6 Viviendas para venta de 140.000 € hasta 3.800.000 €, en Freixo de Cima e de Baixo, Amarante, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT567312 VISITA VIRTUAL: conheça este imóvel sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Moradia em Amarante, com vista desafogada para a Serra do Marão: Propriedade semi-nova com 4 apartamentos independentes, piscina e churrasqueira! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa composta por 4 apartamentos com entradas independentes, na Av. da Lagarteira, em Freixo de Cima, Amarante. Localizada a apenas 40 minutos do Porto, com bons acessos, esta propriedade encontra-se atualmente em exploração de alojamento local, apresentando-se como um refúgio completo longe do ruído da cidade, e ao mesmo tempo perto de tudo. O terreno, com uma área de quase 1.400 m2, dispõe de piscina, churrasqueira com balneários, área de jogos e vários lugares de aparcamento coberto. Os apartamentos, dois no R/C e dois no 1.º andar têm vista desafogada para a Serra do Marão e serão entregues totalmente mobilados. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizada a poucos minutos do centro da Lixa, pertencente a Felgueiras, este edifício encontra-se perto de supermercados, farmácias, unidade de saúde local, entre outros serviços e comércio. Com rápida ligação às Estradas Nacionais 15 e 101, com facilidade de acesso ao centro de Amarante (12 min. de carro) e às autoestradas A4 e A11 (ambas a 14 min. de distância), estando praticamente à mesma distância de Felgueiras e Amarante. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Edifício habitacional composto por 2 pisos, com dois apartamentos em cada piso - No rés-do-chão, encontramos dois apartamentos T2 e uma garagem fechada com arrumos/garrafeira - No 1.º andar, estão dois apartamentos T3 com varandas e suites - Áreas exteriores servidas por 10 lugares de aparcamento, 7 deles cobertos - Terreno com área de piscina e vista para o Marão, churrasqueira, forno a lenha, balneários e área de jogos tradicionais - Orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Poente, dispondo de bastante luz natural todo o dia - Obra concluída em final de 2022, com acabamentos praticamente novos e de elevada qualidade - Acesso a poço com água potável e água canalizada - Apartamentos com elevada eficiência energética (classe B), proporcionada por 2 bombas de calor, sistema de ar condicionado, fachadas em capoto e janelas com corte térmico - Três dos apartamentos encontram-se atualmente em alojamento local, devidamente licenciados e com rentabilidade ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 1.355 m2 - Área de implantação - 243,40 m2 - Área de construção - 470,60 m2 - Área da garagem e arrumos - 48,60 m2 - Área da moradia - 428,50 m2 - Área dos anexos - 42,10 m2 - Área descoberta - 1111,60 m2 - Área da piscina - 50,00 m2 ÁREA DOS APARTAMENTOS: - R/C n.º 1 (Sul) - T2 com 73,23 m2 - R/C n.º 2 (Norte) - T2 com 71,72 m2 - Andar n.º 3 (Norte) - T3 com 122,71 m2 - Andar n.º 4 (Sul) - T3 com 104,49 m2 ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Sistema de ar condicionado com aparelhos independentes nos quartos e salas - Tectos falsos com iluminação embutida LED - Estores elétricos - Janelas com caixilharia eficiente, em alumínio com corte térmico e vidros duplos - Fachadas revestidas a capoto de 8 cms de espessura - Pavimentos interiores cerâmicos nas áreas sociais e casas de banho e soalho flutuante nos quartos - Quartos com armários embutidos - Jacuzzi e hidromassagem na suite de um dos apartamentos T3 - Acesso à propriedade e garagem através de portões automáticos - Churrasqueira exterior coberta, com forno a lenha - Piscina com cobertura de proteção, casa das máquinas e balneários de apoio junto à churrasqueira - Duas bombas de calor praticamente novas para aquecimento de águas sanitárias - Água canalizada e poço com água potável, ambos com ligação às bombas de calor - Cozinhas equipadas e arrumos com 3 máquinas de lavar roupa - Apartamentos totalmente mobilados conforme reportagem fotográfica INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Imóvel em propriedade total composta por 2 artigos matriciais: um urbano e um rústico - IMI estimado: 192,61€ (valor anual) - Licença de utilização de 2022, emitida pela Câmara Municipal de Amarante - Certificados energéticos válidos, emitidos pela ADENE, com classe energética B - Licença de alojamento local n.º 135008/AL válida e em funcionamento PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: - A 400 m de farmácia(5 min. a pé) - A 400 m do Parque de Merendas do Paço (5 min. a pé) - A 400 m do cruzamento do Alto da Lixa - Estrada Nacional 15 (5 min. a pé) - A 400 m de paragem de autocarro - Linhas N1/C2021/C2013/C2043 (5 min. a pé) - A 650 m do restaurante Badagaio (9 min. a pé / 1 min. carro) - A 850 m da Staples Lixa (11 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do supermercado Lidl Lixa (15 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do café Âncora D'Ouro (14 min. a pé / 1 min. carro) - A 1,1 km do Hospital Veterinário de Amarante (2 min. carro) - A 1,2 km da estação de serviço Repsol (16 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,7 km da Adega Regional Rita (2 min. carro) - A 1,8 km do Centro de Saúde de Amarante (4 min. carro) - A 1,9 km da Escola Básica de Lama (3 min. carro) - A 1,9 km do supermercado Continente Bom Dia Lixa (4 min. carro) - A 2,0 km de ginásio(5 min. carro) - A 2,0 km da Expolixa Feira de Artesanato (5 min. carro) - A 2,2 km da Piscina Municipal da Lixa (5 min. carro) - A 2,4 km da Escola Básica dos 2ºs e 3ºs Ciclos Dr. Leonardo Coimbra (6 min. carro) - A 2,5 km do Agrupamento de Escolas da Lixa (4 min. carro) - A 2,8 km do Monte do Tiago - Parque Natural (5 min. carro) - A 8,8 km do Golfe de Amarante (14 min. a pé) - A 11,4 km do Parque Aquático de Amarante (19 min. carro) - A 11,9 km das Termas de Amarante (18 min. carro) - A 11,9 km da Praia Fluvial Aurora (18 min. carro) - A 12,1 km do acesso à A4 ambos os sentidos (16 min. carro) Saiba mais sobre esta propriedade composta por 4 apartamentos semi-novos com piscina, áreas ajardinadas, aparcamento e churrasqueira, em Amarante. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567312

Identificação do imóvel: ZMPT565886 Descubra o charme rústico e a elegância histórica desta propriedade centenária situada em Soutelo, Amarante. A poucos minutos do centro da cidade e de um prestigiado campo de golfe, esta casa oferece uma localização privilegiada com excelentes acessos. Com detalhes arquitetônicos únicos e distintos, cada canto desta residência conta uma história, convidando a imaginar as memórias que as paredes testemunharam ao longo dos anos. Um ótimo investimento para um hotel rural ou mesmo um novo lar para quem preza pelo sossego e contato com a natureza, sem abrir mão das conveniências urbanas. Já pensou tornar mais permanente a sua experiência em Amarante? Esta cidade pode ser a sua casa. Amarante é um concelho que lhe pode proporcionar uma excelente qualidade de vida, e que está de braços abertos para o acolher. Estas são algumas razões pelas quais vale a pena considerar viver em Amarante: Se não quer que o trânsito seja uma preocupação, se quer morar num local onde se sente em segurança, se quer respirar ar de elevada qualidade, ou e quer ter um menor custo de vida, Amarante é um destino a considerar. Designada, desde 2017, Cidade Criativa da UNESCO, Amarante tem uma grande bagagem no mundo das Artes. Vivendo aqui poderá contar com uma rica programação cultural, na qual o Festival MIMO é um dos ex libris, com interessantes exposições no Museu Amadeo de Souza-Cardoso. Se valoriza o contacto com a Natureza, Amarante é território muito privilegiado. Desde o centro da cidade, densamente arborizado e em ligação harmoniosa com o rio Tâmega, até às imponentes Serras do Marão e Aboboeira, muitas são as oportunidades de se reconectar com a natureza e dela usufruir de forma consciente. Pela sua já longa história, e pela bem presente identidade Amarantina, este é um local rico de tradições, festas e romarias a descobrir. A gastronomia é uma das maiores riquezas de Amarante, onde se destacam os seculares Doces Conventuais de Amarante, o Vinho Verde, mas também a oferta de locais para petiscos e restaurantes, entre os quais se inclui um com estrela Michelin. Desde a gastronomia mais tradicional e popular até à mais requintada, não lhe faltam opções. A oferta de equipamentos de lazer em Amarante é muito variada. Aqui poderá praticar golfe num campo com 18 buracos, mergulhar num das atividades do Parque Aquático, usufruir das águas termais nas Termas de Amarante, ou então frequentar uma das diversas instalações desportivas do concelho seja para praticar canoagem, futebol, ténis, volley de praia, ou BTT. Ano de construção: 1937 Área de construção: 436m2 Área de implantação: 176m2 Área total de terreno: 3864m2 Classificação Energética: F Composto por: Rés do Chão: Cozinha tradicional: 16,40m2 Cozinha: 16,20m2 Hall de entrada: 7,80m2 Escritório: 20,30m2 Despensa: 4,00m2 Sala Comum: 63m2 1º Piso: Casa de banho: 5,50m2 Hall Distribuição: 7,50m2 Escritório: 2,80m2 Quarto 1: 16,20m2 Quarto 2: 15,80m2 Hall Distribuição: 13,50m2 Quarto 3: 18,30m2 Quarto 4: 22,40m2 2º Piso Quarto 5: 11,80m2 Quarto 6: 10,90m2 Hall distribuição: 6,50m2 Quarto 7: 10,90m2 Quarto 8: 16,20m2 Para mais informações, estou ao dispor. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565886

Composta por uma cave ampla com uma garagem para vários carros e um piso no rés-do-chão com cozinha mobilada e equipada com lareira, sala, três quartos, aquecimento central, focos led, um quarto suíte e 1.120m2 de terreno. Contacte-nos para mais informações #ref:ID: 47239

