16 Viviendas para venta de 120.000 € hasta 1.400.000 €, en Penacova, Coimbra

Encantador refugio rural con potencial de desarrollo Enclavada en las afueras de un encantador pueblo, esta espaciosa propiedad independiente ofrece una mezcla perfecta de tranquilidad y oportunidad. Rodeado de pintorescas colinas, la casa presenta un lienzo ideal para la creación de alojamiento independiente adicional, ideal para la familia extendida o ingresos de alquiler. Ubicación y accesibilidad: - A sólo 10 km de la vibrante ciudad de mercado de Penacova, Coimbra. - A menos de 40 minutos de la ciudad de Coimbra, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO - A 90 minutos del aeropuerto internacional de Oporto - A poca distancia de cafés locales y un mini-mercado - Comunidad próspera con eventos sociales durante todo el año Amplios terrenos: - Más de 1.250 m² de exuberante jardín bordeado por un sereno arroyo - Dos pozos de sondeo garantizan un amplio suministro de agua para jardinería o cultivo - Orientación sur con árboles frutales y vides - Tierra fértil ideal para productos de cosecha propia Características de la propiedad: - Estructura sólida con tejado en buen estado - Alcantarillado y calefacción central de gas - Potencial de modernización y personalización Disposición versátil: Planta Baja (Ideal para conversión en apartamento independiente): - Taller (6,4m x 3m) - Habitación trasera con horno de pan tradicional portugués (4m x 3.1m) - Garaje doble (10,1m x 4,4m) - Habitación adicional con vistas al jardín, convertible en terraza cubierta (5,7m x 3,8m) Primera planta (Acceso por escalera exterior): - Balcón acristalado (7,8m x 1,2m) - Hall de entrada (3,4m x 1,1m) - Cocina/comedor con horno de leña (6.6m x 3m) - Salón con doble aspecto (4.6m x 3.3m) - Dos dormitorios de doble aspecto (3.5m x 3.3m y 3.5m x 3m) - Solarium trasero con vistas al jardín (6.3m x 1.4m) - Trastero (3.5m x 1.7m) Sótano: - Amplia bodega (16.3m x 7.5m + 4.8m x 3.4m) Características adicionales: - Aparcamiento fuera de la calle - Posibilidad de convertir en estudio - Oportunidad de crear una sala de estar de planta abierta en el primer piso Esta propiedad ofrece una oportunidad única para crear la casa de sus sueños en un acogedor entorno de pueblo. Con su generoso espacio, tierra fértil y potencial de desarrollo, es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida rural con las comodidades modernas. #ref: 120432

Venda moradia T6 situada em Travanca do Mondego-Penacova, composta por cave, rés do chão e primeiro andar, inserida num lote de 1030m2 totalmente murado, tem uma zona dedicada ao churrasco com churrasqueira e zona de convívio e um bonito jardim na frente. Excelente moradia para uma família numerosa ou para o mercado de turismo rural, fica a poucos minutos do Rio Mondego e da barragem da Aguieira onde pode exercer vários desportos relacionados com o contacto com a natureza. As cidades de Santa Comba Dão e de Coimbra ficam a cerca de quinze minutos e trinta minutos respectivamente de carro. Imóvel em excelente estado de conservação, com caixilharia com vidro duplo. (poderá ser adquirido completamente mobilado e equipado por preço a acertar). Excelente oportunidade. Marque a sua visita. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; - Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. #ref:FFCC F1859

