11 Realestates for sale of 200.000 € until 3.800.000 €, in Paredes, Porto last month

(ref:C (telefone) Terreno urbano situado perto da saída nº 2 da A42, na zona Industrial de Lordelo, em Paredes. Com uma área total de 15,342 m2 e área de implantação de 5977 m2, este terreno está já situado com frente de estrada. Localizado numa área de atividades económicas, permitindo a construção de armazéns e indústrias com um índice máximo de utilização de 1m2/1m2 (incluindo cave), respeitando um afastamento mínimo da via pública de 12 metros e um afastamento de 10 metros no tardoz. De acordo com a realidade urbana envolvente, é viável a construção de um ou mais pavilhões. Marque já a sua visita! Localizada na Avenida de Fernão de Magalhães a CENTURY21 Rúbrica conta com mais de 27 anos de experiência e tem pautado o seu crescimento no mercado imobiliário mais competitivo do Porto por uma estratégia sustentada na qualidade dos seus serviços e recrutamento dos melhores consultores imobiliários. A intermediação de crédito, diretamente na CENTURY 21 RUBRICA, permite uma agilização de todo o processo de Crédito à Habitação, que vai desde a comparação de propostas de diferentes entidades bancárias até à seleção e aprovação da melhor proposta. #ref:C0243-01753

The building is composed of 4 fractions, each composed of industrial areas and office areas, to provide 'a all in one' building for industries to install themselves in. It has a docking area with direct connecting to the road, 24 car parking spaces, and 4 truck parking spaces. The park is inserted in the Industrial Zone of Lordelo, and has direct access to the A42 highway, as well has a distance of around 4km of A41, 10km to A4, 34 km to the shipping lane and 26km to the airport. The centre of the city of Porto is just 25 minutes away, which makes this location unique for companies that are looking for both a proximity to the city and to the main roads connecting the North of Portugal. #ref:AMN Park C

Identificação do imóvel: ZMPT568814 Terreno de 3.320 m2 com moradia devoluta em Lordelo, Paredes Propriedade situada na freguesia de Lordelo e concelho de Paredes, concretamente no gaveto das Ruas José Dias Carneiro, Rua do Fontanário do Vinhal e EN209. Ao adquirir este imóvel está a investir numa propriedade com 3.320m2 onde se insere uma moradia de 392 m2 dividida em 2 pisos. Área Total do Terreno: 3.320 m2 Área de implantação: 196 m2 Área Bruta de construção: 392 m2 Imóvel com viabilidade máxima de construção de 3.068m2 conforme qualificação do solo urbano no PDM de Paredes: Prédio classificado na carta de qualificação do solo do PDM de Paredes em duas categorias: I. Área Residencial de Baixa Densidade (artº 89 do RPDM), sendo que nestas áreas a natureza da ocupação e da utilização do solo destina-se a: a) Habitação tipo unifamiliar isolada, gemida e em banda; b) Habitação unifamiliar isolada, gemida e em banda; c) Serviços e escritórios no piso térreo das edificações; d) Comércio no piso térreo das edificações; e) Equipamentos de utilização coletiva Nesta zona deverão ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos: Índice de Utilização do Solo - 0,7 m2/m2 Nº máximo de Pisos acima da cota de soleira - 2 Área máxima de impermeabilização do solo Área do terreno inserido nesta classificação de solo: 1.460 m2 Área Total de Construção estimada: 1.022 m2 II. Área Residencial de Média Densidade Nível 3 (artigo 88.º do RPDM), sendo que nestas áreas a natureza da ocupação e da utilização do solo destina-se a: a) Habitação coletiva; b) Habitação tipo unifamiliar isolada, geminada e em banda; c) Habitação unifamiliar isolada, geminada e em banda; d) Serviços e escritórios; e) Comércio; f) Equipamentos de utilização coletiva. Nesta zona deverão ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos: Índice de Utilização do Solo 1,1 m2 /m2 N.º máximo de Pisos acima da cota de soleira 3 Área do terreno inserido nesta classificação de solo: 1.860 m2 Área Total de Construção estimada: 2.046 m2 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568814