Identificação do imóvel: ZMPT565886 Descubra o charme rústico e a elegância histórica desta propriedade centenária situada em Soutelo, Amarante. A poucos minutos do centro da cidade e de um prestigiado campo de golfe, esta casa oferece uma localização privilegiada com excelentes acessos. Com detalhes arquitetônicos únicos e distintos, cada canto desta residência conta uma história, convidando a imaginar as memórias que as paredes testemunharam ao longo dos anos. Um ótimo investimento para um hotel rural ou mesmo um novo lar para quem preza pelo sossego e contato com a natureza, sem abrir mão das conveniências urbanas. Já pensou tornar mais permanente a sua experiência em Amarante? Esta cidade pode ser a sua casa. Amarante é um concelho que lhe pode proporcionar uma excelente qualidade de vida, e que está de braços abertos para o acolher. Estas são algumas razões pelas quais vale a pena considerar viver em Amarante: Se não quer que o trânsito seja uma preocupação, se quer morar num local onde se sente em segurança, se quer respirar ar de elevada qualidade, ou e quer ter um menor custo de vida, Amarante é um destino a considerar. Designada, desde 2017, Cidade Criativa da UNESCO, Amarante tem uma grande bagagem no mundo das Artes. Vivendo aqui poderá contar com uma rica programação cultural, na qual o Festival MIMO é um dos ex libris, com interessantes exposições no Museu Amadeo de Souza-Cardoso. Se valoriza o contacto com a Natureza, Amarante é território muito privilegiado. Desde o centro da cidade, densamente arborizado e em ligação harmoniosa com o rio Tâmega, até às imponentes Serras do Marão e Aboboeira, muitas são as oportunidades de se reconectar... #ref:ZMPT565886

Esplêndida moradia V4 em Figueiró (Santiago), Amarante pronta a habitar! Está inserida num lote de terreno com 525 m2. A moradia possuí três pisos, distribuídos por cave, rés-do-chão e andar com as seguintes características: Rés-do-chão: - Hall de entrada; - Sala com lareira e recuperador de calor com muita luminosidade e acesso ao jardim; - Recuperador de calor a lenha que faz o aquecimento central de toda a moradia através de radiadores; - Cozinha mobilada e equipada (máquina de lavar loiça, forno, placa, exaustor e micro-ondas); - Cozinha com varanda e acesso ao jardim; - WC Serviço; 1 Piso: - Hall de acesso aos quartos; - 1 Quarto e/ou escritório; - 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda; - 1 suite com acesso à varanda; - WC completo com banheira. Cave: - Garagem para 4 carros; - Lavandaria; - WC de serviço; - Uma salamandra a pellets para aquecimento da garagem para festas, eventos, etc. Exterior: - Jardim; - Logradouro com espaço para piscina; - Parque infantil; - Canil fechado; - Anexo para arrumos; - Entrada de acesso pavimentada Outras características: - Portões automáticos; - Vidros duplos; - Caixilharia em alumínio; - Jardim; - Aquecimento central em toda a casa a lenha; - Vídeo-porteiro; - Pré-instalação de bomba de calor; - Salamandra a pellets na garagem; - Boa exposição solar; #ref:

A Quinta da Longra é uma fabulosa propriedade (com 186383m2 sendo 60000m2 de vinha) localizada na região demarcada dos vinhos verdes, na freguesia de Telões, concelho de Amarante. O Porto fica a 70 KM's, Vila Real a 45 KM's, Amarante a 8,5 KM's e o aeroporto de Sá Carneiro a 65 KM's. A proximidade destes centros urbanos permite-lhe ter acesso ráido a todas as facilidades oferecidas pelos grandes centros urbanos. Este factor, aliado às características únicas que o imóvel apresenta, torna este investimento muito interessante, quer seja para implementação de um projeto de turismo/enoturismo, para 2a habitação ou para investimento num projeto agrícola. A propriedade é composta por uma casa de 3 pisos cuja área bruta de construção é 684,000m2, anexos (3 antigas casas dos caseiros), por terrenos agrícolas, pinhal e eucaliptal e um tradicional espigueiro. A casa tem óptimos acessos próprios e detalhadamente tem a seguinte distribuição: - Rés-do-chão - adega com 3 lagares funcionais e armazéns agrícolas. - 1 Andar - neste piso da casa encontramos 3 salas, 2 quartos tendo um uma divisória anexa, 2 cozinhas e uma casa de banho. - 2 Andar - este piso é composto por 4 quartos, uma casa de banho e a sala da caldeira. A parte agrícola do imóvel é composta por 45.000 mt2 de vinha que pode ser aumentada. As castas existentes são o Loureiro e o Avesso, castas tradicionais deste zona da região dos vinhos verdes. Atualmente a exploração não tem produção de vinho sendo as uvas vendidas, o que constitui uma fonte de receita para o proprietário. A restante área agrícola tem árvores de fruto, choupal, pinheiros e eucaliptal sendo esta ultima cultura também uma fonte de rendimento para os proprietários. A propriedade tem recursos hidricos importantes, nomeadamente uma mina que fornece água potável e também 3 poços para rega. #ref:C0393-00810