20 Maisons et appartments pour acheter de 160.000 € jusqu'à 1.000.000 €, à Alvorninha, Caldas da Rainha, Leiria

(ref:C (telefone) Moradia tradicional com 3 quartos, tem uma área total de 143 m2, com logradouro de 1041 m2, inserido num lote de terreno de 1184 m2 em Almofala - Alvorninha - Caldas da Rainha. A Moradia está implantada num terreno com uma fantástica vista sobre o vale numa zona rural tranquila! Imóvel em excelente estado de conservação. Composta por 3 quartos, sala comum com 20 m2, cozinha equipada com sala de jantar de 28 m2, sala de lazer com lareira e acesso à churrasqueira com 40 m2, 2 casas de banho e lavandaria. Alpendre com arrumos e garagem com sotão. Zona de estacionamento para 4 carros. A 7 Km da vila da Benedita, a 12 km de Caldas da Rainha e 15 Km das praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto. A 15 minutos das belíssimas praias de São Martinho do Porto e Foz do Arelho. Acessos rápidos ao IC2 e autoestrada A8. Distância de 1h do aeroporto de Lisboa. #ref:C0467-00301

#ref:IC_0289

DESCRIPTION Villa contemporaine de 3 chambres à coucher à construire sur un terrain de 2060 m2 à Vila Nova - Alvorninha. Comprenant un salon de 40 m², une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres (une en-suite), deux salles de bain. Piscine extérieure de 30 m². Place de parking. 10 minutes en voiture de Caldas da Rainha et Óbidos. 15 minutes en voiture des plages de São Martinho do Porto et Foz do Arelho. 45 minutes de Lisbonne. Possibilité de choisir les matériaux. CARACTÉRISTIQUES Divisions : Salon(s) (1) Zone environnante : Espaces verts Superficies : Superficie de la/des chambre(s) (13,2 m², 13,2 m², 18,5 m²), Superficie de la/des salle(s) de bains (4,5 m², 5,9 m²), Superficie du/des salon(s) (40 m²) DÉTAILS Statut Dans le projet Disponibilité Disponible sur Chambres 3 Salles de bains 2 Salle de séjour 148,3 m² Taille de la parcelle 2 060 m² Étage/Andar 0 Nombre d'étages 1 Condition Non applicable Certification énergétique Exempt #ref:LM193M

DESCRIPTION Villa contemporaine de 3 chambres à coucher à construire sur un terrain de 2060 m2 à Vila Nova - Alvorninha. Comprenant un salon de 40 m², une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres (une en-suite), deux salles de bain. Piscine extérieure de 30 m². Place de parking. 10 minutes en voiture de Caldas da Rainha et Óbidos. 15 minutes en voiture des plages de São Martinho do Porto et Foz do Arelho. 45 minutes de Lisbonne. Possibilité de choisir les matériaux. CARACTÉRISTIQUES Divisions : Salon(s) (1) Zone environnante : Espaces verts Superficies : Superficie de la/des chambre(s) (13,2 m², 13,2 m², 18,5 m²), Superficie de la/des salle(s) de bains (4,5 m², 5,9 m²), Superficie du/des salon(s) (40 m²) DÉTAILS Statut Dans le projet Disponibilité Disponible sur Chambres 3 Salles de bains 2 Salle de séjour 148,3 m² Taille de la parcelle 2 060 m² Étage/Andar 0 Nombre d'étages 1 Condition Non applicable Certification énergétique Exempt #ref:LM193M

