2 Homes for sale "envolvido pelas excentricas paisagens" of 400.000 € until 2.900.000 €, in Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, este magnífico empreendimento com 21 apartamentos está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. Este apartamento T3 (Fração J - piso 2) está inserido no Bloco B do Lote 4. Possui uma área útil de 124.5m2, varanda de 16.8m2, num total de 141.3m2 e tem 2 lugares de garagem com arrumos. Exposição solar: SW/NE A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. Conheça algumas das regalias de morar na maior cidade do Norte de Portugal: - Cais de Gaia - Arrábida e Gaia Shopping - Caves de Vinho do Porto - WOW (World of Wine) - Antiga Seca do Bacalhau - Parque de S.Paio - Parque de Lavadores EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; Conclusão da obra: Final 2025 #ref:IPMV173

Um empreendimento residencial incrível ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, este magnífico empreendimento com 21 apartamentos está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. Magnífica varanda de 87.7m2 Este apartamento T3 (Fração N - piso 4) está inserido no Bloco B do Lote 4. Possui uma área útil de 107.6m2, varanda de 87.7m2, num total de 195.3m2 e tem 2 lugares de garagem com arrumos. Exposição solar: SW/NE A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. Conheça algumas das regalias de morar na maior cidade do Norte de Portugal: - Cais de Gaia - Arrábida e Gaia Shopping - Caves de Vinho do Porto - WOW (World of Wine) - Antiga Seca do Bacalhau - Parque de S.Paio - Parque de Lavadores EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; Conclusão da obra: Final 2025 #ref:IPMV174