20 Maisons et appartments pour acheter de 300.000 € jusqu'à 400.000 €, à Guimarães, Braga

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Rêvé de cette propriété, ce rêve est identique aux pierres précieuses. Les pierres précieuses sont présentes dans la vie des gens, ce sont des minéraux ou des roches qui se transforment en bijoux et objets de collection, il est donc nécessaire de comprendre l´origine de ces minéraux pour mieux comprendre leurs caractéristiques. Bref, les pierres précieuses sont rares. C´est le cas de cette maison, qui est rare, tout comme les pierres précieuses, il faut les comprendre, ici il faut analyser sa construction, puis transformer ce bien qui se dégrade en quelque chose de précieux, pour les personnes qui vont de vivre dans cette propriété.très heureux. Cette maison principale avec les caractéristiques suivantes, 2 étages à restaurer, qui est construite sur un terrain de 1125m2, avec plusieurs divisions, a une grande exposition au soleil et une excellente accessibilité à la ville de Guimarães et Vizela. Il y a une résidence secondaire et des annexes nécessitant une intervention, situées dans un excellent espace extérieur. Toutes les propriétés ont évidemment des imperfections et celle-ci ne fait pas exception : - C´est une propriété avec beaucoup d´histoire, elle a besoin de travaux pour réhabiliter l´espace ; - C´est à côté d´une route nationale, parfois il y a beaucoup de bruit qui est résolu avec une bonne isolation phonique ; Mais qui a dit qu´avoir des imperfections était un défaut ? Cette propriété est idéale pour : - Clients recherchant un accès rapide ; - Les clients à la recherche d´un espace extérieur pour avoir des animaux de compagnie ; - Les clients souhaitant investir dans le locatif ou le logement de proximité. - Quelqu´un qui veut louer l´espace en bas et vivre à l´étage. Nous les humains avons des rêves, pourquoi ne pas les réaliser, qu´attendez-vous ! Un conseiller immobilier à votre service. Nous sommes des intermédiaires de crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 2436, nous rationalisons l´ensemble du processus de financement pour vous, sans aucun coût et sans avoir à passer par les banques, de manière impartiale et en collectant toujours les meilleures propositions du marché. Pourquoi visiter Prestiti Imobiliária ? Prestiti Imobiliária se soucie du bonheur de ses clients tous les jours de l´année. Prestiti Imobiliária a son siège à Guimarães depuis plus de 14 ans, le client avec nous a un service basé sur l´éthique, l´intégrité, la compétence, l´efficacité et nous garantissons que de notre part, il y a sécurité et responsabilité dans tout ce que nous entreprenons. Nous assurons le suivi de toutes les parties prenantes depuis la date de signature de l´accord jusqu´à sa conclusion complète, et à partir de ce moment-là, nous ne fermons pas la porte, nous voulons que notre amitié dure pour toujours. La passion de vendre de l´immobilier ! #ref:2964

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Moradia T4 para venda Fantástica moradia de gaveto com uma excelente localização, a 5 minutos do centro de Guimarães ao mesmo tempo uma zona calma e com vistas desafogadas. Esta moradia está contemplada com 4 quartos, 2 deles suites, cozinha mobilada e equipada, sala com lareira, 2 quartos com ar condicionado, garagem para 3 carros e muitos arrumos. A moradia contém painéis solares, terraço com churrasqueira e espaço para piscina. Não perca a oportunidade de conhecer esta fabulosa moradia. Venha visitar! Entre em contacto connosco! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Apoio no processo de crédito; - Apoio processual jurídico; - Acompanhamento na escritura; #ref:126481081-16

