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Moradia V5 de luxo com piscina em São Francisco, Alcochete Moradia de luxo inserida numa zona de elevado requinte e envolta de outras moradias, urbanizações e condomínios também de luxo. Área bruta de construção: 379 m2 Área de implantação: 161 m2 Área do terreno: 491 m2 Esta moradia é composta por: R/C (exterior): - Box para duas viaturas ao nível da rua; - Piscina com 31 m2 e aquecida; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama e com churrasqueira e forno a lenha. R/C (interior): - Sala com 50 m2; - Cozinha com 24 m2; - Lavandaria com 5 m2; - Casa de banho de apoio com 3 m2; - Suíte com 23 m2 com roupeiros embutidos; - Quarto/ escritório com 13 m2 com roupeiros embutidos. 1. PISO: - 1 master suite com 32 m2 com closet e terraço privativo; - 1 suíte com 29 m2 com roupeiros embutidos com varanda; - 1 suíte com 23 m2 com varanda. 2. Piso: - Sala com 34 m2 com dois terraços. * Há três anos a moradia levou caixilharia nova, iluminação exterior e os portões foram lacados * A cozinha interior foi remodelada há dois anos * A cozinha do jardim foi feita há seis meses O móvel da sala em que está a televisão fica no imóvel assim como todos os cortinados feitos à medida. CARACTERÍSTICAS: - Soalho do R/C todo em cerâmica à exceção do quarto dos dois quartos; - Restante do imóvel em soalho flutuante; - Bancada da cozinha em SILESTONE; - Ar condicionado em todas as divisões; - Sala com lareira natural e armário para a lenha; - Cozinha interior com eletrodomésticos BOSCH; - Cozinha exterior com eletrodomésticos SIEMENS; - Relva natural; - Aquecimento de águas com painel solar e cilindro; - Tetos falsos com Luzes L.E.D. embutidas em todo o imóvel; - Sancas nos tetos falsos para os cortinados; - Caixilharias em alumínio; - Vidros triplos e com redes mosquiteiras; - Piscina com água salgada, aquecida, com lona de cobertura e uma cascata iluminada; - Alarme 24 horas com ligação à central; - Jardim interior no R/C. O imóvel situa-se a dez minutos da Ponte Vasco da Gama com acesso a Lisboa. Aproveitamos para informar que trabalhamos em parceria com agência de intermediação de crédito que o ajudará a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:PT2024-1747

Oportunidade de Investimento: Lote de Terreno com Moradia T2 no Centro de Alcochete, Próximo à localização do Futuro Aeroporto Descrição da Propriedade: Tipo: Lote de Terreno de 3.600 m² com Moradia T2 Localização: Centro de Alcochete Área da Moradia: 64 m² Características Principais: Localização muito central, próximo a escolas, comércio e serviços. Classificado no PDM do Município de Alcochete como espaço urbanizável de expansão UE3, constituído pelas áreas a sudeste de Alcochete e a nordeste de São Francisco. Todos os novos loteamentos urbanos nesta zona serão obrigatoriamente precedidos de plano de pormenor. Parâmetros Urbanísticos: De acordo com parecer da Câmara Municipal de Alcochete, é viável a construção e ampliação de edifícios destinados a habitação, comércio, serviços, indústria e equipamentos na parcela em causa, segundo os seguintes parâmetros urbanísticos: Área utilizável máxima: 40% Densidade máxima: 25 fogos por hectare Índice de utilização bruto: < 0,35 Número máximo de pisos: Dois, exceto para estabelecimentos hoteleiros, que poderão ter até três pisos Infraestruturas viárias e estacionamento: De acordo com o disposto no capítulo VI do presente Regulamento (PDM de Alcochete) Afetação de terrenos para equipamentos coletivos e espaços verdes: De acordo com o disposto no capítulo VI do PDM Parcelas Existentes ou Destacadas: Para parcelas já existentes ou resultantes de destaque nos termos da legislação em vigor (preenchimento de espaços destinados a habitação, comércio, serviços, indústria e equipamentos), a construção e ampliação de edifícios ficam sujeitas às seguintes regras: A parcela deve ser contígua e articular-se com áreas construídas, mantendo a morfologia e as tipologias verificadas. A construção deve ter frente para arruamento pavimentado e infraestruturado com redes públicas de água, esgoto e eletricidade. Número de pisos: Idêntico ao das áreas construídas contíguas, com o máximo de dois pisos. Informações Adicionais: A propriedade inclui alguns armazéns construídos sem o processo formal de legalização. Isto oferece uma oportunidade única para investidores regularizarem e potencialmente expandirem estas estruturas, aumentando o valor e a utilidade geral da propriedade. Oportunidade de Expansão: Há ainda a possibilidade de aquisição do terreno contíguo, com uma área de 18.000 m² e com a mesma classificação em termos de PDM (UE3). Destaques do Investimento: Proximidade ao futuro Aeroporto de Lisboa: Posicionado para beneficiar do desenvolvimento futuro e da maior acessibilidade. Localização Central: Área privilegiada para desenvolvimento residencial e comercial, garantindo alta procura e valorização. Zona de Expansão Urbana: Regida por diretrizes claras e favoráveis de desenvolvimento urbano, assegurando um crescimento estruturado. Marque a Sua Visita: Não perca esta excecional oportunidade de investimento numa zona em franca expansão. Marque uma visita ainda hoje para explorar o potencial desta propriedade prime. Interessado em agendar uma visita hoje? #ref: 122969