20 Viviendas para venta T1 de 400.000 € hasta 1.600.000 €, en Lisboa

Freguesia-Misericórdia Zona-Carmo Vendem-se 4 apartamento com as seguintes tipologias: 1 de T1 e 3 T1+1, com área de 63 m2 cada, integrados em prédio de 5 pisos em zona Histórica e Nobre da Cidade de Lisboa. Não necessitam de obras de profundidade. Ótimo investimento para alojamento local, junto ao Rossio, Largo do Carmo/Chiado, a apenas 5 minutos do Metro/Carris, comércio tradicional e outros serviços. Venha fazer uma visita! #ref:JG552

Freguesia-Misericórdia Zona-Carmo Vendem-se 4 apartamento com as seguintes tipologias: 1 de T1 e 3 T1+1, com área de 63 m2 cada, integrados em prédio de 5 pisos em zona Histórica e Nobre da Cidade de Lisboa. Não necessitam de obras de profundidade. Ótimo investimento para alojamento local, junto ao Rossio, Largo do Carmo/Chiado, a apenas 5 minutos do Metro/Carris, comércio tradicional e outros serviços. Venha fazer uma visita! #ref:JG552

Uma excelente moradia moderna, de linhas direitas, situada a apenas 15 minutos das belas praias de Torres Vedras, oferece uma vista deslumbrante do campo. A propriedade inclui uma piscina de água salgada de 5 metros por 10 metros, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente tranquilo e natural. Esta casa é ideal para quem procura uma combinação de modernidade, conforto e proximidade com a natureza e o mar. Localização Distância das praias: A apenas 15 minutos das praias de Torres Vedras Vista: Vista desafogada de campo Estrutura Principal Tipo de moradia: Moderna, de linhas direitas Área do terraço: 77 m² com vista de campo Piscina: Piscina de água salgada de 5m x 10m, iluminada Anexo: T1 Estacionamento Garagem: Para dois carros Parqueamento: Capacidade para dez carros Características Internas Luminosidade: Muita luz natural Jardim de inverno Poço Painéis solares Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de bomba de calor Tectos falsos com luzes embutidas Lavandaria Sensores de luz de movimento Som ambiente Vídeo porteiro Termoacumulador novo Estores elétricos Lareira Conforto e Segurança Piscina iluminada: Para uso noturno Som ambiente: Para uma experiência de áudio integrada em toda a casa Vídeo porteiro: Para segurança adicional Sensores de luz de movimento: Eficiência energética e conveniência Esta moradia é ideal para quem procura uma combinação de modernidade, conforto e proximidade com a natureza e o mar, oferecendo um espaço luxuoso e bem equipado para viver. #ref:KWPT-003515

Este prédio antigo com 6 apartamentos de um quarto, localizado na zona nobre de Sintra, oferece uma excelente oportunidade de investimento seja para exploração turística ou arrendamento a longo termo. Ele está situado a menos de cinco minutos a pé do Paço da Vila (centro histórico) e a 10min da estação de comboio de Sintra. Mantém a traça arquitetônica antiga, com portas e portadas de madeira maciça pintadas de branco; as Instalações elétricas, água, esgotos, rede de TV e instalação de climatização são recentes. Categoria Energética: E This old building with 6 one-bedroom apartments, located in the prime area of Sintra, offers an excellent investment opportunity whether for tourist exploration or long-term rental. It is situated less than a five-minute walk from Paço da Vila (historic center) and 10 minutes from Sintra train station. It maintains the old architectural design, with solid wood doors and shutters painted white; electrical installations, water, sewage, TV network and air conditioning installation are recent. Energy Rating: E #ref:CB08-240629