Venha conhecer a antiga Quinta da Lourinha em Ronfe composta por 5 utilizações independentes das quais: Garagem: Adega e garagem com 80.94m2; Elevador com acesso direto ao 1 Andar Esquerdo. Isento de Certificação Energética Rés-Chão Direito Habitação do Tipo T1 com uma área de 92.32m2 1 arrecadação 1 WC Certificação Energética E Rés-Chão Esquerdo Habitação do Tipo T1 com uma área de 101,36m2 1 WC Certificação Energética D Primeiro Esquerdo Habitação do Tipo T3 com uma área de 113.12m2 1 WC Elevador com acesso à garagem. Certificação Energética F Primeiro Direito Habitação do Tipo T2 com uma área de 81.65 m2 1 WC remodelado Arrendado com contrato vitalício (90€/mês) Certificação Energética E Este imóvel tem ainda um terreno de construção com cerca de 1200m2 e possui 2 frentes confrontando com a Rua Cruz do Romeu e com a Rua Alberto Sampaio. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio! AA ;ID RE/MAX: 123061190-122 #ref:15976384

Venha conhecer a antiga Quinta da Lourinha em Ronfe composta por 5 utilizações independentes das quais: Garagem: Adega e garagem com 80.94m2; Elevador com acesso direto ao 1 Andar Esquerdo. Isento de Certificação Energética Rés-Chão Direito Habitação do Tipo T1 com uma área de 92.32m2 1 arrecadação 1 WC Certificação Energética E Rés-Chão Esquerdo Habitação do Tipo T1 com uma área de 101,36m2 1 WC Certificação Energética D Primeiro Esquerdo Habitação do Tipo T3 com uma área de 113.12m2 1 WC Elevador com acesso à garagem. Certificação Energética F Primeiro Direito Habitação do Tipo T2 com uma área de 81.65 m2 1 WC remodelado Arrendado com contrato vitalício (90/mês) Certificação Energética E Este imóvel tem ainda um terreno de construção com cerca de 1200m2 e possui 2 frentes confrontando com a Rua Cruz do Romeu e com a Rua Alberto Sampaio. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio! AA #ref:123061190-122

Moradia para Restaurar, Nespereira, Guimarães Sonhou com este imóvel, este sonho é idêntico as pedras preciosas. As pedras preciosas estão presentes na vida das pessoas, são minerais ou rochas que são transformados em joias e peças colecionáveis, sendo assim, é necessário compreender a origem desses minerais para conhecer melhor suas características. Em resumo, as pedras preciosas são raras. É o caso desta moradia que é rara, tal como as pedras preciosas é necessário compreende-las, aqui é necessário analisar a sua construção, para depois transformar este imóvel que se encontra degradado em algo precioso, para as pessoas que forem viver neste imóvel sejam felizes. A moradia principal tem as seguintes características, 2 pisos para restaurar, que se encontra construída num terreno com 1125m2, com várias divisões, tem uma ótima exposição solar e acessibilidades excelentes a cidade de Guimarães e Vizela. Existe uma segunda habitação e anexos a necessitarem de intervenção, inseridos num excelente espaço exterior. Todos os imóveis obviamente tem imperfeições e este não é exceção: - Este é um imóvel com bastante história, necessita é de obras para reabilitar o espaço; - Fica junto a uma estrada nacional, por vezes há muito ruído, que é resolvido com um bom isolamento acústico. Este imóvel é maravilhoso para: - Clientes que procuram acessos rápidos; - Clientes que procurem um espaço exterior para ter animais de estimação; - Clientes que pretendam investir no arrendamento ou em alojamento local. - Alguém que queira arrendar o espaço de baixo e viver no piso de cima. Nós humanos temos sonhos, o porquê de não os concretizar, do que está à espera! Um Consultor Imobiliário ao seu dispor. Somos Intermediários de Crédito registado junto do Banco de Portugal sob o n 2436, agilizamos todo o processo de financiamento por si, sem qualquer custo e sem ter que se deslocar aos bancos, de forma imparcial e sempre recolhendo as melhores propostas de mercado. Porque visitar a Prestiti Imobiliária? A Prestiti Imobiliária preocupa-se com a felicidade do cliente todos os dias do Ano. A Prestiti Imobiliária está sediada em Guimarães a mais de 14 anos, o cliente connosco tem um atendimento baseado na ética, seriedade, competência, eficácia e garantimos que da nossa parte existe segurança e responsabilidade em tudo em que nos comprometemos. Fazemos o acompanhamento de todos os intervenientes desde a data da celebração do negócio até ao seu completo desfecho, e a partir desse momento não fechamos a porta, pretendemos que nossa amizade dure para sempre. Paixão a Comercializar Imóveis! #ref:15933162

