12 Villas et maisons de campagne pour acheter de 120.000 € jusqu'à 1.600.000 €, à Évora au cours du dernier mois

Ce terrain de 3,225 hectares, situé à proximité du charmant village de Redondo, est l'endroit idéal pour réaliser le rêve de construire une maison sur mesure. L'emplacement offre une vue fantastique et dégagée, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre enchanteur. Le terrain est clôturé et dispose d'un accès indépendant avec portail, garantissant sécurité et intimité. Il est possible de construire une maison jusqu'à 500 m², idéale pour créer la résidence de vos rêves ou un espace pour le tourisme d'habitation. De plus, le terrain permet l'installation de logements mobiles, offrant flexibilité et nombreuses options d'utilisation. Une caractéristique unique de ce terrain est la présence d'une petite mare avec une source, ajoutant une touche spéciale à l'environnement, le rendant encore plus attrayant et accueillant. C'est la propriété parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, profitant d'un espace vaste et polyvalent. Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce terrain en l'endroit idéal pour votre vie ou votre projet. #ref: 122472

A 'Quinta da Bela Vista da Serra D'Ossa' com uma área de 5.143 m2 e uma Casa / Moradia T5 - Monte Alentejano com 437 m2, e com piscina 10,5 m x 4,5 m e 2,20 m de profundidade, fica localizada nas proximidades de Vila Viçosa e Borba, no Alentejo com vistas lindíssimas e deslumbrantes para a Serra D'Ossa. A casa de habitação, construída em 1998, possui dois pisos. No piso principal / R/c encontramos 1 hall de entrada, com acesso para a sala de estar, cozinha mobilada e totalmente equipada, zona de quartos, 1 Wc de serviço, acesso ao Piso-1, 1 outro Wc de serviço, sala de estar ampla, com recuperador de calor / salamandra, 1 ampla zona de refeições com acesso direto pela cozinha como pela sala de estar com recuperador de calor / salamandra e acesso direto ao exterior. Na zona mais privada da casa encontramos 5 quartos com cama de casal, em que 1 deles é suite, mas de ressalvar que os outros 4 possuem grandes roupeiros. Para além do wc da suite, nesta zona existem mais 2 Wcs sociais completos de apoio. Possui aquecimento central e os pisos são em tijoleira de barro rústico. As portas e as janelas exteriores são em caixilharia metálica de alumínio e as portas interiores em madeira maciça. No Piso -1: Garagem de grandes dimensões com espaço para 4 viaturas, 2 grandes arrecadações, 1 despensa, 1 adega e 1 Wc de serviço. A casa necessita de algumas pinturas parciais ao nível do Piso - 1. De resto, encontra-se em ótimas condições de habitabilidade. Toda a zona da piscina compreende uma área de lazer com cerca de 400 m2, 1 churrasqueira junto à piscina e duche exterior. Fossa sética, bem localizada, discreta e sem odores. Furo artesiano a funcionar em perfeitas condições, e desde que o furo foi ativado, dispensa por completo o uso da água da rede pública, uma vez que esta água serve para todo o consumo doméstico, regas e abastecimento da piscina. Tem ainda um espaço hortícola com inúmeras árvores de fruto e oliveiras. A produção das oliveiras é transformada em azeite num lagar local.Esta quinta localizada nesse cenário proporciona uma experiência única, combinando a serenidade do campo com a imponência da paisagem montanhosa ao redor. É um local ideal para quem procura escapar da agitação da vida urbana e se reconectar com a natureza.Esta propriedade oferece não apenas uma vista panorâmica espetacular, mas também a oportunidade de desfrutar dos encantos do Alentejo, como a gastronomia regional, os vinhos locais e as tradições culturais da região. É um verdadeiro refúgio para os amantes da natureza e da tranquilidade. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Vistas - Vista montanha; Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1214-3982

