25 Homes for sale "onde e possivel desfrutar" of 380.000 € until 3.900.000 €, in Porto

Terreno Exclusivo de 4,6 Hectares com Projeto Aprovado para Hotel Rural de Luxo com acesso direto ao Rio Douro Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade incomparável, com 4,6 hectares e 300 metros de frente ribeirinha ao longo do majestoso Rio Douro, este terreno não só oferece vistas panorâmicas de cortar a respiração, como também vem com um projeto estudado ao mais ínfimo pormenor, para a construção de um Hotel Rural de 5 Estrelas e reconstrução de 2 moradias pautadas por um design de excelência, pela sustentabilidade dos materiais e pela funcionalidade dos espaços. Desenvolvido ao longo dos últimos 5 anos, o processo deste imóvel passou por todas as longas burocracias entre varias agências e entidades de forma ao dia de hoje poder começar de imediato com o arranque do projeto, stress free - sem períodos de espera e sem problemas e imprevistos. . Localizado a apenas uma hora de carro do Porto e com proximidade a várias auto-estradas que ligam todos o país, esta propriedade integra-se harmoniosamente numa Reserva Ecológica Nacional, proporcionando uma combinação perfeita entre luxo, tranquilidade, preservação e respeito pela natureza. Relativamente ao projeto, este, encontra-se aprovado para a construção de um hotel com 12 suites (com possibilidade de expansão para 15 suites) , e para uma moradia T1 para uma moradia T2, ambas com piscina privativa e inseridas num ambiente acolhedor e distante de outras edificações para poder absorver a tranquilidade envolvente. Área de Construção: Edifício principal: 1.280 m² distribuídos por 3 pisos. Moradia com 2 suites: 184 m² distribuídos por 2 pisos. Moradia com 1 suite: 125 m² distribuídos num só 1 piso. Total do Edificado: 1.589 m² de construção. Ao nivel do exterior, este, foi projetado de forma a tirar o máximo proveito das suas caraterísticas naturais, visuais, assim como do próprio Terroir. Complementando assim os edificados com: Vinha de 1,5 hectares para vinho verde DOP: Para além do possível retorno resultante da comercialização do vinho produzido, os hospedes poderão fazer um passeio pelas vinhas, desfrutar de um piquenique, ou até mesmo experimentar a própria vindima, dando assim uma verdadeira experiência enoturistica ao seu cliente. Estacionamento privativo para os hospedes: com zonas reservadas no interior da propriedade assim como no seu exterior, dispõe de todas as condições para receber os clientes que viagem de veiculo próprio. Horta Biológica e Quinta com Animais: Para quem valoriza a sustentabilidade e o contato com a terra, a propriedade inclui uma horta biológica, pomar, olival, medronhal e uma pequena quinta com animais, oferecendo um estilo de vida autêntico e saudável. Circuito de Manutenção e Zonas de Bem-Estar: Um circuito de manutenção para caminhadas ou exercício ao ar livre, além de zonas dedicadas ao descanso, piqueniques, yoga e meditação. Espaço para eventos: Dada as dimensões da propriedade, e às suas edificações ocuparem menos de 3% do terreno, existe a possibilidade de criar diferentes ambientes para diversos eventos desde um encantador casamento intimista, a um retiro na natureza, ou até à realização de workshops e pequenos concertos! Para além do mais, os futuros hóspedes irão desfrutar de uma experiência de luxo incomparável, com acesso a uma vasta gama de serviços e atividades que vão desde o relaxamento absoluto até à exploração ativa da natureza. Infraestruturas de Luxo: Praia Fluvial e Pontão Privado: Acesso direto ao rio para banhos, atividades aquáticas e ancoragem de barcos. Restaurante Gourmet: Um espaço elegante para oferecer experiências de alto nível, refletindo a riqueza gastronómica da região com vistas panorâmicas para o Rio e para o Monte. Spa Completo: Está projetado uma piscina interior, ginásio banho turco e salas de massagem para uma experiência de bem-estar incomparável. Piscina Exterior Aquecida: Ideal para desfrutar do ambiente ao ar livre em qualquer estação do ano. Espaços de Convívio e Relaxamento: Sala de jogos; livraria com lareira, sala de reuniões; sala para provas de vinho com lareira, salas de estar, bar, e muitos mais espaços perfeitos para momentos de lazer e socialização. Licenças e Aprovações Completas: Temos em nossa posse todos as licenças e autorizações, todas dentro de prazo,tais como: Licença do Turismo de Portugal: para o desenvolvimento de um Hotel Rural de 5 Estrelas. Aprovações Ambientais para intervenções na zona ribeirinha, incluindo a melhoria de 300 metros de margem, criação de patamares para vinha e otimização do acesso ao rio. Autorização para Vinhas: 1,5 hectares de vinhas aprovados pelo Instituto do Vinho Verde. Câmara do Marco de Canaveses: licenciamentos para obras de alteração, ampliação e construção. Caso procure uma propriedade marcante e deslumbrante para si, com a possibilidade de ser um negocio altamente lucrativo e de prestigio, contacte-nos e faça desta visao, uma realidade! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01210

Aproveite a oportunidade de morar próximo ao melhor que Paredes tem a oferecer. Esta belíssima moradia está localizada na praça central do mercado de Paredes, próxima a todo tipo de comércio, transportes (estação de comboios e auto estradas) e serviços. A moradia é separada em três andares com uma grande garagem subterrânea, demonstrando ter sido pensada em aproveitar todo o espaço possível. A moradia está dividida da seguinte forma: Rés do chão, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha e WC. Terraço exterior.Primeiro andar, 4 quartos, 2 casas de banho privativas e casa de banho grande separada com chuveiro de pressão.Escritório/estúdio no segundo andar e sala de entretenimento separada. Terraço exterior. Podendo desfrutar da sua excelente exposição solar, a moradia foi erguida em um terreno com 287 m², obtendo uma área útil de 333 m², com uma área bruta de 694 m². Existe ainda uma garagem com 196m² , incluindo uma lavandaria e uma sala de caldeiras, e de forma a aproveitar de forma agradável os raios de sol, a moradia conta com 2 terraços, estabelecidos no térreo e terceiro andar, com 100m². Agende a Sua Jornada de Descoberta: Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo capítulo. Marque já a sua visita para explorar pessoalmente este refúgio urbano. Notas:Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-4466.Quando agendar e efetuar uma visita, faça -se sempre acompanhando seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válido - que apresente comprador que efetive uma transação. Precisa de financiamento? Não se preocupe, pois temos parceiros especializados que cuidarão de todo o processo, garantindo um serviço gratuito e sem complicações para si.Esta é uma oportunidade excelente e imperdível! Não perca a chance de transformar essa moradia no seu novo lar ou de aproveitar seu potencial de investimento. Entre em contato connosco agora mesmo e agende uma visita. Estamos ansiosos para apresentar todas as possibilidades que esta propriedade incrível tem a oferecer Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Andar baixo; Braai Pit; Common Areas; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Solário; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1214-4466

Descubra esta deslumbrante moradia T7 individual, situada estrategicamente perto do centro e com fácil acesso à A28, combinando conveniência e qualidade de vida. Esta propriedade é um verdadeiro refúgio para quem procura um lar espaçoso, requintado e com acabamentos de elevada qualidade. *Características principais:* - *Garagem*: Espaçosa, proporcionando segurança e comodidade para o seu veículo. - *Cave com Sala de Jogos*: Um espaço perfeito para entretenimento e diversão, ideal para receber amigos e familiares. - *Sala Principal*: Um ambiente amplo com 44m², perfeito para momentos de convívio e relaxamento, com design tradicional e acolhedor. - *Cozinha*: Com 22m², ideal para os amantes da culinária. - *Quartos*: Com quatro quartos, esta moradia oferece conforto e privacidade para toda a família. - *Sótão*: Um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório, zona de lazer ou uma segunda suite pois dispõe de quarto-de-banho. - *Anexos*: Práticos e versáteis, proporcionando espaço de arrumação adicional ou para possíveis projetos futuros. - *Churrasqueira*: Perfeita para momentos de lazer ao ar livre, permitindo desfrutar de refeições em família e amigos num ambiente descontraído. *Acabamentos de Elevada Qualidade*: Esta moradia destaca-se pelos seus acabamentos boa qualidade, que garantem durabilidade e uma estética apurada, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. *Localização Privilegiada*: A proximidade ao centro oferece acesso fácil a serviços essenciais, escolas, comércio e transportes. A ligação à A28 proporciona uma excelente mobilidade, facilitando deslocações rápidas para diferentes pontos da região. Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia que combina espaço, elegância e uma localização ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o seu novo lar. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIPV-0069

