14 Homes for sale of 2.500.000 € until 3.600.000 €, in Vila Nova de Gaia, Porto

Em perfeita combinação entre o ambiente natural e a comodidade, as Villas de quatro frentes, na sua maioria térreas, estão situadas no centro do condomínio. As vistas prolongam-se pelo espaço verde do jardim comum da Quinta Marques Gomes. Novo empreendimento debruçado sobre a Foz do Rio Douro e do Oceano Atlântico, dotado de áreas verdes, onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental, aliando luxo, privacidade e segurança numa área total de 270.000 m2, tornando-se um verdadeiro anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradore vistas sem igual. Trata-se de um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável. Com o mais elevado padrão de qualidade construtiva, de sustentabilidade ambiental e energética, encontrará aqui a opção perfeita para viver, enquanto desfruta da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Na Quinta Marques Gomes poderá adquirir lotes para construção de moradias T4 isoladas, moradias T3 geminadas com 3 frentes ou apartamentos. Com o desenvolvimento da Quinta Marques Gomes nasce uma oportunidade de investimento ímpar na zona de Gaia. Numa área cujo potencial de valorização é inquestionável, a Quinta Marques Gomes foi concebida para proporcionar uma vivência familiar num ambiente seguro, tranquilo e confortável. O conjunto residencial exclusivo de 27 hectares promove um estilo de vida idêntico ao de um resort, num ambiente distinto, 365 dias por ano. A Quinta Marques Gomes dispõe de uma localização privilegiada com a simultânea vista rio e mar, a proximidade a diversas atrações turísticas e de lazer, à marina e aos restaurantes ribeirinhos consagram-na como uma zona de luxo. Se deseja viver no mais emblemático empreendimento de Gaia não hesite em contactar-nos para mais informações! Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-428L

Residencia Geriátrica em Pedroso (Carvalhos). Edificio implantado em terreno c/ 7.000m2, a funcionar em pleno com capacidade para 54 utentes. Tem um projecto aprovado para a construção de um edificio dentro do referido terreno para mais 35 quartos, aprovado também pela Segurança Social. Tem todas as infraestruturas necessárias tais como depósito de gás, e lavandaria. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0873

Property with 2ha located on the left bank of the Douro River in Vila Nova de Gaia. With a river front of 125 meters, is part of a set of marginal farms to the Douro River confronting the source with a footpath. Fully walled with granite masonry, it has direct access to the river and a private pier. The pier of the farm is 5 km away from the Wharf of the Ribeira of the city of Porto and Vila Nova de Gaia. This property has an approved PIP for a Luxury Private Condominium with 16 mostly 3 bedroom villas with private garden and pool and all with 3 car garage. The existing buildings, three dwellings, a party room and five annexes with a total area of 2,796 m2, will be subject to renovation. In the two main bodies of the buildings to be considered, two three bedroom residences were designed in the northernmost building and three three three bedroom residences in the southernmost building. In the two western buildings with a threshing floor, a T3 dwelling with a connecting body was designed. Area to be remodeled : 1.221,5m² being 628,6m² of garages and storage rooms New constructions : 3,137.5m² being 631m² of garages and technical areas Area of roads : 6.894m² Free area 12.801m² The property is in the ARU zone, enjoying tax benefits. The area where it is inserted will be the target of significant improvements at the level of road accesses to the main roads of the city. #ref:MAS_457

Property with 2ha located on the left bank of the Douro River in Vila Nova de Gaia. With a river front of 125 meters, is part of a set of marginal farms to the Douro River confronting the source with a footpath. Fully walled with granite masonry, it has direct access to the river and a private pier. The pier of the farm is 5 km away from the Wharf of the Ribeira of the city of Porto and Vila Nova de Gaia. This property has an approved PIP for a Luxury Private Condominium with 16 mostly 3 bedroom villas with private garden and pool and all with 3 car garage. The existing buildings, three dwellings, a party room and five annexes with a total area of 2,796 m2, will be subject to renovation. In the two main bodies of the buildings to be considered, two three bedroom residences were designed in the northernmost building and three three three bedroom residences in the southernmost building. In the two western buildings with a threshing floor, a T3 dwelling with a connecting body was designed. Area to be remodeled : 1.221,5m² being 628,6m² of garages and storage rooms New constructions : 3,137.5m² being 631m² of garages and technical areas Area of roads : 6.894m² Free area 12.801m² The property is in the ARU zone, enjoying tax benefits. The area where it is inserted will be the target of significant improvements at the level of road accesses to the main roads of the city. #ref:MAS_457

The 520m2 villa, with an architectural design from the 40's, is set in three plots at a high level with a glimpse of the sea. The property is located in a very quiet residential area, yet a few meters from the centre of V.N. de Gaia and the station of the new Metro line. The construction materials and finishes of the house, namely, stone walls, marbles, floors, tiles and carpentry, are in good condition, which allows the perfect recovery of its original state. The possibilities of this property are as many as your ability to dream. From a charming hotel to a senior residence, or even a luxury private condominium with several fractions, since in the continuous lots it is possible to approve more construction and extension of the current construction. It is possible to purchase the lots separately. Get in touch for more information about the different options for buying these lots. #ref:3626

Quinta para venda consiste numa propriedade, com cerca de 7 hectares, face do Rio Douro, confrontando-se com este numa faixa de 257 m. Desenvolve-se em 3 áreas: A Norte, uma de cota mais baixa e baixos declives; uma intermédia onde se situam os edifícios; a Sul, uma com declives acentuados, coberta por uma mancha florestal Já diversas soluções foram equacionadas, como uma solução Hoteleira , construção de moradias, etc. Foi feito um estudo com projeto, para construção de um 'Condomínio Fechado de Quintas'! Seria para os seus proprietários um privilégio, ter uma 'Quinta', num espaço rural tão próximo da cidade, com uma zona de Floresta e equipamentos coletivos exclusivos, com uma vista deslumbrante para o Rio Douro, com o qual confronta, numa faixa de 257 m. A sua casa poderia chegar, de carro, de barco (existe um cais para ancoragem de barcos a poucos metros) , ou ainda a pé ou de bicicleta (existe um Passadiço com Ciclovia que começa na Ponte Luís I e termina no Areinho de Avintes). Marque a sua visita! aguardo por si. #ref:124371059-197

Quinta com 5.029 m2 para venda a 500 metros da Rotunda de Sto Ovídio A moradia com 520m2, de traça arquitetónica da década de 40, está inserida em três lotes numa cota alta com um vislumbre de mar. A propriedade está localizada numa zona residencial muito tranquila, ainda que a poucos metros do centro de V.N. de Gaia e da estação da nova linha de Metro. Os materiais de construção e acabamentos da moradia, nomeadamente, paredes em pedra, mármores, soalhos, azulejos e carpintarias, estão em bom estado de conservação o que permite a recuperação perfeita do seu estado original. As possibilidades desta propriedade são tantas quantas a sua capacidade de sonhar. Desde hotel de charme a residência sénior, ou ainda condomínio privado de luxo com várias frações, uma vez que nos lotes contínuos é possível aprovação de mais construção e extensão da construção atual. Existe possibilidade de aquisição dos lotes em separado. Entre em contacto para mais informações sobre as diferentes opções de compra destes lotes. #ref:

Residencia Geriátrica em Pedroso (Carvalhos). Edificio implantado em terreno c/ 7.000m2, a funcionar em pleno com capacidade para 54 utentes. Tem um projecto aprovado para a construção de um edificio dentro do referido terreno para mais 35 quartos, aprovado também pela Segurança Social. Tem todas as infraestruturas necessárias tais como depósito de gás, e lavandaria. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0873

Moradia já construída, disponível num novo condomínio, localizado na Afurada. Como uma área de terreno 761m2, e uma área bruta de construção 504m2. A casa é composta por uma série de pátios que permitem com que a casa tenha imensa luz natural em todas as divisões. A sala de estar estende-se através para o exterior, revelando uma soberba vista sobre o rio Douro, o mar e a magnífica cidade do Porto. O empreendimento, é composto por vilas e apartamentos, que se encontram rodeados por uma paisagem natural, com uma vista panorâmica que se debruça sobre o rio Douro e a sua foz. Um local desenhado a pensar nas áreas verdes e na sustentabilidade ambiental. As Villas têm áreas generosas, desfrutam de uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto, sobre a foz do Rio Douro e que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas. A conjugação entre a arquitetura e a natureza fazem deste condomínio um espaço tranquilo, próximo da cidade. #ref:PCALE0027-GV74

Quinta com moradia distinta de quatro frentes e alvenaria em granito, com arquitetura estilo década de 40, edificada a 500m da rotunda de Santo Ovídeo e da Avenida da República. Composta por 3 artigos, 2 deles com capacidade construtiva. A moradia, de pedra e estruturalmente robusta e em perfeito estado, para restaurar, permite a concretização de uma casa de sonho, utilizando todo o potencial de 500m2 em 2 pisos, implantado no alto de um terreno com 5029m2. No entanto, numa perspectiva de investimento, um dos terrenos com 1204m2 permite a construção de edifício com r/c + 4, no total de 1020m2 de área bruta de construção e 204 m2 de área de implantação. Ainda, com acesso a poente, a possibilidade de construção de edifício com 4 frentes, 30X30mt e r/c + 5, totalizando 4500m2 de área bruta de construção. No acesso ao interior da moradia pela entrada principal, encontra-se um amplo hall de entrada com ligação a um escritório e a um segundo hall de distribuição. Neste deparamos com a escadaria que faz ligação ao segundo andar; acessos à cozinha, copa e despensa; duas salas com lareira e varanda; e corredor com claraboia, de acesso a um wc e posteriormente a três quartos, ambos com armários embutidos e em que um deles é uma suite com varanda. Descendo a escadaria em madeira torneada e com imenso vitral em toda a extensão temos acesso a um segundo hall de distribuição, em que a partir deste acedemos a um grande salão; outra suite com armários embutidos, outrora quarto de serviçal; wc de serviço, e quatro outras divisões de utilização diversa. No exterior encontra-se edificada a garagem, adega, lareira de fumeiro, três divisões de arrumos e currais. Além do jardim e logradouro em todas as frentes da moradia, com ricos adereços de azulejaria e granito. Ótimo investimento em zona distinta com vista panorâmica sobre o mar. Excelente localização para utilização habitacional ou comércio e serviços. Com todas as infraestruturas e utilidades instaladas: nomeadamen #ref:

EXCLUSIVO MYSQUARE Deslumbrante moradia localizada na primeira linha do mar, em zona nobre da praia da Madalena, especialmente concebida para famílias que valorizam a exclusividade, a tranquilidade e o requinte enquanto desfrutam das suas vidas em frente à praia. Com 4 quartos todos com vista direta para o oceano, incluindo duas suites, é a moradia perfeita para oferecer à sua família, tendo todo o conforto e comodidade que sempre lhes quis proporcionar. Poucas são as vezes que encontramos tamanho privilégio que é estar inserido num ambiente privado, sedutor e elegante. Não menos importante, estamos a 12 minutos (12km) da Ponte da Arrábida, ou seja, facilmente todas as atrações da cidade do Porto estão próximas! Esta é a moradia que, assim que entramos, nos faz sentir acolhidos e, a sua arquitetura moderna e minimalista ressaltam aos olhos pelos melhores motivos, aqui tudo se relaciona e faz sentido!! A sala de estar e de jantar são amplas e envidraçadas, obedeceram a um criterioso processo de escolha de materiais e, fazem-se acompanhar de um recuperador de calor que vai permitir que se desfrute de um ambiente relaxante e intimista durante as noites mais frias. Ambas as divisões têm acesso direto ao jardim e à piscina, criando um ambiente perfeito para entretenimento e diversão. Neste mesmo piso e posicionada no hall de entrada, se descobre a casa de banho de serviço que serve de apoio aos seus residentes e convidados. A cozinha é espaçosa e completa, equipada com tudo o que é necessário para garantir a funcionalidade que se exige de forma eficiente e descomplicada. No primeiro piso, encontramos a ala íntima da moradia. A distribuição apresenta duas suites com closet e outros dois quartos, que encontram a casa de banho completa mesmo à mão e pronta a ser utilizada. Todos os quartos têm a sua varanda privativa, qual refúgio relaxante e exclusivo de frente para o mar. A moradia tem 4 frentes e uma exposição solar magnífica, permitindo que os moradores desfrutem de luz natural durante todo o dia. Há também uma garagem para 5 viaturas, fornecendo muito espaço para estacionamento seguro e conveniente. A acompanhar a garagem, se posiciona uma generosa lavandaria que concentra os serviços domésticos e que comunica com o interior da casa através de umas escadas. O enorme jardim é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. Ao acrescentarmos a piscina infinita, estamos perante a casa de sonho para aqueles que amam a vida junto ao mar, com luxo e privacidade. CARACTERÍSTICAS ASSIM FAZEM DESTE IMÓVEL UM VERDADEIRO OÁSIS EM PORTUGAL. Além disso, a localização desta moradia é incrivelmente conveniente, situada perto de transportes públicos, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais ao dia-a-dia de uma família. Em resumo, seja para morar permanentemente ou para ter como uma casa de férias, esta moradia de sonho é um investimento que trará muita alegria e momentos inesquecíveis para toda a sua família. Chegou a hora de investir em SI e no SEU futuro!! O que vale desta vida é ver como você vai aproveitá-la!! A moradia estará terminada, expectavelmente, em Dezembro de 2023. -- Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos. Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos! #ref:24.021

