da vida urbana com a rica herança cultural e histórica da cidade. - Qualidade de Vida O centro de Leiria oferece uma excelente qualidade de vida, o que atrai compradores interessados em residências principais, aumentando a procura. A combinação de conveniência urbana e charme histórico é um ponto forte na valorização do imóvel. Ficou Curioso(a)? Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! O meu nome é Nelson Luis, Consultor Imobiliário do Grupo INN da Rede Re/Max Encontro-me à distância do seu telemóvel! ### Translation in English: Excellent business opportunity right in the heart of Leiria. Two T2 Apartments. - Features: - Recently painted apartments. - Equipped kitchen - Video intercom. - 4 bathrooms. - 4 bedrooms (2 suites). - Electric radiators. - 2 garage spaces. - Floating floor in the private area. - Natural Stone (Valverde Blue) floor in the social areas. - Spacious areas. - Building with 2 elevators. These apartments can be an excellent investment opportunity, as well as for permanent own residence, for several reasons: - Property Appreciation Properties located in the center of historic and well-developed cities, like Leiria, tend to appreciate over time. The demand for properties in central areas generally remains high, driving property value up. - Rental Market The central location attracts high demand from tenants, including students, professionals, tourists, and families. Proximity to schools and services, business centers, and cultural attractions increases rental attractiveness. - Potential for Local Accommodation (AL) Due to its central location and tourist influx, purchasing properties in the center of Leiria offers significant potential for the local accommodation (AL) market. This can result in high financial returns, especially during the high tourist season. - Central Location Living in the heart of the city of Leiria offers several advantages, ranging from convenience and accessibility to quality of life and cultural opportunities. Here are some of the main advantages: - Transport and Mobility Proximity to public transport makes it easier to move around the city and to other regions. Mobility is a great advantage for those who work or study outside the center. - Cultural and Leisure Activities Leiria has a rich cultural heritage, with museums, sports areas, theaters, galleries, and frequent cultural events, etc. Living in the heart of the city allows easy access to these activities, promoting a healthy and culturally rich life. - Historical and Architectural Heritage The center of Leiria is known for its historical charm, with old buildings, the Lis River, Portuguese cobblestone streets, and historical monuments like the Leiria Castle. - Education and Health The presence of quality schools, polytechnics, and health centers in the center of Leiria is a significant advantage, offering easy access to educational and health services. - Security The city center has a strong police presence, surveillance services, and video surveillance, which increases the residents' sense of security. These advantages make the center of Leiria an attractive place to live, combining the convenience of urban life with the city's rich cultural and historical heritage. - Quality of Life The center of Leiria offers an excellent quality of life, attracting buyers interested in primary residences, increasing demand. The combination of urban convenience and historical charm is a strong point in property value appreciation. Curious? Schedule your visit and come see your future home! My name is Nelson Luis, Real Estate Consultant for the INN Group of the Re/Max Network. I am just a phone call away! ### Traduction en français : Excellente opportunité d'affaires en plein c?ur de la ville de Leiria. Deux Appartements T2. - Caractéristiques : - Appartements récemment peints. - Cuisine équipée. - Interphone vidéo. - 4 salles de bains. - 4 chambres (2 suites). - Radiateurs électriques. - 2 places de garage. - Parquet flottant dans la zone privée. - Sol en pierre naturelle (bleu Valverde) dans les zones sociales. - Espaces spacieux. - Immeuble avec 2 ascenseurs. Ces appartements peuvent être une excellente opportunité d'investissement, ainsi que pour une résidence principale permanente, pour plusieurs raisons : - Valorisation de l'immobilier Les biens situés dans le centre des villes historiques et bien développées, comme Leiria, ont tendance à se valoriser avec le temps. La demande de propriétés dans les zones centrales reste généralement élevée, poussant la valorisation des biens. - Marché locatif La localisation centrale attire une forte demande de la part des locataires, y compris des étudiants, des professionnels, des touristes et des familles. La proximité des écoles et services, des centres d'affaires et des attractions culturelles augmente l'attractivité pour la location. - Potentiel pour l'hébergement local (AL) En raison de sa localisation centrale et du flux de touristes, l'achat de biens immobiliers dans le centre de Leiria offre un potentiel significatif pour le marché de l'hébergement local (AL). Cela peut entraîner des rendements financiers élevés, surtout pendant la haute saison touristique. - Localisation centrale Vivre au c?ur de la ville de Leiria offre plusieurs avantages, allant de la commodité et l'accessibilité à la qualité de vie et aux opportunités culturelles. Voici quelques-uns des principaux avantages : - Transport et mobilité La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans la ville et vers d'autres régions. La mobilité est un grand avantage pour ceux qui travaillent ou étudient en dehors du centre. - Activités culturelles et de loisirs Leiria possède un riche patrimoine culturel, avec des musées, des zones sportives, des théâtres, des galeries et des événements culturels fréquents, etc. Vivre au c?ur de la ville permet un accès facile à ces activités, favorisant une vie saine et culturellement riche. - Patrimoine historique et architectural Le centre de Leiria est connu pour son charme historique, avec des bâtiments anciens, le fleuve Lis, des rues pavées de calçada portugaise et des monuments historiques comme le château de Leiria. - Éducation et santé La présence d'écoles, de polytechniques et de centres de santé de qualité dans le centre de Leiria est un avantage significatif, offrant un accès facile aux services éducatifs et de santé. - Sécurité Le centre-ville dispose d'une grande présence policière, de services de surveillance et de vidéosurveillance, ce qui augmente le sentiment de sécurité des habitants. Ces avantages font du centre de Leiria un endroit attrayant pour vivre, combinant la commodité de la vie urbaine avec le riche héritage culturel et historique de la ville. - Qualité de vie Le centre de Leiria offre une excellente qualité de vie, ce qui attire les acheteurs intéressés par des résidences principales, augmentant la demande. La combinaison de la commodité urbaine et du charme historique est un atout majeur pour la valorisation de l'immobilier. Curieux(se) ? Prenez rendez-vous et venez découvrir votre future maison ! Je m'appelle Nelson Luis, Consultant Immobilier du Groupe INN du Réseau Re/Max. Je suis à un appel de vous ! ;ID RE/MAX: 123531827-38 #ref:15965493

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