House of R / c, Floor and Indented with Swimming Pool Energy Class A (DCR) Visit our website Acronym your Real Estate! #ref:007/22

Identificação do imóvel: ZMPT562748 Encante-se com este magnífico imóvel centenário localizado na privilegiada Rua da Boavista, no coração da cidade do Porto. Com uma história rica e uma localização invejável, esta propriedade foi integralmente remodelada em 2006, preservando cuidadosamente a sua traça e os elementos originais sempre que possível. Com uma área útil de cerca de 700 metros quadrados, esta casa oferece um espaço generoso e imponente. Ao entrar, será recebido por uma atmosfera de elegância e charme, com detalhes arquitetónicos que remetem ao passado. Os tetos ornamentados, os azulejos tradicionais e as janelas e portas de madeira emolduradas são apenas alguns dos elementos que preservam a essência histórica desta propriedade. A propriedade também oferece um jardim privativo de aproximadamente 225 metros quadrados, proporcionando um oásis de tranquilidade no meio da cidade. Este espaço ao ar livre é perfeito para desfrutar de momentos de lazer, relaxar ou até mesmo receber convidados numa atmosfera encantadora. Além do encanto histórico, a casa também foi cuidadosamente atualizada para atender às necessidades modernas. Completamente remodelada em 2006, a propriedade apresenta acabamentos contemporâneos, sistemas elétricos renovados, canalizações substituídas, telhado novo, com estrutura revista e reforçada, rufos novos, bem como infraestrutura atualizada de aquecimento de águas sanitárias através de 2 painéis solares e um termoacumulador de 300 litros para proporcionar conforto e conveniência. Tem ainda pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões e alarme. A localização é outro destaque desta propriedade. Situada na Rua da Boavista, está cercada por uma variedade de comodidades, como restaurantes sofisticados, lojas exclusivas e espaços culturais. A proximidade com os principais pontos de interesse da cidade, bem como a facilidade de acesso a transportes públicos, garante uma vida prática e vibrante. Esta é a oportunidade de adquirir uma casa histórica que combina o charme do passado com conforto e modernidade. Não perca a oportunidade de possuir esta verdadeira joia do Porto, seja para viver e criar memórias inesquecíveis, ou seja, como investimento, transformando a propriedade num Hotel de Charme e proporcionando aos turistas que visitam o Porto uma experiência única, plena de charme e conforto. Agende uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta incrível propriedade. Características: Prédio constituído por cinco pisos para habitação, com 2 varandas, 1 terraço, 1 jardim e 1 anexo na Rua da Boavista, cidade do Porto PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédio - 5 pisos (cave, r/c, 1º,2º e 3º andar), sem elevador - 2 frentes (norte, sul) - Escada central, com luz natural (através de claraboia) - Sem garagem - Jardim, terraço e varandas privadas e de uso exclusivo - Anexo LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Localizado na Rua da Boavista, freguesia de União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços: - Cafés - Restaurantes - Pastelarias - Farmácias - Hospitais - Escolas - Garagens públicas - Bancos - Centros comerciais - Espaços culturais - Transportes públicos (autocarros STCP e metro). ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. - Descrição: Casa de 5 pavimentos, fachada principal a Norte. Tem quintal. - Ano de inscrição na matriz - anterior a 1951 - Licença de utilização: Isento - Certificado energético D PRÉDIO NA RUA DA BOAVISTA (Resumo de áreas de acordo com Caderneta Predial): - Área do terreno: aprox. 433 m2 - Área bruta privativa: aprox. 709 m2 - Área bruta dependente: aprox. 47 m2 - Área de implantação: aprox. 125 m2 DETALHES DO IMÓVEL Cave - Instalação sanitária de serviço: aprox. 6 m2 - Cozinha: aprox. 30 m2 - Despensa: aprox. 5 m2 - Acesso ao terraço e jardim através da cozinha Piso 0 - Hall de entrada: aprox. 12 m2 - Sala (norte) (com instalação sanitária de serviço): 28 m2 + 4 m2 (instalação sanitária) - Sala (sul): aprox. 50 m2 (com acesso ao terraço e jardim) - Escada de acesso ao piso 1 - Escada de acesso à cave Piso 1 - Hall: aprox. 4,5 m2 - Sala (norte): aprox. 43 m2 - Suite (sul): aprox. 57 m2 - Quarto: aprox. 28 m2 - Quarto de vestir: aprox. 11 m2 - Instalação sanitária: aprox: 12 m2 - Varanda Marquisada: aprox. 6 m2 - Escada de acesso ao piso 2 Piso 2 - Hall: aprox. 4,5 m2 - Suite (norte): 34 m2 - Quarto: aprox. 22 m2 - Quarto de vestir: aprox. 7,5 m2 - Instalação sanitária: aprox. 4 m2 - Varanda (acesso através do quarto): aprox. 11 m2 - Suite (sul): aprox. 57 m2 - Quarto: aprox. 26 m2 - Quarto de vestir: aprox. 13 m2 - Instalação sanitária: aprox. 12 m2 - Varanda marquisada: aprox. 6 m2 - Escada de acesso ao piso 3 Piso 3 - Hall + vão escadas: aprox. 30 m2 - Quarto tratamento roupas (norte): aprox. 9 m2 - Lavandaria (norte): aprox. 8 m2 - Suite (sul): aprox. 34 m2 - Quarto: aprox. 18 m2 - Quarto de vestir: aprox. 8 m2 - Instalação sanitária: aprox. 8 m2 - Varanda (acesso através do quarto): aprox. 19 m2 Terraço - Área: aprox. 40 m2 - Acesso através da cozinha e da sala do piso 0 - Piso em granito - Com poço Jardim - Área: aprox. 225 m2 - Com área relvada - Com pequena área de horta - Com algumas árvores de fruta - Acesso através do terraço Anexo - Área: aprox. 35 m2 - Situado ao fundo do jardim, encostada ao limite da propriedade - A funcionar como pequena oficina e arrecadação PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 200 m da estação de metro Carolina Michaelis (3 min. a pé) - A 190 m da Farmácia da Boavista (2 min. a pé) - A 100 m de paragem de autocarro STCP - linhas 202, 502 e 3M (1 min. a pé) - A 500 m da Rotunda da Boavista (6 min. a pé) - A 280 m do Hospital Lusíadas Porto (4 min. a pé) - A 500 m de sucursais de vários bancos (6 min. a pé) - A 260 m da Escola Secundária Carolina Michaelis (4 min. a pé) - A 150 m da Escola Secundária Rodrigues de Freitas (2 min. a pé) - A 200 m da Igreja São Martinho de Cedofeita (2 min. a pé) - A 190 m do Conservatório de Música do Porto (2 min. a pé) - A 850 m da Casa da Música (11 min. a pé) - A 130 m da Esquadra da PSP de Cedofeita (2 min. a pé) Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, na RUA DA BOAVISTA, Porto. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. VISITA VIRTUAL: pode visitar este prédio sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça este prédio! NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562748

House of R / c, Floor and Indented with Swimming Pool Energy Class A (DCR) Visit our website Acronym your Real Estate! #ref:007/22