Moradia unifamiliar isolada T3 com dois pisos, implantada em lote com 1969m2, em zona residencial calma e de fácil acesso. Andar composto por: - Hall de entrada; - Sala com lareira; - Cozinha; - Wc; - 3 suites com roupeiros embutidos; - Varanda; - Marquise; - Piscina interior e sauna; Rés do chão composto por: - Salão com lareira; - Wc de Serviço; - Arrumos; - Jardim; - Garagem para 3 carros; Venha conhecer esta magnífica moradia de sonho... Agende já a sua visita! Selho (São Jorge) oficialmente, mas também designado por São Jorge de Selho) é uma freguesia portuguesa do município de Guimarães, com 5,79 km² de área e 5923 habitantes. A principal povoação da freguesia, Pevidém, foi elevada à categoria de vila em 30 de agosto de 1995. Desde há vários anos que a freguesia era conhecida por Pevidém, que deu mesmo origem ao nome da vila existente.. Pevidém corresponde à zona urbana da freguesia de Selho (São Jorge). Está situada entre o rio Ave e o seu afluente rio Selho, e dista 4 km da sede do município. Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país). É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional. Em Guimarães encontra comércio diversoComércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho #ref:2157

Apresento-lhe uma Moradia Individual T3 em Gondar Guimarães A Moradia é composta por dois pisos: Piso Inferior: - Hall de escadas; - Wc de Serviço; - Sala ampla e cozinha em openspace com varanda; - Lavandaria; - Arrumos; - Escritório; Piso Superior: - 2 Suites com Closet e varanda; - 1 Suite com Roupeiros embutidos e varanda; - Garagem para dois carros com portão automático. Possui ainda, instalação de Ar Condicionado por Conduta e Bomba de Calor. As janelas panorâmicas proporcionam vistas deslumbrantes para o ambiente circundante, inundando os espaços com imensa luz natural e oferecendo umas vistas desafogadas incríveis. A Moradia fica rodeada de todo o tipo de serviços, como Farmácias, Hospital, Supermercados, transportes públicos, entre outros. Nota: A piscina é opcional, sendo que não está incluída no valor de venda. 12 meses prazo de entrega! Venha Conhecer a sua futura casa! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO – Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o n 4786, verificável em #ref:BSLAZJCC2556

Numa área tranquila, esta moradia individual T6 renovada recentemente oferece um ambiente espaçoso e acolhedor. Com uma área útil de 375m2 e um generoso terreno de 2000m2, proporciona uma vivência equilibrada entre o interior e o exterior. Distribuída por dois pisos, a habitação revela uma organização inteligente. No rés do chão, encontramos uma lavandaria eficiente, uma cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, dois quartos e uma casa de banho completa. No primeiro piso, quatro quartos, incluindo uma suíte com roupeiro embutido, um closet que serve os três quartos restantes e outra casa de banho completa, proporcionando conforto e privacidade. Destacam-se as características exteriores, como o encantador jardim e o amplo terraço com churrasqueira, ideais para momentos de lazer ao ar livre. A presença de uma parte rústica com espigueiro confere um toque de charme e tradição. Um poço acrescenta um recurso natural valioso à propriedade. A presença de um sótão oferece espaço adicional e flexibilidade de uso, enquanto a caixilharia dupla em alumínio contribui para o isolamento térmico e acústico. Com esta combinação de modernidade e elementos tradicionais, esta moradia promete ser um refúgio confortável e elegante. A vila de Pevidém fica a 5 minutos de Guimarães e perto das principais artérias de circulação, auto estrada e transportes públicos. A sua localização facilita-lhe também o acesso aos principais serviços, tais como, centro de saúde, escolas, infantário, farmácia, bancos, padarias, supermercados, bombas de gasolinas, restaurantes, entre outros. Aceda a este link e fique a conhecer o imóvel: 360 Tour Virtual: https://www.idealista.pt/imovel/33114863/virtual-tour/1/ Fale connosco e agende a sua visita!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP Famagui - Mediação Imobiliária, Lda APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL N 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - 'A Imobiliária que cuida de Si!' Nossa referência: 336/M/01640 #ref:15670470

