4 Maisons et appartments pour acheter de 700.000 € jusqu'à 2.600.000 €, à Constância, Santarém

Quinta charmante et rentable : une opportunité d'investissement unique La Quinta située près de Resende est une propriété exquise offrant un mélange harmonieux de luxe moderne et de charme traditionnel portugais, située sur un domaine tentaculaire de 47 000 m² avec des vues à couper le souffle sur la vallée du Douro. Cette Quinta entièrement opérationnelle et génératrice de revenus, avec ses terrasses magnifiquement entretenues, s'enorgueillit d'une plantation de myrtilles très productive avec un rendement de 4500 kg, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec des rendements prouvés et un potentiel de croissance des revenus. Actuellement, la propriété génère des revenus importants grâce aux locations saisonnières d'été, mais les revenus pourraient être augmentés de manière significative avec une disponibilité tout au long de l'année. Ce domaine polyvalent comprend deux charmants appartements d'une chambre, chacun doté d'un espace extérieur privé, ainsi qu'une cabane en rondins très appréciée des clients pour son charme rustique, son atmosphère accueillante et son bain à remous. Les propriétaires ajoutent également une nouvelle cabane en rondins, ce qui devrait permettre d'élargir le portefeuille de locations et d'augmenter les rendements. Avec l'ajout de cette deuxième cabane, la propriété est prête à offrir un potentiel encore plus important de revenus locatifs élevés. En outre, la propriété offre des possibilités intéressantes au-delà de la location. Il est prévu d'organiser des mariages dans la charmante forêt de châtaigniers, créant ainsi un lieu de cérémonie magique en pleine nature. Le service de restauration pourrait être assuré en partenariat avec un restaurant local, ce qui ferait de cette propriété une destination de rêve pour les couples à la recherche d'une expérience de mariage unique et inoubliable. Les 300 châtaigniers de la forêt offrent la possibilité d'exporter des châtaignes de haute qualité et les vergers du domaine proposent une variété de fruits, notamment des oranges, des citrons, des cerises, des prunes, des pommes, des nectarines, des pêches, des olives, des poires et bien d'autres choses encore, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires. Le domaine est vendu avec le matériel nécessaire à la poursuite de l'activité, notamment un tracteur et une tondeuse 4 x 4. Cette propriété offre une fantastique opportunité de capitaliser à la fois sur son succès actuel et sur son potentiel futur, ce qui en fait un choix parfait pour les investisseurs qui cherchent à augmenter leurs revenus locatifs et à explorer de nouvelles sources de revenus. Maison principale et appartements La maison principale présente une combinaison étonnante d'architecture contemporaine et d'une maison en pierre authentique magnifiquement remodelée. Elle comprend un hall d'entrée spacieux, une chambre principale avec salle de bain, une chambre supplémentaire avec salle de bain et un grand salon avec cuisine ouverte. La terrasse spacieuse offre une vue imprenable sur le domaine et la vallée du Douro. En contrebas, un appartement confortable offre une chambre double, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un accès direct à la piscine. L'appartement privé adjacent, avec sa propre entrée, son jardin et son parking, offre d'autres possibilités d'hébergement. Les deux cabanes en rondins sont situées de manière à offrir de l'intimité aux hôtes et sont extrêmement bien aménagées. Aménagements luxueux Le domaine comprend une piscine couverte d'eau salée, un sauna électrique à infrarouge, un jacuzzi pour 6 personnes et de nombreux espaces de réception extérieurs, le tout entouré de jardins luxuriants et d'arbres fruitiers. La maison est dotée d'un triple vitrage, d'une isolation complète, d'un chauffage central et d'une climatisation, certifiés avec une