Aproveite a oportunidade de morar próximo ao melhor que Paredes tem a oferecer. Esta belíssima moradia está localizada na praça central do mercado de Paredes, próxima a todo tipo de comércio, transportes (estação de comboios e auto estradas) e serviços. A moradia é separada em três andares com uma grande garagem subterrânea, demonstrando ter sido pensada em aproveitar todo o espaço possível. A moradia está dividida da seguinte forma: Rés do chão, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha e WC. Terraço exterior.Primeiro andar, 4 quartos, 2 casas de banho privativas e casa de banho grande separada com chuveiro de pressão.Escritório/estúdio no segundo andar e sala de entretenimento separada. Terraço exterior. Podendo desfrutar da sua excelente exposição solar, a moradia foi erguida em um terreno com 287 m², obtendo uma área útil de 333 m², com uma área bruta de 694 m². Existe ainda uma garagem com 196m² , incluindo uma lavandaria e uma sala de caldeiras, e de forma a aproveitar de forma agradável os raios de sol, a moradia conta com 2 terraços, estabelecidos no térreo e terceiro andar, com 100m². Agende a Sua Jornada de Descoberta: Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo capítulo. Marque já a sua visita para explorar pessoalmente este refúgio urbano. Notas:Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-4466.Quando agendar e efetuar uma visita, faça -se sempre acompanhando seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válido - que apresente comprador que efetive uma transação. Precisa de financiamento? Não se preocupe, pois temos parceiros especializados que cuidarão de todo o processo, garantindo um serviço gratuito e sem complicações para si.Esta é uma oportunidade excelente e imperdível! Não perca a chance de transformar essa moradia no seu novo lar ou de aproveitar seu potencial de investimento. Entre em contato connosco agora mesmo e agende uma visita. Estamos ansiosos para apresentar todas as possibilidades que esta propriedade incrível tem a oferecer Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Andar baixo; Braai Pit; Common Areas; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Solário; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1214-4466

Terreno Exclusivo de 4,6 Hectares com Projeto Aprovado para Hotel Rural de Luxo com acesso direto ao Rio Douro Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade incomparável, com 4,6 hectares e 300 metros de frente ribeirinha ao longo do majestoso Rio Douro, este terreno não só oferece vistas panorâmicas de cortar a respiração, como também vem com um projeto estudado ao mais ínfimo pormenor, para a construção de um Hotel Rural de 5 Estrelas e reconstrução de 2 moradias pautadas por um design de excelência, pela sustentabilidade dos materiais e pela funcionalidade dos espaços. Desenvolvido ao longo dos últimos 5 anos, o processo deste imóvel passou por todas as longas burocracias entre varias agências e entidades de forma ao dia de hoje poder começar de imediato com o arranque do projeto, stress free - sem períodos de espera e sem problemas e imprevistos. . Localizado a apenas uma hora de carro do Porto e com proximidade a várias auto-estradas que ligam todos o país, esta propriedade integra-se harmoniosamente numa Reserva Ecológica Nacional, proporcionando uma combinação perfeita entre luxo, tranquilidade, preservação e respeito pela natureza. Relativamente ao projeto, este, encontra-se aprovado para a construção de um hotel com 12 suites (com possibilidade de expansão para 15 suites) , e para uma moradia T1 para uma moradia T2, ambas com piscina privativa e inseridas num ambiente acolhedor e distante de outras edificações para poder absorver a tranquilidade envolvente. - Área de Construção: - Edifício principal: 1.280 m² distribuídos por 3 pisos. - Moradia com 2 suites: 184 m² distribuídos por 2 pisos. - Moradia com 1 suite: 125 m² distribuídos num só 1 piso. - Total do Edificado: 1.589 m² de construção. Ao nivel do exterior, este, foi projetado de forma a tirar o máximo proveito das suas caraterísticas naturais, visuais, assim como do próprio Terroir. Complementando assim os edificados com: - Vinha de 1,5 hectares para vinho verde DOP: Para além do possível retorno resultante da comercialização do vinho produzido, os hospedes poderão fazer um passeio pelas vinhas, desfrutar de um piquenique, ou até mesmo experimentar a própria vindima, dando assim uma verdadeira experiência enoturistica ao seu cliente. - Estacionamento privativo para os hospedes: com zonas reservadas no interior da propriedade assim como no seu exterior, dispõe de todas as condições para receber os clientes que viagem de veiculo próprio. - Horta Biológica e Quinta com Animais: Para quem valoriza a sustentabilidade e o contato com a terra, a propriedade inclui uma horta biológica, pomar, olival, medronhal e uma pequena quinta com animais, oferecendo um estilo de vida autêntico e saudável. - Circuito de Manutenção e Zonas de Bem-Estar: Um circuito de manutenção para caminhadas ou exercício ao ar livre, além de zonas dedicadas ao descanso, piqueniques, yoga e meditação. - Espaço para eventos: Dada as dimensões da propriedade, e às suas edificações ocuparem menos de 3% do terreno, existe a possibilidade de criar diferentes ambientes para diversos eventos desde um encantador casamento intimista, a um retiro na natureza, ou até à realização de workshops e pequenos concertos! Para além do mais, os futuros hóspedes irão desfrutar de uma experiência de luxo incomparável, com acesso a uma vasta gama de serviços e atividades que vão desde o relaxamento absoluto até à exploração ativa da natureza. Infraestruturas de Luxo: - Praia Fluvial e Pontão Privado: Acesso direto ao rio para banhos, atividades aquáticas e ancoragem de barcos. - Restaurante Gourmet: Um espaço elegante para oferecer experiências de alto nível, refletindo a riqueza gastronómica da região com vistas panorâmicas para o Rio e para o Monte. - Spa Completo: Está projetado uma piscina interior, ginásio banho turco e salas de massagem para uma experiência de bem-estar incomparável. - Piscina Exterior Aquecida: Ideal para desfrutar do ambiente ao ar livre em qualquer estação do ano. - Espaços de Convívio e Relaxamento: Sala de jogos; livraria com lareira, sala de reuniões; sala para provas de vinho com lareira, salas de estar, bar, e muitos mais espaços perfeitos para momentos de lazer e socialização. Licenças e Aprovações Completas: Temos em nossa posse todos as licenças e autorizações, todas dentro de prazo,tais como: - Licença do Turismo de Portugal: para o desenvolvimento de um Hotel Rural de 5 Estrelas. - Aprovações Ambientais para intervenções na zona ribeirinha, incluindo a melhoria de 300 metros de margem, criação de patamares para vinha e otimização do acesso ao rio. - Autorização para Vinhas: 1,5 hectares de vinhas aprovados pelo Instituto do Vinho Verde. - Câmara do Marco de Canaveses: licenciamentos para obras de alteração, ampliação e construção. Caso procure uma propriedade marcante e deslumbrante para si, com a possibilidade de ser um negocio altamente lucrativo e de prestigio, contacte-nos e faça desta visao, uma realidade! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. 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Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:16007916

Magnífica moradia no Coração de Lavra, Matosinhos - Oportunidade de Investimento! Esta propriedade destaca-se pelo vasto terreno, múltiplas infraestruturas, duas moradias independentes, criando um ambiente sereno e pacífico. Ideal para famílias que desejam escapar da cidade e desfrutar da natureza, ou para investidores interessados em explorar negócios, como alojamento local, organização de eventos ,hotel rural de luxo. Espaço Exterior: Jardins e áreas relvadas ideais para lazer e entretenimento. Ampla área coberta, perfeita para realizar eventos em qualquer estação do ano, com um jardim de apoio adjacente para momentos ao ar livre. Imagine celebrar momentos especiais num cenário idílico, rodeado de natureza e com todas as comodidades é possível transformar os anexos em alojamentos ou espaços de serviço adicionais, potenciando ainda mais a utilização da propriedade, tudo isto numa localização privilegiada, próxima do mar e com fácil acesso à cidade do Porto. Se procura um lar com localização privilegiada ou se deseja investir numa propriedade com múltiplas possibilidades de rendimento esta é a escolha perfeita. Venha conhecer e deixe-se encantar pela sua próxima casa ou projeto de investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos. Estamos aqui para ajudar a realizar o seu sonho! Oportunidade a não perder! Tratamos gratuitamente de todo o processo de financiamento! A Portus Casa é uma imobiliária que nasce com a missão de prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária. Trabalhamos diariamente com a visão de sermos reconhecidos como uma referência no setor imobiliário, diferenciando-nos pela proximidade com o cliente. Queremos crescer de forma sustentada e alcançar um lugar privilegiado no setor imobiliário, só assim conseguiremos ajudar mais famílias. Realizar sonhos e fazer famílias felizes é nosso principal lema. #ref:15983707