Fantástica moradia T4, com escritório, jardim e logradouro, em Sande (São Lourenço), Guimarães. Situada num loteamento nobre, junto À capela de São Brás. Com vistas privilegiadas. A moradia consiste de materiais estruturais de elevada qualidade, áreas amplas com excelentes acabamentos. Aquecimento central, ar condicionado. 4 quartos, sendo 2 deles suites. Bastante estacionamento interior assim como exterior, ou seja dentro da propriedade. Localizada a 13 kms de Braga , 11 kms de Guimarães e a 2.5 kms das Taipas. Existe a possiblidade de ficar totalmente mobilada. Para mais informações e para uma subsequente visita, contacte-me. ;ID RE/MAX: 124391013-224 #ref:15588130

Identificação do imóvel: ZMPT539548 Oportunidade de investimento imperdível: maravilhosa Moradia T3, inserida em um lote de 1.100m². Prepare-se para se apaixonar por todas as vantagens que este imóvel excepcional oferece! Ao adentrar na propriedade, irá deparar-se com um espaçoso armazém de 250m², atualmente alugado para uma conceituada confecção, o que garante uma excelente fonte de renda estável. Além disso, a cave com 159m² já se encontra alugada a uma prestigiada relojoaria, adicionando ainda mais valor a este investimento promissor. A Moradia dispõe também de uma generosa garagem com capacidade para 4 carros, uma piscina convidativa e um sistema de aquecimento central para proporcionar conforto em todas as estações do ano. A cozinha está totalmente equipada, pronta para satisfazer todas as necessidades culinárias. Com uma suite e mais dois quartos, este imóvel oferece um espaço acolhedor para a família ou para potenciais inquilinos. A sua boa rentabilidade é comprovada pelo aluguer das duas frações, garantindo uma renda mensal de 920 euros. Além disso, um poço no quintal e uma lareira aconchegante complementam a tranquilidade deste local, que está situado numa zona habitacional calma e pacífica. A localização é estrategicamente favorável, com acesso fácil ao nó da autoestrada A7 e excelentes ligações para outras direções. Apenas a 30 minutos de distância, encontrará praias deslumbrantes. Além disso, a propriedade está muito próxima do centro da cidade de Guimarães, da prestigiada Universidade do Minho e de escolas de renome. Vale ressaltar que esta moradia já possui 3 rendas mensais garantidas no valor de 1.650 euros! Com um yield aproximado de 6%, este investimento é verdadeiramente excepcional e repleto de potencial. Não perca esta oportunidade única! Venha fazer uma visita e descubra pessoalmente todas as vantagens que esta moradia oferece. Esteja preparado para se encantar com cada detalhe e faça deste imóvel um excelente investimento. O futuro promissor aguarda por si! Agende uma visita hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo a um investimento extraordinário. Esta oportunidade é simplesmente irresistível. Não deixe escapar a chance de garantir um excelente investimento imobiliário. Venha e faça deste sonho uma realidade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT539548

