83 Maisons et appartments pour acheter de 100.000 € jusqu'à 2.800.000 €, à Amarante, Porto surface croissants/m²

Renovated house from the 12th century with a total area of 584m2 This property consists of a plot of land with 1.86ha where buildings are located, restored in 2007. Restored main house, former Monastery of the Blessed Nuns, with two floors, in granite stone, consisting of: The ground floor, an entrance hall, a rustic kitchen with a wood stove, a dining room, two living rooms with a wood burning stove, a service bathroom, interior staircase to access the upper floor; The upper floor consists of four bedroom suites, with fitted wardrobes, a modern kitchen fully equipped a dining room and an office with unobstructed views of the hillside, facing the Ovelha River. The guest house, also called 'Clock house', is a one-bedroom house with large well lit rooms, where the rustic combines, perfectly, with the modern being composed of an equipped kitchen, open space living room and a bedroom 'suite' with access to an outdoor patio; The Cellar House, is fully equipped, with stainless steel press, juicer, press, stainless steel vats and a wine rack. The agricultural land is partly composed of terraces, which once had the production of vinho verde (predominant grape varieties: Azal, in the whites and Tinta Nacional, in the reds) but which, at the moment, is abandoned. In the other, we can find several flat and wide fields, which were formerly used for agricultural production. There is feasibility and potential to renew and increase the vineyard, thus designing a modern vineyard, with more quality and profitability. Next to the buildings, there are several fruit and ornamental trees. At the moment, the entire agricultural area is inactive. Other characteristics: Laundry, service bathroom, storage, outdoor barbecue, central heating (diesel), thermal panels for water heating, garage, automatic gates, outdoor lighting, well, good access, excellent sun exposure, on a slope, facing the river Ovelha - possibility to acquire 12ha of hill/forest. Near (distances): Monasteries, Church of Santa Maria de Gondar Route, Amarante Romanesque Route (5 min.), A4 (3 min.), Douro River (30 min.), Tâmega River (5 min.), Porto (40 min.) Francisco Sá Carneiro Airport (45 min.). #ref:00653FR

#ref:AMTST589

Magnificent property in Telões - Amarante, situated at the top of a valley with breathtaking views of the Alvão, Marão, Aboboreira and Montemuro mountains. The villa dates from 2005 and has an implantation area of 275m² and a gross construction area of 555m². The house is divided into 3 floors with the following layout: Ground floor: Living room; Dining room; Office; Kitchen furnished and equipped with built-in appliances; Service toilet; Suite with built-in wardrobe; Suite; Bedroom: Laundry room; 1st floor: 2 suites with built-in wardrobes; 1 suite with dressing room. Basement: Garage with room for several cars. The villa also has a number of other features that make it extremely comfortable, such as: pre-installation of home automation; underfloor heating in all areas, with individual control; wood burning stove with heat distribution to all floors; full central vacuum system; window frames with thermal break and double glazing; oscillating casement windows. When you buy this property, you'll also have a water tank for irrigation as well as a borehole for your own consumption; in addition, the garden is made up of several olive trees, flowers, and in the orchard you'll find peach trees, loquat trees, apple trees, plum trees, pear trees, cherry trees, quince trees, lemon trees, orange trees, mandarin trees, avocado trees, passion fruit trees, physalis, blackberries, blueberries, raspberries, chestnut trees and hazelnut trees. The property also has a Carmo riding arena with two horse boxes and a shower room. The wine cellar (an independent item) is 100m2 and has a stone wine press. Don't miss out on this unique opportunity and book a visit to the property of your dreams now! #ref:MAS_149