Descubra esta deslumbrante moradia T7 individual, situada estrategicamente perto do centro e com fácil acesso à A28, combinando conveniência e qualidade de vida. Esta propriedade é um verdadeiro refúgio para quem procura um lar espaçoso, requintado e com acabamentos de elevada qualidade. *Características principais:* - *Garagem*: Espaçosa, proporcionando segurança e comodidade para o seu veículo. - *Cave com Sala de Jogos*: Um espaço perfeito para entretenimento e diversão, ideal para receber amigos e familiares. - *Sala Principal*: Um ambiente amplo com 44m², perfeito para momentos de convívio e relaxamento, com design tradicional e acolhedor. - *Cozinha*: Com 22m², ideal para os amantes da culinária. - *Quartos*: Com quatro quartos, esta moradia oferece conforto e privacidade para toda a família. - *Sótão*: Um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório, zona de lazer ou uma segunda suite pois dispõe de quarto-de-banho. - *Anexos*: Práticos e versáteis, proporcionando espaço de arrumação adicional ou para possíveis projetos futuros. - *Churrasqueira*: Perfeita para momentos de lazer ao ar livre, permitindo desfrutar de refeições em família e amigos num ambiente descontraído. *Acabamentos de Elevada Qualidade*: Esta moradia destaca-se pelos seus acabamentos boa qualidade, que garantem durabilidade e uma estética apurada, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. *Localização Privilegiada*: A proximidade ao centro oferece acesso fácil a serviços essenciais, escolas, comércio e transportes. A ligação à A28 proporciona uma excelente mobilidade, facilitando deslocações rápidas para diferentes pontos da região. Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia que combina espaço, elegância e uma localização ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o seu novo lar. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIPV-0069

A quinta em questão é uma propriedade com uma casa senhorial situada numa área rural. A casa senhorial possui características arquitetónicas tradicionais e oferece um ambiente acolhedor e rústico. A propriedade está rodeada por árvores de fruto, como macieiras, pereiras e pessegueiros, que proporcionam uma variedade de frutas frescas ao longo do ano. Além disso, a quinta possui vinhas que produzem vinho de excelente qualidade. Os visitantes terão a oportunidade de explorar as vinhas, aprender sobre o processo de produção de vinho e participar numa degustação de vinhos. A propriedade também dispõe de três furos de água, garantindo um abastecimento regular de água para a quinta. Os furos de água também são ideais para irrigar os campos e jardins, mantendo a paisagem verde e exuberante. Existe uma zona dedicada a animais, onde é possível encontrar várias espécies de animais domésticos, como galinhas, patos e coelhos. Os visitantes terão a oportunidade de interagir com os animais e aprender sobre os cuidados básicos que devem ser dados a cada espécie. A cozinha regional é um dos destaques da quinta. Os visitantes terão a oportunidade de desfrutar de refeições tradicionais preparadas com ingredientes frescos e locais. O menu é composto por pratos típicos da região, como bacalhau à brás, arroz de pato, tripas à moda do Porto, entre outros. Além disso, a quinta está localizada nas proximidades da Barragem de Crestuma, o que torna o local ideal para os amantes da natureza. A barragem oferece uma vista espetacular e uma série de atividades ao ar livre, como caminhadas, pesca e passeios de barco. Em resumo, a quinta com casa senhorial, árvores de fruto, vinhas, furos de água, zona para animais e cozinha regional, oferece uma experiência completa e autêntica para os visitantes. É o local perfeito para relaxar e desfrutar da beleza natural da região, enquanto se delicia com os sabores tradicionais da cozinha local. Farm with manor house, fruit trees, Vineyards, 3 water holes, area for animals, regional cuisine, close to the Crestuma Dam A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Licença AMI 9721 #ref:SS0796

MORADIA T4 + Escritório PISCINA E JARDIM Moradia com piscina privada , garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas, churrasqueira e pátios ingleses. As habitações variam entre os 400 a 460m². Uma arquitetura com personalidade única que se traduz num conjunto que se destaca na paisagem que o circunscreve. MAPA DE ACABAMENTOS EXTERIORES Fachadas em sistema ETICS, Cobertura em camarinha de zinco, Guardas em vidro temperado Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. PAVIMENTOS Laminado flutuante nas zonas de circulação, salas e quartos, Material cerâmico nas zonas de cozinha e banhos, Material cerâmico espessurada nas zonas de varandas, terraços e pátios. CARPINTARIAS Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melamina, Apainelados nas paredes em MDF lacado, Mobiliário de cozinha com acabamento em termolaminado ou melamina, Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado ou com acabamento em termolaminado. EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS Louças suspensas, Lavatórios de pousar, Bases de duche, Resguardos fixos em vidro. PROTETORES SOLARES Rolo motorizado com tela blackout branca. CLIMATIZAÇÃO Efetuada através de piso radiante a água para aquecimento e refrigeração. Aquecimento de águas através de sistema de bomba de calor. ELETRODOMÉSTICOS Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS - inclui forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar louça. ILUMINAÇÃO, com equipamentos LED. LOCALIZAÇAO Numa zona repleta de serviços e lazer, Canidelo está em constante mudança e crescimento para se tornar a zona mais valorizada de Gaia. Com uma costa toda galardoada de bandeira azul, as suas praias são referência em todo o país. A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão. Para mais informações, fale connosco! FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.25/047

Aproveite a oportunidade de morar próximo ao melhor que Paredes tem a oferecer. Esta belíssima moradia está localizada na praça central do mercado de Paredes, próxima a todo tipo de comércio, transportes (estação de comboios e auto estradas) e serviços. A moradia é separada em três andares com uma grande garagem subterrânea, demonstrando ter sido pensada em aproveitar todo o espaço possível. A moradia está dividida da seguinte forma: Rés do chão, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha e WC. Terraço exterior.Primeiro andar, 4 quartos, 2 casas de banho privativas e casa de banho grande separada com chuveiro de pressão.Escritório/estúdio no segundo andar e sala de entretenimento separada. Terraço exterior. Podendo desfrutar da sua excelente exposição solar, a moradia foi erguida em um terreno com 287 m², obtendo uma área útil de 333 m², com uma área bruta de 694 m². Existe ainda uma garagem com 196m² , incluindo uma lavandaria e uma sala de caldeiras, e de forma a aproveitar de forma agradável os raios de sol, a moradia conta com 2 terraços, estabelecidos no térreo e terceiro andar, com 100m². Agende a Sua Jornada de Descoberta: Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo capítulo. Marque já a sua visita para explorar pessoalmente este refúgio urbano. Notas:Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-4466.Quando agendar e efetuar uma visita, faça -se sempre acompanhando seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válido - que apresente comprador que efetive uma transação. Precisa de financiamento? Não se preocupe, pois temos parceiros especializados que cuidarão de todo o processo, garantindo um serviço gratuito e sem complicações para si.Esta é uma oportunidade excelente e imperdível! Não perca a chance de transformar essa moradia no seu novo lar ou de aproveitar seu potencial de investimento. Entre em contato connosco agora mesmo e agende uma visita. Estamos ansiosos para apresentar todas as possibilidades que esta propriedade incrível tem a oferecer Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Andar baixo; Braai Pit; Common Areas; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Solário; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:15905654

Prédio devoluto com PIP aprovado, sito na Rua da Alegria e Rua de Santo Isidro, na freguesia do Bonfim do concelho do Porto. inserido em zona ARU do Bonfim, usufruindo de beneficios fiscais e municipais, para REABILITAÇÃO TOTAL. Destina-se a habitação, com área total do terreno de 377m2, área total de construção 1145m2 e área bruta de construção de 658m2. O PIP prevê 9 lugares de estacionamento. Este prédio tem uma localização privilegiada no Porto, em que na área envolvente existe uma diversidade de serviços e comércio, bem como transportes ( autocarro e metro) e tem fácil acesso ás principais vias de circulação rodoviária. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.16/040

A moradia T4 na primeira linha da praia da Sãozinha em Miramar, Vila Nova de Gaia, é uma propriedade deslumbrante que oferece o melhor em termos de luxo e localização. Situada numa das áreas mais exclusivas da cidade, esta casa espaçosa e bem equipada está perfeitamente posicionada para proporcionar vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico. A propriedade tem um design elegante e moderno, com amplas áreas de estar e jantar e quatro suítes espaçosas . Os acabamentos de alta qualidade são evidentes em toda a casa, com pisos em madeira, iluminação embutida e armários embutidos. Além disso, a propriedade possui uma cozinha totalmente equipada. Esta casa dispõe de uma piscina privativa, perfeita para desfrutar de dias ensolarados ou noites quentes de verão. Com acesso direto à praia, os moradores podem relaxar na areia ou dar um mergulho no mar refrescante. A localização da propriedade é uma das mais procuradas em Vila Nova de Gaia, com uma ampla variedade de restaurantes, lojas e serviços nas proximidades. A cidade do Porto fica a apenas alguns minutos de carro, oferecendo ainda mais opções de lazer e entretenimento. Em resumo, a moradia T4 na primeira linha da praia da Sãozinha em Miramar, Vila Nova de Gaia, é um imóvel espetacular que oferece o melhor em termos de conforto, luxo e localização. Com uma piscina privativa e acesso direto à praia, esta é uma propriedade única que oferece o melhor em estilo de vida à beira-mar. Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. SIGLA, a sua imobiliária! Categoria Energética: A House of R / c, Floor and Indented with Swimming Pool Energy Class A (DCR) Visit our website Acronym your Real Estate! Energy Rating: A #ref:007/22

Identificação do imóvel: ZMPT562748 Encante-se com este magnífico imóvel centenário localizado na privilegiada Rua da Boavista, no coração da cidade do Porto. Com uma história rica e uma localização invejável, esta propriedade foi integralmente remodelada em 2006, preservando cuidadosamente a sua traça e os elementos originais sempre que possível. Com uma área útil de cerca de 700 metros quadrados, esta casa oferece um espaço generoso e imponente. Ao entrar, será recebido por uma atmosfera de elegância e charme, com detalhes arquitetónicos que remetem ao passado. Os tetos ornamentados, os azulejos tradicionais e as janelas e portas de madeira emolduradas são apenas alguns dos elementos que preservam a essência histórica desta propriedade. A propriedade também oferece um jardim privativo de aproximadamente 225 metros quadrados, proporcionando um oásis de tranquilidade no meio da cidade. Este espaço ao ar livre é perfeito para desfrutar de momentos de lazer, relaxar ou até mesmo receber convidados numa atmosfera encantadora. Além do encanto histórico, a casa também foi cuidadosamente atualizada para atender às necessidades modernas. Completamente remodelada em 2006, a propriedade apresenta acabamentos contemporâneos, sistemas elétricos renovados, canalizações substituídas, telhado novo, com estrutura revista e reforçada, rufos novos, bem como infraestrutura atualizada de aquecimento de águas sanitárias através de 2 painéis solares e um termoacumulador de 300 litros para proporcionar conforto e conveniência. Tem ainda pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões e alarme. A localização é outro destaque desta propriedade. Situada na Rua da Boavista, está cercada por uma variedade de comodidades, como restaurantes sofisticados, lojas exclusivas e espaços culturais. A proximidade com os principais pontos de interesse da cidade, bem como a facilidade de acesso a transportes públicos, garante uma vida prática e vibrante. Esta é a oportunidade de adquirir uma casa histórica que combina o charme do passado com conforto e modernidade. Não perca a oportunidade de possuir esta verdadeira joia do Porto, seja para viver e criar memórias inesquecíveis, ou seja, como investimento, transformando a propriedade num Hotel de Charme e proporcionando aos turistas que visitam o Porto uma experiência única, plena de charme e conforto. Agende uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta incrível propriedade. Características: Prédio constituído por cinco pisos para habitação, com 2 varandas, 1 terraço, 1 jardim e 1 anexo na Rua da Boavista, cidade do Porto PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédio - 5 pisos (cave, r/c, 1,2 e 3 andar), sem elevador - 2 frentes (norte, sul) - Escada central, com luz natural (através de claraboia) - Sem garagem - Jardim, terraço e varandas privadas e de uso exclusivo - Anexo LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Localizado na Rua da Boavista, freguesia de União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços: - Cafés - Restaurantes - Pastelarias - Farmácias - Hospitais - Escolas - Garagens públicas - Bancos - Centros comerciais - Espaços culturais - Transportes públicos (autocarros STCP e metro). ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. - Descrição: Casa de 5 pavimentos, fachada principal a Norte. Tem quintal. - Ano de inscrição na matriz - anterior a 1951 - Licença de utilização: Isento - Certificado energético D PRÉDIO NA RUA DA BOAVISTA (Resumo de áreas de acordo com Caderneta Predial): - Área do terreno: aprox. 433 m2 - Área bruta privativa: aprox. 709 m2 - Área bruta dependente: aprox. 47 m2 - Área de implantação: aprox. 125 m2 DETALHES DO IMÓVEL Cave - Instalação sanitária de serviço: aprox. 6 m2 - Cozinha: aprox. 30 m2 - Despensa: aprox. 5 m2 - Acesso ao terraço e jardim através da cozinha Piso 0 - Hall de entrada: aprox. 12 m2 - Sala (norte) (com instalação sanitária de serviço): 28 m2 + 4 m2 (instalação sanitária) - Sala (sul): aprox. 50 m2 (com acesso ao terraço e jardim) - Escada de acesso ao piso 1 - Escada de acesso à cave Piso 1 - Hall: aprox. 4,5 m2 - Sala (norte): aprox. 43 m2 - Suite (sul): aprox. 57 m2 - Quarto: aprox. 28 m2 - Quarto de vestir: aprox. 11 m2 - Instalação sanitária: aprox: 12 m2 - Varanda Marquisada: aprox. 6 m2 - Escada de acesso ao piso 2 Piso 2 - Hall: aprox. 4,5 m2 - Suite (norte): 34 m2 - Quarto: aprox. 22 m2 - Quarto de vestir: aprox. 7,5 m2 - Instalação sanitária: aprox. 4 m2 - Varanda (acesso através do quarto): aprox. 11 m2 - Suite (sul): aprox. 57 m2 - Quarto: aprox. 26 m2 - Quarto de vestir: aprox. 13 m2 - Instalação sanitária: aprox. 12 m2 - Varanda marquisada: aprox. 6 m2 - Escada de acesso ao piso 3 Piso 3 - Hall + vão escadas: aprox. 30 m2 - Quarto tratamento roupas (norte): aprox. 9 m2 - Lavandaria (norte): aprox. 8 m2 - Suite (sul): aprox. 34 m2 - Quarto: aprox. 18 m2 - Quarto de vestir: aprox. 8 m2 - Instalação sanitária: aprox. 8 m2 - Varanda (acesso através do quarto): aprox. 19 m2 Terraço - Área: aprox. 40 m2 - Acesso através da cozinha e da sala do piso 0 - Piso em granito - Com poço Jardim - Área: aprox. 225 m2 - Com área relvada - Com pequena área de horta - Com algumas árvores de fruta - Acesso através do terraço Anexo - Área: aprox. 35 m2 - Situado ao fundo do jardim, encostada ao limite da propriedade - A funcionar como pequena oficina e arrecadação PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 200 m da estação de metro Carolina Michaelis (3 min. a pé) - A 190 m da Farmácia da Boavista (2 min. a pé) - A 100 m de paragem de autocarro STCP - linhas 202, 502 e 3M (1 min. a pé) - A 500 m da Rotunda da Boavista (6 min. a pé) - A 280 m do Hospital Lusíadas Porto (4 min. a pé) - A 500 m de sucursais de vários bancos (6 min. a pé) - A 260 m da Escola Secundária Carolina Michaelis (4 min. a pé) - A 150 m da Escola Secundária Rodrigues de Freitas (2 min. a pé) - A 200 m da Igreja São Martinho de Cedofeita (2 min. a pé) - A 190 m do Conservatório de Música do Porto (2 min. a pé) - A 850 m da Casa da Música (11 min. a pé) - A 130 m da Esquadra da PSP de Cedofeita (2 min. a pé) Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, na RUA DA BOAVISTA, Porto. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. VISITA VIRTUAL: pode visitar este prédio sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça este prédio! NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562748

