25 Realestates for sale of 120.000 € until 1.700.000 €, in Alhos Vedros, Moita, Setúbal

#ref:MLXA4045R31

(ref:C (telefone) Procura Prédio para Investimento? Apresento-lhe este Prédio Misto para investimento na Avenida Bela Rosa em Alhos Vedros. Se procura um imóvel com excelentes oportunidades de investimento e de rentabilidade, este é sem dúvida o imóvel ideal para si! Prédio em Propriedade Total, destinado a habitação e comércio, com 3 pisos e 329m2, na Avenida Bela Rosa em Alhos Vedros. O mesmo necessita de obras totais, contudo é composto por uma loja no R/C com 114m2, e por dois apartamentos, um por piso, de tipologia T3, cada um com 107m2 mais varanda. A sua localização privilegiada, permite um fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, assim como um rápido acesso a Estrada Nacional. Venha comprovar a potencialidade deste investimento. Estamos ao dispor para todas as informações. Como profissionais da mediação imobiliária, a Century 21 Contacto Directo acompanha-a(o) em todo o processo. Venda, compra, intermediação de crédito e todo o processo burocrático inerente. Falando da zona em si, Alhos Vedros, tem tido um crescimento enorme fruto dos investimentos que por ali proliferam. Não perca a oportunidade de rentabilizar o seu capital, aproveitando o crescimento exponencial da cidade da Moita! A Moita é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa. É sede do município da Moita com 66 262 habitantes, última contagem em 2021, subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte, através de baixios do estuário do Tejo, pela área principal do município do Montijo, a nordeste também pelo Montijo, a sudeste e sul por Palmela e a oeste pelo Barreiro. Não hesite em contatar! Marque já sua visita ! #ref:C0237-02819

(ref:C (telefone) Procura Prédio para Investimento? Apresento-lhe este Prédio Urbano com 654m2 e Quintal, na Rua Dom Afonso Albuquerque em Alhos Vedros. Imóvel em Propriedade Total, a necessitar de obras de renovação, destinado a habitação, composto por 2 prédios com entradas independentes , cada um com 3 pisos e 2 apartamentos T1+1 por piso. Localização privilegiada, por se situar perto de vários comércios e serviços e a poucos metros da Estrada Nacional. No R/C de cada prédio, temos dois apartamentos com um agradável quintal com cerca de 10m2, No 1º e 2º andar de cada prédio, todos os apartamentos têm varanda. Venha comprovar a potencialidade deste investimento. Estamos ao dispor para todas as informações. Como profissionais da mediação imobiliária, a Century 21 Contacto Directo acompanha-a(o) em todo o processo. Venda, compra, intermediação de crédito e todo o processo burocrático inerente. Falando da zona em si, Alhos Vedros, tem tido um crescimento enorme fruto dos investimentos que por ali proliferam. Não perca a oportunidade de rentabilizar o seu capital, aproveitando o crescimento exponencial da cidade da Moita! A Moita é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa. É sede do município da Moita com 66 262 habitantes, última contagem em 2021, subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte, através de baixios do estuário do Tejo, pela área principal do município do Montijo, a nordeste também pelo Montijo, a sudeste e sul por Palmela e a oeste pelo Barreiro. Não hesite em contatar! Marque já sua visita ! #ref:C0237-02818

Located in the countryside, near a residential neighbourhood, in the Municipality of Moita, about 20 minutes from Setúbal, about 20 km from several beaches and mountains of Louro and Arrábida, Azeitão. 15 minutes from the city centre of Barreiro, Pinhal Novo and Moita and 30 minutes from Lisbon Airport. Farm integrated in a plot of 13,630 m2, with a single storey house of 6 rooms, with an area of 447 m2, garden, swimming pool and orchard. The villa consists of entrance hall, bedroom hall, 4 bathrooms, 3 suites, 1 bedroom/office, all with wardrobe and 2 closets. Two distinct areas, the private one for the bedrooms and the leisure area (kitchen, living rooms with a direct view of the pool). Equipped kitchen, two pantries, living room with fireplace, piped music, central vacuum and central heating. Garage for 2 cars, some machines for land treatment, barbecue, automatic gate, surveillance cameras, borehole, automatic irrigation, swimming pool, kennel. Quiet area, house that reflects the values of tradition and modernity, generous areas. Very good construction, leisure areas with sheds. #ref:QTMAC-330-24

#ref:C0364-02461

Vende-se um prédio urbano em Alhos Vedros, Moita, composto por seis frações T2, cada uma com cozinha, casa de banho e sala. Todas as frações estão atualmente ocupadas por inquilinos sem contrato de arrendamento. O preço por fração é de 80.000€, representando um excelente investimento numa área em crescimento com fácil acesso a Lisboa. Este imóvel oferece um grande potencial de valorização e rentabilização futura. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. #ref:U 876

Armazém industrial localizado na Urbanização Quinta dos Machados com várias divisões e escritórios, tem de momento uma fábrica de publicidade com excelentes condições de trabalho e produção.Valor negociável. #ref:MAG_601

Moradia inserida em lote de terreno de 13,630 m2 dispõe de grandes áreas bem distribuídas em piso térreo. Grandes áreas interiores em construção de excelente qualidade bem como um enorme espaço exterior composto por zona ajardinada circundante a casa e ainda um terreno com algumas árvores de fruto, podendo ser dado o destino que se pretender ao mesmo (Campo de jogos, circuito de manutenção, picadeiro, plantação de árvores, etc).A casa encontra-se devidamente protegida por sistema de vigilância e segurança com monitores e todo o terreno está devidamente vedado. Este lote goza do privilégio de estar em zona de campo muito calma contudo a apenas 5 Mns de carro de zona comercial (Farmácia, escolas, Restaurantes, cafés, Supermercados, etc) bem como da Estação de comboios de Alhos Vedros. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista campo; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Ar Condicionado; #ref:1207-654

Armazém industrial localizado na Urbanização Quinta dos Machados com várias divisões e escritórios, tem de momento uma fábrica de publicidade com excelentes condições de trabalho e produção.Valor negociável. #ref:MAG_601

Located in the countryside, near a residential neighbourhood, in the Municipality of Moita, about 20 minutes from Setúbal, about 20 km from several beaches and mountains of Louro and Arrábida, Azeitão. 15 minutes from the city centre of Barreiro, Pinhal Novo and Moita and 30 minutes from Lisbon Airport. Farm integrated in a plot of 13,630 m2, with a single storey house of 6 rooms, with an area of 447 m2, garden, swimming pool and orchard. The villa consists of entrance hall, bedroom hall, 4 bathrooms, 3 suites, 1 bedroom/office, all with wardrobe and 2 closets. Two distinct areas, the private one for the bedrooms and the leisure area (kitchen, living rooms with a direct view of the pool). Equipped kitchen, two pantries, living room with fireplace, piped music, central vacuum and central heating. Garage for 2 cars, some machines for land treatment, barbecue, automatic gate, surveillance cameras, borehole, automatic irrigation, swimming pool, kennel. Quiet area, house that reflects the values of tradition and modernity, generous areas. Very good construction, leisure areas with sheds. #ref:QTMAC-330-24

Vende-se um prédio urbano em Alhos Vedros, Moita, composto por seis frações T2, cada uma com cozinha, casa de banho e sala. Todas as frações estão atualmente ocupadas por inquilinos sem contrato de arrendamento. O preço por fração é de 80.000€, representando um excelente investimento numa área em crescimento com fácil acesso a Lisboa. Este imóvel oferece um grande potencial de valorização e rentabilização futura. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. #ref:U 876

#ref:MLXA4045R31

Procura Prédio para Investimento? Apresento-lhe este Prédio Misto para investimento na Avenida Bela Rosa em Alhos Vedros. Se procura um imóvel com excelentes oportunidades de investimento e de rentabilidade, este é sem dúvida o imóvel ideal para si! Prédio em Propriedade Total, destinado a habitação e comércio, com 3 pisos e 329m2, na Avenida Bela Rosa em Alhos Vedros. O mesmo necessita de obras totais, contudo é composto por uma loja no R/C com 114m2, e por dois apartamentos, um por piso, de tipologia T3, cada um com 107m2 mais varanda. A sua localização privilegiada, permite um fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, assim como um rápido acesso a Estrada Nacional. Venha comprovar a potencialidade deste investimento. Estamos ao dispor para todas as informações. Como profissionais da mediação imobiliária, a Century 21 Contacto Directo acompanha-a(o) em todo o processo. Venda, compra, intermediação de crédito e todo o processo burocrático inerente. Falando da zona em si, Alhos Vedros, tem tido um crescimento enorme fruto dos investimentos que por ali proliferam. Não perca a oportunidade de rentabilizar o seu capital, aproveitando o crescimento exponencial da cidade da Moita! A Moita é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa. É sede do município da Moita com 66 262 habitantes, última contagem em 2021, subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte, através de baixios do estuário do Tejo, pela área principal do município do Montijo, a nordeste também pelo Montijo, a sudeste e sul por Palmela e a oeste pelo Barreiro. Não hesite em contatar! Marque já sua visita ! (ref:C0237-02819) #ref:15992540

Excelente terreno com 7 artigos, sendo 1 rústico e 6 urbanos que correspondem a 8 casas térreas T1 e T2, estando 3 delas arrendadas a casais de idosos, com mais de 80 anos, implantados num lote de terreno com área total de 33.080 m2 que se decompõem em 340,05 m2 de áreas cobertas 32.739,95 m2 de área descoberta Terreno urbano com possibilidade de loteamento entre 105 a 135 fogos, de acordo com o Art. 28 do Plano Director Municipal, da Câmara Municipal da Moita. Em alternativa tem a possibilidade de construir uma zona de moradias ou um agradável espaço para turismo rural. Terreno com 3 poços de água a 500 m da estação dos comboios da Moita. Próximo de comércio e serviços. Está a 10 minutos da Ponte Vasco da Gama, da A2 e fácil acesso aos grandes centros envolventes, como Lisboa, Setúbal, Palmela, Serra da Arrábida e das suas praias. Oportunidade de investir numa zona de grande desenvolvimento. (ref:C0271-00724) #ref:15935846

Localizada apenas a 25m de Lisboa, encontramos esta fantástica moradia térrea de luxo, que se distingue pela generosidade das áreas, qualidade, conforto e acabamentos, bem como toda a área envolvente, onde a distinta calçada portuguesa reveste todo o espaço exterior. O interior beneficia de uma moderna cozinha totalmente equipada, sala de refeições, três suites, dois quartos com casa de banho comum, um quarto/escritório, hall de entrada, um longo corredor de acesso aos quartos e a ampla sala de lazer. Acresce o conforto em toda a casa pelo piso radiante de aquecimento hidráulico, a luminosidade através das portas e janelas PVC oscilo-batentes e vidros duplos com estores automáticos centralizados. Todo o imóvel está equipado com AC Daikin. A cave proporciona mais um espaço de privacidade onde as áreas se distribuem para estacionamento, ginásio, arrumos e zona técnica. O exterior goza da segurança, do conforto e da privacidade. Imóvel murado, com portões automáticos, alarme e vídeo vigilância (três circuitos). Complementa este belo espaço uma maravilhosa piscina de água salgada, com proteção de segurança, furo, painéis solares para aquecimento de águas e painéis fotovoltaicos (Micro geração / rendimento). Situado numa zona envolvente de quintas e moradias, onde a privacidade, o conforto e a qualidade de vida imperam. Marque a sua visita! (ref:C0440-00553) #ref:15818983

Localizada em Alhos Vedros, concelho da Moita, esta excelente moradia oferece a combinação perfeita entre a vida da tranquilidade no campo e a proximidade com a cidade. Com 311m2 de área dividida em 3 pisos, esta espaçosa moradia independente conta com piso térreo, primeiro andar, cave, logradouro e garagem. No piso térreo encontramos uma sala com 23,68m2 e uma casa de jantar com 20,3m2 ambas com ar condicionado. A cozinha é igualmente espaçosa, com 18,75m2 contando ainda com um espaço para lavandaria com 5,58m2 e uma despensa com 2,8m2. Está equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico americano encastrado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. A casa de jantar dá acesso à garagem com 36m2 e ao logradouro com churrasqueira e quintal, sendo que o espaço exterior desta casa tem no total cerca de 320m2. Neste piso existe ainda um escritório com 10,35m2. No primeiro piso a área de circulação que dá acesso aos 4 quartos está munida de dois roupeiros embutidos. A casa de banho de apoio aos quartos é completa com banheira e tem 7,23m2. Um dos quartos tem 10,35m2, outro 10,99m2, o terceiro tem 12,06m2 e a suíte 15m2. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. A casa de banho da suíte conta com 3,32m2 e tem cabine de duche com hidromassagem. Pela suíte e por um dos quartos podemos aceder a um terraço. Neste piso existe a possibilidade de fazer um aproveitamento de sótão se quiser ainda mais área para habitar. Descendo à cave encontramos uma sala com 75,5m2, uma adega com 15,35m2 e ainda uma casa de banho. Marque visita e venha conhecer a sua casa! REF. 1072-04210 #ref:1072-04210

Localizada no campo, perto de bairro residencial, no Concelho da Moita, a cerca de 20 min de Setúbal, a cerca de 20 Km de diversas praias e serras do Louro e Arrábida, Azeitão. A 15 minutos do centro da Cidade do Barreiro, Pinhal Novo e Moita e a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. Quinta integrada em terreno de 13.630 m2, com moradia térrea de 6 assoalhadas, com uma área de 447 m2, jardim, piscina e pomar. A moradia é composta por hall de entrada, hall de quartos, 4 casas de banho, 3 suites, 1 quarto/escritório, todos com roupeiro e 2 closet. Duas áreas distintas, a privada para os quartos e a de lazer (cozinha, salas com vista directa para a piscina). Cozinha equipada, duas despensas, sala com lareira, música ambiente, aspiração central e aquecimento central. Garagem para 2 carros, algumas máquinas para tratamento de terras, churrasqueira, portão automático, câmaras de vigilância, furo, rega automático, piscina, canil. Zona tranquila, casa que reflete os valores da tradição e modernidade, áreas generosas. Muito boa construção, zonas de lazer com telheiros. Contacte-nos para mais informaçoes ! Categoria Energética: D #ref:15712246

Armazém em Zona Industrial com 370 m2, num lote de 500 m2, em Alhos Vedros, Moita. O imóvel tem as seguintes caraterísticas: - Pavilhão de 370 m2; - 1 Escritório; - 2 WCs ambos com Polibã; - Logradouro de 130 m2. NOTA: ESTE PAVILHÃO POSSUI SISTEMA TRIFÁSICO PARA DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA E PORTÃO AUTOMÁTICO DE ENTRADA. POSSIBILIDADE DE AUMENTAR PARA MAIS DIVISÓRIAS POR CIMA DA ZONA DE ESCRITÓRIO E WCS. Agende a sua visita e venha ver esta excelente oportunidade! Alhos Vedros é uma freguesia portuguesa do município de Moita, com 16,56 km² de área e 16146 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 975 hab./km². A sua sede, Alhos Vedros, foi vila e sede de concelho até 1855. Foi de novo elevada à categoria de vila pela Lei n. 65/97 de 1997-07-12. #ref:FP73

Procura Prédio para Investimento? Apresento-lhe este Prédio Urbano com 654m2 e Quintal, na Rua Dom Afonso Albuquerque em Alhos Vedros. Imóvel em Propriedade Total, a necessitar de obras de renovação, destinado a habitação, composto por 2 prédios com entradas independentes , cada um com 3 pisos e 2 apartamentos T1+1 por piso. Localização privilegiada, por se situar perto de vários comércios e serviços e a poucos metros da Estrada Nacional. No R/C de cada prédio, temos dois apartamentos com um agradável quintal com cerca de 10m2, No 1 e 2 andar de cada prédio, todos os apartamentos têm varanda. Venha comprovar a potencialidade deste investimento. Estamos ao dispor para todas as informações. Como profissionais da mediação imobiliária, a Century 21 Contacto Directo acompanha-a(o) em todo o processo. Venda, compra, intermediação de crédito e todo o processo burocrático inerente. Falando da zona em si, Alhos Vedros, tem tido um crescimento enorme fruto dos investimentos que por ali proliferam. Não perca a oportunidade de rentabilizar o seu capital, aproveitando o crescimento exponencial da cidade da Moita! A Moita é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa. É sede do município da Moita com 66 262 habitantes, última contagem em 2021, subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte, através de baixios do estuário do Tejo, pela área principal do município do Montijo, a nordeste também pelo Montijo, a sudeste e sul por Palmela e a oeste pelo Barreiro. Não hesite em contatar! Marque já sua visita ! (ref:C0237-02818) #ref:15667003

Localizada em Alhos Vedros, concelho da Moita, esta excelente moradia oferece a combinação perfeita entre a vida da tranquilidade no campo e a proximidade com a cidade. Com 311m2 de área dividida em 3 pisos, esta espaçosa moradia independente conta com piso térreo, primeiro andar, cave, logradouro e garagem. No piso térreo encontramos uma sala com 23,68m2 e uma casa de jantar com 20,3m2 ambas com ar condicionado. A cozinha é igualmente espaçosa, com 18,75m2 contando ainda com um espaço para lavandaria com 5,58m2 e uma despensa com 2,8m2. Está equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico americano encastrado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. A casa de jantar dá acesso à garagem com 36m2 e ao logradouro com churrasqueira e quintal, sendo que o espaço exterior desta casa tem no total cerca de 320m2. Neste piso existe ainda um escritório com 10,35m2. No primeiro piso a área de circulação que dá acesso aos 4 quartos está munida de dois roupeiros embutidos. A casa de banho de apoio aos quartos é completa com banheira e tem 7,23m2. Um dos quartos tem 10,35m2, outro 10,99m2, o terceiro tem 12,06m2 e a suíte 15m2. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. A casa de banho da suíte conta com 3,32m2 e tem cabine de duche com hidromassagem. Pela suíte e por um dos quartos podemos aceder a um terraço. Neste piso existe a possibilidade de fazer um aproveitamento de sótão se quiser ainda mais área para habitar. Descendo à cave encontramos uma sala com 75,5m2, uma adega com 15,35m2 e ainda uma casa de banho. Marque visita e venha conhecer a sua casa! REF. 1072-04210 #ref:

Procura Prédio para Investimento? Apresento-lhe este Prédio Misto para investimento na Avenida Bela Rosa em Alhos Vedros. Se procura um imóvel com excelentes oportunidades de investimento e de rentabilidade, este é sem dúvida o imóvel ideal para si! Prédio em Propriedade Total, destinado a habitação e comércio, com 3 pisos e 329m2, na Avenida Bela Rosa em Alhos Vedros. O mesmo necessita de obras totais, contudo é composto por uma loja no R/C com 114m2, e por dois apartamentos, um por piso, de tipologia T3, cada um com 107m2 mais varanda. A sua localização privilegiada, permite um fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, assim como um rápido acesso a Estrada Nacional. Venha comprovar a potencialidade deste investimento. Estamos ao dispor para todas as informações. Como profissionais da mediação imobiliária, a Century 21 Contacto Directo acompanha-a(o) em todo o processo. Venda, compra, intermediação de crédito e todo o processo burocrático inerente. Falando da zona em si, Alhos Vedros, tem tido um crescimento enorme fruto dos investimentos que por ali proliferam. Não perca a oportunidade de rentabilizar o seu capital, aproveitando o crescimento exponencial da cidade da Moita! A Moita é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa. É sede do município da Moita com 66 262 habitantes, última contagem em 2021, subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte, através de baixios do estuário do Tejo, pela área principal do município do Montijo, a nordeste também pelo Montijo, a sudeste e sul por Palmela e a oeste pelo Barreiro. Não hesite em contatar! Marque já sua visita ! #ref:

Procura Prédio para Investimento? Apresento-lhe este Prédio Urbano com 654m2 e Quintal, na Rua Dom Afonso Albuquerque em Alhos Vedros. Imóvel em Propriedade Total, a necessitar de obras de renovação, destinado a habitação, composto por 2 prédios com entradas independentes , cada um com 3 pisos e 2 apartamentos T1+1 por piso. Localização privilegiada, por se situar perto de vários comércios e serviços e a poucos metros da Estrada Nacional. No R/C de cada prédio, temos dois apartamentos com um agradável quintal com cerca de 10m2, No 1 e 2 andar de cada prédio, todos os apartamentos têm varanda. Venha comprovar a potencialidade deste investimento. Estamos ao dispor para todas as informações. Como profissionais da mediação imobiliária, a Century 21 Contacto Directo acompanha-a(o) em todo o processo. Venda, compra, intermediação de crédito e todo o processo burocrático inerente. Falando da zona em si, Alhos Vedros, tem tido um crescimento enorme fruto dos investimentos que por ali proliferam. Não perca a oportunidade de rentabilizar o seu capital, aproveitando o crescimento exponencial da cidade da Moita! A Moita é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa. É sede do município da Moita com 66 262 habitantes, última contagem em 2021, subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte, através de baixios do estuário do Tejo, pela área principal do município do Montijo, a nordeste também pelo Montijo, a sudeste e sul por Palmela e a oeste pelo Barreiro. Não hesite em contatar! Marque já sua visita ! #ref:

Ref. MLXA4045 - Armazém em Alhos Vedros. - Armazém em zona Industrial; - Espaço de escritórios, com divisórias amovíveis; - 200m2 logradouro; - WC masculino e feminino; - Espaço de cacifos; - Localizado a 5 minutos de ponte Vasco da Gama. Para mais informações entre em contacto! #ref:MLXA4045

Excelente propriedade com 7 artigos, sendo 1 rústico e 6 urbanos que correspondem a 7 casas térreas T1 e T2, implantados num lote de terreno com área total de 33.080 m2 que se decompõem em 340,05 m2 de áreas cobertas 32.739,95 m2 de área descoberta. Terreno urbano com possibilidade de loteamento entre 105 a 135 fogos, de acordo com o Art. 28 do Plano Director Municipal, da Câmara Municipal da Moita. Em alternativa tem a possibilidade de construir uma zona de moradias ou um agradável espaço para turismo rural. Terreno com 3 poços de água a 500 m da estação dos comboios da Moita. Próximo de comércio e serviços. Está 10 minutos da Ponte Vasco da Gama, da A2 e fácil acesso aos grandes centros envolventes, como Lisboa, Setúbal, Palmela, Serra da Arrábida e das suas praias. Oportunidade de investir numa zona de grande desenvolvimento. #ref:

Ref. MLXA4045 - Armazém em Alhos Vedros. - Armazém em zona Industrial; - Espaço de escritórios, com divisórias amovíveis; - 200m2 logradouro; - WC masculino e feminino; - Espaço de cacifos; - Localizado a 5 minutos de ponte Vasco da Gama. Para mais informações entre em contacto! Certificação energética: propriedade isenta #ref:12528728