Cinquième à la fin du siècle. XVIII, à restaurer. La propriété s'étend sur une superficie de 30 000,00 m2, dans laquelle sont dispersés plusieurs bâtiments et annexes, construits en pierre de granit, avec de petits détails architecturaux et constructifs qui lui confèrent un charme particulier et une relative rareté sur le marché immobilier. Dès l'entrée, l'antiquité de cette propriété est perceptible, avec la noblesse du portail d'entrée, le mur de clôture périphérique et intérieur, les branches et les réservoirs qui reçoivent l'eau courante séculaire. Maison principale - 712m2 Maison de gardien - 394m2 Autres installations de soutien attenantes - 155 m2 et 248 m2 Annexe agricole - 120m2. Surface brute totale de 1 509 m2, d'architecture rurale pure. Clôture en forme de mur avec 237m2 de pierre de granit. Possibilité de diviser en plusieurs articles à capacité constructive avec un accès direct et indépendant à la voie publique. Une partie de la propriété, où se trouvent les bâtiments (4 843 m2), se trouve sur un terrain urbain, classé comme espace résidentiel de niveau III, ce qui signifie que le terrain est propice à la construction (capacité de 11 logements). Terrain agricole composé de champs plats, fertiles et larges, desservis par l'eau courante et un bon accès, d'une superficie d'environ 25 557 m2. Vue imprenable sur la campagne environnante et bonnes voies de communication. L'eau, l'électricité et l'assainissement du réseau public sont situés à côté de la propriété. La ferme a du potentiel dans le tourisme rural, avec l'aspect pédagogique associé à l'exploitation agricole et animale ou à l'habitat propre. A proximité : Centre Amarante, hôpital, centre de santé, pharmacies, pompiers, commerces, écoles, centres sportifs et de loisirs, restaurants, cafés, centres culturels, ....(13 min.), golf (10min.), Porto et aéroport international (45 min.). #ref:00836FR

Maison V4 à vendre-emplacement, emplacement, emplacement. Gondar, Amarante, Portugal Item no.: MC08893 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 335 m2 Zone: 480 m2 Zone utile: 145 m2 Taille de déploiement: 232 m2 Taille de construction: 232 m2 Chambres: 4 Efficacité énergétique: E ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC08893

Amarante -CASA RIBEIRINHO Hébergement local Maison avec histoire au cœur d'Amarante, avec une vue fantastique sur la rivière Tâmega. D'une superficie totale de 590 m2, il comprend 7 suites, un appartement d'une chambre et deux bunglows dans le reste de la propriété. Décoré d'objets et de meubles anciens mais doté d'équipements modernes. Il dispose également d'une piscine extérieure qui, avec les espaces de loisirs, invite ceux qui le visitent à une relaxation totale. Pour plus de commodité, il dispose de quelques places de parking. Actuellement en activité et avec une bonne classification dans la réservation, et d'autres sites de réservation, fournit une excellente opportunité pour des affaires immédiates et des clients fidèles. Informations plus spécifiques sur l'activité faisant l'objet de la consultation. L'une de ses plus grandes qualités est son emplacement privilégié qui permet un séjour complet sans avoir besoin d'aucun moyen de transport pour rencontrer toute la ville. Il est situé à moins d'une heure de l'aéroport de Porto. En activité depuis 2018. Note de Bookink.com - 8.9. Excellent investissement ! !! #ref: 83445

#ref:AMTPFM546

Maison de maître construite à la fin des années 30, située à Vila Meã, à seulement 2 minutes de la gare et à seulement 10 minutes du centre d'Amarante et à 30 minutes de la ville de Porto et de l'aéroport. La propriété est située sur une parcelle de terrain d'environ 3900m2, a sous-sol avec moulin et cave, cuisine avec four à bois, deux salles majestueuses avec toute la menuiserie travaillée à la main par d'anciens artisans. Il dispose de 4 magnifiques chambres et 1 bureau qui peut être transformé en chambre. Dans l'utilisation de la portée du toit, nous trouvons les anciennes pièces des serviteurs, un espace très intéressant qui permet l'élargissement de la typologie. Cette belle propriété a les caractéristiques idéales pour un projet touristique ou une maison de retraite. Campagne : Dans l'achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal #ref:PS-7585

