Local en Matosinhos e Leça da Palmeira
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
Residencial em Matosinhos com 37 estúdios 24.000€\mês Excelente Rentabilidade (9% Yield Bruta) Características do edifício: Nesta fase inicial (1 fase) são 22 estúdios todos equipados com Frigorífico, Forno, Placa e Exaustor da marca 'Beko' e Ar Condicionado da 'Mitsubishi'; Todos eles são, portanto, 'Kitchenette' e equipados com casa-de-banho completa (média de cada estúdio são 25m2); Todos os 22 estúdios já se encontram arrendados; Numa fase posterior (2 fase) passaram a 37 estúdios com a construção de mais 15 estúdios no 1 piso (Já incluído no 'asking price'); No piso R\C: Átrio enorme com 200m2 com zona de social e lazer; Zona de máquinas de 'Vending' (Alimentação, café, snacks); Casas-de-banho comuns; Zona técnica (Caldeiras para aquecimentos de águas); Cozinha totalmente equipada e sala de jantar comunitária; Acesso ao enorme jardim central exterior com diversas árvores; 2 Estúdios para pessoas com mobilidade reduzida; 15 Estúdios em volta do jardim central exterior (tendo estes estúdios 2 frentes); Escadas para 1 piso com enorme claraboia. No 1 piso: 5 Estúdios já construídos nesta primeira fase (um deles é bem maior do que os restantes); Na 2 fase irão ser construídos os restantes 15 estúdios no alinhamento destes estúdios, aumentando assim a rentabilidade deste investimento; Estrategicamente pensada para atingir vários tipos de hóspedes, esta Residencial está localizada a: 5 min (450m) a pé da Estação do Metro 'Parque Real'; 10 min de metro para a 'Praia de Matosinhos'; 14 min (1km) a pé do 'Hospital Pedro Hispano'; 17 min (1,2km) a pé do 'Hospital CUF Porto'; Todo tipo de serviços na zona envolvente, entre Restaurantes, Farmácia, Confeitaria, Escolas; Acesso à A4 com ramificações para Porto, Maia, Braga, Vila Real etc... Possibilidade de fazer negócio sem a construção da 2 fase, mas com o projecto devidamente aprovado por 2.6M Investimento seguro, com uma grande fonte de rendimento mensal e uma rentabilidade acima da média para este tipo de investimento. #Zimbora English: Residential in Matosinhos with 37 studios 24.000€\month Yield 9% Building features: In this initial phase (1st phase) there are 22 studios all equipped with a 'Beko' brand Refrigerator, Oven, Hob and Exhaust Fan and 'Mitsubishi' Air Conditioning; All of them are, therefore, 'Kitchenette' and equipped with a complete bathroom (average of each studio is 25m2); In a later phase (phase 2) they expanded to 37 studios with the construction of another 15 studios on the 1st floor (Already included in the 'asking price'); On the R\C floor: Huge lobby with 200m2 with social and leisure area; Vending machine zone (food, coffee, snacks); Common bathrooms; Technical area (Boilers for water heating); Fully equipped kitchen and communal dining room; Access to the huge outdoor central garden with several trees; 2 Studios for people with reduced mobility; 15 Studios around the central exterior garden (these studios have 2 fronts); Stairs to 1st floor with huge skylight. On the 1st floor: 5 Studios already built in this first phase (one of them is much bigger than the others); In the 2nd phase, the remaining 15 studios will be built in line with these studios, thus increasing the profitability of this investment; Strategically designed to reach different types of guests, this Residencial is located at: 5 min (450m) walk from 'Parque Real' Metro Station; 10 min by metro to 'Praia de Matosinhos'; 14 min (1km) on foot from 'Hospital Pedro Hispano'; 17 min (1.2km) on foot from 'Hospital CUF Porto'; All kinds of services in the surrounding area, including Restaurants, Pharmacy, Confectionery, Schools; Access to the A4 with branches to Porto, Maia, Braga, Vila Real etc... Secure investment, with a large source of monthly income and above-average profitability for this type of investment. #Zimbora Français: Résidentiel à Matosinhos avec 37 studios Investissement à vendre à 3 200 000 € Excellente rentabilité Caractéristiques du bâtiment : Dans cette phase initiale (1ère phase), il y a 22 studios tous équipés d'un réfrigérateur, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un ventilateur d'extraction de marque 'Beko' et de la climatisation 'Mitsubishi' ; Tous sont donc 'Kitchenette' et équipés d'une salle de bain complète (la moyenne de chaque studio est de 25m2) ; Dans une phase ultérieure (phase 2), ils se sont étendus à 37 studios avec la construction de 15 autres studios au 1er étage (déjà inclus dans le 'prix demandé'); À l'étage R\C : Immense lobby de 200m2 avec espace social et de loisirs ; Zone de distributeurs automatiques (nourriture, café, collations); Salles de bains communes ; Zone technique (Chaudières pour le chauffage de l'eau); Cuisine entièrement équipée et salle à manger commune; Accès à l'immense jardin central extérieur avec plusieurs arbres; 2 Studios pour personnes à mobilité réduite ; 15 Studios autour du jardin extérieur central (ces studios ont 2 façades) ; Escalier menant au 1er étage avec immense puits de lumière. Au 1er étage : 5 Studios déjà construits dans cette première phase (l'un d'eux est beaucoup plus grand que les autres) ; Dans la 2ème phase, les 15 studios restants seront construits dans la lignée de ces studios, augmentant ainsi la rentabilité de cet investissement ; Stratégiquement conçu pour atteindre différents types de clients, ce Residencial est situé à : 5 min (450m) à pied de la station de métro 'Parque Real' ; 10 min en métro de ' Praia de Matosinhos ' ; 14 min (1km) à pied de 'Hospital Pedro Hispano'; 17 min (1,2 km) à pied de 'Hospital CUF Porto' ; Toutes sortes de services dans les environs, y compris Restaurants, Pharmacie, Confiserie, Écoles ; Accès à l'A4 avec des succursales à Porto, Maia, Braga, Vila Real etc... Investissement sécurisé, avec une importante source de revenus mensuels et une rentabilité supérieure à la moyenne pour ce type d'investissement. #zimbora ;ID RE/MAX: 126561002-38
#ref:16031545
3.200.000 €
Hace 6 h 5 minutos bpiexpressoimobiliario.pt
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