Fantástico prédio localizado na charmosa rua Vale de Santo Antônio, em São Vicente, com uma vista deslumbrante para o Rio Tejo. Este edifício é composto por quatro apartamentos, prontos a habitar, oferecendo uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro ou uma nova moradia. A localização é privilegiada, estando próximo ao Mosteiro de São Vicente de Fora e ao Castelo de São Jorge, além de estar a apenas 17 minutos do Aeroporto de Lisboa, facilitando o acesso tanto para residentes quanto para visitantes. Os apartamentos, totalmente renovados e mobilados com bom gosto, situam-se numa propriedade horizontal, o que proporciona a possibilidade de vender cada unidade de forma individualizada. Com uma área total de 269 m², o imóvel destaca-se pelas suas divisões bem planeadas, que aproveitam ao máximo a luz natural, criando ambientes acolhedores e luminosos. Além disso, os acabamentos de alta qualidade garantem um elevado padrão de conforto e sofisticação. Este prédio é uma excelente opção tanto para investidores, que podem beneficiar da venda ou arrendamento dos apartamentos, quanto para famílias que procuram uma nova residência. Apartamento T1 com Home Staging pronto a habitar, situado no rés de chão com uma área de: 52 m2 Apartamento T2 com Home Staging pronto a habitar, situado no 1 andar com uma área de: 60 m2 Apartamento T2 com Home Staging pronto a habitar, situado no 2 andar com uma área de: 48 m2 Apartamento T3 com Home Staging pronto a habitar, situado no 3 andar co uma área de: 60 m2 Apartamento com acabamentos modernos e de qualidade, com caixilharia em PVC Branco com vidros duplos e sistema Oscilo Batentes, porta blindada, teto falso com luzes embutidas leds, em toda a casa, Instalação de ar condicionado, entre outros detalhes que poderá confirmar através de uma visita. Ficou com duvidas? Não hesite em contactar-nos! AliasHouse - Real Estate dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Zona Envolvente: (Para quem não conheça São Vicente) É uma freguesia portuguesa do município de Lisboa, pertencente à Zona do Centro Histórico da capital. São Vicente, também conhecida como São Vicente de Fora, é uma área amada por habitantes locais e internacionais. Faz fronteira com a bela e encantadora Alfama e é quase tão antiga com esta. Existem muitas atrações históricas importantes em São Vicente e o bairro é conhecido por seus muitos miradouros com vista para Lisboa. Investir em imóveis em São Vicente nunca é uma má ideia. Investir numa propriedade em São Vicente oferece vistas maravilhosas do rio Tejo de cima e deixa-o maravilhado ao ver as vistas deslumbrantes sobre Lisboa. Se vem do aeroporto, pode facilmente chegar a São Vicente em quinze minutos de carro ou táxi, dependendo do trânsito. Como São Vicente está muito bem localizado, é fácil passear pela cidade e descobrir novos lugares por Lisboa. Por perto tem Alfama, que é um dos bairros históricos mais antigos de Lisboa. Caminhe um pouco mais e chegará ao Bairro Alto e Chiado. Investir num imóvel em São Vicente colocá-lo-á numa ótima localização em Lisboa. 4.8km do Parque Florestal de Monsanto; 7.5km do aeroporto de Lisboa. Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. . . Categoria Energética: D Fantastic building located on the charming Vale de Santo Antônio street, in São Vicente, with a breathtaking view of the Tagus River. This building consists of four apartments, ready to move in, offering a unique opportunity for those looking for a safe investment or a new home. The location is privileged, being close to the Monastery of São Vicente de Fora and the Castle of São Jorge, in addition to being just 17 minutes from Lisbon Airport, facilitating access for both residents and visitors. The apartments, fully renovated and tastefully furnished, are located in a horizontal property, which provides the possibility to sell each unit individually. With a total area of 269 m², the property stands out for its well-planned rooms, which make the most of natural light, creating cosy and bright environments. In addition, the high-quality finishes guarantee a high standard of comfort and sophistication. This building is an excellent option for both investors, who can benefit from the sale or lease of the apartments, and for families looking for a new residence. 1 bedroom flat with Home Staging ready to move in, located on the ground floor with an area of: 52 m2 2 bedroom flat with Home Staging ready to move in, located on the 1st floor with an area of: 60 m2 2 bedroom flat with Home Staging ready to move in, located on the 2nd floor with an area of: 48 m2 3 bedroom flat with Home Staging ready to move in, located on the 3rd floor with an area of: 60 m2 Apartment with modern and quality finishes, with White PVC frames with double glazing and Oscilo Jambs system, armoured door, false ceiling with built-in led lights, throughout the house, air conditioning installation, among other details that you can confirm through a visit. Do you have questions? Do not hesitate to contact us! AliasHouse - Real Estate has a team that can help you with rigor and confidence throughout the process of buying, selling or renting your property. Leave us your contact and we will call you free of charge! Surrounding Area: (For those who don't know São Vicente) It is a Portuguese parish in the municipality of Lisbon, belonging to the Historic Center of the capital. Sao Vicente, also known as Sao Vicente de Fora, is an area loved by locals and internationals alike. It borders the beautiful and charming Alfama and is almost as old as this one. There are many important historical attractions in São Vicente and the neighbourhood is known for its many viewpoints overlooking Lisbon. Investing in real estate in São Vicente is never a bad idea. Investing in a property in São Vicente offers wonderful views of the Tagus River from above and leaves you amazed to see the breathtaking views over Lisbon. If you are coming from the airport, you can easily reach São Vicente in fifteen minutes by car or taxi, depending on traffic. As São Vicente is very well located, it is easy to walk around the city and discover new places around Lisbon. Nearby is Alfama, which is one of the oldest historic districts in Lisbon. Walk a little further and you will reach Bairro Alto and Chiado. Investing in a property in São Vicente will put you in a great location in Lisbon. 4.8km from Monsanto Forest Park; 7.5km from Lisbon airport. This ad was published by computer routine. All data needs to be confirmed by the real estate agency. . Energy Rating: D #ref:AH2420-FG