Découvrez la fusion parfaite de la tranquillité et de la commodité dans cette propriété incroyable, située à seulement 2 minutes de Montemor-o-Novo et à 5 minutes de l'autoroute A6. Imaginez-vous à seulement 45 minutes de Lisbonne, profitant du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité de la ville. Avec une superficie totale de 2,5 hectares, cette propriété offre un espace polyvalent et charmant, idéal pour développer votre entreprise ou créer votre magnifique maison. Le paysage naturel est époustouflant, avec des oliviers centenaires, des orangers et des noyers qui procurent un sentiment de connexion authentique avec la nature. Un puits d'eau assure que vous ayez toujours accès aux ressources naturelles de la propriété. Le portail électrique ouvre sur un espace paysager enchanteur, parfait pour des événements en plein air ou simplement pour se détendre et profiter de la vie au maximum. Imaginez-vous vous promenant dans les jardins, respirant l'air frais et ressentant la paix qu'un tel environnement peut offrir. La maison résidentielle, de 113 m², a été entièrement reconstruite pour offrir un maximum de confort. Avec 3 chambres, dont 2 suites, et 3 salles de bains, chaque détail a été conçu pour fournir un confort et une praticité maximaux. Un petit bureau offre un espace calme pour travailler ou étudier. Le salon et la cuisine sont spacieux et bien éclairés, idéaux pour des moments en famille ou entre amis. Pour un confort supplémentaire, la maison dispose d'une pré-installation de la climatisation. L'espace commercial du domaine, avec 501 m², est un véritable atout, composé de deux salons équipés de sanitaires et d'une cuisine avec une grande hotte aspirante, parfaite pour préparer de grands événements. Imaginez les possibilités infinies qu'offre cet espace : de l'organisation d'événements inoubliables à la création d'une entreprise prospère. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété qui non seulement répond à vos besoins, mais réalise également vos rêves. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un endroit où chaque jour apporte de nouvelles possibilités et où la vie peut être appréciée dans toute sa plénitude. Contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir l'endroit où vos rêves deviennent réalité. #ref: 122424

Villa de style palais de l'Alentejo, avec 774 m2 de construction, sur un terrain de 16 800,00 m2, à côté d'un beau ruisseau avec beaucoup d'eau toute l'année, avec beaucoup d'eau et un puits artésien, entre Montemor et Alcácer do Sal, entre mer et campagne, sur le chemin du fantastique plages, à 50 km de Comporta, avec un bon accès à l'autoroute et à un peu plus d'1 heure de Lisbonne. La propriété, située dans un cadre d'une grande beauté et tranquillité, parfaitement encadrée dans un environnement rural et champêtre, en pleine harmonie avec la nature et l'authenticité de la région. Avec une vue imprenable sur un immense paysage de l'Alentejo débordant de sérénité, ce Monte se compose d'un terrain de 16 800 m2 (1,68 ha), où l'on trouve une maison, un garage fermé pour 3 voitures, plus un garage couvert pour 3 voitures, un entrepôt, un pavillon avec barbecue, un forage électrique avec sa propre eau potable, qui alimente la maison et tout le terrain. La maison, de style manoir de l'Alentejo, avec des carreaux traditionnels peints à la main, se compose de 3 étages. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand hall d'entrée, 2 salons dont un double avec cheminée, une grande cuisine traditionnelle, également avec cheminée et entièrement équipée, 1 bureau ou chambre, 3 suites, 1 chambre d'amis, 3 maisons avec salles de bains privées. et 2 salles de bains communes (5 salles de bains au total) ; A l'étage inférieur (au niveau du jardin et de la piscine, nous disposons d'un salon voûté avec cheminée, 1 snack avec cave à vin, 1 pièce avec four à bois et barbecue, 1 salle de jeux avec billard anglais, 1 moteur chambre, 1 grand cellier, 1 espace de rangement, salle de bain et 1 douche, pour soutenir la piscine ; Toute la maison dispose du chauffage central au gaz, climatisation et de panneaux solaires photovoltaïques, pour économiser l'énergie, qui peuvent être étendus. Le propriétaire laisse la plupart du mobilier et de la décoration, composés de meubles anciens, de bois précieux et d'électroménagers à l'état neuf. La piscine a une profondeur de 3 mètres et dispose d'une zone d'appui avec des douches pour les invités. La ferme est à côté d'un petit ruisseau qui borde le terrain. Il y a son propre parc bien entretenu avec des oliviers, des eucalyptus, des palmiers, des citronniers et d'autres arbres fruitiers, et beaucoup d'espace libre avec la possibilité d'installer un court de tennis, situé dans la zone de loisirs de la propriété. Investissement à ne pas manquer, pour l'habitation, les vacances et une éventuelle exploration touristique. Visitez-le et tombez amoureux ! #ref:MON_1349