Oportunidade Única!!!! Quinta Encantadora para Turismo Rural ou Casa de Férias Localizada em Santo Tirso, esta encantadora quinta oferece uma atmosfera tranquila e uma oportunidade única para quem procura investir no turismo rural ou ter uma casa de férias relaxante. Características Principais: Área total de 3060m2, com uma construção espaçosa de 430m2. Tipologia T5, ideal para famílias ou grupos de amigos. Churrasqueira para momentos de convívio e refeições ao ar livre. Caballeriça, perfeita para amantes de cavalos ou para explorar atividades equestres. Cozinha regional totalmente equipada, ideal para preparar e desfrutar de deliciosas refeições tradicionais portuguesas. Potencial de Utilização: Lar de turismo rural: Aproveite a atmosfera serena e as comodidades da quinta para oferecer uma estadia única aos visitantes. Casa de férias: Desfrute de momentos de descanso e lazer neste refúgio acolhedor, longe do ritmo agitado da vida urbana. Esta quinta é uma verdadeira jóia, oferecendo um estilo de vida autêntico e inúmeras oportunidades de investimento. Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço do paraíso em Portugal! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto connosco. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. ?3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: ?Missão ?A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.?? Visão ?A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. ?Valores ?Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15721367

Moradia T4 de arquitetura moderna, constituída por R/C e 1 piso, revestida em capoto, excelente exposição solar devido às suas quatro frentes, (nascente/poente/sul/norte), excelentes áreas, ótimo estado de conservação, espaço exterior, varandas, SPA interior com piscina aquecida, garrafeira, salão de jogos, sala de cinema, Barbecue, garagem para 5 carros, localizada em zona residencial tranquila, no Castelo da Maia. Excelente Local para desfrutar da sua privacidade, o lugar ideal para viver em família, criar o seu negocio de AL ou explorar outras possibilidades! R/C: No Rés do chão encontra um hall que o levará à sala comum, kitchenette, escritório, arrumos, 1 quarto, 2 Wc's, lavandaria, sala de relax com sauna, sala de jogos e convívio e uma ampla garagem para 5 viaturas. 1 Piso: Subindo ao 1 andar desta moradia encontrará uma sala de jantar com terraço, uma sala de estar com lareira, a cozinha com copa para apoio das suas refeições, dispõe ainda de 2 amplas suites com closet e 2 quartos com áreas generosas e 1 casa banho de apoio aos quartos. Zona exterior: Zona de Jardins com árvores a toda a volta da casa, piscina coberta, banheira de hidromassagem, Wc, e uma zona de cozinha e bar para desfrutar de todo o conforto com a sua família. Áreas: Área do terreno: 2585.75 m2 Área de implementação do edifício: 744.31 m2 Área bruta de construção: 711.80 m2 Área bruta dependente: 70.20 m2 Área bruta Privativa: 641.60 m2 Localização central, a poucos minutos do Porto e com fácil acesso às principais vias. Esta é a solução ideal para a sua família! Não espere mais tempo e agende já a sua visita!!! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15708622

Quinta em Santo Tirso Propriedade para Habitação Própria, Turismo de Habitação ou Eventos, implantada num terreno com 560m2. No Vale da Serra da Agrela, a 200m do Rio Leça, a 24Km do Porto (cerca de 20 minutos) e a 7Km do Centro de Santo Tirso e do Golfe Vale Pisão. Casa de Família, Solarenga e em Granito, constituída por 2 pisos, área útil habitável com cerca de 400m2, completamente recuperada e pronta a habitar, com mirante e amplas áreas de lazer e pátio interior. Composta por : 9 Quartos, sendo 4 suites; 3 WC de Serviço; Cozinha rústica completa, com lareira, forno e churrasqueira; Despensa ampla; Salão Grande, englobando sala comum e lareira; Piscina com apoios e relva na área envolvente; Prensa, Tanque e Furo de Água, para consumo próprio; Pomar com diversas árvores de fruto e uma pequena vinha; Aquecimento Central e de águas, a gás de botija; Garagem fechada para 3 carros; Painel solar; Mobílias negociáveis (acresce no valor da quinta no preço final). Inclui ainda 3 terrenos adjacentes com aptidão agrícola : A poente, terreno com 0,45he, com cultura, ramada, pomar, 4 castanheiros, tanque de rega abastecido por nascente e anexo para alfaias; A sul, terreno com 0,348he, com cultura, ramada e 8 oliveiras; A sul, terreno com 0,1075he, com cultura e ramada. Agende já a sua visita! FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.11/003

Identificação do imóvel: ZMPT563720 Moradia Individual, T5+3 em Valbom. Nomeada de 'Vila Maria'! A Moradia Vila Maria é encantadora, com uma distribuição cuidadosa dos espaços e uma variedade de ambientes para diferentes atividades. Esta encantadora moradia, com suas áreas espaçosas e ambiente acolhedor, é notável por ser o local onde o grande Violinista Gerardo Ribeiro passou seus anos de infância. O renomado músico, nascido nesta casa, encontrou inspiração nas diversas salas, incluindo a sala de música no primeiro piso, equipada com um piano. A influência deste lar singular pode ser vista na sua carreira musical de destaque. Descrição detalhada: Piso Térreo: - Hall de Entrada Amplo: - Um hall de entrada espaçoso dá as boas-vindas aos visitantes, proporcionando uma entrada convidativa. - Sala de Jantar: - A partir do hall, há acesso a uma sala de jantar iluminada com duas janelas, proporcionando uma atmosfera arejada e luminosa. - Cozinha com Luz Natural: - A sala de jantar leva a uma cozinha bem iluminada, que recebe luz natural. A cozinha é prática e possui uma despensa para armazenamento adicional. - Dois Quartos/Escritórios: - Um corredor leva a dois quartos que podem ser utilizados como escritórios, ambos beneficiando de luz natural. - Sala Envidraçada: - Continuando pelo corredor, há uma sala toda envidraçada, perfeita para momentos calmos e descontraídos, talvez como uma sala de leitura. Esta sala oferece uma vista para um pátio amplo com um estilo romântico. - Casa de Banho Completa: - O corredor também conduz a uma casa de banho completa. - Escadas em Madeira: - As escadas em madeira conduzem ao segundo piso, apresentando dois lanços e um pequeno hall com uma janela retangular vertical. Piso Superior: - Marquise: - No primeiro piso, há uma marquise, possivelmente proporcionando uma área adicional para desfrutar do ambiente externo. - Cinco Quartos: - O primeiro andar possui cinco quartos, proporcionando espaço para acomodação e privacidade. - Sala de Música: - Há uma sala de estar adicional no primeiro piso, dedicada à música, equipada com um piano. - Casa de Banho Completa: - Além disso, há uma casa de banho completa no primeiro andar. Exterior: - Anexo, Canil, Garrafeira, Galinheiro, Coelheira: - O exterior da propriedade inclui várias estruturas, como um anexo, canil, garrafeira, galinheiro e coelheira, oferecendo uma variedade de utilidades. - Horta e Árvores de Fruto: - Há também uma horta e árvores de fruto no terreno, contribuindo para uma experiência de vida ao ar livre. Áreas: - Área de Terreno: 858m² - Área de Implantação: 260m² - Área Bruta de Construção: 490m² 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563720