Procura um investimento promissor ou a sua próxima residência numa localização privilegiada? Localizado em Loures, este prédio oferece uma área total de 360 m², com possibilidade de acrescentar mais pisos. Composta por 3 frações independentes, a moradia apresenta no piso térreo um armazém com 94,5 m² de área bruta, e uma habitação T1 com 89,1 m² de área bruta, com obras iniciadas, ainda em reboco, pronto para ser personalizado ao seu gosto. O primeiro piso destinado a habitação, oferece 176 m² transformados em 9 quartos, cada um equipado com duche, além de dois WC e uma cozinha comum aos quartos. Esta moradia oferece uma gama de possibilidades, seja para investimento ou residência própria. Com espaço para expansão e frações independentes, é uma oportunidade versátil para diversos fins. Categoria Energética: Isento Are you looking for a promising investment or your next residence in a prime location? Located in Loures, this building offers a total area of 360 m², with the possibility of adding more floors. Composed of 3 independent fractions, the villa has on the ground floor a warehouse with 94.5 m² of gross area, and a 1 bedroom house with 89.1 m² of gross area, with works started, still in plaster, ready to be customised to your liking. The ground floor for housing offers 176 m² transformed into 9 bedrooms, each equipped with a shower, as well as two toilets and a kitchen common to the bedrooms. This villa offers a range of possibilities, whether for investment or own residence. With room for expansion and independent fractions, it's a versatile opportunity for a variety of purposes. Energy Rating: Exempt #ref:PREFIF001.1

Prédio de 4 pisos encontra-se no bairro alto, zona mais movimentado da Lisboa, junto a área da baixa, a mais central de Lisboa, composto por dois T1, um T2 mais um T2 duplex. 3 minutos à Praça Luís de Camões, 4 minutos à Estação de Baixo-Chiado, perto da Praça do Comercio e da Avenida da Liberdade. Ótimo oportunidade para investimento. Para quais quer informações suplementares não hesite em nos contactar. #ref:pba001

Excelente Moradia de luxo inserida em lote com 4405 m2 localizada na Vila da Lourinhã, apenas a escassos minutos de uma ampla oferta de serviços, a 5 minutos da famosa Praia da Areia Branca e a 45 minutos do aeroporto de Lisboa. Incrivelmente bem localizada e com características únicas, desde as amplas áreas de todas as divisões, varandas espaçosas e com vistas incríveis, lote de terreno bastante generoso, escolha da elevada qualidade de acabamentos, detalhes de decoração, anexos com extraordinário potencial de aproveitamento e espaços exteriores com privacidade garantida, esta Moradia é uma oportunidade única para quem procura o conforto e a qualidade de vida do Oeste. É, igualmente, uma excelente oportunidade de investimento, tendo em conta as características da Moradia, mas também o crescente interesse que o mercado turístico nacional e internacional demonstra pela Zona Oeste, em particular pelas áreas junto à linha de costa. A Moradia encontra-se em ótimo estado de conservação, pronta a habitar, com excelentes áreas, e com painéis solares incluídos. A Moradia é composta por 3 pisos. Rés do Chão: Cozinha equipada, Escritório, 2 Quartos, 2 Casas de banho, Sala de jogos com bar. 1 Piso: Cozinha semi-equipada com varanda, com vista desafogada sobre a vila/campo, Sala de Estar, Sala com lareira, 2 Casas de banho, 4 Quartos, acesso para sótão. 2 Piso : Sótão amplo, com luz, com ligação de canalização feita, divisórias, com área generosa para converter em T1. A Moradia está equipada com 5 painéis fotovoltaicos e 2 painéis solares para aquecimento de águas e termoacumulador com capacidade de 300 litros. As caixilharias são em vidro duplo. Espaço exterior da moradia com zona de lazer com churrasqueira e lava-loiça, casa das máquinas (lavandaria) e zona de controle dos painéis solares. Zona de garagem com capacidade para 2 viaturas e uma zona / divisão ampla para arrumos ou converter em algo. Tem zona de canil, armazém com bastante área e casa de arrumos. O terreno junto à moradia tem viabilidade de construção, bem como diversas árvores de fruto. A Moradia dispõe de um magnífico jardim na sua frente, igualmente dispõe de zona de horta. O Imóvel localiza-se na União das Freguesias de Lourinhã e Atalaia conhecida pela sua história que remonta ao século XII quando o rei D. Afonso Henriques concedeu ao francês D. Jordão as terras da Lourinhã pelos serviços prestados na conquista de Lisboa aos mouros. Numa zona onde se destaca a gastronomia, dos bons restaurantes às festas e festivais de marisco fazem as delícias de moradores e visitantes. Outro ícone é o novo passadiço pedestre que o convida a uma agradável caminhada desde a moradia até á praia do Areal Sul que por sua vez faz ligação á famosa Praia da Areia Branca. Não perca mais tempo, marque já a sua visita! #ref:321/M/00673

Prédio com enorme potencial de investimento situado na Freguesia de Casal de Cambra, Concelho de Sintra, Lisboa. O edifício é composto por quatro andares, onde o R/C é composto por duas lojas transformadas num único Comércio. No 1, 2 e 3 andar tem dois apartamentos por piso, num total de 6 apartamentos de tipologia T1 com excelentes areas (aprox 50m2). com enorme potencial para o mercado de arrendamento, os apartamentos necessitam de alguma atualização. No primeiro e segundo andar os 4 apartamentos têm varandas fechadas em marquise. O logradouro situado nas traseiras do Prédio zona permite estacionamento privativo no prédio ou a criação de um espaço de convivio para os moradores. O edifício fica situado próximo de escolas, transportes para o metro e centro da cidade, 3 supermercados, nomeadamente ALDI e LIDL, pavilhão desportivo, parque de lazer Urbano e muitos outros serviços. Numa freguesia em plena reformulação na última década, sendo hoje uma das freguesias mais procuradas para viver a escassos 10 minutos do centro da cidade de Lisboa. Marque já a sua visita e conheça as potencialidades que este imóvel tem! #ref:125831067-3

Procura um investimento promissor ou a sua próxima residência numa localização privilegiada? Localizado em Loures, este prédio oferece uma área total de 360 m², com possibilidade de acrescentar mais pisos. Composta por 3 frações independentes, a moradia apresenta no piso térreo um armazém com 94,5 m² de área bruta, e uma habitação T1 com 89,1 m² de área bruta, com obras iniciadas, ainda em reboco, pronto para ser personalizado ao seu gosto. O primeiro piso destinado a habitação, oferece 176 m² transformados em 9 quartos, cada um equipado com duche, além de dois WC e uma cozinha comum aos quartos. Esta moradia oferece uma gama de possibilidades, seja para investimento ou residência própria. Com espaço para expansão e frações independentes, é uma oportunidade versátil para diversos fins. Categoria Energética: Isento Are you looking for a promising investment or your next residence in a prime location? Located in Loures, this building offers a total area of 360 m², with the possibility of adding more floors. Composed of 3 independent fractions, the villa has on the ground floor a warehouse with 94.5 m² of gross area, and a 1 bedroom house with 89.1 m² of gross area, with works started, still in plaster, ready to be customised to your liking. The ground floor for housing offers 176 m² transformed into 9 bedrooms, each equipped with a shower, as well as two toilets and a kitchen common to the bedrooms. This villa offers a range of possibilities, whether for investment or own residence. With room for expansion and independent fractions, it's a versatile opportunity for a variety of purposes. Energy Rating: Exempt #ref:PREFIF001

ATENÇÃO INVESTIDORES!!! VENDIDO COM PROJECTO APROVADO! Excelente oportunidade de Investimento em edifíco habitacional implantado num lote de 580m2 com projeto submetido na CM de Cascais para a contrução de um Condomínio Fechado que contempla 5 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2 Duplex com vista Mar no Horizonte, Piscina, lugares de Parqueamento e duas Boxes. Zona habitacional consolidada e servida com comércio, serviços, rede de transportes rodoviários e ferroviários e zonas verdes de lazer, junto aos acessos da A5, a 5 minutos da Praia de Carcavelos e da Nova School Of Business and Economics, o que confere ao imóvel uma execelente oportunidade de investimento com rentabilidade segura e garantida. Srs. Investidores! Vão deixar passar esta excelente oportunidade de investimento??? #ref:122481271-184

Prédio com projeto aprovado pela CML. O projeto permite uma área bruta de construção de 427m2 e prevê o seguinte: * Moradia unifamiliar com 370m2 de área, distribuídos por 4 pisos contemplando 2 salas, cozinha, 2 suítes, master suíte, lavandaria e garagem. * Apartamento T1 com 50m2. Vista rio a partir do 1piso. A localização é excelente, estando neste momento a ser requalificada, apresentando já muitos edifícios completamente recuperados. Na freguesia da Estrela, junto à Tapada das Necessidades e a 2 passos de Alcântara, não perca este fantástico projeto de investimento imobiliário. Contacte-me para saber mais! Nota- As áreas apresentadas encontram-se conforme projeto aprovado e não conforme documentação legal do imóvel. #ref:123751205-70

Prédio para Obras com Licença de Hospedagem para Venda na Lapa, Lisboa (Fotografias apenas ilustrativas, devido ao pedido de confidencialidade do Vendedor) Área do Terreno: 89 m2 Área Total de Construção: 406 m2 Projeto com Arquitetura aprovada para 5 Apartamentos + 1 Loja: - 1 x Loja - 1 x T1 - 2 x T0 - 2 x T2 Necessidade de Obras Totais. Possibilidade de fazer AL, pois o Prédio tem licença de Hospedagem. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- Categoria Energética: B Building for renovation with lodging license for sale in Lapa, Lisbon (Photographs are for illustrative purposes only, due to Seller's confidentiality request) Land Area: 89 sqm Total Construction Area: 406 sqm Project with approved architecture for 5 Apartments + 1 Shop: - 1 x Shop - 1 x T1 (1-bedroom apartment) - 2 x T0 (studio apartment) - 2 x T2 (2-bedroom apartment) In need of total renovation. Possibility of tourist rental (short-term rental) as the building has a lodging license. Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' ---- Energy Rating: B #ref:EDI_567

Prédio com projecto aprovado com 405 m2 para desenvolver 5 unidades residenciais entre T1 a T2 duplex em 5 pisos. Unidades previstas com áreas entre os 59 m2 e 61 m2 para T1s e 90 m2 a 102 m2 para T2s. Excelente localização perto do Campo de Santa Clara e do Panteão Nacional. A 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia. Fantástica oportunidade para investir em pequeno projecto para venda ou arrendamento de futuras unidades residenciais. Categoria Energética: D building with an approved project, with 405 sqm, allowing for the development of 5 residential units ranging from 1-bedroom to 2-bedroom duplexes across 5 floors. The units are planned to have areas ranging from 59 sqm to 61 sqm for the 1-bedroom units and 90 sqm to 102 sqm for the 2-bedroom units. The property boasts an excellent location near Campo de Santa Clara and the National Pantheon. It is a 10-minute walk from Santa Apolónia station. This is a fantastic opportunity to invest in a small project for future residential units for sale or rental. Energy Rating: D #ref:78215