A 'Quinta da Bela Vista da Serra D'Ossa' com uma área de 5.143 m2 e uma Casa / Moradia T5 - Monte Alentejano com 437 m2, e com piscina 10,5 m x 4,5 m e 2,20 m de profundidade, fica localizada nas proximidades de Vila Viçosa e Borba, no Alentejo com vistas lindíssimas e deslumbrantes para a Serra D'Ossa. A casa de habitação, construída em 1998, possui dois pisos. No piso principal / R/c encontramos 1 hall de entrada, com acesso para a sala de estar, cozinha mobilada e totalmente equipada, zona de quartos, 1 Wc de serviço, acesso ao Piso-1, 1 outro Wc de serviço, sala de estar ampla, com recuperador de calor / salamandra, 1 ampla zona de refeições com acesso direto pela cozinha como pela sala de estar com recuperador de calor / salamandra e acesso direto ao exterior. Na zona mais privada da casa encontramos 5 quartos com cama de casal, em que 1 deles é suite, mas de ressalvar que os outros 4 possuem grandes roupeiros. Para além do wc da suite, nesta zona existem mais 2 Wcs sociais completos de apoio. Possui aquecimento central e os pisos são em tijoleira de barro rústico. As portas e as janelas exteriores são em caixilharia metálica de alumínio e as portas interiores em madeira maciça. No Piso -1: Garagem de grandes dimensões com espaço para 4 viaturas, 2 grandes arrecadações, 1 despensa, 1 adega e 1 Wc de serviço. A casa necessita de algumas pinturas parciais ao nível do Piso - 1. De resto, encontra-se em ótimas condições de habitabilidade. Toda a zona da piscina compreende uma área de lazer com cerca de 400 m2, 1 churrasqueira junto à piscina e duche exterior. Fossa sética, bem localizada, discreta e sem odores. Furo artesiano a funcionar em perfeitas condições, e desde que o furo foi ativado, dispensa por completo o uso da água da rede pública, uma vez que esta água serve para todo o consumo doméstico, regas e abastecimento da piscina. Tem ainda um espaço hortícola com inúmeras árvores de fruto e oliveiras. A produção das oliveiras é transformada em azeite num lagar local.Esta quinta localizada nesse cenário proporciona uma experiência única, combinando a serenidade do campo com a imponência da paisagem montanhosa ao redor. É um local ideal para quem procura escapar da agitação da vida urbana e se reconectar com a natureza.Esta propriedade oferece não apenas uma vista panorâmica espetacular, mas também a oportunidade de desfrutar dos encantos do Alentejo, como a gastronomia regional, os vinhos locais e as tradições culturais da região. É um verdadeiro refúgio para os amantes da natureza e da tranquilidade. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Vistas - Vista montanha; Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1214-3982

