2 Maisons et appartments pour acheter de 260.000 € jusqu'à 3.600.000 €, à Benquerenças, Castelo Branco, Castelo Branco avec prix décroissants, avec piscine

Le « Herdade da Adega e da Vinha do Tejo », d'une superficie de 334.280 m2, est situé près de Castelo Branco. La propriété comprend un vignoble de 4,53 hectares (45 300 m2) d'excellente qualité, qui peut être cultivé de manière extensive. La production moyenne par hectare est de 6 000 kg de raisin d'excellente qualité. Elle comprend également 12 hectares de pin sylvestre, un demi-hectare d'oliveraies traditionnelles et 16 hectares de terres défrichées pour d'autres cultures. La propriété dispose également d'une maison rurale avec plusieurs pièces pour soutenir l'activité agricole et ses travailleurs, de dépendances et d'une cave à vin de 800 mètres carrés, de toute une zone de loisirs et d'une magnifique piscine (13 x 6), entièrement équipée et en parfait état de marche. Ce qui est très important pour nous, c'est l'abondance de l'eau sur la propriété, y compris le grand barrage sur le terrain qui alimentait autrefois en eau le village voisin. En outre, un puits très puissant alimente la cave elle-même, qui a fait l'objet d'importants travaux de modernisation et d'amélioration et qui contient des vins de marque. Elle est composée de plusieurs articles de matrice rustique et d'un article urbain. La transaction comprendra, outre la propriété et toutes les infrastructures, l'entreprise et les marques elles-mêmes. Il existe une évaluation dûment justifiée et quantifiée, récemment réalisée par un expert qualifié, qui indique une valeur globale de 978.974,42€. Il est important de mentionner que l'achat du Domaine n'inclut pas l'acquisition de la marque de vin ou de la société associée. En revanche, elle comprend un stock important de vins produits les années précédentes, soit 2 500 litres à partir de 2020 et 15 000 litres à partir de 2023. La propriété dispose d'une électricité triphasée, d'un excellent accès, elle est pratiquement plate et une partie de la pinède est séparée par la route d'accès. C'est un endroit très calme et paisible, sûr, avec une très bonne exposition au soleil. La propriété se trouve également à 10 minutes de la ville de Castelo Branco et à moins de 2 heures de Lisbonne. (N/ Refrª. FG36). #ref:FG36

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