efficacité énergétique A+. Autosuffisance La Quinta est autosuffisante à près de 90 %, grâce à un système solaire et éolien sophistiqué capable de produire environ 15 000 kWh par an. Le domaine comprend une installation solaire à 4 systèmes, une turbine hydroélectrique et une gestion complète de l'eau avec un système d'eau chaude de 800 litres et un système d'eau froide de 1000 litres. La propriété comprend également deux portails électriques, des systèmes d'irrigation complets, un forage, un cours d'eau, une station de pompage en béton et une grande grange pour l'équipement et l'atelier. Cette propriété clé en main, avec son mélange de vie de luxe, de beauté naturelle et de flux de revenus multiples, est une opportunité d'investissement inégalée. Que vous souhaitiez vous immerger dans un mode de vie paisible à la campagne ou que vous recherchiez une activité commerciale rentable, cette propriété vous offre tout ce dont vous avez besoin. Ne manquez pas la chance de posséder ce coin de paradis unique avec un potentiel de revenus élevé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! #ref: 124655

Quinta charmante et rentable : une opportunité d'investissement unique La Quinta située près de Resende est une propriété exquise offrant un mélange harmonieux de luxe moderne et de charme traditionnel portugais, située sur un domaine tentaculaire de 47 000 m² avec des vues à couper le souffle sur la vallée du Douro. Cette Quinta entièrement opérationnelle et génératrice de revenus, avec ses terrasses magnifiquement entretenues, s'enorgueillit d'une plantation de myrtilles très productive avec un rendement de 4500 kg, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec des rendements prouvés et un potentiel de croissance des revenus. Actuellement, la propriété génère des revenus importants grâce aux locations saisonnières d'été, mais les revenus pourraient être augmentés de manière significative avec une disponibilité tout au long de l'année. Ce domaine polyvalent comprend deux charmants appartements d'une chambre, chacun doté d'un espace extérieur privé, ainsi qu'une cabane en rondins très appréciée des clients pour son charme rustique, son atmosphère accueillante et son bain à remous. Les propriétaires ajoutent également une nouvelle cabane en rondins, ce qui devrait permettre d'élargir le portefeuille de locations et d'augmenter les rendements. Avec l'ajout de cette deuxième cabane, la propriété est prête à offrir un potentiel encore plus important de revenus locatifs élevés. En outre, la propriété offre des possibilités intéressantes au-delà de la location. Il est prévu d'organiser des mariages dans la charmante forêt de châtaigniers, créant ainsi un lieu de cérémonie magique en pleine nature. Le service de restauration pourrait être assuré en partenariat avec un restaurant local, ce qui ferait de cette propriété une destination de rêve pour les couples à la recherche d'une expérience de mariage unique et inoubliable. Les 300 châtaigniers de la forêt offrent la possibilité d'exporter des châtaignes de haute qualité et les vergers du domaine proposent une variété de fruits, notamment des oranges, des citrons, des cerises, des prunes, des pommes, des nectarines, des pêches, des olives, des poires et bien d'autres choses encore, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires. Le domaine est vendu avec le matériel nécessaire à la poursuite de l'activité, notamment un tracteur et une tondeuse 4 x 4. Cette propriété offre une fantastique opportunité de capitaliser à la fois sur son succès actuel et sur son potentiel futur, ce qui en fait un choix parfait pour les investisseurs qui cherchent à augmenter leurs revenus locatifs et à explorer de nouvelles sources de revenus. Maison principale et appartements La maison principale présente une combinaison étonnante d'architecture contemporaine et d'une maison en pierre authentique magnifiquement remodelée. Elle