Opportunité unique ! Ferme avec maison historique à restaurer à Amarante. Située dans un cadre paisible et idyllique, à 5 minutes du centre ville, cette spectaculaire ferme est une perle rare dans la commune d'Amarante. Dotée d'une villa historique avec blason, cette propriété offre des possibilités infinies pour la réalisation de votre rêve ou de votre entreprise. Avec une superficie de plus de 28 000 mètres carrés, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent créer la ferme de leurs rêves, agrémentée d'arbres de moyenne et grande taille, créant un environnement boisé privé, offrant ombre et beauté naturelle. Si vous le souhaitez, vous pouvez opter pour le tourisme rural sur cette propriété, compte tenu de sa beauté naturelle et de sa proximité avec la belle ville d'Amarantina. Si vous avez l'option personnelle de construire plusieurs fractions, vous avez la possibilité de subdiviser et de construire des villas de luxe avec un accès aux sentiers de la nature comme un privilège particulier. Équipé du gaz, de l'eau, de l'assainissement et de la fibre optique, il garantit une commodité et une connectivité modernes. Profitez d'une vue panoramique et dégagée à perte de vue. Cette propriété est une opportunité unique sur le marché, et sa polyvalence offre un potentiel illimité pour vos rêves et vos projets. Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce domaine extraordinaire. Contactez-moi dès aujourd'hui ( Olinda Bessa Iad Portugal) pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. #ref: 105767

Maison laïque rénovée, construite au XIIe siècle, avant la fondation du Portugal (année 1143). Cette propriété se compose d'un terrain de 18 622,00 m² où se trouvent des bâtiments, restaurés en 2007, mentionnés ci-dessous. Maison principale restaurée, ancien monastère des bienheureuses moniales, à deux étages, en pierre de granit, composée de : -Au rez-de-chaussée, par hall d'entrée, cuisine rustique avec poêle à bois, salle à manger, deux salons, avec poêle à bois, salle de bain de service, escalier intérieur pour accéder à l'étage supérieur ; - À l'étage supérieur, quatre chambres à coucher, avec placards, cuisine moderne, entièrement équipée, avec salle à manger et bureau avec vue imprenable sur la colline, face à la rivière Ovelha. La maison d'hôtes, également appelée « Casa do Relógio », est un T1 avec de grands espaces, avec beaucoup de lumière où le rustique se combine, parfaitement, avec le moderne étant composé d'une cuisine équipée, d'un salon ouvert et d'une chambre « suite » avec accès à un patio extérieur ; - Cave, entièrement équipée, avec pressoir en acier inoxydable, presse-agrumes, pressoir, cuves en acier inoxydable et casier à vin. Les terres agricoles sont en partie composées d'andains en forme de terrasses, qui produisaient autrefois du vinho verde (cépages prédominants : Azal, dans les blancs et Tinta Nacional, dans les rouges) mais qui, pour le moment, est abandonné. Dans l'autre, on trouve plusieurs champs plats et larges, qui étaient autrefois utilisés pour la production agricole. Il y a une faisabilité et un potentiel pour renouveler et augmenter le vignoble, concevant ainsi un vignoble moderne, avec plus de qualité et de rentabilité. À côté des bâtiments, il y a plusieurs arbres fruitiers et ornementaux. À l'heure actuelle, toute la zone agricole est inactive. Autres caractéristiques : Buanderie, salle de bain de service, rangement, barbecue extérieur, chauffage central (diesel), panneaux thermiques pour le chauffage de l'eau, garage, portails automatiques, éclairage extérieur, puits, bon accès, excellente exposition au soleil, sur une pente, face à la rivière Ovelha - possibilité d'acquérir 12ha de colline/forêt. Proche (distances) : Monastères, Route de l'église Santa Maria de Gondar, Route de l'art roman d'Amarante (5 min.), A4 (3 min.), Fleuve Douro (30 min.), Fleuve Tâmega (5 min.), Porto (40 min.) Aéroport Francisco Sá Carneiro (45 min.). #ref:00653FR-1

Cinquième à la fin du siècle. XVIII, à restaurer. La propriété s'étend sur une superficie de 30 000,00 m2, dans laquelle sont dispersés plusieurs bâtiments et annexes, construits en pierre de granit, avec de petits détails architecturaux et constructifs qui lui confèrent un charme particulier et une relative rareté sur le marché immobilier. Dès l'entrée, l'antiquité de cette propriété est perceptible, avec la noblesse du portail d'entrée, le mur de clôture périphérique et intérieur, les branches et les réservoirs qui reçoivent l'eau courante séculaire. Maison principale - 712m2 Maison de gardien - 394m2 Autres installations de soutien attenantes - 155 m2 et 248 m2 Annexe agricole - 120m2. Surface brute totale de 1 509 m2, d'architecture rurale pure. Clôture en forme de mur avec 237m2 de pierre de granit. Possibilité de diviser en plusieurs articles à capacité constructive avec un accès direct et indépendant à la voie publique. Une partie de la propriété, où se trouvent les bâtiments (4 843 m2), se trouve sur un terrain urbain, classé comme espace résidentiel de niveau III, ce qui signifie que le terrain est propice à la construction (capacité de 11 logements). Terrain agricole composé de champs plats, fertiles et larges, desservis par l'eau courante et un bon accès, d'une superficie d'environ 25 557 m2. Vue imprenable sur la campagne environnante et bonnes voies de communication. L'eau, l'électricité et l'assainissement du réseau public sont situés à côté de la propriété. La ferme a du potentiel dans le tourisme rural, avec l'aspect pédagogique associé à l'exploitation agricole et animale ou à l'habitat propre. A proximité : Centre Amarante, hôpital, centre de santé, pharmacies, pompiers, commerces, écoles, centres sportifs et de loisirs, restaurants, cafés, centres culturels, ....(13 min.), golf (10min.), Porto et aéroport international (45 min.). #ref:00836FR

Renovated house from the 12th century with a total area of 584m2 This property consists of a plot of land with 1.86ha where buildings are located, restored in 2007. Restored main house, former Monastery of the Blessed Nuns, with two floors, in granite stone, consisting of: The ground floor, an entrance hall, a rustic kitchen with a wood stove, a dining room, two living rooms with a wood burning stove, a service bathroom, interior staircase to access the upper floor; The upper floor consists of four bedroom suites, with fitted wardrobes, a modern kitchen fully equipped a dining room and an office with unobstructed views of the hillside, facing the Ovelha River. The guest house, also called 'Clock house', is a one-bedroom house with large well lit rooms, where the rustic combines, perfectly, with the modern being composed of an equipped kitchen, open space living room and a bedroom 'suite' with access to an outdoor patio; The Cellar House, is fully equipped, with stainless steel press, juicer, press, stainless steel vats and a wine rack. The agricultural land is partly composed of terraces, which once had the production of vinho verde (predominant grape varieties: Azal, in the whites and Tinta Nacional, in the reds) but which, at the moment, is abandoned. In the other, we can find several flat and wide fields, which were formerly used for agricultural production. There is feasibility and potential to renew and increase the vineyard, thus designing a modern vineyard, with more quality and profitability. Next to the buildings, there are several fruit and ornamental trees. At the moment, the entire agricultural area is inactive. Other characteristics: Laundry, service bathroom, storage, outdoor barbecue, central heating (diesel), thermal panels for water heating, garage, automatic gates, outdoor lighting, well, good access, excellent sun exposure, on a slope, facing the river Ovelha - possibility to acquire 12ha of hill/forest. Near (distances): Monasteries, Church of Santa Maria de Gondar Route, Amarante Romanesque Route (5 min.), A4 (3 min.), Douro River (30 min.), Tâmega River (5 min.), Porto (40 min.) Francisco Sá Carneiro Airport (45 min.). #ref:00653FR

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Opportunité unique ! Ferme avec maison historique à restaurer à Amarante. Située dans un cadre paisible et idyllique, à 5 minutes du centre ville, cette spectaculaire ferme est une perle rare dans la commune d'Amarante. Dotée d'une villa historique avec blason, cette propriété offre des possibilités infinies pour la réalisation de votre rêve ou de votre entreprise. Avec une superficie de plus de 28 000 mètres carrés, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent créer la ferme de leurs rêves, agrémentée d'arbres de moyenne et grande taille, créant un environnement boisé privé, offrant ombre et beauté naturelle. Si vous le souhaitez, vous pouvez opter pour le tourisme rural sur cette propriété, compte tenu de sa beauté naturelle et de sa proximité avec la belle ville d'Amarantina. Si vous avez l'option personnelle de construire plusieurs fractions, vous avez la possibilité de subdiviser et de construire des villas de luxe avec un accès aux sentiers de la nature comme un privilège particulier. Équipé du gaz, de l'eau, de l'assainissement et de la fibre optique, il garantit une commodité et une connectivité modernes. Profitez d'une vue panoramique et dégagée à perte de vue. Cette propriété est une opportunité unique sur le marché, et sa polyvalence offre un potentiel illimité pour vos rêves et vos projets. Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce domaine extraordinaire. Contactez-moi dès aujourd'hui ( Olinda Bessa Iad Portugal) pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. #ref: 105767

Maison de maître construite à la fin des années 30, située à Vila Meã, à seulement 2 minutes de la gare et à seulement 10 minutes du centre d'Amarante et à 30 minutes de la ville de Porto et de l'aéroport. La propriété est située sur une parcelle de terrain d'environ 3900m2, a sous-sol avec moulin et cave, cuisine avec four à bois, deux salles majestueuses avec toute la menuiserie travaillée à la main par d'anciens artisans. Il dispose de 4 magnifiques chambres et 1 bureau qui peut être transformé en chambre. Dans l'utilisation de la portée du toit, nous trouvons les anciennes pièces des serviteurs, un espace très intéressant qui permet l'élargissement de la typologie. Cette belle propriété a les caractéristiques idéales pour un projet touristique ou une maison de retraite. Campagne : Dans l'achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal #ref:PS-7585

Maison V4 à vendre-emplacement, emplacement, emplacement. Gondar, Amarante, Portugal Item no.: MC08893 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 335 m2 Zone: 480 m2 Zone utile: 145 m2 Taille de déploiement: 232 m2 Taille de construction: 232 m2 Chambres: 4 Efficacité énergétique: E ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC08893

Amarante -CASA RIBEIRINHO Hébergement local Maison avec histoire au cœur d'Amarante, avec une vue fantastique sur la rivière Tâmega. D'une superficie totale de 590 m2, il comprend 7 suites, un appartement d'une chambre et deux bunglows dans le reste de la propriété. Décoré d'objets et de meubles anciens mais doté d'équipements modernes. Il dispose également d'une piscine extérieure qui, avec les espaces de loisirs, invite ceux qui le visitent à une relaxation totale. Pour plus de commodité, il dispose de quelques places de parking. Actuellement en activité et avec une bonne classification dans la réservation, et d'autres sites de réservation, fournit une excellente opportunité pour des affaires immédiates et des clients fidèles. Informations plus spécifiques sur l'activité faisant l'objet de la consultation. L'une de ses plus grandes qualités est son emplacement privilégié qui permet un séjour complet sans avoir besoin d'aucun moyen de transport pour rencontrer toute la ville. Il est situé à moins d'une heure de l'aéroport de Porto. En activité depuis 2018. Note de Bookink.com - 8.9. Excellent investissement ! !! #ref: 83445

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Maison laïque rénovée, construite au XIIe siècle, avant la fondation du Portugal (année 1143). Cette propriété se compose d'un terrain de 18 622,00 m² où se trouvent des bâtiments, restaurés en 2007, mentionnés ci-dessous. Maison principale restaurée, ancien monastère des bienheureuses moniales, à deux étages, en pierre de granit, composée de : -Au rez-de-chaussée, par hall d'entrée, cuisine rustique avec poêle à bois, salle à manger, deux salons, avec poêle à bois, salle de bain de service, escalier intérieur pour accéder à l'étage supérieur ; - À l'étage supérieur, quatre chambres à coucher, avec placards, cuisine moderne, entièrement équipée, avec salle à manger et bureau avec vue imprenable sur la colline, face à la rivière Ovelha. La maison d'hôtes, également appelée « Casa do Relógio », est un T1 avec de grands espaces, avec beaucoup de lumière où le rustique se combine, parfaitement, avec le moderne étant composé d'une cuisine équipée, d'un salon ouvert et d'une chambre « suite » avec accès à un patio extérieur ; - Cave, entièrement équipée, avec pressoir en acier inoxydable, presse-agrumes, pressoir, cuves en acier inoxydable et casier à vin. Les terres agricoles sont en partie composées d'andains en forme de terrasses, qui produisaient autrefois du vinho verde (cépages prédominants : Azal, dans les blancs et Tinta Nacional, dans les rouges) mais qui, pour le moment, est abandonné. Dans l'autre, on trouve plusieurs champs plats et larges, qui étaient autrefois utilisés pour la production agricole. Il y a une faisabilité et un potentiel pour renouveler et augmenter le vignoble, concevant ainsi un vignoble moderne, avec plus de qualité et de rentabilité. À côté des bâtiments, il y a plusieurs arbres fruitiers et ornementaux. À l'heure actuelle, toute la zone agricole est inactive. Autres caractéristiques : Buanderie, salle de bain de service, rangement, barbecue extérieur, chauffage central (diesel), panneaux thermiques pour le chauffage de l'eau, garage, portails automatiques, éclairage extérieur, puits, bon accès, excellente exposition au soleil, sur une pente, face à la rivière Ovelha - possibilité d'acquérir 12ha de colline/forêt. Proche (distances) : Monastères, Route de l'église Santa Maria de Gondar, Route de l'art roman d'Amarante (5 min.), A4 (3 min.), Fleuve Douro (30 min.), Fleuve Tâmega (5 min.), Porto (40 min.) Aéroport Francisco Sá Carneiro (45 min.). #ref:00653FR-1

Identificação do imóvel: ZMPT567562 Imóvel em exclusivo na Zome Real Estate, passível de partilha imobiliária. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Quinta com 2ha de vinha, em plena produção de Vinho Verde DOC (15 a 18 pipas: 7.500 a 9.000 litros), sob a marca registada Pintagol. Valências de Habitação T6 (6 suites), ou Serviços (Turismo no Espaço Rural - Agroturismo). O edificado, em excelente estado, foi completamente remodelado em 2020. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Localizada na Rua de Carcavelos 381, na freguesia de Mancelos, concelho de Amarante. Zona muito tranquila, em redor da Natureza, predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos. ELEMENTOS PREDIAIS (de acordo com Cadernetas Prediais e Certidões do Registo Predial)Artigo matricial 1 - Terreno Rústico (Vinha) Ano de inscrição na matriz: 1984 Valor Patrimonial Actual: 1.100,76 Determinado no ano: 1989 Área Total (ha): 3,170000 Artigo matricial 2 - Habitação Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: PRÉDIO DE 2 ANDARES; 1 ANDAR COM 3 DIVISÕES; 2 ANDAR COM 9 DIVISÕES. Afectação: Habitação N de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 7 Área total do terreno: 5.002,0000 m² Área de implantação do edifício: 102,0000 m² Área bruta de construção: 204,0000 m² Área bruta dependente: 102,0000 m² Área bruta privativa: 102,0000 m² Ano de inscrição na matriz: 1996 Valor patrimonial actual (CIMI): 56.505,60 Determinado no ano: 2023 Artigo matricial 3 - Habitação Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: PRÉDIO DE 2 ANDARES; 1 ANDAR COM 3 DIVISÕES; 2 ANDAR COM 9 DIVISÕES. Afectação: Habitação N de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 1 Área total do terreno: 100,0000 m² Área de implantação do edifício: 100,0000 m² Área bruta de construção: 200,0000 m² Área bruta dependente: 100,0000 m² Ano de inscrição na matriz: 1996 Valor patrimonial actual (CIMI): 44.139,06 Determinado no ano: 2022 Área bruta privativa: 100,0000 m² PONTOS DE INTERESSE - 1,8km do Restaurante 'Adega Regional da Rita' - 2km do Mosteiro de São Martinho de Mancelos - 2km do Restaurante 'Quim dos Leitões' - 2km da Mercearia 'Frutimarante' TRANSPORTES E ACESSOS - 400m dos autocarros (paragem Vista Alegre – autocarro O7) - 3km da N211 - 9km à A4 - 50km ao Porto - 57km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro DIVERSOS - Alvará de Utilização: 1998 - Alvará de Utilização Turismo no Espaço Rural - Agroturismo: 2023 - Vinha: cerca de 20.000m² - Sala VIP com copa para prova de vinhos ou outra função - Zona social (sala de refeições e ginásio) - Zona de serviço (cozinha, lavandaria, apoios) - Suites 1 a 3 na casa principal - Suites 4 a 6 no edificado anexo - Piscina exterior - Horta biológica - Anexo para apoio agrícola (trator, ferramentas, arrumos) LINKS COMPLEMENTARES Site: / Artigo Evasões: s://bit.ly/3VOElxS Booking: Facebook: VISITA VIRTUAL Casa principal (com 3 suites): Anexos (com 3 suites e Sala VIP): 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567562

Descubra esta exclusiva quinta localizada em São Simão, Amarante, onde a tradição e a serenidade se encontram em 23.870 m² de pura beleza natural e potencial de investimento. Mais do que uma propriedade agrícola, esta quinta é a chave para um estilo de vida autêntico e uma oportunidade única de negócio. Casa de Pedra com História e Potencial No centro desta propriedade, encontra-se uma casa de pedra autêntica, com uma área total de 277 m², distribuídos por dois andares. Esta construção secular, com a sua fachada imponente e estrutura sólida, é um testemunho da história e do caráter da região. Embora o exterior em pedra esteja bem conservado, o interior oferece a oportunidade de uma renovação completa, permitindo que o futuro proprietário imprima a sua visão e transforme este espaço num refúgio de charme. Com potencial para ser convertida em duas habitações T3 amplas, a casa é ideal para quem procura criar uma residência familiar multigeracional ou um empreendimento de turismo rural que capture a essência do campo português. Adicionalmente, a quinta inclui várias construções de apoio, outrora utilizadas para a criação de animais e armazenamento de alimentos, que podem ser adaptadas a diversas finalidades, desde instalações agrícolas modernas até estúdios ou ateliers criativos. Vinha Mecanizada e Produção de Vinhos de Excelência Imagine-se proprietário de uma vinha produtiva, com mais de 2 hectares de Arinto (80%) e Loureiro (20%), castas que refletem o melhor da tradição vinícola da região. Com 8 anos de maturação, estas vinhas estão prontas para continuar a produzir vinhos de alta qualidade, sendo uma oportunidade rara para enólogos ou investidores apaixonados pela vinicultura. Potencial de Expansão e Diversificação Agrícola Para aqueles que desejam expandir, esta quinta oferece terrenos confrontantes disponíveis para aquisição, permitindo a ampliação da vinha ou a diversificação da produção agrícola. As possibilidades são vastas e o retorno do investimento pode ser significativo. Riqueza Hídrica e Sustentabilidade Natural Um ribeiro cristalino atravessa a propriedade, garantindo uma fonte de água constante e essencial para a manutenção da vinha e outras atividades agrícolas. Este recurso natural valoriza ainda mais a propriedade, assegurando a sustentabilidade do negócio. Potencial Turístico e Incentivos Fiscais Amarante é uma das cidades mais promissoras do turismo em Portugal, com um crescimento constante que a coloca como uma referência no setor. Esta quinta, inserida neste cenário em ascensão, é um investimento estratégico para quem deseja aproveitar o crescente fluxo turístico. Além disso, existem benefícios fiscais e subsídios disponíveis tanto para a vinha já estabelecida quanto para novos investimentos que possam ser feitos na propriedade, tornando este negócio ainda mais atrativo. Acesso e Tranquilidade O acesso à quinta é facilitado por uma estrada asfaltada até aos últimos metros, onde um caminho de terra, que é transitável com precaução, leva à propriedade. Existe já uma proposta para calcetar este trecho final, caso a quinta seja habitada, o que aumentará ainda mais o seu valor e acessibilidade. Esta propriedade é uma oferta rara no mercado, com um potencial significativo para retorno do investimento. Se está à procura de uma quinta que combine produção vinícola, oportunidade de expansão e turismo, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Esta é a sua chance de adquirir uma propriedade única numa das regiões mais bonitas e promissoras de Portugal. Estamos prontos para ajudá-lo a transformar esta quinta no seu próximo grande investimento. #ref:DSPAMARLAF9