Casa con terreno, ubicada en el Vale da Ana Justa, en Penacova, muy cerca del Hito Geodésico de Gondelim. La propiedad necesita obras de remodelación, no estructurales, sino interiores (pisos, baños y cocina). Distribución de divisiones en la villa: Planta 0: Hall de entrada, cocina, baño de apoyo, salón comedor con salida directa al jardín, dos suites, un dormitorio y otro baño de apoyo. Planta 1: 1 salón comedor con balcón en todo su frente, despensa, dos suites, un dormitorio y un baño de apoyo. Exclusiva zona circundante de la propiedad: Cubierto para coche, jardín y bosque de pinos. Entorno: Camping Ciudad de Penacova a 10 Km A 30 km de Coimbra El acceso es por carretera cómoda y la ladeia ofrece algo de comercio tradicional. Aquí, se siente la tranquilidad de un pueblo con poca densidad de población, donde se siente el aire de las montañas, pero donde también se encuentra la comodidad de tener diversidad de comercio y servicios en las ciudades de Penacova y Coimbra, a pocos minutos de distancia. #ref:AV22

(ref:C (telefone) Moradia T5 tradicional de 670m2 com terraço, piscina, churrasco e estacionamento coberto, jardim, garagem, vista boas numa localização sossegado e terreno de 10470m2 perto Penacova. Composta por hall e corredor de distribuição, sala com recuperador de calor, cozinha equipada, despensa, 3 quartos (1 suite) com roupeiros, 2 casas de banho, espaço amplo com ligação a sala de festas e garagem no rés-do chão. No piso superior encontram se sala de jogos, escritório, 2 quartos, casa de banho, zona coberta envidraçada com churrasco e forno ligada ao terraço com piscina e vistas panorâmicas. Em frente da moradia existe um telheiro para estacionamento com wc e ligação a garagem para 2 carros na cave. Grande parte do terreno localiza se na traseira da moradia. A propriedade está completamente vedada e tem portão automático de acesso. Procura uma moradia com grande potencial, pronto para habitar num local tranquilo, mas perto de tudo, um investimento em alojamento local, BB ou arrendamento de curta duração? Então não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. #ref:C0289-01556

Encantador refugio rural con potencial de desarrollo Enclavada en las afueras de un encantador pueblo, esta espaciosa propiedad independiente ofrece una mezcla perfecta de tranquilidad y oportunidad. Rodeado de pintorescas colinas, la casa presenta un lienzo ideal para la creación de alojamiento independiente adicional, ideal para la familia extendida o ingresos de alquiler. Ubicación y accesibilidad: - A sólo 10 km de la vibrante ciudad de mercado de Penacova, Coimbra. - A menos de 40 minutos de la ciudad de Coimbra, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO - A 90 minutos del aeropuerto internacional de Oporto - A poca distancia de cafés locales y un mini-mercado - Comunidad próspera con eventos sociales durante todo el año Amplios terrenos: - Más de 1.250 m² de exuberante jardín bordeado por un sereno arroyo - Dos pozos de sondeo garantizan un amplio suministro de agua para jardinería o cultivo - Orientación sur con árboles frutales y vides - Tierra fértil ideal para productos de cosecha propia Características de la propiedad: - Estructura sólida con tejado en buen estado - Alcantarillado y calefacción central de gas - Potencial de modernización y personalización Disposición versátil: Planta Baja (Ideal para conversión en apartamento independiente): - Taller (6,4m x 3m) - Habitación trasera con horno de pan tradicional portugués (4m x 3.1m) - Garaje doble (10,1m x 4,4m) - Habitación adicional con vistas al jardín, convertible en terraza cubierta (5,7m x 3,8m) Primera planta (Acceso por escalera exterior): - Balcón acristalado (7,8m x 1,2m) - Hall de entrada (3,4m x 1,1m) - Cocina/comedor con horno de leña (6.6m x 3m) - Salón con doble aspecto (4.6m x 3.3m) - Dos dormitorios de doble aspecto (3.5m x 3.3m y 3.5m x 3m) - Solarium trasero con vistas al jardín (6.3m x 1.4m) - Trastero (3.5m x 1.7m) Sótano: - Amplia bodega (16.3m x 7.5m + 4.8m x 3.4m) Características adicionales: - Aparcamiento fuera de la calle - Posibilidad de convertir en estudio - Oportunidad de crear una sala de estar de planta abierta en el primer piso Esta propiedad ofrece una oportunidad única para crear la casa de sus sueños en un acogedor entorno de pueblo. Con su generoso espacio, tierra fértil y potencial de desarrollo, es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida rural con las comodidades modernas. #ref: 120432

Casa con terreno, ubicada en el Vale da Ana Justa, en Penacova, muy cerca del Hito Geodésico de Gondelim. La propiedad necesita obras de remodelación, no estructurales, sino interiores (pisos, baños y cocina). Distribución de divisiones en la villa: Planta 0: Hall de entrada, cocina, baño de apoyo, salón comedor con salida directa al jardín, dos suites, un dormitorio y otro baño de apoyo. Planta 1: 1 salón comedor con balcón en todo su frente, despensa, dos suites, un dormitorio y un baño de apoyo. Exclusiva zona circundante de la propiedad: Cubierto para coche, jardín y bosque de pinos. Entorno: Camping Ciudad de Penacova a 10 Km A 30 km de Coimbra El acceso es por carretera cómoda y la ladeia ofrece algo de comercio tradicional. Aquí, se siente la tranquilidad de un pueblo con poca densidad de población, donde se siente el aire de las montañas, pero donde también se encuentra la comodidad de tener diversidad de comercio y servicios en las ciudades de Penacova y Coimbra, a pocos minutos de distancia. #ref:AV22

Venda moradia T6 situada em Travanca do Mondego-Penacova, composta por cave, rés do chão e primeiro andar, inserida num lote de 1030m2 totalmente murado, tem uma zona dedicada ao churrasco com churrasqueira e zona de convívio e um bonito jardim na frente. Excelente moradia para uma família numerosa ou para o mercado de turismo rural, fica a poucos minutos do Rio Mondego e da barragem da Aguieira onde pode exercer vários desportos relacionados com o contacto com a natureza. As cidades de Santa Comba Dão e de Coimbra ficam a cerca de quinze minutos e trinta minutos respectivamente de carro. Imóvel em excelente estado de conservação, com caixilharia com vidro duplo. (poderá ser adquirido completamente mobilado e equipado por preço a acertar). Excelente oportunidade. Marque a sua visita. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; - Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. #ref:FFCC F1859

Moradia situada em Figueira de Lorvão (Largo de São João n12). <br/><br/>É composta por dois pisos, cada um com 140m2. <br/>O piso superior está amplo, a vantagem é que pode ser dividido em um fantástico T3 ao gosto de quem adquirir a mesma. <br/><br/>O rés do chão pode também ser aproveitado para divisões, e tem garagem para duas viaturas.<br/><br/><br/>Zona bem situada, com vários serviços nos arredores, a 5 minutos do IP3 onde facilmente tem vias de acesso para qualquer ponto do país. #ref:SuperCasa 1677375

Moradia T5 tradicional de 670m2 com terraço, piscina, churrasco e estacionamento coberto, jardim, garagem, vista boas numa localização sossegado e terreno de 10470m2 perto Penacova. Composta por hall e corredor de distribuição, sala com recuperador de calor, cozinha equipada, despensa, 3 quartos (1 suite) com roupeiros, 2 casas de banho, espaço amplo com ligação a sala de festas e garagem no rés-do chão. No piso superior encontram se sala de jogos, escritório, 2 quartos, casa de banho, zona coberta envidraçada com churrasco e forno ligada ao terraço com piscina e vistas panorâmicas. Em frente da moradia existe um telheiro para estacionamento com wc e ligação a garagem para 2 carros na cave. Grande parte do terreno localiza se na traseira da moradia. A propriedade está completamente vedada e tem portão automático de acesso. Procura uma moradia com grande potencial, pronto para habitar num local tranquilo, mas perto de tudo, um investimento em alojamento local, BB ou arrendamento de curta duração? Então não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. (ref:C0289-01556) #ref:15963294

Moradia T5 tradicional de 670m2 com terraço, piscina, churrasco e estacionamento coberto, jardim, garagem, vista boas numa localização sossegado e terreno de 10470m2 perto Penacova. Composta por hall e corredor de distribuição, sala com recuperador de calor, cozinha equipada, despensa, 3 quartos (1 suite) com roupeiros, 2 casas de banho, espaço amplo com ligação a sala de festas e garagem no rés-do chão. No piso superior encontram se sala de jogos, escritório, 2 quartos, casa de banho, zona coberta envidraçada com churrasco e forno ligada ao terraço com piscina e vistas panorâmicas. Em frente da moradia existe um telheiro para estacionamento com wc e ligação a garagem para 2 carros na cave. Grande parte do terreno localiza se na traseira da moradia. A propriedade está completamente vedada e tem portão automático de acesso. Procura uma moradia com grande potencial, pronto para habitar num local tranquilo, mas perto de tudo, um investimento em alojamento local, B&B ou arrendamento de curta duração? Então não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. #ref:C0289-01556

Encantador retiro rural com potencial de desenvolvimento Aninhada nos arredores de uma aldeia encantadora, esta espaçosa propriedade isolada oferece uma mistura perfeita de tranquilidade e oportunidade. Rodeada por pitorescas colinas ondulantes, a casa apresenta uma tela ideal para a criação de alojamento independente adicional, perfeito para uma família alargada ou para rendimento de aluguer. Localização e acessibilidade: - Apenas a 10 km da vibrante cidade mercantil de Penacova, Coimbra - A menos de 40 minutos da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO - 90 minutos do Aeroporto Internacional do Porto - A uma curta distância a pé de cafés locais e de um mini-mercado - Comunidade próspera com eventos sociais durante todo o ano Terrenos extensos: - Mais de 1.250 m² de jardim luxuriante rodeado por um riacho sereno - Dois furos garantem um amplo abastecimento de água para paisagismo ou cultivo - Aspeto virado a sul com árvores de fruto e videiras - Terreno fértil ideal para produtos caseiros Características do imóvel: - Estrutura sólida com um telhado bem conservado - Saneamento básico e aquecimento central a gás - Potencial para modernização e personalização Layout versátil: Rés do chão (Ideal para conversão em apartamento separado): - Oficina (6.4m x 3m) - Sala nas traseiras com forno de pão tradicional português (4m x 3,1m) - Garagem dupla (10.1m x 4.4m) - Quarto adicional com vista para o jardim, convertível num terraço coberto (5,7m x 3,8m) Primeiro andar (acesso através de uma escada exterior): - Varanda envidraçada (7.8m x 1.2m) - Hall de entrada (3,4m x 1,1m) - Cozinha/jantar com forno a lenha (6,6m x 3m) - Sala de estar com duplo aspeto (4,6m x 3,3m) - Dois quartos com duplo aspeto (3,5m x 3,3m e 3,5m x 3m) - Sala de sol nas traseiras com vista para o jardim (6,3m x 1,4m) - Arrecadação (3,5m x 1,7m) Cave: - Adega espaçosa (16,3m x 7,5m + 4,8m x 3,4m) Características adicionais: - Estacionamento na rua - Potencial para conversão em estúdio - Op #ref:null

Venda moradia T6 situada em Travanca do Mondego-Penacova, composta por cave, rés do chão e primeiro andar, inserida num lote de 1030m2 totalmente murado, tem uma zona dedicada ao churrasco com churrasqueira e zona de convívio e um bonito jardim na frente. Excelente moradia para uma família numerosa ou para o mercado de turismo rural, fica a poucos minutos do Rio Mondego e da barragem da Aguieira onde pode exercer vários desportos relacionados com o contacto com a natureza. As cidades de Santa Comba Dão e de Coimbra ficam a cerca de quinze minutos e trinta minutos respectivamente de carro. Imóvel em excelente estado de conservação, com caixilharia com vidro duplo. (poderá ser adquirido completamente mobilado e equipado por preço a acertar). Excelente oportunidade. Marque a sua visita. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; - Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:FFCC F1859

Venda moradia T6 situada em Travanca do Mondego-Penacova, composta por cave, rés do chão e primeiro andar, inserida num lote de 1030m2 totalmente murado, tem uma zona dedicada ao churrasco com churrasqueira e zona de convívio e um bonito jardim na frente. Excelente moradia para uma família numerosa ou para o mercado de turismo rural, fica a poucos minutos do Rio Mondego e da barragem da Aguieira onde pode exercer vários desportos relacionados com o contacto com a natureza. As cidades de Santa Comba Dão e de Coimbra ficam a cerca de quinze minutos e trinta minutos respectivamente de carro. Imóvel em excelente estado de conservação, com caixilharia com vidro duplo. (poderá ser adquirido completamente mobilado e equipado por preço a acertar). Excelente oportunidade. Marque a sua visita. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando... #ref:FFCC F1859

Venda moradia T6 situada em Travanca do Mondego-Penacova, composta por cave, rés do chão e primeiro andar, inserida num lote de 1030m2 totalmente murado, tem uma zona dedicada ao churrasco com churrasqueira e zona de convívio e um bonito jardim na frente. Excelente moradia para uma família numerosa ou para o mercado de turismo rural, fica a poucos minutos do Rio Mondego e da barragem da Aguieira onde pode exercer vários desportos relacionados com o contacto com a natureza. As cidades de Santa Comba Dão e de Coimbra ficam a cerca de quinze minutos e trinta minutos respectivamente de carro. Imóvel em excelente estado de conservação, com caixilharia com vidro duplo. (poderá ser adquirido completamente mobilado e equipado por preço a acertar). Excelente oportunidade. Marque a sua visita. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; - Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. #ref:FFCC F1859

Moradia com terreno, localizada no Vale da Ana Justa, em Penacova, muito perto do Marco Geodésico de Gondelim. O imóvel necessita de obras de remodelação, não estruturais, mas de interiores (pisos, banhos e cozinha). Distribuição das divisões na vivenda: Piso 0: Hall de entrada, cozinha, banho de apoio, sala com acesso direto ao jardim, duas suites, um quarto e uma outra casa de banho de apoio. Piso 1: 1 sala com varanda em toda a sua frente, despensa, duas suites, um quarto e um quarto de banho de apoio. Área envolvente exclusiva do imóvel: Coberto para carro, jardim e pinhal. Arredores: Cidade de Penacova a 10 Km Cidade de Coimbra a 30 km Os acesso são feitos por estrada confortável e a ladeia oferece algum comércio tradicional. Aqui, sente a tranquilidade duma localidade com pouca densidade populacional, onde sente os ares da serra, mas onde encontra também o conforto de ter diversidade de comércio e serviços nas cidades de Penacova e Coimbra, a escassos minutos. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária Categoria Energética: E #ref:15393800

Moradia com terreno, localizada no Vale da Ana Justa, em Penacova, muito perto do Marco Geodésico de Gondelim. O imóvel necessita de obras de remodelação, não estruturais, mas de interiores (pisos, banhos e cozinha). Distribuição das divisões na vivenda: Piso 0: Hall de entrada, cozinha, banho de apoio, sala com acesso direto ao jardim, duas suites, um quarto e uma outra casa de banho de apoio. Piso 1: 1 sala com varanda em toda a sua frente, despensa, duas suites, um quarto e um quarto de banho de apoio. Área envolvente exclusiva do imóvel: Coberto para carro, jardim e pinhal. Arredores: Cidade de Penacova a 10 Km Cidade de Coimbra a 30 km Os acesso são feitos por estrada confortável e a ladeia oferece algum comércio tradicional. Aqui, sente a tranquilidade duma localidade com pouca densidade populacional, onde sente os ares da serra, mas onde encontra também o conforto de ter diversidade de comércio e serviços nas cidades de Penacova e Coimbra, a escassos minutos. #ref:AV22