comprend un hall d'entrée spacieux, une chambre principale avec salle de bain, une chambre supplémentaire avec salle de bain et un grand salon avec cuisine ouverte. La terrasse spacieuse offre une vue imprenable sur le domaine et la vallée du Douro. En contrebas, un appartement confortable offre une chambre double, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un accès direct à la piscine. L'appartement privé adjacent, avec sa propre entrée, son jardin et son parking, offre d'autres possibilités d'hébergement. Les deux cabanes en rondins sont situées de manière à offrir de l'intimité aux hôtes et sont extrêmement bien aménagées. Aménagements luxueux Le domaine comprend une piscine couverte d'eau salée, un sauna électrique à infrarouge, un jacuzzi pour 6 personnes et de nombreux espaces de réception extérieurs, le tout entouré de jardins luxuriants et d'arbres fruitiers. La maison est dotée d'un triple vitrage, d'une isolation complète, d'un chauffage central et d'une climatisation, certifiés avec une efficacité énergétique A+. Autosuffisance La Quinta est autosuffisante à près de 90 %, grâce à un système solaire et éolien sophistiqué capable de produire environ 15 000 kWh par an. Le domaine comprend une installation solaire à 4 systèmes, une turbine hydroélectrique et une gestion complète de l'eau avec un système d'eau chaude de 800 litres et un système d'eau froide de 1000 litres. La propriété comprend également deux portails électriques, des systèmes d'irrigation complets, un forage, un cours d'eau, une station de pompage en béton et une grande grange pour l'équipement et l'atelier. Cette propriété clé en main, avec son mélange de vie de luxe, de beauté naturelle et de flux de revenus multiples, est une opportunité d'investissement inégalée. Que vous souhaitiez vous immerger dans un mode de vie paisible à la campagne ou que vous recherchiez une activité commerciale rentable, cette propriété vous offre tout ce dont vous avez besoin. Ne manquez pas la chance de posséder ce coin de paradis unique avec un potentiel de revenus élevé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! #ref: 124655

MONTE ALENTEJANO / QUINTA com 15 Assoalhadas, 6 Quartos e 4 Casas de Banho implantada em Propriedade com 1,66 Ha, Localizada em Vale dos Alhos - São Miguel pertencente ao Concelho de Odemira a 5,5Kms da Vila de Odeceixe; Um Vale com uma Linda Paisagem Natural visualmente Impactante, de Cariz Rural e Agrícola, muito Silencioso e Tranquilo, que proporciona um permanente estado de Relaxamento e Bem Estar. O Acesso até à Propriedade é por Estrada Alcatroada e tem Parqueamento Privativo Sombreado Junto à Casa; A Casa foi Bem Implantada, sendo que as frentes de todos os Apartamentos, as Varandas e os Terraços são Orientados a Sul e a Nascente; Trata-se de um Imóvel em Propriedade Total, Construído em 2006, com Arquitetura Tradicional Alentejana e Planeado de Raiz para 2 Tipos de Utilizações Residencial e/ou Turística: - Residencial Multifamiliar exclusiva e/ou com complemento de exploração Turística; - Exploração Turística Licenciada, composta por 4 Apartamentos Independentes e Totalmente Equipados: ÁREAS GERAIS: Área do Terreno:16.625 m2 Área Bruta de Construção: 330,31 m2 Área de Implantação:170,31 m2 ÁREAS DOS APARTAMENTOS: T2 – Piso 0 – 135 m2 Habitação + 50 m2 de Varanda T1 – Piso 1 – 50 m2 Habitação + 14 m2 de Terraço T2 – Piso -1 – 72 m2 Habitação + 12 m2 de Varanda T1 – Piso -1 – 53 m2 Habitação + 7 m2 de Terraço *Estão disponíveis as PLANTAS dos Pisos do Imóvel para envio mediante solicitação. A Casa está Bem Infraestruturada e oferece Elevados Níveis de Qualidade e Conforto; Numa Utilização com Exploração de Alojamento Turístico, o Processo de Gestão dos Alojamentos é Excecionalmente Facilitada e Económica considerando que todos a Logística de Reposição é Interior e Próxima. Este é um benefício incomum numa unidade de Turismo e que torna a sua Gestão muito mais Fácil, Cómoda e Económica. Os Reviews e Críticas a estes Alojamentos têm sido Sistematicamente e Consistentemente Muito Positivas em grande medida porque o Imóvel se encontra Bem Cuidado e Oferece uma Experiência única de Tranquilidade e Contacto com a Natureza em Condições de Conforto e Segurança muito particulares para Hospedes Casais, bem como para Famílias com Crianças. INTERIORES: - Construção com Elevados Padrões Estruturais e de Isolamento Térmico; - Cuidada Seleção de Materiais e Acabamentos de Qualidade e Bom Gosto; - Cozinhas Totalmente Equipadas e Funcionais, Preparadas para um uso pleno; - Todos os Quartos dispõem de Roupeiros Embutidos, em Madeira; - Casas de Banho Bem Ventiladas, com Bancadas em Pedra e Cerâmicos Trabalhados; - Aquecimento Central em toda a Habitação, bem como nos Apartamentos; - Janelas e Portas em Alumínio Lacado a Branco com Vidro Duplo; - Duas Lareiras Abertas nas Salas dos 2 Apartamentos T2; - Todos os Apartamentos com Varanda ou Terraços e com Acesso Direto ao Exterior; - Zona de Lavandaria e Sistema de Caldeira alimentada a Gás de Botija que fornece as Águas Quentes e Sistema de Aquecimento Central; - Os Apartamentos encontram-se Integralmente Mobilados e Equipados com Todos os Utensílios necessários à Exploração Turística. Toda a Sinalética e Requisitos de Segurança e Higiene Legais para esse fim. EXTERIORES: - Zona Envolvente à Casa Ajardinada com Acessos Iluminados Revestidos a Pedra Rústica; - 2 Zonas de Barbecue / Churrasqueiras Independentes; - Piscina Oval Iluminada, com Salinização Automática de Água e Área de Jacuzzi; Renovada em 2023; - Diversos Espaços de Jardim e de Estar em Redor do recinto da Piscina; - Casa de Máquinas de Fornecimento das Água do Furo com Sistema de Filtragem por (Decantação; Filtro de Alta Retenção de Partículas; Filtro Mineral com Carbono Ativado e Desinfeção Bacteriológica com Raios UV-C; - Ribeiro Natural dentro da Propriedade e Existe um Poço com Disponibilidade de Água durante todo o Ano. - A Vegetação das áreas Ajardinadas é na sua maioria Decorativa sendo que há algumas árvores de Fruto, Videiras de Uva de Mesa e Medronheiros que são Autóctones neste Local; - A Propriedade Dispões de uma Entrada Lateral Exterior às Habitações; - Dispõe de Mobiliário Exterior dos Alojamentos e de Apoio à Piscina e Jardim, bem como Utensílios de Manutenção Regular da Propriedade; LOCALIZAÇÃO: 'VALE DE ALHOS' – SÃO MIGUEL / ODEMIRA Localizado no povoado de 'Vale dos Alhos' a 3,1Kms da EN120, num Belo Vale de Medronheiros, Ligeiramente Montanhoso, ainda pertencente à Cordilheira Montanhosa de Monchique, é um Local Privilegiado no contexto geográfico do Litoral Alentejano. Num Raio de 30 km, abrange todas as Melhores Praias Naturais do Litoral Alentejano tais como: PRAIAS: - Praia do Almograve; Cavaleiro; Praia do Tonel; Carvalhal, Machados, Praia da Amália, Vale dos Homens; Carriagem; Amoreira; Monte Clérigo; Arrifana. Num raio de apenas 5 km encontram-se as Praias de Odeceixe; Praia do Carvalhal; Praia dos Machados; Praia da Amália; Praia dos Alteirinhos, Praia da Carriagem, Praia de Vale dos Homens, entre pequenas outras praias); LOCALIDADES E VILAS: As Localidades mais próximas são: São Miguel; Odeceixe; Zambujeira do Mar, Aljezur e Odemira, com Comércio e Serviços de Proximidade ao longo Principal Rodovia EN120; Os Locais com maior Relevância Turística Balnear, são: Cabo Sardão; Porto das Barcas; Zambujeira do Mar; Azenha do Mar; Odeceixe; Aljezur. DISTÂNCIAS DE LOCALIDADES MAIS PRÓXIMAS: -SÃO MIGUEL é uma freguesia situada na região do Alentejo, no concelho de Odemira, e está rodeada por várias outras localidades e pontos de interesse. Aqui estão algumas das localidades próximas e suas respetivas distâncias aproximadas a partir de São Miguel: - ODEMIRA 32 km a nordeste. Odemira é a sede do concelho e oferece uma variedade de serviços, comércio e infraestrutura. - SÃO TEOTÓNIO 18 km a oeste. Esta