8 Appartements pour acheter de 700.000 € jusqu'à 2.600.000 €, à Almada, Setúbal

Prédio Histórico para Venda em Cacilhas, Lisboa Prédio Histórico de 1817 - Oportunidade Única de Investimento Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores: Um prédio histórico totalmente devoluto em Cacilhas, datado de 1817. Este imóvel, em propriedade total, possui licenciamento aprovado para a ampliação de mais um piso e uma mansarda, oferecendo um enorme potencial para o setor de Alojamento Local (AL). Características do Imóvel: Localização: Rua Elias Garcia- Cacilhas, Almada Ano de Construção: 1817 Estado: Devoluto, com licenciamento aprovado, licenças á pagamento Área Total: 8 apartamentos planejados Logradouro: 50 m², ideal para piscina de 3x8 metros e área de lazer Mansardas: Espaço para 2 jacuzzis privados com pérgulas Potencial de Rentabilidade: Valor de Venda 1.3 milhões de euros Benefícios Adicionais: Apoio da Câmara: 30.000 euros em incentivos por estar em zona ARU IVA: 6% Isenção de IMI: 5 anos Possível Isenção de IMT Área Envolvente: O prédio está estrategicamente localizado em frente ao posto de turismo de Cacilhas, na zona pedonal dos restaurantes e a poucos minutos do barco para Lisboa. A área é conhecida pelo seu charme histórico e pela conveniência de serviços e transportes. Flexibilidade de Uso: Com três números de polícia, o edifício permite diversas opções de utilização: Localização Privilegiada: Proximidade a serviços, transportes e atrações turísticas. Potencial de Rentabilidade Elevada: Baseado em estudos e comparações com outros ALs na mesma área. Benefícios Fiscais: Incentivos da câmara, IVA reduzido e isenções de IMI e IMT. Versatilidade de Uso: Possibilidade de utilização mista (Hostel e Alojamento Local). Chamada de Atenção: Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel histórico com um potencial de rentabilidade elevado e diversas vantagens fiscais. Este é um investimento seguro e lucrativo na charmosa Cacilhas, na Margem Sul de Lisboa. Almada futuramente será alternativa de vida á capital, pois está a renascer a nivel imobiliário e prestes a iniciar grandes projetos estratégicos como a CIDADE DA ÁGUA ou o CAIS DO GINJAL, com vistas fantáticas sobre o Rio Tejo e Lisboa, e um forte potencial em termos de Parque imobiliário existe a ambição de tornar a marge sul do Rio em que Cacilhas se integra como a nova Revieira Portuguesa, a expectativa é tal que todos os projetos imobiliários de qualidade , como será o aqui presente vão ter efeitos nos altos preços que igualmente praticam na capital. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco! O seu sonho é o nosso principal objectivo! Categoria Energética: Isento #ref:120991391-736

OPORTUNIDADE: PRÉDIO EM CACILHAS ! Este impressionante prédio multifuncional oferece uma oportunidade única de investimento em Cacilhas, uma das áreas mais procuradas em Almada. Com uma combinação de unidades residenciais, lojas comerciais e espaços de armazenamento, este imóvel apresenta uma versatilidade excepcional para diversos tipos de investidores e empreendedores. Fogos de Habitação: Os 10 fogos de habitação proporcionam residências confortáveis e bem iluminadas, entre T1 e T3. Lojas Comerciais: Com 2 lojas comerciais de destaque, este prédio oferece uma oportunidade única para empreendedores e empresários que desejam estabelecer ou expandir os seus negócios. As lojas beneficiam de uma localização estratégica, garantindo visibilidade e acessibilidade. Armazéns: Os espaços de armazenamento são uma mais-valia para empresas que necessitam de espaço adicional para stock, logística ou operações comerciais. Com tamanhos generosos e acesso conveniente, estes armazéns oferecem flexibilidade para diversas necessidades comerciais. Localização: Localizado em Cacilhas, este prédio beneficia de uma localização privilegiada perto de diversas comodidades, incluindo transportes públicos, escolas, restaurantes e espaços de lazer. Além disso, a proximidade do rio Tejo oferece vistas deslumbrantes e oportunidades para atividades ao ar livre. Investimento Ideal: Com uma combinação única de unidades residenciais, lojas comerciais e espaços de armazenamento, este prédio em Cacilhas representa um investimento atrativo com potencial de retorno significativo. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio multifuncional em Cacilhas e desfrutar dos benefícios de um investimento diversificado em uma das áreas mais promissoras de Almada. AGENDE A SUA VISITA! #ref:125911054-564

INVESTIDORES Cacilhas / Almada Projeto Aprovado para a reconstrução deste predio que fica localizado na Rua Elias Garcia, a escassos 350 metros do Largo de Cacilhas, Cais Fluvial para Lisboa. Encontra-se incluÍdo em zona ARU com todas as regalias que estão consideradas nestas condições. Quadro de áreas aprovado pela camara Municipal de Almada: R/c T2 - Esquerdo 82 m2 + Quintal com 30 m2 T1 - Direito 64 m2 + Quintal com 13 m2 1 T2 - Esquerdo 82 m2 T1 - Direito 64 m2 2 T1 - Esquerdo 66 m2 + 16 m2 terraço T1 - Direito 59 m2 + 12 m2 terraço Mansarda e sotão T2 - Esquerdo 83 m2 T2 - Direito 77 m2 Total- 650 m2 de ABC ; 8 apartamentos (4 T1 e 4 T2 ) Para visitas ou informações complementares, contacte-nos. #ref:042865

Temos disponível para venda uma extraordinária Penthouse T4+2 inserida num edifício construído em 2015, com fantástica vista panorâmica sobre o mar e um campo de golfe. Localizado na Aldeia dos Capuchos, a 3 km da Praia da Costa de Caparica e a apenas 15 minutos de carro do centro de Lisboa e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Composto por quatro quartos, dois deles suíte, apresenta uma arquitetura actual e funcional. Luminoso e com excelente exposição solar, está totalmente pensado para o conforto da família. Este espaço de arquitetura contemporânea e funcional é um espaço ímpar para quem aprecia qualidade de vida, sossego e acesso a tudo o que Lisboa tem para oferecer. Luxo, conforto, qualidade de vida e uma oportunidade que não vai querer perder. Ligue-me hoje e venha conhecer a próxima casa da sua família ! EN We have an extraordinary Penthouse T4+2 available for sale, nestled in a building constructed in 2015, offering a fantastic panoramic view of the sea and a golf course. Located in Aldeia dos Capuchos, just 3 km from Costa da Caparica Beach, and a mere 15-minute drive from the center of Lisbon and 20 minutes from Humberto Delgado Airport. Comprising four bedrooms, two of which are en-suite, it features a contemporary and functional architecture. Bright and with excellent sun exposure, it's entirely designed for family comfort. This space of contemporary and functional architecture is a unique place for those who appreciate the quality of life, tranquility, and access to everything Lisbon has to offer. Luxury, comfort, quality of life, and an opportunity you won't want to miss. Call me today and come see your family's next home! Fr Nous avons une extraordinaire Penthouse T4+2 à vendre, nichée dans un bâtiment construit en 2015, offrant une vue panoramique fantastique sur la mer et un terrain de golf. Située à Aldeia dos Capuchos, à seulement 3 km de la plage de Costa da Caparica, et à seulement 15 minutes en voiture du centre de Lisbonne et à 20 minutes de l'aéroport Humberto Delgado. Composée de quatre chambres, dont deux en suite, elle présente une architecture contemporaine et fonctionnelle. Lumineux et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, il est entièrement conçu pour le confort de la famille. Cet espace d'architecture contemporaine et fonctionnelle est un lieu unique pour ceux qui apprécient la qualité de vie, la tranquillité et l'accès à tout ce que Lisbonne a à offrir. Luxe, confort, qualité de vie, et une opportunité que vous ne voudrez pas manquer. Appelez-moi aujourd'hui et venez voir la prochaine maison de votre famille ! #ref:123751151-91

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Terreno com ruína e projeto aprovado para 8 apartamentos de tipologia T1 e T2 no centro da Trafaria. Uma oportunidade única de realizar um excelente investimento imobiliário numa localização ímpar. Pontos-chave deste projeto: 1. Localização Estratégica: A Trafaria é uma área em crescimento e valorização, situada na margem esquerda do Rio Tejo, a escassos metros da praia. Os excelentes acessos rodoviários para a Ponte, para a Costa da Caparica e a boa cobertura de transportes públicos, incluindo o ferry direto para Belém, tornam a área muito conveniente para os residentes. 2. Arquiteto de Renome : O fato de o projeto ser da autoria do Arquiteto Ricardo Bak Gordon, com um histórico de prémios nacionais e internacionais, confere prestígio ao empreendimento e dá-lhe uma enorme capacidade de diferenciação. 3. Dinamização e Valorização da Região : O antigo Presídio da Trafaria está a ser transformado numa plataforma estratégica de formação, investigação. Os novos imóveis vão acolher start-ups, o Instituto das Artes e Tecnologias (IAT) da Universidade NOVA, prevendo-se a chegada de novas populações a este território, entre alunos, docentes e empresários que obviamente vão precisar de alojamento. 4. História e Valor Cultural : O projeto agora aprovado vai nascer no terreno do antigo Cineteatro da Trafaria, o que acrescenta um elemento histórico e cultural significativo e único ao empreendimento. 5. Mercado-Alvo Variado : Com a oferta de apartamentos de tipologia T1 e T2, o projeto vai atrair uma ampla variedade de potenciais compradores designadamente executivos, jovens famílias, reformados, tanto estrangeiros como nacionais. Quer saber mais? Por favor, contacte-me. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. . Plot with a ruin and an approved project for 8 one and two bedroom flats in the centre of Trafaria. A unique opportunity to make an excellent property investment in a unique location. Key points of this project: 1-Strategic Location: Trafaria is a growing and appreciating area, situated on the left bank of the River Tagus, just a few metres from the beach. Excellent road access to Ponte, Costa da Caparica and good public transport coverage, including the direct ferry to Belém, make the area very convenient for residents. 2-Renowned Architect : The fact that the project was designed by architect Ricardo Bak Gordon, with a history of national and international awards, lends prestige to the development and gives it an enormous capacity for differentiation. 3. Streamlining and Enhancing the Region : The former Trafaria Prison is being transformed into a strategic training and research platform. The new buildings will house start-ups, the Institute of Arts and Technology (IAT) of NOVA University, and new people are expected to arrive in this area, including students, teachers and entrepreneurs who will obviously need accommodation. 4. History and Cultural Value : The project now approved will be built on the site of the old Trafaria Cineteatre, which adds a significant and unique historical and cultural element to the development. 5. Target Market : By offering one and two bedroom flats, the project will appeal to a wide variety of potential buyers, including executives, young families and retirees, both foreign and domestic. Want to know more? Please contact me. We're here to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property. . Terrain avec une ruine et un projet approuvé pour 8 appartements d'une ou deux chambres dans le centre de Trafaria. Une occasion unique de faire un excellent investissement immobilier dans un endroit unique. Points clés de ce projet : 1. Emplacement stratégique : Trafaria est une zone en pleine croissance et en pleine appréciation, située sur la rive gauche du Tage, à quelques mètres de la plage. L'excellent accès routier à Ponte, Costa da Caparica et la bonne couverture des transports publics, y compris le ferry direct pour Belém, rendent la zone très pratique pour les résidents. 2 .Architecte de renom : le fait que le projet ait été conçu par l'architecte Ricardo Bak Gordon, dont l'histoire est jalonnée de prix nationaux et internationaux, confère du prestige au développement et lui donne une énorme capacité de différenciation. 3. Rationalisation et valorisation de la région : l'ancienne prison de Trafaria est transformée en une plate-forme stratégique de formation et de recherche. Les nouveaux bâtiments accueilleront des start-up, l'Institut des arts et de la technologie (IAT) de l'université NOVA, et de nouvelles personnes devraient arriver dans cette zone, notamment des étudiants, des enseignants et des entrepreneurs qui auront évidemment besoin d'un logement. 4- Valeur historique et culturelle : le projet maintenant approuvé sera construit sur le site de l'ancien cinéma Trafaria, ce qui ajoute un élément historique et culturel important et unique au développement. 5- Marché cible varié : Proposant des appartements d'une ou deux chambres, le projet intéressera une grande variété d'acheteurs potentiels, y compris des cadres, des jeunes familles et des retraités, tant étrangers que nationaux. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me joindre. Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété. #ref:126261135-6

A Lugar Certo apresenta esta moradia Bifamiliar de 3 pisos, isolada, com vista mar inserida num lote de 760 m2, localizada na Charneca da Caparica, e a cerca de 2 km das praias da Costa da Caparica (praia da Mata). A moradia apresenta uma área bruta de construção de 409 m2 e é composta por: Cave: Sala de jantar/estar Cozinha 2 quartos 1 wc completo Garagem com 33,7 m2 Rés do chão: Cozinha Hall 3 quartos, dos quais um é suíte Casa de banho social/apoio aos quartos Todas as divisões dispõem de acesso à varanda/terraço Sotão: Atelier composto por 4 divisões (71 m2) Zona exterior: Logradouro Jardim em redor do imóvel Este imóvel tem um potencial elevado para o arrendamento sazonal em virtude da sua localização (a 2 km da praia da Mata) e capacidade de alojamento. Venha conhecer este imóvel e sinta-se no lugar certo! #ref:1566

Construído em 2022 Área bruta de construção 398,00 m2 (*T4) Uso principal 280.00 m2 Garagem 70.00 m2 Varandas ou terraços 39.00 m2 Arrecadação 7.00 m2 Outras características: Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos AEG Cave vinhos incluída Tampos em SILESTONE Portas móveis de cozinha lacadas Varanda com zona técnica portadas de alumínio, na cozinha Caixilharias em PVC oscilo batente Ar condicionado MITSUBISHI Produção energia PAINÉIS FOTOVOLTAICOS Acumulação energia, BATERIAS Águas quentes sanitárias com bomba de calor ENERGIE Estores térmicos, eléctricos Cerâmicos PORCELANOSA Portas interiores de correr, GOSIMAT Porta de segurança com comando via bluetooth Elevador no piso Pavimento flutuante 14 mm, madeira exótica 3 mm, cortiça 2mm Roupeiros com portas batente, 2.40 alt., lacadas branco mate, nicho incluído Portas interior 2,40 cm altura Puxadores TUPAI Loiças i.s. ROCA Resguardos base duche e banheira ITALBOX Cerâmicos PORCELANOSA Torneiras termostáticas GROHE Garagem com portão 2 viaturas side by side Pré instalação para carregador viaturas eléctricas Isolamento térmico Isolamento acústico Certificação energética A+ Tecto falso em toda a casa Projectores iluminação TROMILUX Built in 2022 Gross building area 398.00 m2 (*T4) Main use 280.00 m2 Garage 70.00 m2 Balconies or terraces 39.00 m2 Storage 7.00 m2 Other features: Fully equipped kitchen with AEG appliances Wine cellar included SILESTONE tops Lacquered kitchen furniture doors Balcony with aluminum shutters, in the kitchen Tilt-stop PVC window frames MITSUBISHI air conditioning Energy production PHOTOVOLTAIC PANELS Energy accumulation, BATTERIES Domestic hot water with ENERGIE heat pump Thermal blinds, electric PORCELANOSA Ceramics Interior sliding doors, GOSIMAT Security door with command via bluetooth elevator on the floor Floating floor 14 mm, exotic wood 3 mm, cork 2 mm Wardrobes with hinged doors, 2.40 height, matt white lacquered, niche included Interior doors 2.40 cm high TUPAI handles crockery i.s. FARM ITALBOX shower and bath screens PORCELANOSA Ceramics GROHE thermostatic taps Garage with gate 2 cars side by side Pre-installation for electric vehicle charger Thermal insulation Soundproofing A+ energy certification False ceiling throughout the house TROMILUX lighting projectors Construit en 2022 Surface brute du bâtiment 398,00 m2 (*T4) Utilisation principale 280,00 m2 Garage 70.00 m2 Balcons ou terrasses 39.00 m2 Stockage 7.00 m2 Autres caractéristiques: Cuisine entièrement équipée avec appareils AEG Cave incluse hauts SILESTONE Portes de meubles de cuisine laquées Balcon avec volets en aluminium dans la cuisine Châssis de fenêtre en PVC inclinable Climatisation MITSUBISHI Production d'énergie PANNEAUX PHOTOVOLTAQUES Accumulation d'énergie, BATTERIES Eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur ENERGIE Stores thermiques, électriques Céramique PORCELANOSE Portes intérieures coulissantes, GOSIMAT Porte de sécurité avec commande via Bluetooth ascenseur à l'étage Parquet flottant 14 mm, bois exotique 3 mm, liège 2 mm Armoires à portes battantes, hauteur 2,40, laqué blanc mat, niche incluse Portes intérieures hauteur 2,40 cm Poignées TUPAI vaisselle e.s. CULTIVER Cloisons de douche et baignoire ITALBOX Céramique PORCELANOSE Mitigeurs thermostatiques GROHE Garage avec portail 2 voitures côte à côte Pré-installation pour chargeur de véhicule électrique Isolation thermique insonorisation Certification énergétique A+ Faux plafond dans toute la maison Projecteurs d'éclairage TROMILUX #ref:13507671