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DUAS MORADIAS EM BAIÃO EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO INCRÍVEL ENQUADRAMENTRO PAISAGÍSTICO A entrada desta magnífica propriedade coloca-a numa dimensão distinta, são mais de 100metros de percurso até encontrar duas moradias, uma de tipologia T3 e outra T2, com espaços distribuídos de forma equilibrada. A privacidade reina ao longo de quase 1hectare de espaço, estrategicamente dividido em zonas de lazer, espaço de cultivo e plantações de árvores de fruto. São mais de 500m2 construídos que permitem a vivência confortável, a possibilidade de receber amigos, familiares ou rentabilizar um dos imóveis numa zona demarcada pela adesão turística abundante. Uma propriedade com acessos facilitados e localização privilegiada, colocando-a a poucos minutos dos vários acessos à via rápida, a todos os serviços essenciais e cerca de 1h do Porto e outros centros urbanos, como Vila Real, Amarante, Marco de Canaveses, Braga e Guimarães. Tudo o que precisa pode encontrar aqui! O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda Lic AMI 9581 Nossa referência: DSAMTPM8 #ref:16007064

Propriedade com cerca de 1 hectar , com moradia para restauro composta por habitação e armazém , com elevado potencial para a realização de um projeto agroturístico . A moradia está rodeada por terrenos com vinha em produção , com uma excelente exposição solar . As vistas desafogadas para o vale e para o rio Douro são um elemento essencial desta propriedade. Localizada numa zona tranquila , com bons acessos , o imóvel está próximo de um dos pontos turísticos mais conhecidos da região, o Mosteiro de Santo André de Ancede bem como de todos os serviços e comércio da vila de Ancede: Centro de Saúde, farmácia, escola, piscina municipal. A 20 minutos encontra a vila de Baião: Centro de Saúde, farmácias, escolas, comércio, serviços, piscinas municipais. A menos de 10 minutos podemos encontrar a estação de comboios de Mosteirô, junto ao rio Douro . A cidade do Porto fica a aproximadamente 1 hora de distância. Não perca esta oportunidade , agende já a sua visita. #ref:124951046-44

Propriedade com duas moradias localizada no Lugar de Covela de Cima em Valadares , Baião. Com uma área total de 830m2 , a propriedade é constituída por: Uma moradia T1 Composta por cozinha, sala de jantar, quarto e casa de banho no primeiro andar e lojas no rés do chão, com uma área de construção de 113m2 . Uma moradia T3 O piso superior conta com três quartos, sala de jantar, cozinha e WC, tendo lojas no piso inferior, com uma área de construção de 181m2 . A propriedade conta ainda com uma parcela de terreno que proporciona uma excelente área de lazer, onde é possível colocar uma piscina ou simplesmente transformar em jardim. A paisagem envolvente, a exposição solar e as vistas desafogadas são as principais características deste imóvel. O imóvel encontra-se a menos de 10 minutos da vila de Santa Marinha do Zêzere , onde poderá encontrar: Farmácias, escolas, comércio e serviços. A 10 minutos da vila de Baião : Centro de Saúde, farmácias, escolas, comércio, serviços, piscinas municipais. A cerca de 15 minutos encontra a estação de comboios da Ermida , junto ao rio Douro . A cidade do Porto fica a aproximadamente 1 hora de distância. Nota: O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessário para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n. 10/2024, de 8 de Janeiro. #ref:124951046-42

Moradia - Venda – Gestaçô - Baião Moradia, com a área de implantação de 141 m2 e área bruta de construção de 280 m2, inserida em lote de terreno com a área total de 900 m2. Edificada em dois pisos, é composta por: Andar - Hall/Corredor, Sala Comum, Cozinha, Sala Estar, Casa de Banho e três Quartos. R/chão - Garagem, Arrumos, Adega com lagar, Cozinha tradicional e loja da lenha. Poço de água com tanque Terreno com entrada para tractor, ramada de borda, espaço de horta e árvores de fruto. Óptima localização, practicamente, no centro da freguesia, com bons acessos, próxima de todos os serviços; minimercado, escola, farmácia, etç. e a escassos minutos do centro da vila. A cerca de 10 minutos da vila de Mesão Frio, a 20 minutos do Peso da Régua e a cerca de uma hora da cidade do Porto e do Aeroporto Excelente oportunidade. Marque visita. “Nota: O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.” ;ID RE/MAX: 122211341-33 #ref:16007225

Moradia T3 com vistas deslumbrantes em Baião Referencia Interna - bai_240501 Encantadora moradia com vistas deslumbrantes, em excelente estado de conservação, situada numa zona serena e apenas a alguns minutos do coração da pitoresca Vila de Baião. No rés-do-chão, é recebido por um acolhedor hall de entrada que conduz à espaçosa sala comum, dotada de aquecimento em pavimento radiante para máximo conforto em todas as estações. Uma casa de banho de serviço e uma cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao terraço, oferecem praticidade e funcionalidade. Uma despensa e uma elegante sala de jantar completam este piso, ideal para momentos de convívio e refeições em família. No piso superior, encontram-se três quartos luminosos, um dos quais uma suite requintada, e uma casa de banho completa, proporcionando privacidade e conforto aos seus ocupantes. O piso inferior revela uma generosa garagem com capacidade para três viaturas, uma área de tratamento de roupa e uma garrafeira, tornando-o um espaço versátil e útil para diversas finalidades. O acesso interior ao terraço permite uma transição suave entre os espaços interiores e exteriores da casa. O exterior é um verdadeiro refúgio verde, com amplos jardins que se estendem pela frente da propriedade, criando um ambiente relaxante e convidativo. O terraço de 50 m2 é o local ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para apreciar a vista panorâmica ou para momentos de lazer em família. Esta moradia apresenta ainda detalhes de qualidade, como caixilharia em alumínio, piso flutuante na sala e quartos, tetos falsos com focos e um portão automático, garantindo conforto, segurança e modernidade. Não perca a oportunidade de adquirir esta encantadora moradia, onde poderá desfrutar de todo o conforto e tranquilidade que merece, num cenário verdadeiramente idílico. Agende já a sua visita! Charming villa with stunning views in Baião. Spacious interiors, including 3 bedrooms (1 suite), garage for 3 cars, and lush gardens. Modern amenities like radiant floor heating, automatic gate, and floating floors. Perfect blend of comfort and tranquility, minutes from town center. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 270 m2 Valor: 224.000eur Ref: bai_240501 #ref: