25 Inmuebles para venta de 275.000 € hasta 550.000 €, en Beato, Lisboa, Lisboa

Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas. Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1º piso; e Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2. Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa. Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato. Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas. O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada. Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park. Excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. #ref:PMR320111

Oficina, compuesta por 3 fracciones unidas, situada en la Urbanización de Encosta das Olaias, junto al Hotel Altis Park, la Escuela de Hotelería y Turismo, la comisaría de policía PSP y a tan solo 5 minutos andando del Metro de Olaias. Pisos forrados con piedra caliza, falsos techos en pladur con focos de iluminación incrustados en uno de los espacios. Las áreas de trabajo están separadas por tabiques extraíbles de aluminio y parcialmente de vidrio. Se verifica la existencia de varios equipos de aire acondicionado, alarma e incluso sistema de detección de incendios. El acceso al lugar es bueno, tanto al centro como a las salidas de la ciudad. Hay proximidad a Av. Gago Coutinho y Praça Sá Carneiro, así como acceso a Chelas y Parque das Nações. También tiene fácil acceso a Campo Pequeno, a través del túnel de la Av. Juan XXI. #ref:348.22

Lisboa/Olaias. Escritório em openspace, próximo da Rotunda das Olaias com 2 lugares de parqueamento. Próximo do Metro, comércio, escolas e diversos serviços para além de outros transportes. Localização excelente com bons acessos às principais vias. PRECISA DE CRÉDITO HABITAÇÃO? Não é fácil encontrar as melhores condições para o crédito à habitação. É um contrato de uma vida. Deve ser acompanhado por especialistas que o ajudam a tomar as decisões de forma apoiada. Procuramos o banco que oferece as melhores condições para o seu caso. Temos acesso a canais privilegiados dos principais bancos nacionais e internacionais. Negociamos as melhores condições. SERVIÇO GRATUITO WE SUM FINANCE Especialistas em Crédito Habitação Ligue já! Consulte-nos em: (url) #ref:WS9994

Lisboa/Olaias. Oficina insertada en un edificio de oficinas muy bien ubicado, cerca de la Rotonda das Olaias. Dispone de 2 plazas de aparcamiento en el interior del edificio. Cerca del Metro, comercios, colegios y diversos servicios además de otros medios de transporte. Excelente ubicación con buen acceso a las principales carreteras. ¿NECESITAS UNA HIPOTECA? No es fácil encontrar las mejores condiciones para los préstamos hipotecarios. Es un contrato para toda la vida. Debes ir acompañado de expertos que te ayuden a tomar decisiones de forma apoyada. Buscamos el banco que ofrezca las mejores condiciones para tu caso. Tenemos acceso a canales privilegiados de los principales bancos nacionales e internacionales. Negociamos las mejores condiciones. SERVICIO GRATUITO SUMAMOS FINANZAS Especialistas en Préstamos Hipotecarios ¡Llame ahora! Póngase en contacto con nosotros en: (url oculto) #ref:WS9993

Ruína para reabilitação total Em propriedade total, localizado na freguesia do Beato, zona em franca expansão, prédio com 116 m² de área implantação. Ideal para investimento, seja reabilitação para revenda, alojamento local, arrendamento tradicional ou morada particular. Pontos de interesse: Museu do Azulejo, convento da Madre Deus, Convento do Beato, Escola Luís António Verney, Ateneu da Madre Deus, LIDL e Pingo Doce. Com o novo Parque Ribeirinho Oriente, Jardins do Braço de Prata, Terminal de Cruzeiros de Lisboa, entre outros projetos em curso. Excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120991397-345

#ref:EDI_1414

Armazém 320m2 - 2pisos- - 1wc - portão eléctrico - perto da Rotunda das Olaias #ref:MAG_2243

Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas. Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1º piso; e Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2. Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa. Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato. Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas. O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada. Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park. Excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. #ref:PMR320111

#ref:EDI_1414

Oficina, compuesta por 3 fracciones unidas, situada en la Urbanización de Encosta das Olaias, junto al Hotel Altis Park, la Escuela de Hotelería y Turismo, la comisaría de policía PSP y a tan solo 5 minutos andando del Metro de Olaias. Pisos forrados con piedra caliza, falsos techos en pladur con focos de iluminación incrustados en uno de los espacios. Las áreas de trabajo están separadas por tabiques extraíbles de aluminio y parcialmente de vidrio. Se verifica la existencia de varios equipos de aire acondicionado, alarma e incluso sistema de detección de incendios. El acceso al lugar es bueno, tanto al centro como a las salidas de la ciudad. Hay proximidad a Av. Gago Coutinho y Praça Sá Carneiro, así como acceso a Chelas y Parque das Nações. También tiene fácil acceso a Campo Pequeno, a través del túnel de la Av. Juan XXI. #ref:348.22

Armazém 320m2 - 2pisos- - 1wc - portão eléctrico - perto da Rotunda das Olaias Categoria Energética: Isento #ref:15981884

**LICENÇAS A PAGAMENTO** Prédio para investimento em Lisboa: Projeto aprovado, +6% Yield Bruta, +20% TIR na Venda, enquadramento IFRRU. Prédio em ruína c/ projeto de ampliação aprovado nas Olaias, Lisboa. Estação de Metro das Olaias a 7 minutos a pé. Todo tipo de comércio e serviços próximos. Zona em franca valorização, próxima do Instituto Superior Técnico, inserida na ARU de Lisboa e adjacente ao Plano de Pormenor do Casal do Pinto, plano de valorização urbanística promovido pela Câmara Municipal de Lisboa. Dados das Frações: - T1 com área bruta de 65 m² e 47 m² de logradouro - T2 com área bruta de 85 m² - T2 Duplex com área bruta de 110 m² - Área bruta total: 259 m² Dados do Projeto: - N de pisos: 4 - N de frações: 3 - Área do lote: 128 m² - Área de implantação: 78 m² - Área bruta de construção: 249 m² Dados do Investimento: - Yield bruta superior a 6% no arrendamento tradicional - TIR superior a 20% na venda após conclusão das obras - Enquadramento IFRRU aprovado (acesso a condições de financiamento especiais) Isenções e Benefícios Fiscais: - Isenção de IMT [Alínea b) do n. 2 do art. 45. do EBF] - Isenção de IMI [Alínea a) do n. 2 do art. 45. do EBF] - 6% de IVA na empreitada [Alínea a) do n. 1 do art. 18. do CIVA] Imóvel excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. 2 do artigo 18. do Decreto-Lei n. 101-D/2020, de 7 de dezembro Não hesite em contactar-me! Esta propriedade é exclusiva, partilhamos com outras agências com princípio de reciprocidade. A IAD Portugal é uma agência imobiliária digital presente em França, Portugal, Itália, Espanha, Alemanha e México. Informação não vinculativa, sujeita a alterações. #ref: 122626

Ruína para reabilitação total Em propriedade total, localizado na freguesia do Beato, zona em franca expansão, prédio com 116 m² de área implantação. Ideal para investimento, seja reabilitação para revenda, alojamento local, arrendamento tradicional ou morada particular. Pontos de interesse: Museu do Azulejo, convento da Madre Deus, Convento do Beato, Escola Luís António Verney, Ateneu da Madre Deus, LIDL e Pingo Doce. Com o novo Parque Ribeirinho Oriente, Jardins do Braço de Prata, Terminal de Cruzeiros de Lisboa, entre outros projetos em curso. Excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120991397-345

Escritório, composto por 3 fracções unidas, localizado na Urbanização da Encosta das Olaias, junto ao Hotel Altis Park, da Escola de Hotelaria e Turismo, da esquadra da PSP e apenas a 5 minutos a pé do Metro de Olaias. Pavimentos revestidos a Pedra Calcária, Tectos Falsos em pladur com focos de iluminação embutidos num dos espaços. As áreas de trabalho estão separadas através de divisórias amovíveis em alumínio e parcialmente em vidro. Verifica-se a existência de vários equipamentos de ar condicionado, alarme e ainda sistema de detecção de incêndios. Os acessos ao local são bons, quer para o centro como para as saídas da cidade. Existe proximidade à Av. Gago Coutinho e Praça Sá Carneiro, bem como acessos a Chelas e ao Parque das Nações. Também dispõe de acesso fácil ao Campo Pequeno, através do túnel da Av. João XXI. Categoria Energética: F #ref:15828343

Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas. Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1 piso; e Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2. Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa. Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato. Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas. O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada. Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park. Excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n 2 do artigo 18 do Decreto-Lei n 101-D/2020 de 7 de dezembro. #ref:PMR320111

Grande oportunidade de investimento! 2 moradias por concluir no Beato, Lisboa. Com uma localização privilegiada, perto do centro da cidade de Lisboa e a um passo do Parque das Nações. Cada moradia é compostas por: Moradia fração A, com 155 m², composta por: Rés do chão - Garagem para 2 carros com 40 m²; - Logradouro com 18 m². Piso 1 - Sala; - Cozinha; - Casa de banho; - Terraço. Piso 2 - 2 quartos; - 1 Casa de banho. Moradia fração B, com 163 m², composta por: Rés do chão - Garagem para 2 carros com 40 m²; - Logradouro com 20 m². Piso 1 - Sala; - Cozinha; - Casa de banho; - Terraço. Piso 2 - 2 quartos; - 1 Casa de banho. Esta é uma oportunidade única de investimento. Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n 0002867. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Agende a sua visita hoje! Categoria Energética: Isento #ref:15738084

Lisboa/Olaias. Oficina insertada en un edificio de oficinas muy bien ubicado, cerca de la Rotonda das Olaias. Dispone de 2 plazas de aparcamiento en el interior del edificio. Cerca del Metro, comercios, colegios y diversos servicios además de otros medios de transporte. Excelente ubicación con buen acceso a las principales carreteras. ¿NECESITAS UNA HIPOTECA? No es fácil encontrar las mejores condiciones para los préstamos hipotecarios. Es un contrato para toda la vida. Debes ir acompañado de expertos que te ayuden a tomar decisiones de forma apoyada. Buscamos el banco que ofrezca las mejores condiciones para tu caso. Tenemos acceso a canales privilegiados de los principales bancos nacionales e internacionales. Negociamos las mejores condiciones. SERVICIO GRATUITO SUMAMOS FINANZAS Especialistas en Préstamos Hipotecarios ¡Llame ahora! Póngase en contacto con nosotros en: (url oculto) #ref:WS9993

Lisboa/Olaias. Escritório em openspace, próximo da Rotunda das Olaias com 2 lugares de parqueamento. Próximo do Metro, comércio, escolas e diversos serviços para além de outros transportes. Localização excelente com bons acessos às principais vias. PRECISA DE CRÉDITO HABITAÇÃO? Não é fácil encontrar as melhores condições para o crédito à habitação. É um contrato de uma vida. Deve ser acompanhado por especialistas que o ajudam a tomar as decisões de forma apoiada. Procuramos o banco que oferece as melhores condições para o seu caso. Temos acesso a canais privilegiados dos principais bancos nacionais e internacionais. Negociamos as melhores condições. SERVIÇO GRATUITO WE SUM FINANCE Especialistas em Crédito Habitação Ligue já! Consulte-nos em: (url) #ref:WS9994

Fantástico armazém em Lisboa, perto de transportes e serviços, com 320m2 divididos por 2 pisos. Portão eléctrico. Zona para se fazer um escritório com wc. #ref:3341

Sobre o Edifício: Edifício habitacional, com 15 andares, fazendo parte integrante de um conjunto de 3 edifícios semelhantes, de construção do ano de 2000, situados ao lado do Centro Comercial de Xabregas Sobre o apartamento: Trata-se de um fantástico duplex com uma enorme sala que tem acesso a um terraço, uma cozinha e uma casa-de-banho no andar de baixo; no piso superior encontramos a zona privada, com 3 quartos e 2 casas-de-banho. O apartamento, que se encontra para remodelação total, tem uma vista extraordinária de cidade e do Rio Tejo. Tem ainda um lugar de garagem e arrecadação. Nota: A garagem e a arrecadação são fracções independentes. Sobre a zona: O topónimo perpetua na memória de Lisboa o sítio de Xabregas sobre o qual se pode avançar o seguinte: «Quanto a Xabregas, a fantasia popular inventou-lhe uma origem em leixa bregas (deixa brigas), expressão que seria frequentemente usada num lavadouro público, existente no lugar, quando entre as mulheres surgiam brigas… Também aqui, ainda a toponímia histórica não deu uma explicação segura. Nos documentos medievais, aparecem variadas formas: Exevregas, Exabregas, Eyxebregas, Enxobregas. Como Xabregas fica junto ao Tejo, há quem relacione o nome com xavega (do ár. xabaka) , rede de arrasto. Mas tendo em conta os diversos vestígios romanos encontrados na zona (marco miliário, lápide, sarcófago) pode supor-se a existência de uma povoação chamada Axabrica.» (In Lisboa Oriental, Lisboa: CML, 1993). Sobre os serviços: Está ao lado do Centro Comercial de Xabregas, do LIDL, escolas e muito comércio de rua, cafés e restaurantes e do Museu do Azulejo 'A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.' ****************************************************************************************************About the Building: Residential building, with 15 floors, being an integral part of a set of 3 similar buildings, built in the year 2000, located next to the Xabregas Shopping Center About the apartment: It is a fantastic duplex with a huge living room that has access to a terrace, a kitchen and a bathroom downstairs; On the upper floor we find the private area, with 3 bedrooms and 2 bathrooms. The apartment, which is for total refurbishment, has an extraordinary view of the city and the Tagus River. It also has a parking space and storage room. Note: The garage and storage room are independent fractions. About the area: The toponym perpetuates in the memory of Lisbon the site of Xabregas about which the following can be advanced: «As for Xabregas, popular fantasy invented an origin in leixa bregas (leaves fights), an expression that would often be used in a public washhouse, existing in the place, when fights arose between women... Here, too, the historical toponymy has not yet given a sure explanation. In medieval documents, various forms appear: Exevregas, Exabregas, Eyxebregas, Enxobregas. As Xabregas is located next to the Tagus, there are those who relate the name to xavega (from the xabaka ar. ), trawl net. But taking into account the various Roman remains found in the area (milestone, tombstone, sarcophagus) it can be assumed that there was a village called Axabrica. (In Lisboa Oriental, Lisbon: CML, 1993). About the services: It is next to the Xabregas Shopping Center, LIDL, schools and many street shops, cafes and restaurants and the Tile Museum 'The information provided does not dispense with its confirmation and cannot be considered binding.' ;ID RE/MAX: 121021278-19 #ref:15636878

Restaurante com decoração 'vintage', em Pleno funcionamento, dedicado à degustação de cozinha tradicional Portuguesa. Aberto há alguns anos, este estabelecimento destacou-se no competitivo mundo da restauração lisboeta pela sua localização e pela sua gastronomia de referência. Vocacionado actualmente para Grupos de pessoas, como grupos de empresas privadas ou estatais, antigos militares, ordens iniciáticas, festas de aniversários (de adultos ou crianças), eventos temáticos, noites de fado, Casamentos, Baptizados, serviço de cateringetc... Além disso, inclui uma clientela estabelecida, o que proporciona uma vantagem significativa ao novo proprietário, garantindo uma base sólida de clientes fiéis desde o início. Pode funcionar também diáriamente para almoços e jantares. Tem churrasqueira e potencial para Fast Food Delivery ( Uber Eats, Glovo, etc...) Tem capacidade para cerca de 80 pessoas no seu interior. Está completamente equipado e a funcionar na sua plenitude. Possui uma cozinha industrial totalmente equipada e funcional, armazém completo, equipado com prateleiras espaçosas, arcas frigoríficas e diversas zonas de arrumos. Próximo de todos os tipos de transportes públicos, e todo o tipo de comércio e serviços. Enorme potencial para crescimento do negócio! Uma excelente oportunidade para investir o seu capital e ter o seu próprio negócio. O Trespasse pode ser simples ou com a venda de empresa. As condições de trespasse incluem a transferência do contrato de arrendamento existente, com duração de pelo menos mais 4 anos, renováveis. No investimento inicial, estão incluídos os ativos do negócio, como mobiliário, equipamentos e stock. A renda é de 2.000 Euros por mês. Categoria Energética: Isento Fully operational restaurant dedicated to the tasting of traditional Portuguese cuisine. Aimed at groups of people. It has a barbecue and potential for Fast Food Delivery. Portuguese cuisine is a tapestry of flavours and traditions. The true essence of Portugal in every dish. Energy Rating: Exempt #ref:RES_387

Prédio de r/c-1 e sótão - DEVOLUTO - necessita remodelação - área útil cerca de 154 m2 - Lote 100m2 - implantação 70m2 - sótão com 49 m2 - r/c é uma loja , mas tem afectação de habitação -tem um quintal com 22m2 que foi fechado - perto do Museu do Azulejo - são 3 Fracções, uma loja e duas habitações - R/c certificado energ. 'C' - 1 andar certificado energ. 'E' - sótão certificado energ. 'E' - Tem autocarro á porta. Categoria Energética: C #ref:15193278

Ruína para reabilitação total Em propriedade total, localizado na freguesia do Beato, zona em franca expansão, prédio com 116 m² de área implantação. Ideal para investimento, seja reabilitação para revenda, alojamento local, arrendamento tradicional ou morada particular. Pontos de interesse: Museu do Azulejo, convento da Madre Deus, Convento do Beato, Escola Luís António Verney, Ateneu da Madre Deus, LIDL e Pingo Doce. Com o novo Parque Ribeirinho Oriente, Jardins do Braço de Prata, Terminal de Cruzeiros de Lisboa, entre outros projetos em curso. Excelente oportunidade de investimento. O seu sonho é o nosso principal objetivo! Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 120991397-345 #ref:13143527

Loja bem localizada no centro de Xabregas. Ideal para comércio. Tem 150m2 no R/C e 150m2 na Cave, com duas cadernetas. Boas montras. Pode ser vendida ou arrendada. Zona com algum movimento pedonal e de viaturas, perto de outras zonas de comércio. Para mais informações pode contactar-nos. Categoria Energética: D #ref:13229243

Oficina, compuesta por 3 fracciones unidas, situada en la Urbanización de Encosta das Olaias, junto al Hotel Altis Park, la Escuela de Hotelería y Turismo, la comisaría de policía PSP y a tan solo 5 minutos andando del Metro de Olaias. Pisos forrados con piedra caliza, falsos techos en pladur con focos de iluminación incrustados en uno de los espacios. Las áreas de trabajo están separadas por tabiques extraíbles de aluminio y parcialmente de vidrio. Se verifica la existencia de varios equipos de aire acondicionado, alarma e incluso sistema de detección de incendios. El acceso al lugar es bueno, tanto al centro como a las salidas de la ciudad. Hay proximidad a Av. Gago Coutinho y Praça Sá Carneiro, así como acceso a Chelas y Parque das Nações. También tiene fácil acceso a Campo Pequeno, a través del túnel de la Av. Juan XXI. #ref:348.22