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Moradia V4 para Habitação e Comércio em Madalena Referencia Interna - vng_230401 Moradia T4 situada em Madalena com bons acessos a vários tipos de comércio e serviços assim como transportes públicos(150 metros) Moradia direcionada para habitação e comércio(r/ch com 1 WC) Moradia é composta por 4 pisos com as seguintes características: - Cave Ampla - R/C com objetivo de comércio ou possibilidade de transformação em habitação com 1 wc. - 1°Andar com: - 4 quartos - 2 wc, - Despensa - Cozinha - Sala com lareira. - Sotão habitável. Área exterior com terraço e lugar de garagem para 2 carros. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 300 m2 Valor: 350.000€ Ref: vng_230401 #ref:vng1_230401

MORADIA T3 térrea de 4 frentes, CHAVE NA MÃO. De fácil acesso a comércio, serviços e auto estrada. Possibilidade de ser vendido apenas o terreno por 80.000€ #ref:311240178

Fantástica moradia localizada numa zona habitacional urbanizada, no centro de Serzedo, de dois pisos, 4 frentes, com muita luz solar, com acabamentos em madeira maciça, com 374 m2 de área bruta, implantada num lote de 480m2. Distribui-se da seguinte forma: Piso elevado de entrada: Espaçoso Hall de entrada, todo revestido a madeira maciça; Sala de estar e jantar comum, com lareira; Casa de banho completa; Cozinha equipada, com varanda e escadaria de acesso ao exterior; Corredor de acesso aos quartos; 2 quartos com boas áreas e roupeiros embutidos; 1 suíte, de generosa área, com casa de banho completa e roupeiro embutido; Piso inferior: Cozinha equipada; Despensa; Casa de banho completa; Espaçoso salão, projetado para ser transformado numa moradia idêntica a do Piso superior, pois já tem a instalação de portas e janelas. Na parte exterior: temos, zona de anexos, com lavandaria, cozinha regional, casa de banho e arrumos. logradouro, com zona de churrasqueira, espaços ajardinados e garagem fechada. Pontos de interesse: - a 5 min da A29; - 15 min do centro de Gaia; - a 10 minutos das praias - junto a diverso comércio e serviços. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:HAB_290

Identificação do imóvel: ZMPT569777 VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Moradia T4+1 na Aguda, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características: - Área bruta privativa de 140m2. - Tipo geminada (3 frentes). - Dois pisos - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Sul - Poente e com vistas mar. - O interior é composto por: - Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, quarto/escritório, despensa, corredor, casa de banho de serviço. - Piso 1: hall, quarto suite, três quartos e uma casa de banho completa. - Garagem exterior com capacidade para 1 viatura. - Pequeno jardim na frente da moradia e terraço na parte de trás. - Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. - Vista mar. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, a poucos metros da praia, perto da estação de comboios e do centro da Aguda onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir das piscinas da Granja e escola primária. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Piso 0: - Hall de entrada Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, corredor que depois dá acesso à cozinha, ao quarto e à casa de banho de serviço. Dispõe de uma despensa no vão de escada com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em tijoleira. - Sala Encontra-se voltada a Nascente e Sul, recebendo bastante iluminação solar. Existe também uma lareira e o pavimento é em tijoleira. - Cozinha Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação. - Quarto/Escritório Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante. - Casa de banho de serviço Instalação sanitária em razoável estado de conservação. Piso 1: - Hall de acesso aos quartos Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e casa de banho completa. O pavimento é flutuante. - Casa de banho completa Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural. - Quarto 1 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. - Quarto 2 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. - Quarto 3 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento flutuante. - Quarto Suite Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. - Casa de banho suite Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples - Pavimentos cerâmicos na cozinha, sala e casas de banho - Pavimento flutuante nos quartos - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 140m2 (Moradia) - Área bruta dependente - 24m2 (Garagem e varanda) - Área bruta de construção - 164m2 - Ano de inscrição na matriz - 1985 - Licença de utilização de 1984 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia - Certificado energético D PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 200 m da Praia da Aguda (3 min. a pé) - A 260 m de Estação Litoral da Aguda (ELA) (3 min. a pé) - A 400 m do centro da Aguda (restaurantes, mercearias, cafés, bares) (4 min. a pé) - A 450 m da Estação de Comboio da Aguda (6 min. a pé) - A 650 m da Farmácia da Aguda (9 min. a pé) - A 900 m das Piscinas da Granja (12 min. a pé) - A 1,8 km do Golfe Miramar (4 min. de carro) - A 1,8 km do supermercado Minipreço (4 min. de carro) - A 1,9 km do posto de combustível da BP (4 min. de carro) - A 2,9 km do acesso à A29 (6 min. de carro) O seu futuro está nos meus planos! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4+1 junto à praia da Aguda, Vila Nova de Gaia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569777

Moradia V4 para Habitação e Comércio em Madalena Referencia Interna - vng_230401 Moradia T4 situada em Madalena com bons acessos a vários tipos de comércio e serviços assim como transportes públicos(150 metros) Moradia direcionada para habitação e comércio(r/ch com 1 WC) Moradia é composta por 4 pisos com as seguintes características: - Cave Ampla - R/C com objetivo de comércio ou possibilidade de transformação em habitação com 1 wc. - 1°Andar com: - 4 quartos - 2 wc, - Despensa - Cozinha - Sala com lareira. - Sotão habitável. Área exterior com terraço e lugar de garagem para 2 carros. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 300 m2 Valor: 350.000€ Ref: vng_230401 #ref:vng1_230401

Identificação do imóvel: ZMPT569777 VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Moradia T4+1 na Aguda, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características: - Área bruta privativa de 140m2. - Tipo geminada (3 frentes). - Dois pisos - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Sul - Poente e com vistas mar. - O interior é composto por: - Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, quarto/escritório, despensa, corredor, casa de banho de serviço. - Piso 1: hall, quarto suite, três quartos e uma casa de banho completa. - Garagem exterior com capacidade para 1 viatura. - Pequeno jardim na frente da moradia e terraço na parte de trás. - Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. - Vista mar. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, a poucos metros da praia, perto da estação de comboios e do centro da Aguda onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir das piscinas da Granja e escola primária. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Piso 0: - Hall de entrada Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, corredor que depois dá acesso à cozinha, ao quarto e à casa de banho de serviço. Dispõe de uma despensa no vão de escada com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em tijoleira. - Sala Encontra-se voltada a Nascente e Sul, recebendo bastante iluminação solar. Existe também uma lareira e o pavimento é em tijoleira. - Cozinha Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação. - Quarto/Escritório Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante. - Casa de banho de serviço Instalação sanitária em razoável estado de conservação. Piso 1: - Hall de acesso aos quartos Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e casa de banho completa. O pavimento é flutuante. - Casa de banho completa Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural. - Quarto 1 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. - Quarto 2 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. - Quarto 3 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento flutuante. - Quarto Suite Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. - Casa de banho suite Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples - Pavimentos cerâmicos na cozinha, sala e casas de banho - Pavimento flutuante nos quartos - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 140m2 (Moradia) - Área bruta dependente - 24m2 (Garagem e varanda) - Área bruta de construção - 164m2 - Ano de inscrição na matriz - 1985 - Licença de utilização de 1984 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia - Certificado energético D PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 200 m da Praia da Aguda (3 min. a pé) - A 260 m de Estação Litoral da Aguda (ELA) (3 min. a pé) - A 400 m do centro da Aguda (restaurantes, mercearias, cafés, bares) (4 min. a pé) - A 450 m da Estação de Comboio da Aguda (6 min. a pé) - A 650 m da Farmácia da Aguda (9 min. a pé) - A 900 m das Piscinas da Granja (12 min. a pé) - A 1,8 km do Golfe Miramar (4 min. de carro) - A 1,8 km do supermercado Minipreço (4 min. de carro) - A 1,9 km do posto de combustível da BP (4 min. de carro) - A 2,9 km do acesso à A29 (6 min. de carro) O seu futuro está nos meus planos! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4+1 junto à praia da Aguda, Vila Nova de Gaia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! 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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: D #ref:16012101

Moradia T4 Triplex com Vista ao Mar próximo ao Hospital Eduardo Santos Silva (Junto à nova estação do metro Vila d'Este - Linha Amarela) Moradia de sólida construção com 268m2 de área bruta composta por 4 pisos (R/C, primeiro, segundo e terceiro andar). R/C: Nos encontramos com alguns metros de elevação do nível da rua e a seguir, à entrada principal composto por: - Hall de entrada, - Garagem. Primeiro piso: - Sala de generosas dimensões com acesso a uma varanda virada ao Poente com 14m2, - Cozinha com acesso à zona exterior, - Despensa, - Lavandaria, - WC de serviço remodelada. Segundo piso: - 2 quartos (um deles com armário embutido) com marquise a Nascente, - WC completo que fornece aos quartos, - Suite com acesso a varanda virada a Poente. Terceiro piso e último piso: - Ginásio com excelente luz direta e circulação de ventilação por janelas. O espaço exterior possui uma zona de jardim com churrasqueira para eventos familiares e sociais. CE em trâmite. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1380-RB