7 Buildings for sale of 200.000 € until 2.800.000 €, in Guarda

Prédio Urbano composto por três pisos, destinado a comércio, serviços e habitação, com 618 m2 de área bruta de construção. Excelente localização, uma vez que se situa no Largo Principal do centro da cidade da Guarda, em plena zona histórica, com elevada componente comercial e de serviços, dispõe de bons acessos. Edifício em propriedade total composto por três pisos: R/C e 1º Andar destinados a comércio/ serviços, os espaços estão interligados por escadas interiores. O 2º Andar destinado a habitação , podendo funcionar como unidade autónoma, com entrada independente pela Rua do Comércio. Prédio com a seguinte compartimentação: R/C - hall, zona ampla de atendimento e zona técnica, 1º Andar - hall, arquivo, sala de trabalho, copa, arrecadação e casa de banho, 2º Andar - hall/corredor, cozinha, lavandaria, copa, sala, escritório, 4 quartos e 3 casas de banho. APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS ATÉ 24 DE JULHO 2024 A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT1225

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Este edifício encantador, situado às portas de Seia, destaca-se pela sua versatilidade e comodidades distintas. No piso do rés-do-chão, encontramos um espaçoso espaço comercial que não só proporciona uma localização estratégica para negócios, mas também oferece uma ligação interna para a zona da cave, que serve como garagem e área de arrumos, adicionando praticidade ao quotidiano. O prédio abriga dois apartamentos de tipologia T2. O primeiro apartamento dispõe de aquecimento central a gás, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Além disso, possui pré-instalação para outros tipos de aquecimento, permitindo uma adaptação personalizada às preferências do proprietário. O segundo apartamento também apresenta pré-instalação para aquecimento central, com todos os elementos já devidamente colocados no imóvel, garantindo uma transição suave para qualquer sistema escolhido. Destacamos ainda neste edifício o terraço, que oferece vistas deslumbrantes dos arredores. É o local perfeito para desfrutar de momentos tranquilos ou para receber amigos e familiares em eventos ao ar livre. Para as necessidades hídricas, o prédio conta com um poço de água própria, proporcionando uma fonte sustentável e independente de abastecimento. Esta propriedade é uma oportunidade única de investimento e, atualmente, com rentabilidade garantida. Saiba mais e agende a sua visita junto da nossa equipa comercial. Categoria Energética: F #ref:15644592

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio para recuperar em localização de excelência no centro da Guarda com 3 andares e terreno com pedido de informação prévia para 2 t2 Duplex, um espaço de comércio e um espaço para serviços. A Guarda têm 40 126 Habitantes ( Censos2021 ) divididos em 43 freguesias possui acessos rodoviários importantes, como a A25, que a liga a Aveiro e ao Porto, bem como à fronteira, dando ligação direta a Madrid; a A23, que liga a Guarda a Lisboa e ao Sul de Portugal, bem como o IP2, que liga a Guarda a Trás-os-Montes e Alto Douro, nomeadamente a Bragança. A nível ferroviário, a cidade da Guarda possui a linha da Beira Baixa (reaberta após modernização em 2021) e a linha da Beira Alta (encerrada para obras de modernização com abertura prevista para o ano 2023), que se encontram completamente eletrificadas, permitindo a circulação de comboios regionais, nacionais e internacionais, constituindo 'o principal eixo ferroviário para o transporte de passageiros e mercadorias para o centro da Europa', com ligação a Hendaye (França, via Salamanca-Valladolid-Burgos). Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GD93130RR Categoria Energética: Isento #ref:15479481

MAKE US THE BEST DEAL Building to recover in a location of excellence in the center of Guarda with 3 floors and land with request for prior information for 2 t2 Duplex, a commercial space and a space for services. Guarda has 40 126 inhabitants ( Census2021 ) divided into 43 parishes has important road accesses, such as the A25, which connects it to Aveiro and Porto, as well as the border, giving direct connection to Madrid; the A23, which connects Guarda to Lisbon and the South of Portugal, as well as the IP2, which connects Guarda to Trás-os-Montes and Alto Douro, namely Bragança. At the railway level, the city of Guarda has the Beira Baixa line (reopened after modernization in 2021) and the Beira Alta line (closed for modernization works scheduled to open in 2023), which are completely electrified, allowing the circulation of regional, national and international trains, constituting 'the main railway axis for the transport of passengers and goods to the center of Europe', with connection to Hendaye (France, via Salamanca-Valladolid-Burgos). We take care of your credit process, without bureaucracies presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will contact you as soon as possible! GD93130RR #ref:GD93130RR

Prédio para habitação e comércio, com 4 pisos e cerca de 210 m2, localizado em pleno centro da Cidade da Guarda junto ao centro histórico. R/C destinado a comércio e 1, 2 e 3 andares com 78.20 m2 cada, constituídos apartamentos com 2 quartos, 1 W.C., sala e cozinha. Destaque para sala com lareira e grande proximidade a comércios e serviços. Ideal tanto para investimento como para habitação própria, sendo que a nível de investimento tem rentabilidade garantida visto estar localizado numa das principais ruas do centro da cidade. #ref:15378523