Um magnífico apartamento T3 com sótão todo arranjado, localizado na prestigiada Quinta da Cutileira. Situado no terceiro andar de um prédio bem conservado (sem elevador), este imóvel é ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. O apartamento está muito estimado, não tem qualquer problema de humidade ou infiltração, é muito soalheiro e espaçoso, com área total pavimentada de 169,70 m2. É composto por: - hall - sala - 3 quartos (com roupeiros embutidos), um deles é suite - casa de banho social com banheira - cozinha com despensa - 1 arrecadação e 1 lugar de estacionamento. O sótão, totalmente arranjado, oferece um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório, sala de jogos, ou até mesmo para um ou dois quartos extra. Este é o imóvel ideal para quem valoriza conforto, espaço e uma excelente localização. Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso apartamento T3. Agende já a sua visita e descubra a sua nova casa! Mila + 351 967 084 626 A magnificent three-bedroom apartment with a fully-equipped attic, located in the prestigious Quinta da Cutileira. Situated on the third floor of a well-maintained building (without elevator), this property is ideal for those looking for comfort, space and a privileged location. The apartment is very well maintained, has no damp or infiltration problems, is very sunny and spacious, with a total paved area of 169.70 m2 this property comprises: - hall - living room - 3 bedrooms (with fitted closets), one of which is en-suite - social bathroom with bathtub - kitchen with pantry - 1 storage room and 1 parking space. The attic, fully fitted out, offers additional space that can be used as an office, games room, or even for an extra bedroom or two. This is the ideal property for t #ref:

Localizada em Alvorninha, a 10 minutos da cidade de Caldas da Rainha. Moradia T3 + escritório, dos 3 quartos 2 em suite com casa de banho privativa, dispõe ainda de lavandaria, cozinha e sala em conceito open-space, garagem para 2 carros e alpendre de acesso à piscina, (piscina com a medida de 3mx7m, aquecida, com sistema de tratamento electro-sal automático). De forma a garantir o maior conforto e eficiência energética está equipada com paineis solares, ar condicionado, vidros duplos, estores eléctricos e caixilaria em PVC. Esta é uma moradia que em tudo se destaca, tanto pelos acabamentos, como pela excelente exposição solar e vista campo, apenas a 10 minutos da cidade. A apenas 20 minutos das principais praias do Oeste/Silver Coast, campos de golf, a 50 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Óbidos. Boa oportunidade para habitação própria permanente, féria ou investimento. Nossa referência: 386/M/00293 #ref:15942894

Moradia T3 com piscina próximo de Caldas da Rainha Moradia térrea com 3 quartos e piscina, perto de Caldas da Rainha. Este é o cenário perfeito para desfrutares de uma tranquilidade incomparável e de uma privacidade invejável. A moradia inclui cozinha equipada e uma sala com vista para o campo, que se abre para o terraço e a piscina, proporcionando um ambiente relaxante e acolhedor. Os 3 quartos são espaçosos, com 2 deles em suite, uma casa de banho adicional, um escritório, uma zona de arrumos e garagem para 2 carros. Painéis solares para aquecimento de água, ar condicionado em todas as divisões, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos garantem conforto e eficiência energética. A excelente exposição solar a sul assegura que a casa esteja sempre com luz natural. Localizada a apenas 10 minutos de Caldas da Rainha, 10 minutos de Óbidos e 20 minutos da praia da Foz do Arelho, oferecendo fácil acesso a todas as comodidades da região a cerca de 1h de Lisboa. Procuras uma casa nova para habitação permanente ou para a tua escapadinha de fim-de-semana? Marca já a tua visita e descobre o teu novo lar! Rita Cipriano rita.cipriano@imobiliariadarainha.pt +351 919 185 091 #ref:15929797

Venha conhecer este excelente empreendimento nas Caldas da Rainha, onde pode encontrar uma excelente relação de qualidade de construção preço. Estes apartamentos possuem excelentes áreas habitacionais e óptimos acabamentos, com pormenores de alta qualidade e design. Ainda se acrescenta a óptima exposição solar e a sua fantástica localização, próxima de escolas, neste caso particular está mesmo frente ao Colégio Rainha Dona Leonor, parques e zonas de lazer ao ar livre, centros comercias, supermercados, lavandarias e área desportiva, seja para crianças ou para adultos, tendo a particularidade de que se pode movimentar a pé para todos estes espaços. Características: - Revestimento térmico exterior com capoto; - Panéis solares; - Ar condicionado (marca ainda por definir); - Elevador; - Cozinha branca, equipada com Placa, Forno, Exaustor, Máquina lavar roupa, Máquina lavar louça, Frigorífico (marca AEG); - Roupeiros brancos com portas de correr; - Madeiras brancas; - Vídeo porteiro; - Estores eléctricos; - PVC com vidros duplos; - Pavimento Flutuante a escolher; - Pavimento Cerâmico e azulejos, existem 2 opções para os clientes escolherem; - Louças compactas (marca Roca); - Torneiras (marca Roca); - Móveis WC; - Base de duche de 1 metro por 80cm; - Proteção em vidro na base duche. Ainda tem acessos à A8 de forma rápida e fácil. Agende a sua reunião connosco! [email escondido] 967 083 180 #ref:

Descubra o seu novo lar neste magnífico apartamento T4, situado no primeiro andar de um prédio localizado no Avenal, Caldas da Rainha. Com uma excelente disposição solar, este imóvel oferece conforto e funcionalidade para toda a família. Apartamento composto por 4 espaçosos quartos, sendo dois deles com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suite, garantindo privacidade e comodidade, sala com 36m2, cozinha com despensa para arrumação e uma box com 22m2, que proporciona segurança para o seu veículo. Este apartamento está estrategicamente localizado a poucos minutos do encantador Parque D. Carlos I, um local perfeito para passeios e lazer ao ar livre. Também está próximo da famosa Praça da Fruta, um ponto de encontro tradicional e cheio de vida na cidade. Este imóvel oferece ainda fácil acesso à autoestrada, assim como às principais vias de transporte, facilitando a deslocação para outras cidades e regiões. Aproveite esta oportunidade única de viver numa das melhoras zonas das Caldas da Rainha, com todas as comodidades e serviços ao seu alcance. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento T4 no Avenal. Para mais informações, contacte-nos! Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar a casa dos seus sonhos! Mila +351 967 084 626 Discover your new home in this magnificent 4-bedroom apartment, located on the second floor of a building in Avenal, Caldas da Rainha. With an excellent solar layout, this property offers comfort and functionality for the whole family. The apartment comprises 4 spacious bedrooms, two of which have built-in closets. One of the bedrooms is a suite, guaranteeing privacy and convenience, a 36m2 living room, a kitchen with a storage room, and a 22m2 box providing security for your vehicle. This apartment is strategically located just a few minute #ref:

Venha conhecer este excelente empreendimento nas Caldas da Rainha, onde pode encontrar uma excelente relação de qualidade de construção preço. Estes apartamentos possuem excelentes áreas habitacionais e óptimos acabamentos, com pormenores de alta qualidade e design. Ainda se acrescenta a óptima exposição solar e a sua fantástica localização, próxima a escolas, neste caso particular está mesmo frente ao Colégio Rainha Dona Leonor, parques e zonas de lazer ao ar livre, centros comercias, supermercados, lavandarias e área desportiva, seja para crianças ou para adultos, tendo a particularidade de que se pode movimentar a pé para todos estes espaços. Ainda se acrescenta as seguintes características: - Revestimento térmico exterior com capoto; - Painéis solares; - Ar condicionado (marca ainda por definir); - Elevador; - Cozinha branca, equipada com Placa, Forno, Exaustor, Máquina lavar roupa, Máquina lavar louça, Frigorífico (marca AEG); - Roupeiros brancos com portas de correr; - Madeiras brancas; - Vídeo porteiro; - Estores eléctricos; - PVC com vidros duplos; - Pavimento Flutuante a escolher; - Pavimento Cerâmico e azulejos, existem duas opções para os clientes escolherem; - Louças compactas (marca Roca); - Torneiras (marca Roca); - Móveis WC; - Base de duche de 1 metro por 80cm; - Proteção em vidro na base duche (da n escolha). Ainda tem acessos à A8 de forma rápida e fácil. Agende a sua reunião connosco! [email escondido] 967 083 180 #ref:

Apartamento T5 com Piscina, Novo, no último piso do empreendimento! Terraço de 120m2 e terraço com a Piscina de 115m2. Características: - Prédio forrado a capoto; - Vídeo porteiro; - Tetos falsos com isolamento a lã de rocha; - Projetores embutidos; - Painéis solares termossifão; - Louças suspensas branca, e torneiras, marca ROCA; - Ar condicionado VULCANO; - Madeiras lacadas a branco; - Estores elétricos em alumínio; - Pavimento flutuante; - Cozinha com bancada em silstone equipada com placa de indução, forno, exaustor e esquentador; - Piscina no terraço. Esta zona é privilegiada pela vista sobre a cidade e pela bonita e ordenada construção envolvente, que é toda muito recente. A localização é excelente, calma mas próxima do centro da cidade, da Mata Rainha D. Leonor, da Praça da Fruta, Mercado, Hospital e de todo o tipo de comércio e serviços. Finalizada a obra em final do ano de 2025! Para informações mais detalhadas basta entrar em contacto! Paula Caetano 967083180 [email escondido] #ref:

Apartamentos T4, Novos, na zona do Belver, Caldas da Rainha, com acabamentos de excelência! Localizados em zona nobre da cidade! Estes apartamentos têm as seguintes características: - Prédio forrado a capoto; - Vídeo porteiro; - Projetores embutidos; - Tetos falsos com isolamento a lâ de rocha; - Ar condicionado VULCANO; - Painéis solares Termossifão; - Estores em alumínio; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Madeiras lacadas a branco; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, bancada de sielstone e esquentador; - Louças e torneiras marca ROCA; - Base de duche STONE e banheira modelo LINE ctesi; - Portão de acesso à garagem com um comando por apartamento. Esta zona é privilegiada pela vista sobre a cidade e pela bonita e ordenada construção envolvente, que é toda muito recente. A localização é excelente, calma mas próxima do centro da cidade, da Mata Rainha D. Leonor, da Praça da Fruta, Mercado, Hospital e de todo o tipo de comércio e serviços. Obra finalizada em final de 2025! Agende a sua reunião e fique a saber tudo ao pormenor! Contacte: 967 083 180 - Paula Caetano #ref:

Apartamento T5 com Piscina, Novo, no último piso do empreendimento! Terraço de 120m2 e terraço com a Piscina de 115m2. Características: - Prédio forrado a capoto; - Vídeo porteiro; - Tetos falsos com isolamento a lã de rocha; - Projetores embutidos; - Painéis solares termossifão; - Louças suspensas branca, e torneiras, marca ROCA; - Ar condicionado VULCANO; - Madeiras lacadas a branco; - Estores elétricos em alumínio; - Pavimento flutuante; - Cozinha com bancada em silstone equipada com placa de indução, forno, exaustor e esquentador; - Piscina no terraço. Esta zona é privilegiada pela vista sobre a cidade e pela bonita e ordenada construção envolvente, que é toda muito recente. A localização é excelente, calma mas próxima do centro da cidade, da Mata Rainha D. Leonor, da Praça da Fruta, Mercado, Hospital e de todo o tipo de comércio e serviços. Finalizada a obra em final do ano de 2025! Para informações mais detalhadas basta entrar em contacto! Paula Caetano 967083180 [email escondido] #ref:

Esta moradia T4 isolada parece ser uma excelente opção para quem procura uma combinação de tranquilidade, proximidade à cidade e à praia e um espaço generoso, tanto dentro quanto fora da casa. Localizada numa zona calma, esta moradia T4 isolada é rodeada por um encantador jardim, proporcionando privacidade e uma sensação de tranquilidade. Composta por dois pisos, oferece uma excelente distribuição de espaço. Piso Térreo: Um hall de entrada espaçoso dá as boas-vindas, conduzindo à sala de estar e de jantar, que inclui uma lareira acolhedora e amplas janelas, uma delas em formato de sacada. A cozinha, completamente equipada, tem acesso direto ao jardim, tornando-a ideal para refeições ao ar livre. Dois quartos com roupeiros embutidos e também com acesso ao jardim através de janelas de sacada, proporcionando muita luz natural. Duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com base de duche, ambas com janelas para ventilação e iluminação naturais. Uma garagem espaçosa com janela e roupeiro, oferece a possibilidade de ser convertida num quarto adicional ou num espaço funcional extra, se assim desejar. Piso Superior: Uma bela escadaria leva a um segundo hall, dando acesso a dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos e acesso a duas amplas varandas. Uma casa de banho renovada com base de duche e janela, atende às necessidades deste piso. Esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pelo excelente estado de conservação. Além disso, a sua localização estratégica, apenas a 5 minutos da cidade e da praia, oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência e tranquilidade. O exterior é igualmente encantador, com árvores bem cuidadas que conferem ao jardim um caráter único. Se procura uma casa espaçosa, bem conservada e com um ambiente tranquilo, esta moradia pode ser a escolha ideal. #ref:

Apartamento no centro das Caldas da Rainha, inserido numa urbanização calma e harmoniosa. Localizado na Quinta dos Canários, propondo assim em minutos a pé estarmos em duas das maiores escolas de Caldas da Rainha e a poucos minutos de superfícies comerciais e centro de saúde. Inserido num prédio com elevador, este T3 + Sótão aproveitado contém, para além de uma excelente disposição solar, boas áreas e bom aproveitamento de espaço. Este apartamento conta ainda com 1 lugar de estacionamento na cave do edifício e vários espaços de estacionamento no exterior, visto ser uma zona apenas residencial e pacata. Com áreas generosas, encontra-se equipado com equipamento de cozinha, Ar condicionado, Aquecimento central e Lareira a lenha na sala. Áreas: Sala de 40m2 com lareira a lenha e acesso à varanda de 6m2; Cozinha de 14m2 com varanda de 2m2; Quarto 12m2; Quarto de 11m2 com roupeiro embutido e varanda de 3m2; Casa de banho de 4m2 com banheira; Suíte de 15m2 com roupeiro embutido e casa de banho de 4m2 e varanda 3m2; Sótão aproveitado de 50m2 revestido a pladur com projectores embutidos e janelas de Velux. O seu estacionamento é extremamente prático, visto não ter qualquer rampa de acesso e conter portões automatizados. Agende a sua visita! #ref:

Apartamento com 2 pisos, 4 quartos, 3 casas de banho, 2 salas e uma enorme garagem no Belver, próximo da Mata Rainha D. Leonor e do Hospital de Caldas da Rainha. Este espetacular apartamento oferece todo o espaço e conforto que uma família precisa e é indicado para famílias numerosas ou que gostam de ter espaço para receber convidados e proporcionar momentos de lazer. É constituído por 2 pisos: - PISO 1: hall com arrumos, cozinha com varanda, sala com varanda e lareira, corredor, casa de banho, 2 quartos (ambos com roupeiro e um com varanda e casa de banho). - PISO 2: hall, 2 quartos (um com roupeiro), sala, casa de banho e arrumos. Tem aquecimento central, aspiração central, cozinha semi equipada, vidros duplos, bons roupeiros, muita arrumação e na garagem tem portão automático. Nele pode-se desfrutar do sol durante todo dia, desde o nascer ao pôr do sol. A localização é realmente muito boa, tanto poderá fazer caminhadas relaxantes na Mata Rainha D. Leonor como ter acesso fácil a serviços importantes e ao comércio nas proximidades. Este apartamento único é uma oportunidade a não perder. Venha conhecer pessoalmente e descubra o que poderá ser o seu novo lar, onde o conforto, a praticidade e a qualidade de vida se encontram. #ref:

Para venda rápida! Antes: 330.000eur Agora: 280.000eur Moradia rústica T5, com quintal, jardim e poço. Fica localizada na aldeia da Fanadia, uma aldeia a 8 minutos de Caldas da Rainha. Rés do chão: - hall de entrada; - 1 quarto escritório; - cozinha equipada, espaçosa e com muita arrumação e muita bancada, com móveis em madeira de Carvalho e acesso direto para o jardim; - despensa; - sala com lareira; - hall da entrada do quintal; - lavandaria (quase com 10m2); - casa de banho com base de duche e janela. 1 andar: - hall; - 4 quartos (uma suite com lavatório duplo e janela); - casa de banho; - escada em pedra que dá acesso ao sótão. Especificidades: - pré-instalação de aquecimento central; - portas e roupeiros em Cerejeira do Brasil; - caixilharia de vidro duplo com sistema oscilobatente; - roupeiros muito grandes (incluindo o da lavandaria); - todas as divisões têm áreas muito generosas; - todas as casas de banho têm janela; - poço com água que pode se aproveitada para rega ou futura piscina; - beirado à portuguesa. Curiosidade: os azulejos da cozinha e da casa de banho da suite foram mandados pintar especificamente para estas divisões. Esta giríssima moradia de traça tradicional foi toda remodelada em 2001, incluindo o telhado. Apenas as paredes exteriores, de pedra, foram mantidas e foi feita uma outra parede em tijolo por dentro com isolamento entre elas, sendo também onde passam as tubagens de canalização, esgoto e afins. Foi uma remodelação bastante cuidada e detalhada. O telhado tem vigas de betão e foi revestido com blocos também em betão. Neste, foram deixadas duas aberturas para a colocação de duas janelas. Fanadia fica a cerca de 8 minutos da auto estrada e da cidade de Caldas da Rainha, a cidade conhecida pelas suas águas termais, #ref:

Moradia T3 de luxo, em Alvorninha Moradia T3 térrea e de arquitetura moderna, com acabamentos de luxo e piscina, localizada em Moita, Alvorninha, a 5 minutos das Caldas da Rainha. Com vista desafogada para o campo, dotada de acabamentos de luxo e equipada, esta moradia é composta por 3 quartos, 2 em suite, sala e cozinha em open space, escritório, arrumos, lavandaria, abrigo para 2 carros, alpendre, logradouro e piscina de 3m X7m. Equipada com ar condicionado em todas as áreas, estores elétricos, painéis solares, caixilharias em PVC, com corte térmico e vidro duplo e isolamentos de alta qualidade. Acabamentos à escolha do cliente. A sua casa de sonho está aqui! ;ID RE/MAX: 120691207-39 #ref:15262059

Moradia T3 de luxo, em Alvorninha Moradia T3 térrea e de arquitetura moderna, com acabamentos de luxo e piscina, localizada em Moita, Alvorninha, a 5 minutos das Caldas da Rainha. Com vista desafogada para o campo, dotada de acabamentos de luxo e equipada, esta moradia é composta por 3 quartos, 2 em suite, sala e cozinha em open space, escritório, arrumos, lavandaria, abrigo para 2 carros, alpendre, logradouro e piscina de 3m X7m. Equipada com ar condicionado em todas as áreas, estores elétricos, painéis solares, caixilharias em PVC, com corte térmico e vidro duplo e isolamentos de alta qualidade. Acabamentos à escolha do cliente. A sua casa de sonho está aqui! ;ID RE/MAX: 120691207-38 #ref:15262058

Excelente oportunidade de investimento! Propriedade recentemente transformada em cinco modernos e confortáveis apartamentos para Alojamento Local, localizada numa charmosa zona perto das Caldas da Rainha. As obras estão na fase final, garantindo que em breve estará pronta para receber hóspedes. Características dos Apartamentos: Tipologias T2 e T1 - disponibilizamos apartamentos com um ou dois quartos, perfeitos para famílias ou grupos de amigos; Cozinhas totalmente equipadas - todas as unidades contam com cozinhas modernas e completas, proporcionando praticidade e conforto aos moradores e hóspedes; Acabamentos de Alta Qualidade - a moradia foi reformada com bons materiais, assegurando um ambiente acolhedor e elegante. Localização Privilegiada: Ótima exposição solar; Proximidade às Caldas da Rainha, perto do centro da cidade, onde pode usufruir de um belo passeio pelo Parque Dom Carlos I, visitar Hospital Termal, a famosa Praça da Fruta (o único mercado diário hortofrutícola do país ao ar livre) ou até mesmo visitar o Museu de José Malhoa, ou conhecer a cerâmica de Bordalo Pinheiro; Proximidade a praias como a Foz do Arelho e S. Martinho do Porto; A apenas alguns minutos de carro permite fácil acesso a todas as comodidades da cidade e saídas para auto-estradas. Potencial de Rentabilidade: Este imóvel é um ótimo investimento para quem deseja entrar no mercado de Alojamento Local. Com a crescente procura por estadias de curta duração na região, especialmente durante a época alta, os apartamentos têm grande potencial de gerar uma excelente rentabilidade. Conclusão das Obras: As obras estão na fase final, garantindo que a propriedade estará pronta para ocupação e operação, o que lhe permite em breve começar a receber hóspedes, maximizando o seu retorno sobre o investimento. Não perca esta op #ref: