3 Maisons et appartments pour acheter de 140.000 € jusqu'à 220.000 €, à Estarreja, Aveiro

Moradia T4+1 em Canelas, Estarreja, Aveiro Apresentamos uma moradia T4+1 localizada na pacata localidade de Canelas, em Estarreja, Aveiro. Esta propriedade dos anos 70, proporciona um ambiente ideal para quem procura espaço, conforto e a possibilidade de personalizar o seu novo lar. Características Principais: A moradia é composta por dois pisos, um sótão amplo e um quintal, perfeita para desfrutar de momentos agradáveis ao ar livre. Dispõe de 4 quartos acolhedores e um escritório, ideal para teletrabalho ou estudos, permitindo versatilidade na utilização dos espaços. Inclui ainda 2 casas de banho completas e 3 generosas salas, projetadas para encontros familiares e eventos sociais. Com duas cozinhas, uma em cada piso, e entradas independentes, a propriedade oferece uma estrutura funcional que permite diferentes possibilidades de divisão. Inclui uma despensa e várias zonas de arrumação. No exterior, a moradia destaca-se pelo encantador espaço ajardinado, perfeito para momentos de lazer em família. Inclui um tanque tradicional, um poço, três áreas de arrumação e um telheiro que aumentam a funcionalidade do espaço. Com diversas árvores de fruto, este ambiente natural convida à descontração e à ligação com a natureza. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura um lar espaçoso, numa zona serena, mas com fácil acesso às comodidades urbanas. Venha conhecer o potencial desta casa e transforme-a no seu refúgio perfeito. Áreas: Área total do terreno: 857,80 m2 Área bruta: 537,48 m2 Área bruta dependente: 92,65 m2 Área bruta privativa: 444,83 m2 Localização: https://maps.app.goo.gl/BXKUq7k6RCwcdNs59 Não deixe passar a oportunidade de agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 124541030-291 #ref:15988318

Moradia T4+1 em Canelas, Estarreja, Aveiro Apresentamos uma moradia T4+1 localizada na pacata localidade de Canelas, em Estarreja, Aveiro. Esta propriedade dos anos 70, proporciona um ambiente ideal para quem procura espaço, conforto e a possibilidade de personalizar o seu novo lar. Características Principais: A moradia é composta por dois pisos, um sótão amplo e um quintal, perfeita para desfrutar de momentos agradáveis ao ar livre. Dispõe de 4 quartos acolhedores e um escritório, ideal para teletrabalho ou estudos, permitindo versatilidade na utilização dos espaços. Inclui ainda 2 casas de banho completas e 3 generosas salas, projetadas para encontros familiares e eventos sociais. Com duas cozinhas, uma em cada piso, e entradas independentes, a propriedade oferece uma estrutura funcional que permite diferentes possibilidades de divisão. Inclui uma despensa e várias zonas de arrumação. No exterior, a moradia destaca-se pelo encantador espaço ajardinado, perfeito para momentos de lazer em família. Inclui um tanque tradicional, um poço, três áreas de arrumação e um telheiro que aumentam a funcionalidade do espaço. Com diversas árvores de fruto, este ambiente natural convida à descontração e à ligação com a natureza. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura um lar espaçoso, numa zona serena, mas com fácil acesso às comodidades urbanas. Venha conhecer o potencial desta casa e transforme-a no seu refúgio perfeito. Áreas: Área total do terreno: 857,80 m2 Área bruta: 537,48 m2 Área bruta dependente: 92,65 m2 Área bruta privativa: 444,83 m2 Localização:s://maps.app.goo.gl/BXKUq7k6RCwcdNs59 Não deixe passar a oportunidade de agendar uma visita. #ref:124541030-291

Moradia T3 para Recuperação em Fermelã, Estarreja Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: uma moradia T3 de dois pisos para recuperação, situada numa zona agrícola calma e acolhedora em Fermelã, com um terreno de 2120 m² e entrada independente. A proximidade do nó da A25 torna esta localização ainda mais atrativa. Detalhes do Imóvel: Área Total do Terreno: 2120 m² Tipologia: T3 Estado: Para Recuperação Localização e Acessos: Esta moradia está a apenas dez minutos de Aveiro e próxima de três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29), facilitando o acesso a vários destinos, incluindo o popular destino turístico BioRia. Potencial de Investimento: Fermelã é uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, uma cidade do Distrito de Aveiro que está a experienciar um crescimento significativo devido a grandes investimentos. Em 2020, Estarreja viu a chegada de novas empresas, aumentando a empregabilidade e o desenvolvimento económico da região. A cidade oferece amplas zonas comerciais com as maiores marcas do comércio a retalho. Cultura e Turismo em Estarreja: Cultura: O Cine-Teatro de Estarreja oferece um excelente cartaz cultural, e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana atraem atenção nacional e internacional. Turismo: BioRia é um destaque, oferecendo circuitos atrativos para amantes de caminhadas e observação de aves. Locais a Visitar: Biblioteca Municipal de Estarreja, Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira, Casa Municipal da Cultura, Parque Municipal Antuã. Classificação do Imóvel: De acordo com o Decreto-Lei n118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação, os edifícios classificados como 'em ruínas' estão excluídos do sistema de Certificação Energética devido ao seu estado de degradação. Não Perca Esta Oportunidade! Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa região em crescimento e com grande potencial. Categoria Energética: Isento Two-storey 3-bedroom house for renovation with 2120m2 of land with independent entrance, located in an agricultural, calm and welcoming area, this is an area of Fermelã close to the A25 junction. Excellent business opportunity given the location and areas involved. Ten minutes from Aveiro, the proximity of three of the main national road axes (A25, A1 and A29), as well as one of the most sought after tourist destinations in the region (BioRia) makes this house a potential investment target. Fermelã is one of the 7 parishes in the municipality of Estarreja with potential growth given its location. Currently, Estarreja is a city in the District of Aveiro that is being the scene of large investments that have brought employability and economic development to the city and the municipality itself. In 2020, the business fabric will expand with new companies that will bring new inhabitants to the city. Proof that the economy is flourishing are the large commercial areas that serve the city. The biggest retail brands are represented in Estarreja. Culture: Estarreja becomes a cultural dimension, increasingly highlighted by the excellent lineup that the Cine Teatro de Estarreja has accustomed the public to. As well as other events that attract national and international interest such as Estau - Estarreja Arte Urbana, an event that has brought art to the walls of Estarreja. Tourism: In tourism, BioRia stands out with the attractiveness of its circuits that bring lovers of walking and birdwatching. To visit: The Municipal Library of Estarreja; Marieta Soalheiro Madureira House-Museum; The Municipal House of Culture; Cine-Teatro de Estarreja; Antuã Municipal Park These are just a few good reasons that make Estarreja a good spot for real estate investment. Property in Ruin According to Decree-Law no. 118/2013, of August 20, in its current wording, existing buildings are classified as 'buildings in ruins', when they present such a state of degradation of their surroundings that, for the purpose application of the aforementioned diploma, are hindered, totally or partially, from its use for the purposes for which it was intended. According to paragraph g) of article 4 of the aforementioned Decree-Law, buildings classified as 'buildings in ruins' are excluded from the Energy Certification system. Energy Rating: Exempt #ref:UNU.I.1001.18835