Esta excelente propriedade esta situada em uma zona nobre de Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma moradia de 4 frentes, ótima exposição solar e oferece proximidade a todos os serviços, comércio, hospital, escolas, parque e estação do metro Manuel Leão proporcionando uma qualidade de vida excepcional. Para além disto, a moradia possui isolamento térmico e acústico, piso em madeira maciça, janelas com vidros duplos, estores elétricos, ar-condicionado, cozinha equipada com varandas para desfrutar do ar fresco e espaços exteriores com jardim e possibilidade de implantar piscina. As suítes possuem armários embutidos e as casas de banho com qualidade de acabamento todo em mármore e janelas com luz natural proporcinando ventilação. A garagem ampla para mais de dois carros com portão automático e equipado com videoporteiro, o que acaba por proporcionar segurança e praticidade. Viva a experiência única de residir nesta propriedade que equilibra tradição e modernidade! Marque já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15681008

Identificação do imóvel: ZMPT549286 Quinta T4 com piscina interior, banho turco e Vista Rio Douro - Alpendorada Marco Canaveses A Quinta do Convento, com 15.943m2 (1,6ha) e vista panorâmica para o Rio Douro, destaca-se como uma propriedade de referência nesta afamada região vinícola. Localizada a apenas 43 km do Porto, na freguesia de Alpendorada, Concelho de Marco de Canaveses, a propriedade apresenta uma casa de pedra granítica com 600 m² de área útil. Esta área abriga comodidades únicas, tais como uma piscina interior aquecida, banho turco, ginásio, canil e garagem, as quais garantem uma qualidade de vida e conforto excepcionais. ATRIBUTOS DISTINTIVOS Propriedade constituída por 4 artigos matriciais, com área total de 15.943 m2 Inclui uma casa principal de tipologia T4, com 4 suítes de manutenção exemplar, piscina interior aquecida com vista panorâmica para o Douro, banho turco, ginásio e uma casa de banho de apoio com respectivos balneários. Completa-se com sala de jantar, 2 salas de estar, cozinha e copa, garagem, canil, lavandaria, além de 2 ruínas localizadas em artigos matriciais distintos. A moradia encontra-se equipada com sistema de aquecimento central, recuperadores de calor, ar-condicionado, caldeira a gasóleo (1000 litros) janelas com vidros duplos, pré-instalação de som ambiente, pisos em mármore Travertino Italiano, madeira de carvalho francês e mármore, banheira de hidromassagem, cozinha com armários em madeira de cerejeira, fogão a lenha e gás, eletrodomésticos das marcas Kupperbusch, Samsung e Macedo. A garagem, com casa de banho, permite estacionar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade O canil, completamente vedado para segurança, oferece quatro boxes cobertas, sendo uma delas equipada com banho, proporcionando um ambiente confortável e protegido. Cada par de boxes tem acesso a um espaço ao ar livre, permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre e saudável. A propriedade esta desenhada em socalcos. Cada um deles tem muros de sustentação em granito. ÁREAS GERAIS: Área total do terreno - 15.943 m2 Área da casa principal - 600 m2 Área de implantação da moradia - 464 m2 Áreas exteriores associadas à casa (terraços, alpendres e outros) - 64 m2 Área da garagem - 50 m2 Área do canil (4 boxes) - 46 m2 (4.05m2 cada box aproximadamente) Área dos arrumos - 45 m2 (aproximada) Área das casas do caseiro (para reabilitar) - 206 m2 (aproximada) ÁREAS INTERIORES DA CASA - PISO 0: Hall principal - 16,25 m2: Localizado em zona central da casa, permite o acesso à sala de estar e cozinha. Casa de banho social - 5,20 m2: Encontra-se junto á sala de jantar e dispõe de loiças sanitárias da marca Roca armário com lavatório encastrado e suportado em pedra mármore e janela. Sala de estar - 53,40 m2: Dispõe de recuperador de calor, piso em mármore Travertino, iluminação embutida, ligação ao alpendre exterior e 2 janelas com vista para o Rio Douro. Escritório – 12,30 m2: Pavimento em carvalho francês e janela com vista para o Rio Douro. Sala de jantar – 31,32 m2: Situada na continuidade da sala de estar, com ligação a esta através de uma parede em pedra à vista. Também dispõe de acesso ao alpendre assim como á casa de banho social, piso superior e cozinha. Cozinha – 42,72m2: Mobilada com móveis em Cerejeira dispõe de bancada e piso em mármore polido. De entre os eletrodomésticos distingo o fogão que combina a tradicional lenha a par do usual gás da marca nacional 'Macedo'. Para eliminar todo os cheiros o exaustor, de campânula, é industrial. Rematamos os auxiliares de cozinha com a máquina de lavar loiça, frigorifico combinado e forno / micro-ondas. Dispõe de acesso á copa, ao corredor da despensa, piscina e lavandaria Despensa – 13,63m2: Com luz natural, oferece espaço de arrumação adicional à cozinha. Lavandaria - 23 m2: Também com acesso a partir da cozinha, dispõe de luz natural e um tanque de 1,30 mx5,80 m e acesso ao exterior. Salão de jogos - 53 m2: Com acesso a partir da piscina, dispõe de ligação ao exterior, nomeadamente para a zona da garagem. Piscina interior aquecida-15 m x 5 m e 2,70 m de profundidade: com revestimento a 'pastilha' azul, iluminação e piso envolvente antiderrapante. O espaço que a alberga tem uma área de 90 m2, meias paredes revestidas a azulejo e a fachada exposta a nascente está a partir do seu meio protegida com vidro decorado que permite ter vista para o Rio Douro. Esta sala também tem iluminação. Confina com o banho turco, o ginásio e ao balneário. Banho turco 7,40 m2: Sala revestida a pastilha azul com bancos em madeira. Ginásio 17,73 m2: Dispõe de luz natural e uma das paredes forrada a espelho. Balneário de apoio á piscina - 8,60 m2: Dispõe de duas cabines de duches e um sanitário com armário e lavatório encastrado. Tem janelas e luz natural. ÁREAS INTERIORES DA CASA - PISO 1: Suite principal - 51,23 m2: Dispõe de 3 armários embutidos, um de 5 portas, 4 janelas de onde advém muita luminosidade, banho privativa completa e varanda com vista para o Rio Douro. Casa de banho da suite principal - 10,40 m2: Instalação sanitária completa, luz natural, loiças sanitárias da marca Roca, armário com duplo lavatório em mármore base de chuveiro e banheira de hidromassagem. Suite 1 - 24,26 m2: Dispõe de armário embutido janela e aceso a um terraço privativo. Suite 2 - 15,99 m2: Dispõem de bastante luminosidade e privacidade, armário embutido e acesso a varanda. Suite 3 – 15,99 m2: Dispõem de bastante luminosidade e privacidade, armário embutido e acesso a varanda. As 3 casas de banho das suites 2, 3 e 4 respectivamente com 4,50 m2, 4,50 m2 e 5,80 m2 têm janelas e armários com lavatórios encastrados e espelhos com iluminação. ÁREAS INTERIORES DA GARAGEM: Espaço para aparcamento de 3 a 4 viaturas e aproximadamente 76,30 m2 de área total com casa de banho de 3,10 m2 Arrumo perto do local da garagem com acesso pelo exterior com área aproximada de 30 m2 ÁREAS INTERIORES DO CANIL: Espaço completamente vedado, com 4 boxes (4,05 m2 x 4) cobertas. Cada par de boxes tem acesso a um espaço ao ar livre com uma área de 30m2. EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS VALÊNCIAS: Aquecimento central a ar condicionado e recuperadores de calor Caldeira a gasóleo para AQS (depósito mil litros) Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos, com portadas interiores em madeira de castanho lacada a branco Pavimentos em mármore Travertino Italiano, soalho em carvalho francês (com cerâmicos nas cozinhas e casas de banho) Pré-instalação de sistema de som ambiente Iluminação embutida Tectos falsos com focos embutidos Sistema de alarme e deteção de intrusão Sistema de videovigilância Caixa de telecomunicações Porta de segurança Dois recuperadores de calor (sala de estar e sala de jogos) Armários embutidos em todos os quartos Todas as casas de banho têm janelas e suite tem banheira de hidromassagem Furo de água Garagem com dois portões Piscina e jardim Cozinha equipada com: fogão e forno a lenha e gás da marca Macedo, exaustor industrial de campânula, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado da marca Samsung e micro-ondas / forno, máquina de lavar a loiça da marca Kupperbusch. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Construção de 2002 Certificado energético válido até 2025 ao qual foi atribuída a letra B- IMI - 208,11 (valor trimestral) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: Ensino A 650m da Escola básica e Secundária de Alpendorada A 1,6 km da Escola EB 2/3 de Alpendorada Restaurantes / Supermercados A 350 m Restaurante Portas da Vila A 750 m Pizzaria MTV A 1,0 km do restaurante Baixátola A 2,4 km do Supermercado Continente – Bom dia A 3,1 km do Supermercado Intermarché A 6,9 km Restaurante 2 Rios Saúde A 1,6 km da Farmácia de Alpendorada A 1,3 km do Unidade de Saúde Familiar de Alpendorada A 1,9 km da Memorial- Clínica Médica A 18 km do Hospital de Santa Isabel Outros locais A 1,7 km do ATM (Multibanco) A 3 km da Praia Fluvial de Bitetos A 10 km das Termas de S. Vicente (água sulfúrea) Transportes A 50 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto (57 min. de carro) A 28 km do acesso à A4 A 33 km do acesso à A43 Esta é a casa que nos UNE! Convido-o a entrar em contacto connosco para obter mais detalhes sobre a excepcional Quinta do Convento em ALPENDORADA, Marco de Canaveses. A propriedade, inclui uma casa com piscina interior aquecida, ginásio, banho turco, espaços ajardinados, garagem, canil e várias dependências. Estamos inteiramente à sua disposição para auxiliar na aquisição desta propriedade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT549286

