9 Maisons et appartments pour acheter de 340.000 € jusqu'à 2.100.000 €, à Águeda, Aveiro

O Edifício Vision é um empreendimento imobiliário ímpar e excepcional no contexto dos edifícios residenciais da cidade de Águeda. Da concepção do projecto de arquitectura ao pormenor e requinte da execução da obra tudo foi pensado com equilibrio, detalhe e excelência. Trata-se de um condominio de luxo, fechado, mesmo no centro da cidade de Águeda, sendo o conjunto edificado constituído por dois blocos com um total de 21 apartamentos (2 apartamentos recuados de tipologia T4 - a rondar , nove apartamentos tipologia T2 na zona central do edifício e dez apartamentos T3 nas pontas do edifício), todos com garagem independente, coberta e fechada, uma sala de condomínio para reuniões e festas e uma piscina coberta. Os apartamentos de tipologia T4 ronda os 359m2 (já se encontram todos reservados) Os apartamentos de tipologia T3 rondam os 225m2 (ainda existem alguns disponíveis) Os apartamentos de tipologia T2 rondam os 160m2 (já se encontram todos reservados) CENTRALIDADE A localização de edifício confere-lhe características únicas: a proximidade do centro urbano da cidade e simultaneamente o contacto com a natureza, recato e as vistas amplas. ARQUITECTURA Arquitectura com concepção e traço contemporâneos, sustentável e energéticamente eficiente conferida pelas suas características de arquitectura solar passiva. QUALIDADE DA CONSTRUÇÃO Edificio com estrutura e lajes resistentes em betão armado maciço. Acabamentos exteriores em pedra, zinco, deck de ipê, capotto e betão à vista. Requinte e excelência dos materiais e acabamentos interiores. ZONAS COMUNS Piscina coberta, sala de condomínio para reuniões e festas e amplos espaços exteriores de uso exclusivo, conciliam a privacidade da vida familiar com o lazer da vida colectiva. ESPAÇO E LUZ Apartamentos e varandas com espaços amplos, áreas generosas e orientação solar de excelência. Amplitude na relação entre interior e exterior e o contexto natural e urbano. QUALIDADE E EXCELÊNCIA O projecto traduz e materializa saberes, ordenamento e qualidades arquitectónicas de uma vasta e experimentada equipa de especialistas e técnicos, sob coordenação do arquitecto Daniel Oliveira. Fundações e estrutura O Edifício é constituído por estrutura de betão armado, com pilares, vigas e lajes assentes em fundações de sapatas e/ou estacaria de betão. As paredes e muros perimetrais do terreno - piso 0 (garagens) - são também em betão armado. Fachada e paredes Paredes exteriores em alvenaria dupla de tijolo com aplicação de isolamento térmico. O edificio articula volumetricamente fachada ventilada em pedra, deck de ipê, zinco e capotto. Paredes de divisão entre apartamentos em alvenaria dupla de tijolo, com aplicação de isolamento acústico. As paredes de compartimentação interior são em alvenaria de tijolo. Cobertura A cobertura é isolada com telas de PVC e isolamento térmico. Os revestimentos das paredes exteriores são definidos pelo Arquitecto, conforme Projecto de Arquitectura. A composição arquitectónica articula a aplicação de betão armado, reboco, capotto, granito grampeado, deck e zinco, conjugados nos sucessivos pisos do Edifício. ZONAS COMUNS ESPAÇOS DE PARTILHA O Edifício Vision concilia a vivência privada do apartamento com a partilha de uma piscina e de uma sala para festas e reuniões. Piscina Piscina coberta com iluminação natural zenital que lhe confere um ambiente intimista, de relaxamento e evasão. O espaço conjuga acabamentos em deck de ipê e pastilha que acentua a cor turquesa. Está equipada com instalação sanitária própria que permite uso autónomo dos apartamentos. Sala de condomínio De uma reunião de vizinhos a uma festa com amigos, a sala de condominios é um espaço versátil e preparado para acolher múltiplos eventos. O espaço é constituido por uma sala ampla, uma kitchenet e instalação sanitária de apoio. Apartamento de habitação situado no bloco II, rés-do-chão poente (piso 1), tipo T3, com entrada pelo número cento e dezoito (n. 118) da rua Joaquim Valente de Almeida, constituído por sala de estar/jantar, cozinha e lavandaria em open space, w.c. geral, suite com w.c. privativo e dois quartos; duas varandas, uma orientada a norte e outra a sul, uma garagem individual fechada e uma vaga privativa descoberta no piso 0 para estacionamento. Este anuncio acaba por detalhar os m2 e o preço de um dos T3 do empreendimento. Mais informações ou marcação de visita entrar em contacto através do número de telefone: (telefone) Categoria Energética: A+ Energy Rating: A+ #ref:APA_595

Moradia isolada envolvida por jardim detalhadamente cuidado, com variadas decorações e espécies florais. É brindada por uma excelente exposição solar. Localizado em Serém, na freguesia de Macinhata do Vouga com ótimos acessos, perto da Nacional o que confere proximidade tanto de albergaria (5min) como para Águeda (10min). Gracioso chalé composto por 2 pisos divididos por 4 quartos, 2 WC, cozinha mobilada com móveis de madeira e balcão, sala comum com lareira e sala com garrafeira e bar. O aquecimento AQS poderá ser feito através de esquentador a gás, caldeira a lenha ou painel solar térmico. Privilegiadamente bem localizada, contamos com uma vista panorâmica e desafogada para a serra. Esta é a moradia certa para si! Agende já a sua visita! #ref:15441042

Identificação do imóvel: ZMPT548304 1,7ha, 2 casas, multifamiliar e multidisciplinar, piscina, gestão sustentável, produção de kiwis, micro produção de energia elétrica (painéis solares), arrecadações várias. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1. Excelente para projetos 2030. Espaço para estufas. Eventos. Turismo rural. Alojamento local. Produção Agrícola. Quinta sustentável. Lar de 3 idade. Quinta também em arrendamento com Contrato Promessa de Compra e Venda. Vídeo completo disponível no Youtube: (url) Levantamento topográfico em curso. A Quinta é composta pela Casa Principal e Casa Secundária, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros. Edificações (12 Edifícios de várias utilizações): - Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos 'Viúva de Lamego'. - Casa Secundária - 'Solar dos Caseiros' de Tipologia T2 com Eira, devoluta. - Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos - antigos currais da quinta. O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de 17.096m². PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 8-12 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 341 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP. (url) Foi considerada em 2007 melhor Pomar de Actínídea (em formação). Os Kiwis da Bairrada são os melhores em qualidade. A KIWICOOP é uma organização de produtores (OP) de Kiwi, reconhecida pela União Europeia, e agrega um grupo de kiwicultores da região centro de Portugal. Através das melhores tecnologias de produção e valorização da segurança alimentar, qualidade do produto e satisfação do cliente, a marca tem, definitivamente, conquistado a preferência dos consumidores de Kiwi. A exploração possui Certificação pelo referencial GlobalGap EUR 334UP e pela norma ISO 9001. Esta exploração é composta por oficina, armazém, sanitários (com instalação de água quente e fria), equipamentos diversos e funcionários permanentes. A quinta é autónoma e sustentável em termos de rega e energia elétrica. Em termos de rega possui poço de água de grande diâmetro e profundo. Está munida de um sistema de rega automatizado e infraestruturas diversas (sistemas de rega, tanques de depósito água, sistema de bombagem e tratores com cisterna) que garantem a manutenção do jardim, culturas e da exploração. Possui 4 (quatro) painéis solares (potência de sistema 8,220Kwp, com contrato de venda do excedente de energia elétrica. O pomar é composto por diversas espécies de árvores de fruto, entre elas destacam-se as diospireiros, figueiras, nespereiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, oliveiras, nogueira e cerejeira. Inclui igualmente vinha. LOCALIZAÇÃO: A Quinta possui uma frente direta para a Estrada Real com 192 metros de extensão. A Estrada Real era a antiga estrada entre Porto e Lisboa, assente sob uma antiga via romana. Atual 'caminho de Santiago'. Morada: Estrada Real n 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda. (url) PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - 1 furo com 106 metros de profundidade - 1 poço (26 metros de profundidade). Riqueza dos níveis freáticos - 2 habitações - 1 entrada (1 Portão automático e 1 portão grande manual) - 4 un de energia fotovoltaica rotativa com 40 Painéis solares (terreno a Norte) para produção de energia elétrica (PP), sendo 8 para auto-consumo. Cada paínel com 250watts. 1 painel solar termo sifão. 1 painel solar com circulação forçada. - 2 parcelas de produção de Kiwis - 4 artigos matriciais - 48 m² de Piscina, casa de apoio à piscina (30 m²). Robot de piscina. Possui cobertura de piscina - 60 árvores de fruto - 106 metros de profundidade de Furo de Captação de Água - 770m² de acessibilidades dentro da quinta - Adega - parque das alfaias agrícolas, com armazém no sótão - Câmaras de videovigilância e alarme - Campos de térrea fértil e planos - Churrasqueira - Condições climatéricas ideais - Diversas habitações e infraestruturas de apoio à quinta (Solar do Gazola, Solar dos Caseiros e Eira, Oficina-67m², Garrafeira-26m²+sotão, Adega-204.50m², Casa das máquinas/bombas-41m², Churrasqueira-2.5m² e pátio de lazer, Armazém-90m², Arrumos-138.10m², Arrumos de lenha-58.15m², Arrumos-59.80m²) - Estacionamento privativo aberto para uma dezena de viaturas - Jardins com arbustos e plantas diversas - Iluminação de jardim - Local calmo e aprazível - Pequena parcela de Vinha - Propriedade totalmente murada - Queimódromo de plantas com doença e sobras da quinta - Sistema de rega por aspersão (mistura com adubos / fertilizantes) - Site oficial: (url) - Zona de mistura de produtos químicos para turbinar (sulfatação e pulverização) ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS: - à face da Estrada Real (n de polícia 288) - 600 m à Variante Recardães/ Barrô - 650 m à EN1 - 1,200 km ao Intermarché de Águeda - 1,250 km ao Supermercado MERKANTE - 1,250 km da BOMBA DE GASOLINA MERKANTE - 1,900 km à EN333 - 2,700 km ao IC2 - 3,900 km ao centro de Águeda - 14,300 km à A1 - 16,600 km à A17 - 20 km entre a Estação de Aveiro e Estação de Águeda, 36 a 37 minutos de viagem. Mais 6 a 7 minutos da Estação de Águeda até à Quinta Casal dos Cucos - 33.5 km da Praia - 70,000 km a Gaia - 73.6 km do Aeródromo de Viseu (particulares) - 80,000 km ao Porto - 93,600 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro ÁREAS (Caderneta Predial Urbana e CRP em atualização): - Área total do terreno: 17.096m² - Área total de implantação dos edifícios: 841m² - Área bruta de construção: 833m² NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT548304. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre do Seu documento de identificação. Muito obrigada! Na ZOME partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. Se é profissional do sector e tem um Cliente Comprador qualificado, contacte-me e agende a Sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: C #ref:13057219

Bela moradia isolada, inserida num terreno com cerca de 600 m2, com jardim e terraço com vistas panorâmicas sobre a cidade de Águeda. De arquitetura tradicional e excelente construção, este imóvel oferece áreas generosas e é composto por: Ao nível do rés do chão: -Hall de entrada. -Sala ampla com uma bela lareira -Cozinha lacada totalmente equipada -Casa de banho completa. -2 quartos com roupeiro No 1 andar: -2 quartos com roupeiros -Casa de banho completa. O piso dos quartos é de madeira de carvalho Dispõe de uma cave com garagem para 2 carros, cozinha, casa de banho de serviço, sala ampla com lareira rústica em pedra. Este espaço é perfeito para as festas das crianças ou festas em família. Anexo com um arrumo, uma lavandaria e casa de banho de serviço. Telheiro com churrasqueira e terraço com vista sobre a cidade Jardim envolvente com 2 poços Calçada à portuguesa Moradia equipada com aquecimento central A moradia ideal para a sua família! Fale connosco para obter mais informações. Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores Ética Rigor Respeito Lealdade Conhecimento Proximidade Transparência. Certificação energética: C #ref:13326219

Identificação do imóvel: ZMPT548304 1,7ha, 2 casas, multifamiliar e multidisciplinar, piscina, gestão sustentável, produção de kiwis, micro produção de energia elétrica (painéis solares), arrecadações várias. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1. Excelente para projetos 2030. Espaço para estufas. Eventos. Turismo rural. Alojamento local. Produção Agrícola. Quinta sustentável. Lar de 3 idade. Quinta também em arrendamento com Contrato Promessa de Compra e Venda. Vídeo completo disponível no Youtube: (url) Levantamento topográfico em curso. A Quinta é composta pela Casa Principal e Casa Secundária, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros. Edificações (12 Edifícios de várias utilizações): - Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos 'Viúva de Lamego'. - Casa Secundária - 'Solar dos Caseiros' de Tipologia T2 com Eira, devoluta. - Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos - antigos currais da quinta. O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de 17.096m². PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 8-12 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 341 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP. (url) Foi considerada em... #ref:ZMPT548304