Ce terrain de 3,225 hectares, situé à proximité du charmant village de Redondo, est l'endroit idéal pour réaliser le rêve de construire une maison sur mesure. L'emplacement offre une vue fantastique et dégagée, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre enchanteur. Le terrain est clôturé et dispose d'un accès indépendant avec portail, garantissant sécurité et intimité. Il est possible de construire une maison jusqu'à 500 m², idéale pour créer la résidence de vos rêves ou un espace pour le tourisme d'habitation. De plus, le terrain permet l'installation de logements mobiles, offrant flexibilité et nombreuses options d'utilisation. Une caractéristique unique de ce terrain est la présence d'une petite mare avec une source, ajoutant une touche spéciale à l'environnement, le rendant encore plus attrayant et accueillant. C'est la propriété parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, profitant d'un espace vaste et polyvalent. Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce terrain en l'endroit idéal pour votre vie ou votre projet. #ref: 122472

Découvrez la fusion parfaite de la tranquillité et de la commodité dans cette propriété incroyable, située à seulement 2 minutes de Montemor-o-Novo et à 5 minutes de l'autoroute A6. Imaginez-vous à seulement 45 minutes de Lisbonne, profitant du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité de la ville. Avec une superficie totale de 2,5 hectares, cette propriété offre un espace polyvalent et charmant, idéal pour développer votre entreprise ou créer votre magnifique maison. Le paysage naturel est époustouflant, avec des oliviers centenaires, des orangers et des noyers qui procurent un sentiment de connexion authentique avec la nature. Un puits d'eau assure que vous ayez toujours accès aux ressources naturelles de la propriété. Le portail électrique ouvre sur un espace paysager enchanteur, parfait pour des événements en plein air ou simplement pour se détendre et profiter de la vie au maximum. Imaginez-vous vous promenant dans les jardins, respirant l'air frais et ressentant la paix qu'un tel environnement peut offrir. La maison résidentielle, de 113 m², a été entièrement reconstruite pour offrir un maximum de confort. Avec 3 chambres, dont 2 suites, et 3 salles de bains, chaque détail a été conçu pour fournir un confort et une praticité maximaux. Un petit bureau offre un espace calme pour travailler ou étudier. Le salon et la cuisine sont spacieux et bien éclairés, idéaux pour des moments en famille ou entre amis. Pour un confort supplémentaire, la maison dispose d'une pré-installation de la climatisation. L'espace commercial du domaine, avec 501 m², est un véritable atout, composé de deux salons équipés de sanitaires et d'une cuisine avec une grande hotte aspirante, parfaite pour préparer de grands événements. Imaginez les possibilités infinies qu'offre cet espace : de l'organisation d'événements inoubliables à la création d'une entreprise prospère. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété qui non seulement répond à vos besoins, mais réalise également vos rêves. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un endroit où chaque jour apporte de nouvelles possibilités et où la vie peut être appréciée dans toute sa plénitude. Contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir l'endroit où vos rêves deviennent réalité. #ref: 122424

Villa de style palais de l'Alentejo, avec 774 m2 de construction, sur un terrain de 16 800,00 m2, à côté d'un beau ruisseau avec beaucoup d'eau toute l'année, avec beaucoup d'eau et un puits artésien, entre Montemor et Alcácer do Sal, entre mer et campagne, sur le chemin du fantastique plages, à 50 km de Comporta, avec un bon accès à l'autoroute et à un peu plus d'1 heure de Lisbonne. La propriété, située dans un cadre d'une grande beauté et tranquillité, parfaitement encadrée dans un environnement rural et champêtre, en pleine harmonie avec la nature et l'authenticité de la région. Avec une vue imprenable sur un immense paysage de l'Alentejo débordant de sérénité, ce Monte se compose d'un terrain de 16 800 m2 (1,68 ha), où l'on trouve une maison, un garage fermé pour 3 voitures, plus un garage couvert pour 3 voitures, un entrepôt, un pavillon avec barbecue, un forage électrique avec sa propre eau potable, qui alimente la maison et tout le terrain. La maison, de style manoir de l'Alentejo, avec des carreaux traditionnels peints à la main, se compose de 3 étages. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand hall d'entrée, 2 salons dont un double avec cheminée, une grande cuisine traditionnelle, également avec cheminée et entièrement équipée, 1 bureau ou chambre, 3 suites, 1 chambre d'amis, 3 maisons avec salles de bains privées. et 2 salles de bains communes (5 salles de bains au total) ; A l'étage inférieur (au niveau du jardin et de la piscine, nous disposons d'un salon voûté avec cheminée, 1 snack avec cave à vin, 1 pièce avec four à bois et barbecue, 1 salle de jeux avec billard anglais, 1 moteur chambre, 1 grand cellier, 1 espace de rangement, salle de bain et 1 douche, pour soutenir la piscine ; Toute la maison dispose du chauffage central au gaz, climatisation et de panneaux solaires photovoltaïques, pour économiser l'énergie, qui peuvent être étendus. Le propriétaire laisse la plupart du mobilier et de la décoration, composés de meubles anciens, de bois précieux et d'électroménagers à l'état neuf. La piscine a une profondeur de 3 mètres et dispose d'une zone d'appui avec des douches pour les invités. La ferme est à côté d'un petit ruisseau qui borde le terrain. Il y a son propre parc bien entretenu avec des oliviers, des eucalyptus, des palmiers, des citronniers et d'autres arbres fruitiers, et beaucoup d'espace libre avec la possibilité d'installer un court de tennis, situé dans la zone de loisirs de la propriété. Investissement à ne pas manquer, pour l'habitation, les vacances et une éventuelle exploration touristique. Visitez-le et tombez amoureux ! #ref:MON_1349

Este terreno com 3,225 hectares, situado nas imediações da encantadora vila do Redondo, é o local ideal para concretizar o sonho de construir uma habitação personalizada. A localização oferece uma vista fantástica e desafogada, perfeita para quem busca tranquilidade e um cenário encantador. O terreno está vedado e possui um acesso independente com portão, garantindo segurança e privacidade. Há a possibilidade de construção de uma casa de até 500m², ideal para criar a residência dos seus sonhos ou um espaço para turismo de habitação. Além disso, o terreno permite a colocação de habitações amovíveis, proporcionando flexibilidade e inúmeras opções de uso. Uma característica única deste terreno é a presença de uma pequena charca com uma nascente, que adiciona um toque especial ao ambiente, tornando-o ainda mais atraente e acolhedor. Este é o imóvel perfeito para quem deseja viver em harmonia com a natureza, desfrutando de um espaço amplo e versátil. Não perca a oportunidade de transformar este terreno no cenário ideal para a sua vida ou empreendimento. #ref: 122472

Quinta, com casa térrea, com tipologia T5, inserida em lote de 8000 m2, em Reguengos de Monsaraz. É composta por: - Cinco quartos - Duas salas com duas lareiras - Duas cozinhas sendo que uma delas tem despensa - A casa tem dois corredores e - Duas casas de banho. Tem um grande e espetacular Jardim com árvores de fruto, rega automática, dois poços, piscina desmontável, portões automáticos e com acesso de alcatrão até à entrada da Quinta. A propriedade localiza-se a 100 m de uma estrada municipal. Venha visitar esta propriedade junto a Reguengos, isolada mas próximo de uma grande diversidade de serviços. Valor Negociável Categoria Energética: E #ref:15942462

Descubra a fusão perfeita entre tranquilidade e conveniência nesta incrível propriedade, situada a apenas 2 minutos de Montemor-o-Novo e a 5 minutos da Autoestrada A6. Imagine-se a apenas 45 minutos de Lisboa, desfrutando do melhor dos dois mundos: a serenidade do campo e a proximidade da cidade. Com uma área total de 2,5 hectares, esta propriedade oferece um espaço versátil e encantador, ideal tanto para desenvolver o seu negócio quanto para criar a sua magnífica casa de habitação. O cenário natural é deslumbrante, com oliveiras centenárias, laranjeiras e nogueiras que proporcionam uma sensação de conexão autêntica com a natureza. Um furo de água garante que você sempre terá acesso aos recursos naturais da propriedade. O portão elétrico abre caminho para um espaço ajardinado encantador, perfeito para eventos ao ar livre ou simplesmente para relaxar e aproveitar a vida ao máximo. Imagine-se passeando pelos jardins, respirando o ar fresco e sentindo a paz que só um ambiente assim pode oferecer. A casa residencial, com 113 m², foi totalmente reconstruída para oferecer o máximo conforto. Com 3 quartos, dos quais 2 são suítes, e 3 casas de banho, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. Um pequeno escritório oferece um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar. A sala e a cozinha são espaçosas e bem iluminadas, ideais para momentos em família ou com amigos. Para maior conforto, a casa possui pré-instalação de ar condicionado. A área comercial da quinta com 501 m² é um verdadeiro destaque, composta por dois salões, equipados com sanitários e uma cozinha com um grande exaustor, perfeita para preparar grandes eventos. Imagine a infinidade de possibilidades que este espaço oferece: desde a realização de eventos inesquecíveis até a criação de um negócio próspero. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que não só atende às suas necessidades, mas também realiza os seus sonhos. Não perca a chance de viver em um luga #ref:

A 'Quinta da Bela Vista da Serra D'Ossa' com uma área de 5.143 m2 e uma Casa / Moradia T5 - Monte Alentejano com 437 m2, e com piscina 10,5 m x 4,5 m e 2,20 m de profundidade, fica localizada nas proximidades de Vila Viçosa e Borba, no Alentejo com vistas lindíssimas e deslumbrantes para a Serra D'Ossa. A casa de habitação, construída em 1998, possui dois pisos. No piso principal / R/c encontramos 1 hall de entrada, com acesso para a sala de estar, cozinha mobilada e totalmente equipada, zona de quartos, 1 Wc de serviço, acesso ao Piso-1, 1 outro Wc de serviço, sala de estar ampla, com recuperador de calor / salamandra, 1 ampla zona de refeições com acesso direto pela cozinha como pela sala de estar com recuperador de calor / salamandra e acesso direto ao exterior. Na zona mais privada da casa encontramos 5 quartos com cama de casal, em que 1 deles é suite, mas de ressalvar que os outros 4 possuem grandes roupeiros. Para além do wc da suite, nesta zona existem mais 2 Wcs sociais completos de apoio. Possui aquecimento central e os pisos são em tijoleira de barro rústico. As portas e as janelas exteriores são em caixilharia metálica de alumínio e as portas interiores em madeira maciça. No Piso -1: Garagem de grandes dimensões com espaço para 4 viaturas, 2 grandes arrecadações, 1 despensa, 1 adega e 1 Wc de serviço. A casa necessita de algumas pinturas parciais ao nível do Piso - 1. De resto, encontra-se em ótimas condições de habitabilidade. Toda a zona da piscina compreende uma área de lazer com cerca de 400 m2, 1 churrasqueira junto à piscina e duche exterior. Fossa sética, bem localizada, discreta e sem odores. Furo artesiano a funcionar em perfeitas condições, e desde que o furo foi ativado, dispensa por completo o uso da água da rede pública, uma vez que esta água serve para todo o consumo doméstico, regas e abastecimento da piscina. Tem ainda um espaço hortícola com inúmeras árvores de fruto e oliveiras. A produção das oliveiras é transformada em azeite num lagar local.Esta quinta localizada nesse cenário proporciona uma experiência única, combinando a serenidade do campo com a imponência da paisagem montanhosa ao redor. É um local ideal para quem procura escapar da agitação da vida urbana e se reconectar com a natureza.Esta propriedade oferece não apenas uma vista panorâmica espetacular, mas também a oportunidade de desfrutar dos encantos do Alentejo, como a gastronomia regional, os vinhos locais e as tradições culturais da região. É um verdadeiro refúgio para os amantes da natureza e da tranquilidade. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Vistas - Vista montanha; Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:15905830