The building is composed of 4 fractions, each composed of industrial areas and office areas, to provide 'a all in one' building for industries to install themselves in. It has a docking area with direct connecting to the road, 24 car parking spaces, and 4 truck parking spaces. The park is inserted in the Industrial Zone of Lordelo, and has direct access to the A42 highway, as well has a distance of around 4km of A41, 10km to A4, 34 km to the shipping lane and 26km to the airport. The centre of the city of Porto is just 25 minutes away, which makes this location unique for companies that are looking for both a proximity to the city and to the main roads connecting the North of Portugal. #ref:AMN Park D

The building is composed of 4 fractions, each composed of industrial areas and office areas, to provide 'a all in one' building for industries to install themselves in. It has a docking area with direct connecting to the road, 24 car parking spaces, and 4 truck parking spaces. The park is inserted in the Industrial Zone of Lordelo, and has direct access to the A42 highway, as well has a distance of around 4km of A41, 10km to A4, 34 km to the shipping lane and 26km to the airport. The centre of the city of Porto is just 25 minutes away, which makes this location unique for companies that are looking for both a proximity to the city and to the main roads connecting the North of Portugal. #ref:AMN Park B

The building is composed of 4 fractions, each composed of industrial areas and office areas, to provide 'a all in one' building for industries to install themselves in. It has a docking area with direct connecting to the road, 24 car parking spaces, and 4 truck parking spaces. The park is inserted in the Industrial Zone of Lordelo, and has direct access to the A42 highway, as well has a distance of around 4km of A41, 10km to A4, 34 km to the shipping lane and 26km to the airport. The centre of the city of Porto is just 25 minutes away, which makes this location unique for companies that are looking for both a proximity to the city and to the main roads connecting the North of Portugal. #ref:AMN Park A

(ref:C (telefone) Terreno urbano situado perto da saída nº 2 da A42, na zona Industrial de Lordelo, em Paredes. Com uma área total de 15,342 m2 e área de implantação de 5977 m2, este terreno está já situado com frente de estrada. Localizado numa área de atividades económicas, permitindo a construção de armazéns e indústrias com um índice máximo de utilização de 1m2/1m2 (incluindo cave), respeitando um afastamento mínimo da via pública de 12 metros e um afastamento de 10 metros no tardoz. De acordo com a realidade urbana envolvente, é viável a construção de um ou mais pavilhões. Marque já a sua visita! Localizada na Avenida de Fernão de Magalhães a CENTURY21 Rúbrica conta com mais de 27 anos de experiência e tem pautado o seu crescimento no mercado imobiliário mais competitivo do Porto por uma estratégia sustentada na qualidade dos seus serviços e recrutamento dos melhores consultores imobiliários. A intermediação de crédito, diretamente na CENTURY 21 RUBRICA, permite uma agilização de todo o processo de Crédito à Habitação, que vai desde a comparação de propostas de diferentes entidades bancárias até à seleção e aprovação da melhor proposta. #ref:C0243-01753

Vendo Armazém alugado com Contrato até 2029: Estado geral - Muito bom Inquilino - Empresa Multinacional 'GRUPO JAP' (Automóveis) Rentabilidade anual – 24.060 Áreas; 1.500m2 – Armazém 3.420m2 – Terreno #ref:

Parque de Armazéns em Lordelo Referencia Interna - spar_230701 AMN PARK LORDELO Parque de armazéns em Lordelo (A42), com áreas locáveis de escritório desde 45m2 até 180m2 e áreas locáveis de naves industriais desde 724m2 até 4.338m2 Venda, eur650,00/m2 *Especificações Técnicas: * Área Escritórios: Desde 45m2 até 180m2; Área de Armazém: Desde 724m2 até 4.338m2 Pé direito livre: 9,00 metros a passagem e 11 metros a cumeeira Sobrecarga Solo: Pontual vs m2 - 5TN/m2 carga repartida; Zona de manobras de camiões: acesso direto para a via publica; Parque automóvel: 24 lugares; Parque para camiões 4 lugares Tipo de Iluminação: Iluminação Led /BMS & 4% luz natural O parque está inserido na Zona Industrial de Lordelo com acesso direto e fachada para a A42, a 4Km da A41, a 10Km da A4, a 34Km do Porto de Leixões, a 26Km do Aeroporto Internacional do Porto e a 2 km da A4. Excelente visibilidade para o parque a partir da A4. O centro da cidade do Porto fica a 25 minutos, o que torna este local único para as empresas que requerem proximidade com a cidade, bem como para as principais redes viárias *Áreas disponíveis: * Fração A - Área de armazém 724,62m2 + 45m2 de escritório Fração B - Área de armazém - 1.034,58m2 + 45m2 de escritório Fração C - Área de armazém - 1.228,32m2 + + 45m2 de escritório Fração D - Área de armazém 1.350,00m2 + 45m2 de escritório *Principais distâncias: * Porto - 30km Vigo, Espanha - 168km Madrid, Espanha - 536km Coimbra - 141km Lisboa - 323km Previsão de Inicio de construção: Junho/2023 Previsão de conclusão de obra: 1 trimestre de 2024 Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14 do DL n118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Área: 760 m2 Valor: 419 920 eur Ref: spar_230701 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:

Quinta com 41520.00M2 e espaço para eventos. Venha descobrir esta Quinta maravilhosa, localizada em Paredes a poucos minutos da cidade do Porto, região de beleza natural deslumbrante. Esta propriedade é uma oportunidade única verdadeiramente especial, com espaço para eventos. A Quinta é constituída por duas habitações independentes com licença para turismo rural. Casa do Alpendre com 238m2; Sala de estar com fogão de sala; Sala de jantar com salamandra; Cozinha com despensa; Dois quartos; Dois Quartos de banho completos; Casa da Eira com 368m2; Sala comum; Cozinha; Escritório; Salão de Jogos; Sala de convívio; Suite; Dois quartos; Quarto de banho completo. Anexo com arrumos, lavandaria e laboratório. Zona de lazer com piscina, alpendre e jardim com uma área total de 1500m2. Salão de Festas com uma área de 1214m2; Salão com capacidade para 500 pessoas totalmente mobilado; Ar condicionado; Cozinha industrial totalmente equipada; Parque de estacionamento para 70 viaturas; Jardim envolvente com nascente e lago; Pomar de Kiwis com 2.3ha; Produção de 40/50 toneladas com venda assegurada; Sistema de rega automática; Dois furos artesianos com captação a 100m de profundidade; Zona arborizada com uma área total de 5000m2; Minigolfe; Cozinha/bar/sanitários; Jardim de inverno com uma área de 2000m2 Armazém agrícola; Equipamento diverso necessário a toda atividade da quinta. Oficina de manutenção; Armazém e escritórios, com área de 400m2; Duas câmaras frigorificas com 80m3 e 60m3 Esta quinta é o lugar perfeito para quem procura uma vida tranquila rodeada pela natureza e, simultaneamente, próxima da cidade. #ref:

Parque de Armazéns em Lordelo Referencia Interna - spar_230701 AMN PARK LORDELO Parque de armazéns em Lordelo (A42), com áreas locáveis de escritório desde 45m2 até 180m2 e áreas locáveis de naves industriais desde 724m2 até 4.338m2 Venda, eur650,00/m2 *Especificações Técnicas: * Área Escritórios: Desde 45m2 até 180m2; Área de Armazém: Desde 724m2 até 4.338m2 Pé direito livre: 9,00 metros a passagem e 11 metros a cumeeira Sobrecarga Solo: Pontual vs m2 - 5TN/m2 carga repartida; Zona de manobras de camiões: acesso direto para a via publica; Parque automóvel: 24 lugares; Parque para camiões 4 lugares Tipo de Iluminação: Iluminação Led /BMS & 4% luz natural O parque está inserido na Zona Industrial de Lordelo com acesso direto e fachada para a A42, a 4Km da A41, a 10Km da A4, a 34Km do Porto de Leixões, a 26Km do Aeroporto Internacional do Porto e a 2 km da A4. Excelente visibilidade para o parque a partir da A4. O centro da cidade do Porto fica a 25 minutos, o que torna este local único para as empresas que requerem proximidade com a cidade, bem como para as principais redes viárias *Áreas disponíveis: * Fração A - Área de armazém 724,62m2 + 45m2 de escritório Fração B - Área de armazém - 1.034,58m2 + 45m2 de escritório Fração C - Área de armazém - 1.228,32m2 + + 45m2 de escritório Fração D - Área de armazém 1.350,00m2 + 45m2 de escritório *Principais distâncias: * Porto - 30km Vigo, Espanha - 168km Madrid, Espanha - 536km Coimbra - 141km Lisboa - 323km Previsão de Inicio de construção: Junho/2023 Previsão de conclusão de obra: 1 trimestre de 2024 Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14 do DL n118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Área: 760 m2 Valor: 419 920 eur Ref: spar_230701 #ref: