Apartment 3 Bedrooms in Mafamude e Vilar do Paraíso
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
Apartamento T3 Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso,Vila Nova de Gaia Apartamento T3, condomínio fechado com vistas de mar - Centro de Gaia
T3 muito bom, em condomínio fechado, com 3 frentes, 4 varandas, boa exposição solar, vistas de mar e garagem individual fechada para 2 carros, no centro de Gaia. Pelo facto de estar inserido num condomínio fechado com 4 pisos, somente de 8 frações, associado à qualidade de construção média alta, às suas excelentes áreas, à boa exposição solar (3frentes), às vistas maravilhosas e à sua localização, contempla as condições para se considerado um imóvel extremamente interessante e bastante apelativo. Situado no centro da cidade, numa zona habitacional bastante sossegada, tem a localização ideal para quem deseja viver no centro da cidade, sem necessitar de transporte... A proximidade à rotunda de Sto. Ovídio, permite-lhe com extrema facilidade o acesso a infantários, escolas, hospitais, transportes públicos e privados destacando o metro de Sto. Ovídio, o acesso a serviços e comércio, ginásios, parque da cidade e jardins. A sua fantástica localização permite-lhe ter qualidade de vida vivendo no centro da cidade, tendo muito boas acessibilidades para o Porto, para as grandes artérias da cidade, como também para as principais autoestradas de Portugal. Facilmente pode descolar-se até à Ribeira de Gaia, ao rio Douro ou se desejar até à praia.
Áreas e Acabamentos
A nível de acabamentos e áreas, este apartamento de qualidade de construção acima da média, é composto pelas seguintes áreas e pelo seguinte tipo de acabamentos.
* Áreas por compartimentos : [ Área bruta pivativa - 218m2, Área bruta - 167m2, Área útil - 150m2 ] * Hall de entrada - 5,5m5 * Sala e varanda - 36m2 . Varanda - 9m2 * Cozinha, Lavandaria, Despensa e Varanda- 17,5m2 . Lavandaria - 2m2, Despensa - 2m2, Varanda -1,6m2 * WC serviço - 2m2 * Hall dos quartos - 5.3m2 * WC serviço - 6,4m2 * Quarto suíte, com dois roupeiros e varanda - 19m2 (15,4m2 + 3,6m2/WC). * Dois quartos com roupeiro e varanda - 20m2 e 11,5m2. Varanda - 2m2 * Garagem individual para 2 carros - 51m2
' Exteriores
* Estruturas e elementos de betão * Fachada é revestida a capoto de 6 cm de espessura * A caixilharia é em alumínio com rutura térmica * Vidros duplos térmicos * Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano * As oleiras, peitorais das portas, janelas e piso patamares de acesso apartamentos em granito. * Portas de alta segurança * O portão é seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio. * Vídeo porteiro a cores * Zonas ajardinadas no condomínio fechado.
' Interiores
Sala, Q
uartos e Halls
* Sistema de ar condicionado nos quartos e sala * O pavimento é em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura * A carpintaria é lacada em branco com portas até ao teto * As paredes são em acabamento estanhado e pintadas * OS tetos são em gesso cartonado, com isolamento acústico , pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led * Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto
Na cozinha e Lavandaria
* O pavimento é revestido a material cerâmico da Margrés * As paredes são em acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável * As paredes entre móveis em granito das marca Empala preto * Os tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico , pintados, com focos embutidos * Os móveis de cozinha são lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum , gavetões com sistema de amortecimento * A cozinha é equipada com: Placa, Forno, Micro-ondas, Combinado e máquina de louça da marca: Siemens
* O tampo móveis da cozinha em granito preto polido de 3cm espessura. Pio em inox * Bomba de calor
!Oportunidade para quem deseja viver no centro da cidade com qualidade de vida!
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450.000 €
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