Identificação do imóvel: ZMPT561025 Esta quinta do século 17 é uma propriedade encantadora e histórica localizada num cenário periurbano, a apenas 4 km do centro da Maia, a 2 km do acesso à A41, a 13 km do Porto e a 10 km do aeroporto. É uma oportunidade única para investimento ou para habitação familiar, oferecendo uma série de características e comodidades que a tornam perfeita para alojamento turístico ou eventos. A propriedade é composta por uma imponente casa senhorial em granito, que exibe a arquitetura clássica da época, com elementos tradicionais preservados. A casa é espaçosa e bem conservada, com detalhes originais, como tetos altos, pisos de madeira e lareiras ornamentadas, que adicionam um charme único ao local. Além da casa senhorial, a quinta também inclui um espigueiro tradicional, que é uma construção típica da região, usada para armazenar cereais. Este espigueiro pode ser restaurado e adaptado para diferentes finalidades, como espaço para eventos ou até mesmo uma acomodação adicional. A propriedade também possui armazéns frigoríficos, que são uma vantagem para qualquer tipo de negócio relacionado à agricultura ou alimentação. Um alambique e uma adega são características adicionais da quinta, o que torna possível produzir seus próprios vinhos e aguardentes, ou até mesmo iniciar um negócio relacionado à produção de bebidas. A quinta é cercada por uma vinha, o que adiciona um toque especial à propriedade e pode ser uma oportunidade para produção de vinho e enoturismo. Além disso, a propriedade tem uma capacidade construtiva para ampliação, o que significa que é possível expandir as instalações existentes ou construir novas estruturas de acordo com as necessidades e preferências dos novos proprietários. A localização tranquila da quinta, envolvida pela natureza, oferece um ambiente sereno e relaxante, perfeito para desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. No entanto, a proximidade com o centro da Maia, o acesso à A41 e à cidade do Porto, tornam a quinta conveniente para os serviços e comodidades urbanas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561025

Prédio em propriedade total, para reabilitação, em 1 linha de mar, na Foz Velha Prédio de traça antiga, em zona nobre da cidade do Porto, com necessidade de reabilitação, mas com enorme charme e potencial. Composto por 4 pisos, com total de 544m2 de área bruta, este prédio faz parte de um conjunto de edifícios de construção anterior a 1951, com pormenores arquitetónicos únicos e característicos da época. O acesso mais fácil à zona histórica da Foz Velha é junto ao Jardim do Passeio Alegre, onde, por arruamentos assimétricos e estreitos, encontrará casas de traça antiga, fontes e fontanários antigos, bonitas calçadas, mercearias tradicionais e outras lojas com produtos de outros tempos, mas também novos negócios. Além das bonitas casas burguesas ao longo da marginal, ainda podemos desfrutar de fantásticas zonas balneares, nomeadamente a Praia dos Ingleses e a Praia do Ourigo, esta última com bandeira azul. É um imóvel com grande potencial para investimento, face à sua excelente localização, integrado na zona ARU da Foz Velha, o que permite que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais. É uma oportunidade ideal para investidores, com elevado potencial de rentabilidade, quer em termos de alojamento local, arrendamento tradicional ou mesmo para venda. Este edifício de duas frentes (nascente, poente), apesar de se encontrar ainda em propriedade total, é possível converter em propriedade horizontal e assim rentabilizar o investimento. Cada piso tem de área bruta privativa 136m², o que possibilita a divisão em 2 apartamentos ou mais por piso. Devido ao desnível da zona, este edifício tem 2 entradas, uma pela Rua da Praia, de acesso exclusivo ao R/C inferior mas ainda assim com luz direta. A outra entrada, é pela Rua de São Bartolomeu, que dá acesso aos restantes pisos, sendo que o piso inferior por esta entrada, está ao nível da rua, sendo por isso também um R/C. À exceção do R/C inferior, todos os pisos possuem 2 frentes (nascente/Poente) e vista para o mar. Podemos destacar ainda que, os dois últimos pisos, dispõe de uma simpática varanda, com vistas únicas e inalteráveis para o mar, onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento e lazer em família ou entre amigos. LOCALIZAÇÃO: Inserido em localização única na marginal da Foz, a poucos minutos a pé de comércio tradicional, restaurantes, serviços, nomeadamente: - Paragem de autocarro a 110m - Supermercado Go Natural a 60m - Supermercado Pingo Doce a 160m - Cafetaria /Pastelaria a 200m - Variados restaurantes a menos de 100m - Variados serviços a menos de 200m (lojas de roupa, sapataria, cabeleireiro, ótica, lavandaria, farmácia, banco etc.) - Universidade Católica a 700m - Oporto British School a 350m - Escola Básica de 1. CEB / JI de São João da Foz a 750m - Escola Básica de 2. e 3. CEB Francisco Torrinha a 900m Bem como de diversos pontos de interesse: - Praia do Ourigo a 100m - Praia dos Ingleses a 200m - Jardins do Passeio Alegre a 500m - Fortaleza São João da Foz a 280m - Clube ténis da Foz a 400m - Clube minigolf do Porto a 600m - Mercado da Foz a 550m - Famoso Pub Bonaparte a 500m - Avenida Brasil a 700m - Pérgula da Foz a 1km Se idealiza viver a poucos minutos a pé da praia, rodeado de todo o tipo de serviços essenciais ao seu dia-a-dia ou procura uma excelente oportunidade de investimento, não perca mais tempo, ligue já e marque uma visita! #ref:124851023-202

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