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Numa das melhores urbanizações da Margem Sul, a Quinta de Santa Teresa, encontramos este excelente apartamento penthouse T3+1, o qual inclui um parqueamento e uma arrecadação. Com 245m2 de área, este apartamento superiormente conservado, distribui-se por um hall, uma cozinha equipada com eletrodomésticos, sala comum, 3 quartos, 3 wc's (dois em suite) e uma excelente varanda (frontal mar), grande terraço ( frontal de mar), para os momentos de lazer. Composto por: - 2 Suites, uma casa de banho com duche, outra com banheira - 1 Quarto - 1 Casa de banho com duche - 1 cozinha completamente equipada semi aberta - 1 barbecue no exterior - 1 sala de estar/jantar Piso superior - 1 sala ampla - 1 bancada de equipada de, lavatório, frigorifico, TV Venha viver com o mar a vista. O apartamento está equipado com ar condicionado. Prédio com elevador. A Quinta de Santa Teresa é composta por edifícios modernos, de construção recente, rodeados de espaços verdes. Na urbanização e zonas em redor, existe um conjunto de comércio e serviços bastante útil, melhorando as condições de vida dos habitantes: restaurantes, cafés, supermercados, escola recente, colégios, etc. Para toda a família, sobretudo para os mais pequenos, os jardins e áreas verdes circundantes, são uma mais-valia, assim como para os amigos de 4 patas, que se deliciam com os passeios. Esta zona enquadra-se na Paisagem Protegida da Arriba Fossil da Costa da Caparica), excelente passeios em família, atividade desportiva ou piqueniques. O sossego desta urbanização é inigualável. Venha confirmar! Agende já a sua visita e.. . sinta-se em casa. Venha viver com o mar a vista. #ref:15983742

Prédio Histórico para Venda em Cacilhas, Lisboa Prédio Histórico de 1817 - Oportunidade Única de Investimento Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores: Um prédio histórico totalmente devoluto em Cacilhas, datado de 1817. Este imóvel, em propriedade total, possui licenciamento aprovado para a ampliação de mais um piso e uma mansarda, oferecendo um enorme potencial para o setor de Alojamento Local (AL). Características do Imóvel: Localização: Rua Elias Garcia- Cacilhas, Almada Ano de Construção: 1817 Estado: Devoluto, com licenciamento aprovado, licenças á pagamento Área Total: 8 apartamentos planejados Logradouro: 50 m², ideal para piscina de 3x8 metros e área de lazer Mansardas: Espaço para 2 jacuzzis privados com pérgulas Potencial de Rentabilidade: Valor de Venda 1.3 milhões de euros Benefícios Adicionais: Apoio da Câmara: 30.000 euros em incentivos por estar em zona ARU IVA: 6% Isenção de IMI: 5 anos Possível Isenção de IMT Área Envolvente: O prédio está estrategicamente localizado em frente ao posto de turismo de Cacilhas, na zona pedonal dos restaurantes e a poucos minutos do barco para Lisboa. A área é conhecida pelo seu charme histórico e pela conveniência de serviços e transportes. Flexibilidade de Uso: Com três números de polícia, o edifício permite diversas opções de utilização: Localização Privilegiada: Proximidade a serviços, transportes e atrações turísticas. Potencial de Rentabilidade Elevada: Baseado em estudos e comparações com outros ALs na mesma área. Benefícios Fiscais: Incentivos da câmara, IVA reduzido e isenções de IMI e IMT. Versatilidade de Uso: Possibilidade de utilização mista (Hostel e Alojamento Local). Chamada de Atenção: Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel histórico com um potencial de rentabilidade elevado e diversas vantagens fiscais. Este é um investimento seguro e lucrativo na charmosa Cacilhas, na Margem Sul de Lisboa. Almada futuramente será alternativa de vida á capital, pois está a renascer a nivel imobiliário e prestes a iniciar grandes projetos estratégicos como a CIDADE DA ÁGUA ou o CAIS DO GINJAL, com vistas fantáticas sobre o Rio Tejo e Lisboa, e um forte potencial em termos de Parque imobiliário existe a ambição de tornar a marge sul do Rio em que Cacilhas se integra como a nova Revieira Portuguesa, a expectativa é tal que todos os projetos imobiliários de qualidade , como será o aqui presente vão ter efeitos nos altos preços que igualmente praticam na capital. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco! O seu sonho é o nosso principal objectivo! Categoria Energética: Isento #ref:120991391-736