Identificação do imóvel: ZMPT539548 Oportunidade de investimento imperdível: maravilhosa Moradia T3, inserida em um lote de 1.100m². Prepare-se para se apaixonar por todas as vantagens que este imóvel excepcional oferece! Ao adentrar na propriedade, irá deparar-se com um espaçoso armazém de 250m², atualmente alugado para uma conceituada confecção, o que garante uma excelente fonte de renda estável. Além disso, a cave com 159m² já se encontra alugada a uma prestigiada relojoaria, adicionando ainda mais valor a este investimento promissor. A Moradia dispõe também de uma generosa garagem com capacidade para 4 carros, uma piscina convidativa e um sistema de aquecimento central para proporcionar conforto em todas as estações do ano. A cozinha está totalmente equipada, pronta para satisfazer todas as necessidades culinárias. Com uma suite e mais dois quartos, este imóvel oferece um espaço acolhedor para a família ou para potenciais inquilinos. A sua boa rentabilidade é comprovada pelo aluguer das duas frações, garantindo uma renda mensal de 920 euros. Além disso, um poço no quintal e uma lareira aconchegante complementam a tranquilidade deste local, que está situado numa zona habitacional calma e pacífica. A localização é estrategicamente favorável, com acesso fácil ao nó da autoestrada A7 e excelentes ligações para outras direções. Apenas a 30 minutos de distância, encontrará praias deslumbrantes. Além disso, a propriedade está muito próxima do centro da cidade de Guimarães, da prestigiada Universidade do Minho e de escolas de renome. Vale ressaltar que esta moradia já possui 3 rendas mensais garantidas no valor de 1.650 euros! Com um yield aproximado de 6%, este investimento é verdadeiramente excepcional e repleto de potencial. Não perca esta oportunidade única! Venha fazer uma visita e descubra pessoalmente todas as vantagens que esta moradia oferece. Esteja preparado para se encantar com cada detalhe e faça deste imóvel um excelente investimento. O futuro promissor aguarda por si! Agende uma visita hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo a um investimento extraordinário. Esta oportunidade é simplesmente irresistível. Não deixe escapar a chance de garantir um excelente investimento imobiliário. Venha e faça deste sonho uma realidade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: D #ref:15195293

!! ALERTA INVESTIDORES !! Excelente Oportunidade! Quatro andares moradia de tipologia V3 por apenas 375.000€. Poderá ter uma rentabilidade de 5% ou mais!! Inseridos num lote de terreno com 1900m2. Cada andar moradia tem 100m2 de área útil. Compostos no interior por três quartos, casa de banho, sala e cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor. No exterior tem terraço com churrasqueira, jardim, quintal e garagem comum a todas as moradias. Localiza-se na periferia, junto à VIM, em zona residencial, calma e sossegada. Próxima dos principais serviços, tais como, supermercados, farmácia, escolas, infantário, centro de saúde, etc. Com fácil acesso aos transportes públicos e à auto estrada. Venha conhecer! Para mais informações, contacte-nos!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP Famagui - Mediação Imobiliária, Lda APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL N 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - 'A Imobiliária que cuida de Si!' Nossa referência: 356/M/00307 #ref:15253361

Identificação do imóvel: ZMPT539548 Oportunidade de investimento imperdível: maravilhosa Moradia T3, inserida em um lote de 1.100m². Prepare-se para se apaixonar por todas as vantagens que este imóvel excepcional oferece! Ao adentrar na propriedade, irá deparar-se com um espaçoso armazém de 250m², atualmente alugado para uma conceituada confecção, o que garante uma excelente fonte de renda estável. Além disso, a cave com 159m² já se encontra alugada a uma prestigiada relojoaria, adicionando ainda mais valor a este investimento promissor. A Moradia dispõe também de uma generosa garagem com capacidade para 4 carros, uma piscina convidativa e um sistema de aquecimento central para proporcionar conforto em todas as estações do ano. A cozinha está totalmente equipada, pronta para satisfazer todas as necessidades culinárias. Com uma suite e mais dois quartos, este imóvel oferece um espaço acolhedor para a família ou para potenciais inquilinos. A sua boa rentabilidade é comprovada pelo aluguer das duas frações, garantindo uma renda mensal de 920 euros. Além disso, um poço no quintal e uma lareira aconchegante complementam a tranquilidade deste local, que está situado numa zona habitacional calma e pacífica. A localização é estrategicamente favorável, com acesso fácil ao nó da autoestrada A7 e excelentes ligações para outras direções. Apenas a 30 minutos de distância, encontrará praias deslumbrantes. Além disso, a propriedade está muito próxima do centro da cidade de Guimarães, da prestigiada Universidade do Minho e de escolas de renome. Vale ressaltar que esta moradia já possui 3 rendas mensais garantidas no valor de 1.650 euros! Com um yield aproximado... #ref:ZMPT539548