6 Viviendas para alquiler T3 de 2.100 € hasta 10.000 €, en Vila Nova de Gaia, Porto, por obra nueva

**Disponível para habitar a partir de Dezembro de 2024 Apartamento T3, situado no 4º piso com vista a Nascente e Sul, sobre o Rio Douro, Cidade do Porto e Mar e vista a Poente. Localizado na primeira linha da margem sul da Foz do Rio douro, ao lado da reserva natural do Estuário do Douro e da Douro Marina. Área de habitação 131 m² Área de varanda 60 m² Área total 194 m² Box fechada com 45 m² (garagem fechada para 2 carros) Cozinha com armários lacados a branco, com balcão e alçados em mármore, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça). Casas de banho com acabamento em Mármore de Estremoz, sanitários suspensos, lavatórios em Corian, resguardados dos duches em vidro. Carpintaria lacada a branco com portas até ao teto. Instalação de Ar condicionado por conduta. Chão em madeira multi-camadas com acabamento em carvalho. Porta principal da habitação com ferragens de alta segurança. Condomínio privado com zonas de lazer ajardinadas e pátio comuns, com fácil acesso à zona pedonal da Marginal da Afurada. O empreendimento de Arquitectura contemporânea com toque vanguardista, as grandes superfícies vidradas com generosas varandas que contornam totalmente o edifício, com equipamentos e materiais aplicados, incluindo os acabamentos, tem como ponto comum o enquadramento estético e cromático. Zona Envolvente: Arrábida Shopping Auto estradas Hipermercados Restaurantes Zonas de lazer Marina da Afurada HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) #ref:APA_30 (2)

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO:<br/><br/>Apartamento T3 construído em 2024, com 3 suites e 4 casas de banho (nunca foi usado), localizado na Rua da Quinta do Crasto em Canidelo (Gaia), totalmente mobilado, equipado e decorado, incluindo toalhas, louças e roupas de cama.<br/>O prédio possui uma área privada de jardins e zona de lazer, com cozinhas e sala para festas e outros eventos.<br/><br/>DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:<br/><br/>A zona envolvente é caracterizada pela proximidade às praias de Canidelo (Lavadores e Salgueiros – 1000m), com bares, restaurantes e uma extensa ciclovia complementam o animado ritmo da Avenida Beira-Mar. Mais perto e a escassos minutos encontra-se o centro de Canidelo, com inúmeros supermercados (Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Auchan), farmácias, serviços de proximidade, escolas, centro de saúde, entre outros! O acesso à autoestrada A1, pela conhecida 'Rotunda do Morango', está a poucos minutos de carro.<br/>O apartamento está pronto habitar.<br/><br/>PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:<br/><br/>•Apartamento com 2 frentes de exposição solar: sala/cozinha e uma suite voltados a sudoeste, com terraço e duas suites voltadas a noroeste.<br/>•Fração localizada no 1º piso, afastado da rua por uma área ajardinada no interior do condomínio;<br/>•Elevadores com acesso aos pisos das garagens, arrecadações e condomínio;<br/>•Garagem para 2 carros com pré-instalação de carregamento elétrico e uma arrecadação;<br/>•Interior do apartamento organizado da seguinte forma: hall de entrada, sala/cozinha com varanda, casa de banho de serviço, corredores dos quartos, 3 suites, uma com closet e todas com varanda;<br/>•Móvel de entrada com espaço para sapatos e cabide para pendurar roupa;<br/>•Cozinha totalmente mobilada e equipada com: exaustor, forno elétrico, placa vitrocerâmica, máquina de lavar loiça (encastrada), combinado, máquina de lavar e secar roupa e micro-ondas;<br/>•Acessórios de cozinha, limpeza e louças incluídas;<br/>• Sala mobilada com sofá de 4 lugares com duas posições de chaise longue elétricas, móvel com barra de leds e TV OLED de 55';<br/>•Quartos mobilados, decorados e com roupa de cama, incluindo mudas<br/><br/>ÁREAS GERAIS:<br/>•Área do apartamento – 122 m2<br/>•Área do terraço - 15,00 m2<br/>•Área da garagem - 25 m2<br/>•Área da arrecadação – 2 m2<br/><br/>EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:<br/>• Janelas de correr com caixilharia em PVC e vidros duplos;<br/>• Pavimentos interiores em soalho flutuante nas circulações e divisões habitáveis;<br/>• Pavimentos cerâmicos e pedra natural na cozinha e casas de banho;<br/>• Aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares e bomba de calor;<br/>• Gás canalizado;<br/>• Ar condicionado;<br/>• Domótica;<br/>• Porta de alta segurança (blindada);<br/>• Tetos falsos com iluminação embutida por toda a casa (lâmpadas LED de baixo consumo);<br/>• Acesso de viaturas à garagem através de portões automáticos. #ref:SuperCasa 1689920

**Disponível para habitar a partir de Dezembro de 2024 Apartamento T3, situado no 4 piso com vista a Nascente e Sul, sobre o Rio Douro, Cidade do Porto e Mar e vista a Poente. Localizado na primeira linha da margem sul da Foz do Rio douro, ao lado da reserva natural do Estuário do Douro e da Douro Marina. Área de habitação 131 m² Área de varanda 60 m² Área total 194 m² Box fechada com 45 m² (garagem fechada para 2 carros) Cozinha com armários lacados a branco, com balcão e alçados em mármore, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça). Casas de banho com acabamento em Mármore de Estremoz, sanitários suspensos, lavatórios em Corian, resguardados dos duches em vidro. Carpintaria lacada a branco com portas até ao teto. Instalação de Ar condicionado por conduta. Chão em madeira multi-camadas com acabamento em carvalho. Porta principal da habitação com ferragens de alta segurança. Condomínio privado com zonas de lazer ajardinadas e pátio comuns, com fácil acesso à zona pedonal da Marginal da Afurada. O empreendimento de Arquitectura contemporânea com toque vanguardista, as grandes superfícies vidradas com generosas varandas que contornam totalmente o edifício, com equipamentos e materiais aplicados, incluindo os acabamentos, tem como ponto comum o enquadramento estético e cromático. Zona Envolvente: Arrábida Shopping Auto estradas Hipermercados Restaurantes Zonas de lazer Marina da Afurada HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA AMI 17326 (url) Categoria Energética: A #ref:15957187

**Disponível para habitar a partir de Dezembro de 2024 Apartamento T3, situado no 4º piso com vista a Nascente e Sul, sobre o Rio Douro, Cidade do Porto e Mar e vista a Poente. Localizado na primeira linha da margem sul da Foz do Rio douro, ao lado da reserva natural do Estuário do Douro e da Douro Marina. Área de habitação 131 m² Área de varanda 60 m² Área total 194 m² Box fechada com 45 m² (garagem fechada para 2 carros) Cozinha com armários lacados a branco, com balcão e alçados em mármore, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça). Casas de banho com acabamento em Mármore de Estremoz, sanitários suspensos, lavatórios em Corian, resguardados dos duches em vidro. Carpintaria lacada a branco com portas até ao teto. Instalação de Ar condicionado por conduta. Chão em madeira multi-camadas com acabamento em carvalho. Porta principal da habitação com ferragens de alta segurança. Condomínio privado com zonas de lazer ajardinadas e pátio comuns, com fácil acesso à zona pedonal da Marginal da Afurada. O empreendimento de Arquitectura contemporânea com toque vanguardista, as grandes superfícies vidradas com generosas varandas que contornam totalmente o edifício, com equipamentos e materiais aplicados, incluindo os acabamentos, tem como ponto comum o enquadramento estético e cromático. Zona Envolvente: Arrábida Shopping Auto estradas Hipermercados Restaurantes Zonas de lazer Marina da Afurada HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) #ref:APA_30 (2)

T3 Novo com acabamentos de luxo. Possui uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, 3 casas de banho completas, 3 quartos com espaçosos roupeiros e uma varanda de 40m2 acessível de todas as divisões, incluindo uma lavandaria equipada. Poderá ser incluído no negócio, com acerto de valor, acesso a 2 lugares de garagem para maior comodidade. Localizado a 1 passo do Parque da Lavandeira, este imóvel oferece a conveniência de ter os supermercados Mercadona e Aldi à porta, bem como estar a apenas 10 minutos a pé do El Corte Inglês, do metro do Porto e da Secundária Almeida Garrett. Possui acessos diretos ao centro do Porto, proporcionando facilidade de deslocação e acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. Categoria Energética: A+ T3 New with luxury finishes. It has a fully equipped kitchen with SMEG appliances, 3 full bathrooms, 3 bedrooms with spacious wardrobes and a 40m2 balcony accessible from all rooms, including an equipped laundry room. Access to 2 parking spaces for greater convenience can be included in the deal, with an agreement of value. Located 1 step from Lavandeira Park, this property offers the convenience of having Mercadona and Aldi supermarkets on the doorstep, as well as being just a 10-minute walk from El Corte Inglés, the Porto metro and Almeida Garrett Secondary School. It has direct access to the centre of Porto, providing ease of travel and access to various amenities and points of interest. Energy Rating: A+ #ref:APTHM182

Apartamento T3, no Empreendimento MAGNÓLIA CITY PARK, com cozinha equipada, ao lado do Supermercado Mercadona. Um empreendimento de alto padrão, que se destaca pela sua localização privilegiada, próximo a natureza, pois está ao lado do Parque da Lavandeira e ao mesmo tempo próximo ao centro de Vila Nova de Gaia. Este T3 no Piso 1, possui: 3 WC (2 Suítes); 142 m2 de área total, sendo 122 m2 de área útil e 20 m2 de varandas, áreas amplas e grandes janelas, proporcionando muita luminosidade natural e vistas para o Parque da Lavandeira, com duas frentes na posição solar nascente e norte. Possui 1 mesa, com 4 cadeiras na sala, 1 cama de casal no quarto principal e 1 cama de solteiro em cada um dos demais quartos. O apartamento é composto por uma ampla sala de estar, com varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG, dois quartos suítes e todos os quartos com roupeiros embutidos. Equipamentos da Marca SMEG: - Frigorifico com porta dupla - Placa - Aquecedor - Exaustor - Micro-ondas - Forno - Garrafeira Além de máquina de lavar roupa da marca LG. O apartamento foi concebido com acabamentos da mais alta gama de mercado, como: Pavimentos e Revestimentos Revigres; Metais Grohe; Piso Ribadão; Porta Blindada Dierre, com abertura e fechamento automáticos e abertura digital; Geberit, Pias Krion; Blum; Ayeme; Baxi e Elevadores Schindler. O ponto forte deste T3 é a excelente localização, cercado de todo tipo de serviços e comércios, como: supermercados, escolas, transportes públicos, bombas, farmácias, ginásios, padarias, frutarias, cabeleireiros, restaurantes, bancos, clínicas, dentre outros, além de acessos rápidos as autoestradas A44, A1, A20, IC2, IP1 e N222; e das pontes do Infante, Freixo, Arrábida e D. Luís I. Principais Pontos de Interesses: - Ao pé do Parque Municipal da Lavandeira - 450 m do Supermercado Mercado Mercadona e Aldi - 650 m do Supermercado Lidl - 680 m da Escola Secundária Almeida Garret - 750 m do Supermercado Intermarché e da Escola Básica Manuel António Pina - 850 m do El Corte Inglés - 900 m do Metro João de Deus e Av da República - 1,7 Km do Colégio de Gaia e da Câmara Municipal de Gaia - 1,8 Km do Hospital Distrital de Gaia - 2,1 Km do Colégio Adventista - 2,2 Km do Hospital Eduardo Santos Silva - 2,3 Km do Hospital Privado de Gaia - Trofa, - 3,5 Km do Gaia Shopping e Supermercado Continente - 3,7 Km do Centro Velho do Porto (Aliados) - 4,0 Km da Universidade do Porto - 6,0 Km do Centro novo do Porto (Boavista) Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA ERMESINDE Telefone ou Whatsapp: 967 509 871. #ref:OD/02309