vila é conhecida pelo seu ambiente rural e pelas festas tradicionais. - VILA NOVA DE MIL FONTES: 32 km a noroeste. Esta é uma popular vila costeira, conhecida pelas suas praias e turismo. - SÃO LUÍS: 24 km a norte. Esta é uma freguesia com uma forte identidade rural e cultural. - SANTA CLARA-A-VELHA: 20 km a leste. Esta vila é famosa pela Barragem de Santa Clara, um local popular para atividades aquáticas e lazer. - ZAMBUJEIRA DO MAR: 32 km a oeste. Esta é uma das vilas costeiras mais conhecidas da região, famosa pelas suas praias e pelo festival de música Sudoeste. - ALJEZUR: 50 km a sudoeste. Situada no Algarve, Aljezur é conhecida pelo seu património histórico e pelas praias selvagens. - MONCHIQUE: Aproximadamente 60 km a sul. Esta vila, localizada nas montanhas, é famosa pelas suas águas termais e paisagens naturais. DISTÂNCIAS A CIDADES MAIORES: - LAGOS / ALGARVE: 52 km. É uma cidade costeira localizada no Algarve, sul de Portugal. É uma das cidades mais visitadas da região devido à sua combinação de belas praias, rico património histórico e vibrante vida noturna. Tem uma história rica que remonta à época romana, mas foi durante a era dos Descobrimentos Portugueses, nos séculos XV e XVI, que a cidade ganhou destaque. Foi um importante porto de partida para muitas das expedições marítimas portuguesas. - BEJA: 87 km a leste. Beja é a capital do distrito e oferece um vasto património histórico e cultural. - FARO: 120 km a sul. Faro é a capital do Algarve. Dispões de Aeroporto Internacional de Faro e um importante centro urbano e turístico. - LISBOA: 200 km a norte. Capital de Portugal e Aeroporto Internacional de Lisboa. - ÉVORA: 125 km a nordeste. Évora é uma cidade histórica e Património Mundial da UNESCO, conhecida pela sua arquitetura e história. #ref: 123113

Magnífica Moradia Renovada no Campo com 1,5 Hectares de Terreno Descubra esta magnífica moradia de 250 m² localizada no coração do campo, oferecendo paz e serenidade em um vasto terreno totalmente cercado de 1,5 hectares. Características Principais: 4 quartos espaçosos: Dois quartos em suíte oferecendo um espaço privado e luxuoso. Sala espaçosa: Banhada de luz natural, ideal para relaxar com a família ou amigos, com lareira com recuperador de calor e ar condicionado. Grandes janelas que dão acesso à varanda. Sala de jantar acolhedora: Perfeita para receber seus convidados. Cozinha moderna: Totalmente equipada e funcional, ideal para os amantes da culinária. A cozinha possui uma despensa e também dá acesso à área de lavandaria, bem como ao terraço na cobertura. Ar condicionado: Todos os quartos e áreas de estar estão equipados para um conforto máximo em todas as estações. Piscina aquecida por painéis solares: Com terraço coberto, área de cozinha externa, sanitários e chuveiro. Totalmente renovada: Isolamento de alta qualidade para um conforto térmico ótimo. Economia de energia: Graças a uma instalação de painéis solares de alto desempenho. Isolamento adicional: Toda a casa beneficia de um isolamento adicional, permitindo economias reais de energia. Poço canadense: Sistema ecológico de aquecimento e resfriamento para um ambiente interno agradável e eficiente em termos de energia. Garagem: Para proteger seu veículo e oferecer espaços de armazenamento adicionais. Terreno cercado: Com portão elétrico, proporcionando segurança e privacidade. Varandas e terraços: Oferecendo vistas deslumbrantes da paisagem circundante. Áreas mobiladas: Para churrascos, refeições ao ar livre e momentos de relaxamento. Esta moradia é um verdadeiro refúgio de paz, ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo e luxuoso no campo. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade excepcional que combina modernidade e charme rural. Para mais informações, não hesite em me contactar! Uma visita é altamente recomendada. Falo francês, português e inglês. Divido comissões igualmente com todas as agências. #ref: 123740