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Prédio em propriedade total, para reconstrução em terreno com mais de 100 metros quadrados, totalmente devoluto para reabilitação. Está localizado no bairro histórico e vibrante de Arroios, uma das áreas mais cobiçadas do centro de Lisboa, com rede de transportes públicos, metro e existência de equipamentos sociais como hospitais, escolas e polícia, junto à Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha e a 8 minutos do aeroporto internacional de Lisboa. O edifício em conjunto com o prédio ao lado já teve projeto aprovado e Licença de Obras, inclusive pagamento de varias taxas camarárias. As obras foram iniciadas, mas não concluídas - Com 943,5m2 de área de construção, tendo ainda um logradouro com 15m2 - a Licença aprovada pela CML é de 16 frações: 2 lojas a nível do r/c e nos seguintes pisos 7 T1 (um) - 7 T0 (zero). Será possível resgatar o projeto outrora aprovado ou a elaboração de um novo projeto com menos frações porém com áreas maiores. Excelente investimento para obtenção de lucro ou rentabilidade elevada, seja para venda de frações ou alojamento de média ou longa duração. O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR94003NM Categoria Energética: Isento MAKE THE BEST DEAL WITH US - NEGOTIABLE Building in total ownership, for reconstruction on land with more than 100 square meters, totally vacant for rehabilitation. It is located in the historic and vibrant neighborhood of Arroios, one of the most coveted areas of central Lisbon, with a public transport network, metro and social facilities such as hospitals, schools and police, next to Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha and 8 minutes from Lisbon international airport. The building, together with the building next door, has already had an approved project and a Construction License, including payment of several municipal fees. The works were started, but not completed - With 943.5m2 of construction area, also having a patio with 15m2 - the License approved by the CML is for 16 fractions: 2 stores on the ground floor and on the following floors 7 T1 (one) - 7 T0 (zero). It will be possible to rescue the project once approved or the elaboration of a new project with fewer fractions but with larger areas. Excellent investment to obtain profit or high profitability, whether for the sale of fractions or medium or long-term accommodation. The potential of this investment lies in the wide range of possible solutions, in a fantastic area. We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help with the whole process! Get in touch with us or leave us your details and we'll get back to you as soon as possible! GR94003NM Energy Rating: Exempt #ref:GR94003NM

Edifício com Arquitetura Aprovada e projeto de especialidades em execução. Este projeto propõem-se a manter as fachadas, a reconstruir todos os pisos, e um novo telhado amansardado; O projeto final terá 6 habitações e 1 loja comercial, repartidas por: 5 apartamentos -T0 1 apartamento - T1 1 Loja comercial Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78 Operandus 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária. Categoria Energética: G Energy Rating: G #ref:EDI_495

Prédio com vista rio, em Alfama, Lisboa. Registado na Caderneta Predial Urbana com 312 m2 de área bruta de construção, encontra-se demolido com a manutenção da fachada e contenções feitas. Contava com projeto aprovado na CML, recentemente caducado, para realizar cinco apartamentos destinados a AL, um apartamento T1, três apartamentos T0 e um apartamento T2. O projeto que esteve aprovado, totalizava 374 m2 de área bruta de construção acima do solo. Localizado junto de comércio, serviços e zonas de lazer. A 2 minutos walking distance do Miradouro de Santa Luzia, a 7 minutos do Castelo de São Jorge, do Museu do Fado e do ISPA - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida. A 10 minutos drivng distance da estação ferroviária de Santa Apolónia e a 15 minutos do Hospital de São José (Centro Hospitalar Universitário de Lisboa Central). A 25 minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: Isento Building with river view, in Alfama, Lisbon. Registered in the Caderneta Predial Urbana (Land Registry) with a gross construction area of 312 m2, it is currently in a demolished condition with façade and retaining walls preserved. It had an approved project, recently expired, at Lisbon City Council, to create five apartments for short-term rental (Local Accommodation). The project included one 1-bedroom apartment, three studio apartments, and one 2-bedroom apartment. The approved project included 374 sqm of gross construction area above ground. Located near shops, services and leisure areas. Within a 2-minute walking distance of Santa Luzia viewpoint, 7 minutes from São Jorge Castle, the Fado Museum and ISPA - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida. Within a 10-minute driving distance of Santa Apolónia railway station, 15 minutes from São José Hospital (Centro Hospitalar Universitário de Lisboa Central). Within 25 minutes from Lisbon Airport. Energy Rating: Exempt #ref:72330

