1 Commercial premises for sale of 750.000 € until 850.000 €, in Évora smallest

INVESTIMENTO TURÍSTICO com grande potencial - BARRAGEM de ALQUEVA AMIEIRA<br/>Restaurante com 22 hectares de terreno, casa de charme (monte alentejano) e anexos junto a um dos maiores barragens da Europa, a Albufeira do Alqueva no Alentejo/Portugal. Ideal para transformar em turismo rural ou para glamping/camping<br/><br/>LOCALIZAÇÃO:<br/>A quinta encontra-se no maravilhoso Alentejo. Está situada a 9 km do paredão do Grande Lago de Alqueva, onde foi criada uma das maiores albufeiras da Europa, com uma margem de cerca de 1.000 km e uma área de 248km². Graças às suas 6 praias de livre acesso com infraestruturas completas e equipamentos de lazer (bares de praia, barcos desportivos, canoagem, esqui aquático e outros), às suas vilas históricas com os seus castelos medievais, às suas famosas adegas e a novas atrações como a Reserva Dark Sky Alqueva certificada com o seu céu noturno único, a região em torno da barragem é muito popular entre os turistas locais e estrangeiros. 2 destas, as praias fluviais da Amieira e de Alqueva ficam a apenas 7 km de distância (a menos de 10 minutos de carro, a cerca de 20 minutos de bicicleta). Existe também uma marina na Amieira, onde se pode alugar barcos-casa, entre outros. <br/><br/>Em Portel (a 12 minutos de carro), encontrará escolas, creche, jardim de infância, centro de saúde, cinema, piscinas cobertas e abertas, bem como tudo o que precisa para a vida quotidiana (bancos, Intermarché, lojas, restaurantes). As aldeias mais próximas são Alqueva (4 km) e Amieira (6 km). Moura fica a 22 km e a vila medieval de Monsaraz a cerca de 40 km. <br/>A costa algarvia fica a cerca de 180 km, a costa alentejana a cerca de 130 km e Lisboa a 180 km. Outras cidades próximas são Reguengos de Monsaraz a 25 km (Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce), Évora e Beja a cerca de 55 km. <br/><br/>OPORTUNIDADES:<br/>Devido à sua boa localização e às infra-estruturas existentes, a propriedade tem um grande potencial para o turismo. Poderá ser utilizada como turismo rural ou para glamping/camping, eventualmente em combinação com o restaurante existente, ou como um parque de aventuras (eventualmente com paintball e pista de tobogã de verão), estábulos de equitação, quintinha zoológica ou para criação de animais. As várias utilizações possíveis podem também ser acrescentadas gradualmente e promover-se mutuamente.<br/>Por razões de idade, reorganizámo-nos e gostaríamos de vender esta bela propriedade. O nosso preço de venda é inferior ao valor de um relatório de avaliação elaborado por um perito oficial.<br/><br/>E aqui a informação detalhada:<br/>- 21,55 ha de TERRENO com olival, eucalipto, montado com sobreiras, campo de cultivo, tudo vedado e dividido em cercas<br/>- RESTAURANTE com aprox. 200 m2, classe energética B- totalmente equipado (cozinha, salas, casas de banho), sotão e cave, 2 esplanadas com mesas e bancos, casas de banho exteriores. 98 lugares interiores e 60 lugares nas esplanadas.<br/>- CASA DE HABITAÇÃO (MONTE ALENTEJANO): cozinha com com zona de refeições, 3 quartos, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 divisão usado como escritório, despensa e para lavar roupa e engomar. Classe energética D. Anexados 2 arrecadações (1 podia ser usado como quarto ou escritório), grande terraço ladrilhado (aprox. 70m²), parque infantil, pequeno pomar<br/>- EDIFÍCIOS AGRÍCOLAS (ca. 220 m2), com grandes áreas betonadas.<br/>- ARMAZÉM com ca. 200 m2 (tipo estufa em arcos de aço galvanizado, coberto com chapas de zinco, ca. 9x22m)<br/>- ÁGUA: 2 furos, 2 poços, 2 fontes<br/>- TURISMO RURAL: a Quinta é ideal para ser transformada em Turismo Rural (parcialmente ou tudo), também devido à sua boa localização e infra-estrutura existente.<br/>- LIGAÇÃO ELÉCTRICA<br/>- TELEFONE, INTERNET e TV de alta qualidade disponível. #ref:SuperCasa 1698337