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Apartamento T1 de Luxo em Lamego - Oportunidade Única! Descubra este magnífico T1, localizado no coração vibrante de Lamego, integrado no prestigiado condomínio privado LUX GARDEN. Com uma área bruta privativa de 77,5 m², este apartamento oferece um espaço generoso e bem distribuído, dispondo ainda de um lugar de garagem. O edifício destaca-se pelas suas linhas modernas e soluções arquitetónicas atuais. O condomínio oferece ainda uma série de comodidades exclusivas, incluindo piscina, campo de jogos e parque infantil, garantindo um estilo de vida único e confortável. A localização é excelente, com fácil acesso a serviços, educação, lazer e principais vias de comunicação. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Meireles e mobiliário branco, complementada por um tampo tipo silestone. A caixilharia em alumínio com vidros duplos assegura um ótimo isolamento térmico e acústico. O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar-condicionado, e bomba de calor, roupeiros embutidos e porta de segurança anti intrusão. Com construção concluída e escritura a celebrar a partir de outubro de 2024, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura conforto, modernidade e uma excelente localização. As condições de pagamento são flexíveis: CPCV- 20% / Escritura 80%. Não perca a oportunidade de viver num dos melhores empreendimentos de Lamego. Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional. #ref:

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T1 situado num 1 andar em prédio com elevador, numa das zonas centrais residenciais mais procuradas da cidade de Lamego, na Avenida 5 de Outubro. Ótimos acessos, transportes públicos, zonas verdes e zonas de lazer e muito comércio e serviços nas redondezas. Apartamento composto por um pequeno hall de entrada(3m2) que dá acesso á sala com cozinha americana (21m2) que pode ficar separada da sala por uma divisória já feita, e uma pequena marquise/lavandaria(2,5m2) onde fica instalada a máquina de lavar roupa e o estendal. Depois tem separado a zona privada do quarto, com pequeno corredor(4m2), a casa de banho(4m2) e o quarto(16m2) com roupeiro embutido de parede a parede. A cozinha tem eletrodomésticos embutidos nos móveis, tais como máquina lavar louça, frigorifico, placa, forno, micro ondas e exaustor em campanula e com bancada em granito. Trata se de um 1 andar uma vez que está virado para as traseiras e representa um 2 andar de altura pois o prédio tem lojas por baixo no R/C e nas traseiras. Prédio em bom estado com condomínio organizado. Com 1 elevador a funcionar perfeitamente. Vantagens do Local: - Localização central, permitindo fácil acesso a todos os serviços essenciais; - Zona tranquila e segura; - Proximidade a parques e áreas de lazer. - Junto a Câmara Municipal, Liceu, Pavilhão desportivo, serviços e comércio. Ideal para o mercado de arrendamento ou para Alojamento Local. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento com todo o acompanhamento pré e pós escritura com intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal (Intermediário de Crédito N2558) com indicação do melhor banco para si. #ref:251550199

PREDIMED CASAS D'OURO VENDE MORADIA T2, A FUNCIONAR COMO ALOJAMENTO LOCAL, EM VALDIGEM, LAMEGO Vende-se moradia T2 familiar, com um compartimento extra que pode ser um pequeno escritório, quarto ou ter outra utilidade. A moradia já tem Liicença de Alojamento Local, em pleno funcionamento da actividade. Moradia típica do Vale do Douro que se diferencia pelas suas lindas paredes interiores e exteriores em pedra, pelos seus belos tetos e chão em madeira. Moradia rodeada por vinhas, com vistas bonitas sobre o meio envolvente, num local tranquilo e perto de algumas comodidades em Valdigem. 2 Quartos 1 WC Completo Cabine de duche, com hidromassagem Sala Cozinha Equipada Salão com entrada individual , com a facilidade de ser adaptado a um espaço com outra utilidade Terraço Garagem Caixilharia Em Alumínio Lacado em branco, Com Vidro Duplo e Portada Totalmente Mobilada Paredes interiores e exteriores em Pedra Chão e Tetos em madeira Furo Artesiano Licença para Alojamento Local com o N de Registo :137057/AL Não deixe escapar esta oportunidade! MARQUE JÁ A SUA VISITA Paula Guedes 937425042 paula.guedes@predimed.pt Licença AMI 13558 Pedro Ribeiro 913577380 pedro.ribeiro@predimed.pt Licença AMI 13558 VISITE O NOSSO SITE: https://predimed.pt/paula.guedes https://predimed.pt/pedro.ribeiro Predimed Imobiliária Casas D'ouro A Sua Casa Mora Aqui! #ref:16000243

Sr Comprador/ Investidor Apartamento T2 ultimo piso numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade de Lamego, Quinta de St Vicente. Ótimos acessos, transportes públicos, zonas verdes e zonas de lazer. Mais valias/ melhorias efetuadas: - Recuperador de calor com saídas para o resto do apartamento; - Flutuante no apartamento; - Cozinha remodelada; - Casa de banho remodelada; - Garagem fechada; Oportunidade Marque já a sua visita! - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Nota: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado. PORQUÊ COMPRAR COM UM CONSULTOR - KW UNION? Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho e a concretizar os seus projetos! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objetivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objetivo. QUANDO ESCOLHE UM CONSULTOR KW OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado- Visualização das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário. Características: Outras características - Box (1 lugar); Varanda; Cozinha Equipada; #ref:2219-2183

Condomínio Privado APARTAMENTO T1+1 ANDAR: 0 Localizado no centro da cidade de Lamego, este novo e moderno empreendimento oferece qualidade, conforto e privacidade. A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem do Lux Garden, a melhor opção. Condições: 20% CPCV 80% Escritura MAPA DE ACABAMENTOS HALL Pavimentos: Flutuante laminado em cor de madeira Paredes: Estuque pintado à cor branco Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branco Rodapés: MDF cor branca QUARTO DE BANHO Pavimentos: Cerâmica Rubicer ou similar Paredes: Cerâmica Rubicer ou similar Teto: Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco SALA COMUM/COZINHA Pavimentos: Flutuante laminado em côr de madeira Paredes: Ceramica Rubicer ou similar Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branco Rodapés: MDF hidrófugo lacado a branco RAL 9010 VARANDA Pavimentos: Cerâmico tipo técnico EQUIPAMENTOS Quarto de Banho SANITANA - Sanita Nexo SANITANA - Bidé Nexo Lavatório com gavetas à cor branca + espelho Misturadoras GO! Cozinha Mobiliário: Branco; Gavetas com queda amortecida; Tampo: Tipo SILESTONE Lava-louça de 1 cuba de aço inoxidável Misturadora Meireles - Exaustor Meireles - Forno integrável Meireles Placa de vitrocerâmica Meireles - Microondas Meireles - Máquina de lavar loiça OUTROS Águas Quentes Sanitárias: Bomba de calor Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado split e/ou multisplit Eletricidade e ITED: Efapel Porta para espaço comum - Acesso à habitação: Porta de segurança anti-intrusão Portas Interiores: Porta constituída por réguas de madeira, interior alveolar, placas de MDF, Fechaduras Aço Inox de embutir, Pintura com tinta esmalte sintético de cor branco Todas as portas interiores são de batente Os arrumos da garagem não serão delimitados por paredes e portas e ficarão em 'Open Space', São assim parte integrante dos lugares de estacionamento. Na Mudda Vida, acreditamos que existimos para apoiar e incrementar a possibilidade de MUDDAr VIDAs, com o objetivo de prestar um serviço de elevada proximidade, qualidade, rigor e com a maior transparência possível. Estamos em permanente evolução alavancados pelas melhores ferramentas existentes no mercado, pela formação contínua e pela paixão que nos move. As Pessoas! Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com um departamento de créditos, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito, que estarão do seu lado para o apoiar na concretização dos seus sonhos. Este é o momento, MUDDA a tua VIDA! #ref:MUDDA.113.20175

T1 - VENDIDO 'Situado no coração da encantadora cidade de Lamego, emerge um novo e vanguardista empreendimento que redefine os padrões de qualidade, conforto e privacidade. O Lamego Lux Garden harmoniza com perfeição sua localização privilegiada com uma construção de excelência e acabamentos de alta categoria. Localizado no centro da cidade de Lamego, este novo e moderno empreendimento oferece qualidade, conforto e privacidade. Sua proximidade a serviços, educação, lazer e acesso às principais vias fazem do Lux Garden uma opção equilibrada. Com escolas, bancos, ginásios, farmácias, supermercados e transporte público a poucos passos de distância, a conveniência está à sua porta. Este exclusivo condomínio privado encapsula a essência do ambiente perfeito e comodidade absoluta. Com uma piscina reluzente, um parque de lazer amplo e um playground cativante, oferece um retiro idílico para todas as idades. Além disso, proporciona estacionamento seguro para um ou até dois automóveis e é convenientemente servido por um moderno elevador. Dentro deste requintado empreendimento, uma variedade de tipologias de apartamentos está à sua disposição, incluindo T1+1, T2 e T2+1, cada um com seu charme único e comodidades exclusivas. Convidamos você a explorar conosco e testemunhar pessoalmente o equilíbrio perfeito entre luxo e praticidade que o Lamego Lux Garden oferece. Para obter mais informações, consulte o mapa de frações em anexo. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 20% na celebração do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda) 80% na escritura' Data de escritura provável ate fim de 2 semestre de 2024 ;ID RE/MAX: 124601356-66 #ref:15682557

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