English description below. É no Largo do Comércio, em pleno centro do Magoito (uma das zonas mais prestigiadas da freguesia de São João das Lampas e Terrugem ) que se encontra para venda um prédio datado de 1946. Com a maioria das suas características originais excepcionalmente bem conservadas e com o cuidado acrescido de implementar melhorias e manutenções de forma regular, este prédio de 3 andares encontra-se, deste modo, em plenas condições de habitação. A zona envolvente do prédio é composta por uma variedade de comércio e serviços, desde supermercados e lojas a bares e restaurantes, o que o torna ideal para abrir qualquer tipo de negócio. A poucos minutos da Praia do Magoito, esta zona é especialmente procurada por turistas durante a época alta que se deparam com muito pouca oferta de acomodação temporária. Este edifício, conhecido pelo seu valor arquitetónico e paisagístico, foi o ponto a partir do qual a restante localidade se foi desenvolvendo. Constituído por 6 fracções (em regime de propriedade total) com 590m2 de área bruta de construção implantados num lote com 921 m2, é distribuído da seguinte forma: R/C: - 1 apartamento com 1 quarto, 1 cozinha com logradouro, 1 instalação sanitária completa e 1 sala de estar/jantar (49 m2) - 1 apartamento com 1 quarto, 1 cozinha com marquise, 1 instalação sanitária completa e 1 sala de estar/jantar (66 m2) 1 Andar: - 1 apartamento com 2 quartos, 1 cozinha com marquise, 1 sala, 1 instalação sanitária completa e uma despensa onde está construída uma escada de acesso ao apartamento do R/C (62 m2) - 1 apartamento com 2 quartos, 1 cozinha, 1 instalação sanitária completa e 1 sala (65 m2) 2 Andar (águas furtadas com 1,90m de pé direito): - 1 apartamento com 2 quartos (cerca de 7m2 cada um), sala/cozinha e 1 instalação sanitária (38 m2) - 1 apartamento com 2 quartos (cerca de 7m2 cada um), sala/cozinha e 1 instalação sanitária completa (25 m2) No exterior: - 1 anexo/garagem de 95m2 com pé direito duplo. Observações: Algumas das salas podem ser transformadas em quartos, sendo assim possível obter 17 quartos individuais, 6 cozinhas (2 por andar) e 6 instalações sanitárias (2 por andar). O anexo/garagem tem diversas utilidades possíveis. Sobre o Magoito: No concelho de Sintra, a cerca de 30 quilómetros de Lisboa, encontramos esta pitoresca vila de pescadores localizada na Riviera Portuguesa, dentro da zona protegida da Serra de Sintra, património mundial da UNESCO e classificada como Reserva da Biosfera. Conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas belezas naturais e pelos seus monumentos históricos, Sintra viu a sua procura por turistas aumentar significativamente, tendo sido considerado o 4 destino mais visitado de Portugal, com 1,4 milhões de visitantes em 2021. O Magoito, mais concretamente, é uma localidade tranquila e segura, conhecida pelos seus edifícios pitorescos e tradicionais e paisagens naturais deslumbrantes, tornando-o ideal para quem procura um local fora da agitação da cidade. Aqui poderá investir num Boutique Hotel, um Hostel, uma Surf House ou qualquer outro investimento nesta zona cheia de potencial turístico. Não perca mais tempo e marque já uma visita. Somos profissionais qualificados, com experiência comprovada na área e especialistas em encontrar as melhores soluções imobiliárias para cada cliente. Acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do sector com LICENÇA AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-nos e agende a sua visita. Partilhamos 50/50 com todas as agências. Imóvel promovido em regime de exclusividade. Conte com a nossa equipa para o ajudar a encontrar o melhor investimento para si. English Historical Building for Sale in Magoito - Sintra, Lisbon In Largo do Comércio, in the center of Magoito (one of the most prestigious areas of the parish of São João das Lampas e Terrugem) there's a building built in 1946 for sale. With most of its original features exceptionally well preserved and with the added care of regularly implementing improvements and maintenance, this 3-storey building is, therefore, in full living conditions. The area surrounding the building consists of a variety of shops and services, from supermarkets and shops to bars and restaurants, which makes it ideal for any type of business. Just a few minutes from Praia do Magoito, this area is especially sought after by tourists during the high season who are faced with very little supply of temporary accommodation. This building, known for its architectural and landscape value, was the point from which the rest of the town developed. Consisting of 6 fractions (under total ownership) with 590m2 of gross construction area implanted in a plot of 921m2, it is distributed as follows: Ground floor: - 1 apartment with 1 bedroom, 1 kitchen with patio, 1 complete sanitary installation and 1 living/dining room (49 m2) - 1 apartment with 1 bedroom, 1 kitchen with a closed veranda, 1 complete sanitary installation and 1 living/dining room (66 m2) 1 floor: - 1 apartment with 2 bedrooms, 1 kitchen with a closed veranda, 1 living room, 1 complete sanitary installation and a pantry whit an access ladder to the apartment on the ground floor (62 m2) - 1 apartment with 2 bedrooms, 1 kitchen, 1 complete sanitary installation and 1 living room (65 m2) 2nd Floor (attic with 1.90 m height): - 1 apartment with 2 bedrooms (about 7m2 each), living room/kitchen and 1 toilet (38 m2) - 1 apartment with 2 bedrooms (about 7m2 each), living room/kitchen and 1 complete sanitary installation (25 m2) Abroad: - 1 annex/garage with double height ceilings (80 m2) Notes: Some of the rooms can be transformed into bedrooms, thus making it possible to obtain 17 single/double bedrooms, 6 kitchens (2 per floor) and 6 toilets (2 per floor). The annex/garage has several possible uses. About Magoito: In the municipality of Sintra, about 30 kilometers from Lisbon, we find this picturesque fishing village located on the Portuguese Riviera, within the protected area of Serra de Sintra, a UNESCO world heritage site and classified as a Biosphere Reserve. Known for its mild climate, its natural beauty and its historic monuments, Sintra has seen its demand for tourists increase significantly, having been considered the 4th most visited destination in Portugal, with 1.4 million visitors in 2021. Magoito, more specifically, is a quiet and safe location, known for its picturesque and traditional buildings and stunning natural landscapes, making it ideal for those looking for a place away from the hustle and bustle of the city. Here you can invest in a Boutique Hotel, a Hostel, a Surf House or any other investment in this area full of tourist potential. Don't waste any more time and book a visit now. We are qualified professionals, with proven experience in the area and specialists in finding the best real estate solutions for each client. We believe in sharing as a way of providing the best service to our customers. If you are a professional in the sector with a valid AMI LICENSE and have a qualified buyer, contact us and schedule your visit. We share 50/50 with all agencies. Property promoted on an exclusivity basis. Count on our team to help you find the best investment for you. A Relive vem simplificar o desgastante processo de compra e venda de casa, integrando serviços com recurso à tecnologia. Nos dias de hoje, espera-se sempre uma resposta ágil e responsável, ao alcance de um toque. A Relive torna a jornada imobiliária mais digital, transparente e eficiente mas, ao mesmo tempo, mais personalizada e humana. 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Freguesia-Misericórdia Zona-Carmo Vendem-se 4 apartamento com as seguintes tipologias: 1 de T1 e 3 T1+1, com área de 63 m2 cada, integrados em prédio de 5 pisos em zona Histórica e Nobre da Cidade de Lisboa. Não necessitam de obras de profundidade. Ótimo investimento para alojamento local, junto ao Rossio, Largo do Carmo/Chiado, a apenas 5 minutos do Metro/Carris, comércio tradicional e outros serviços. Venha fazer uma visita! #ref:JG552

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