*** Empreendimento da Quinta da Portela*** *11 residências – a 5 minutos da praia de Francelos* O empreendimento da Quinta da Portela nasceu do sonho do proprietário viver na Quinta e poder obter uma rentabilidade da mesma, devido à sua considerável dimensão – 18 000m2. Neste sentido, os edifícios pré-existentes que integram a Quinta foram objeto de uma reabilitação profunda e a área envolvente sofreu uma revitalização paisagística integral, com o objetivo de enaltecer as valências desta área tão aprazível, pautada por áreas de lounge que permitem aos futuros residentes e aos seus convidados, contemplarem a enorme área verde da Quinta. A 1. Fase, consistiu em reabilitar os 5 edifícios (Casas 1, 2, 3, 4 e 5) que se encontravam em ruínas, ao nível das coberturas, alvenarias de pedra, capotos (de 100mm e 120 mm), materiais de isolamento e vidros triplos devido à proximidade da A44 e que foi já concluída. Ao nível interior, na Casa 1 , foram executados os trabalhos, de eletricidade, das infraestruturas de água e saneamento, dos pisos radiantes, dos revestimentos, dos sanitários e das cozinhas, ficando apenas por concluir os interiores da Casa 2 e desenvolver e executar o interior das Casas 3, 4 e 5 (que se encontram na fase de construção em tosco). Tendo o empreendimento da Quinta da Portela, duas entradas autónomas, considera-se que após a execução e conclusão da 1. Fase , haverá condições para se poder avançar para uma 2. Fase , podendo vir a ser ampliada a construção de outros núcleos habitacionais, ainda em estudo, com construção de raiz. O Empreendimento da Quinta da Portela , tem um conceito algo singular e inovador e para o investidor/comprador que vier abraçar este negócio de sucesso, porque contempla a possibilidade de as residências serem objeto de arrendamento de curta duração, para pessoas ou famílias em situações de transição de vida, ou para pessoas que possam estar no nosso país durante um curto espaço de tempo, entre outros. Cada residência é constituída por cozinha, sala, quarto(s) e instalações sanitárias, e nalguns casos por mezzanine e varandas, nas tipologias de T0, T1 e T2 . Na Casa 1 , as 5 residências existentes já se encontram concluídas , faltando apenas pequenos detalhes nos remates de acabamento e estão disponíveis as seguintes tipologias: T1 (R1) – 33,25 m2 T0 (R2) – 41,85 m2 T1 (R3) – 41,85 m2 T1 (R4) – 53,95 m2+varanda T1 (R5) – 66,50 m2+varanda Na Casa 2 , em fase de execução apenas no interior, encontram-se 3 residências e uma área de serviços , servida por lavandaria, vestiários, balneários para funcionários e áreas de armazenagem e arrumos: T1(R6) – 46,75 m2+varanda T1(R7) - Duplex – 74,40 m2+pátio+varanda T1(R8) -Duplex – 60,10+pátio+varanda Área de serviços – 139 m2 Em suma, a Casa 1 que está concluída e a Casa 2 que está em fase de execução apenas no interior, totalizam 8 residências para arrendamento – 1 T0 e 7 T1. No caso das Casas 3, 4 e 5 , importa mencionar que a reabilitação pelo exterior já foi concluída , ao nível das coberturas, dos isolamentos, das impermeabilizações e das caixilharias. O interior é que ainda se encontra em 'tosco', uma vez que se considerou que seria importante que o investidor/cliente comprador pudesse ter alguma liberdade e optar como prosseguir a conclusão da obra: Opção 1 : manter o que está previsto no projeto de arquitetura, ou seja, criar mais 3 residências para arrendamento; Opção 2: agregar as 3 casas (3, 4 e 5), numa só casa para a residência do investidor (se for o caso), uma vez que a configuração arquitetónica o permite; Opção 3: outras ocupações alternativas. Na Casa 3 , está previsto, 1 T1 (R9) – 56,00 m2 (2 sanitários+mezzanine) Na Casa 4 , 1 T2 (R10) – 92,25 m2 (2 sanitários+mezzanine+varanda) E na Casa 5, 1 T1 (R11) – 40,65 m2 +mezzanine Em síntese, as valências deste Empreendimento não acabam aqui. Há ainda a possibilidade de transformar este espaço noutros usos, como uma residência sénior, uma quinta de turismo rural e noutras valências em estudo. Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo e singular para investimento! Vai ficar rendido a tanto charme! [EN] *** Quinta da Portela development*** *11 residences – 5 minutes from Francelos beach* The Quinta da Portela development was born from the owner's dream to live on the Quinta and be able to obtain a return on it, due to its considerable size – 18 000m2. In this sense, the pre-existing buildings that make up the Quinta underwent a thorough rehabilitation and the surrounding area underwent an integral landscaping revitalization, with the aim of enhancing the valences of this very pleasant area, guided by lounge areas that allow future residents and their guests, to contemplate the enormous green area of the Quinta. The 1st Phase consisted of rehabilitating the 5 buildings (Houses 1, 2, 3, 4 and 5) that were in ruins, in terms of roofs, stone masonry, hoods (100mm and 120mm), insulation and triple glazing due to the proximity of the A44 and which has already been completed. At the interior level, in House 1 , work was carried out on electricity, water and sanitation infrastructure, underfloor heating, coatings, bathrooms and kitchens, leaving only the interiors of House 2 to be completed and the development and implementation of the interior of Houses 3, 4 and 5 (which are in the rough construction phase). As the Quinta da Portela development has two independent entrances, it is considered that after the execution and completion of the 1st Phase, there will be conditions to move on to a 2nd Phase, with the possibility of expanding the construction of other nuclei housing, still under study, with construction from scratch. The Quinta da Portela development has a somewhat unique and innovative concept and for the investor/buyer who comes to embrace this successful business, as it contemplates the possibility of the residences being object of short-term lease, for people or families in situations of life transition, or for people who may be in our country for a short period of time, among others. Each residence consists of a kitchen, living room, bedroom(s) and sanitary facilities, and in some cases a mezzanine and balconies, in the types of T0, T1 and T2. In Casa 1 , the 5 existing residences are already completed, with only small details missing in the finishing touches and the following typologies are available: T1 (R1) – 33.25 m2 T0 (R2) - 41.85 m2 T1 (R3) – 41.85 m2 T1 (R4) – 53.95 m2+balcony T1 (R5) – 66.50 m2+balcony In House 2 , which is only being built inside, there are 3 residences and a service area, served by a laundry room, changing rooms, changing rooms for employees and storage and storage areas: T1(R6) – 46.75 m2+balcony T1(R7) - Duplex - 74.40 m2+patio+balcony T1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balcony Service area – 139 m2 In short, House 1, which is finished, and House 2, which is only being built in the interior, make a total of 8 residences for rent – 1 T0 and 7 T1. In the case of Houses 3, 4 and 5 , it should be mentioned that the exterior rehabilitation has already been completed, in terms of roofing, insulation, waterproofing and window frames. The interior is still in rough condition, as it was considered important for the investor/buyer to have some freedom and choose how to proceed with the completion of the work: Option 1: maintain what is foreseen in the architectural project, that is, create 3 more residences for rent; Option 2: combine the 3 houses (3, 4 and 5) into a single house for the investor's residence (if applicable), as the architectural configuration allows it; Option 3: Other alternative occupations. In House 3, 1 T1(R9) – 56.00 m2 (2 toilets + mezzanine) is planned In House 4 , 1 T2 (R10) – 92.25 m2 (2 toilets+mezzanine+balcony) And in House 5 , 1 T1(R11) – 40.65 m2 +mezzanine In short, the benefits of this Enterprise do not end here. There is also the possibility of transforming this space into other uses, such as a senior residence, a rural tourism farm and other valences under study. Book your visit and come and see this unique and unique property for investment! You will be surrendered to so much charm! [FR] *** Développement Quinta da Portela *** *11 résidences – 5 minutes de la plage de Francelos* Le développement Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre sur la Quinta et de pouvoir en tirer un rendement, en raison de sa taille considérable - 18 000 m2. En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l'objet d'une réhabilitation en profondeur et la zone environnante a subi une revitalisation paysagère intégrale, dans le but de valoriser les valences de cette zone très agréable, guidée par des espaces lounge qui permettent aux futurs résidents et leurs invités, pour contempler l'immense espace vert de la Quinta. La 1ère Phase a consisté à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1, 2, 3, 4 et 5) qui étaient en ruine, en termes de toitures, maçonneries en pierre, hottes (100mm et 120mm), isolation et triple vitrage du fait de la proximité des l'A44 et qui est déjà terminée. Au niveau intérieur, dans la Maison 1 , des travaux ont été réalisés sur les infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement, le chauffage au sol, les revêtements, les salles de bains et les cuisines, ne laissant que les intérieurs de la Maison 2 à terminer et l'aménagement et la réalisation de l'intérieur des Maisons 3, 4 et 5 (qui sont dans la phase de construction approximative). Comme le développement Quinta da Portela a deux entrées indépendantes, il est considéré qu'après l'exécution et l'achèvement de la 1ère phase, il y aura des conditions pour passer à une 2ème phase, avec la possibilité d'étendre la construction d'autres logements de noyaux, encore à l'étude, avec construction ex nihilo. Le développement Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l'investisseur/acheteur qui vient à embrasser cette entreprise prospère, car il envisage la possibilité que les résidences fassent l'objet d'un bail à court terme, pour des personnes ou des familles en situation de vie transition, ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps, entre autres. Chaque logement se compose d'une cuisine, d'un séjour, de chambre(s) et de sanitaires, et dans certains cas d'une mezzanine et de balcons, dans les types T0, T1 et T2. Dans Casa 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, il ne manque que de petits détails dans les finitions et les typologies suivantes sont disponibles : T1 (R1) – 33,25 m2 T0 (R2) - 41,85 m2 T1 (R3) – 41,85 m2 T1 (R4) – 53,95 m2+balcon T1 (R5) – 66,50 m2+balcon Dans la Maison 2 , qui n'est construite qu'à l'intérieur, se trouvent 3 logements et une zone de service, desservis par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de stockage et de stockage : T1(R6) – 46,75 m2+balcon T1(R7) - Duplex - 74.40 m2+patio+balcon T1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balcon Aire de service – 139 m2 En bref, la Maison 1, qui est terminée, et la Maison 2, qui n'est construite qu'à l'intérieur, font un total de 8 logements à louer - 1 T0 et 7 T1. Dans le cas des Maisons 3, 4 et 5 , il convient de mentionner que la réhabilitation extérieure est déjà terminée, tant au niveau de la toiture, de l'isolation, de l'étanchéité que des huisseries. L'intérieur est encore en mauvais état, car il a été jugé important pour l'investisseur/acheteur d'avoir une certaine liberté et de choisir comment procéder à l'achèvement des travaux : Option 1 : maintenir ce qui est prévu dans le projet architectural, c'est-à-dire créer 3 autres résidences à louer ; Option 2 : regrouper les 3 maisons (3, 4 et 5) en une seule maison pour la résidence de l'investisseur (le cas échéant), selon la configuration architecturale le permettant ; Option 3 : Autres occupations alternatives. Dans la maison 3, 1 T1(R9) – 56,00 m2 (2 toilettes + mezzanine) est prévu Dans Maison 4 , 1 T2 (R10) – 92.25 m2 (2 WC+mezzanine+balcon) Et dans la Maison 5 , 1 T1(R11) – 40,65 m2 +mezzanine En bref, les avantages de cette entreprise ne s'arrêtent pas là. Il y a aussi la possibilité de transformer cet espace en d'autres usages, comme une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d'autres valences à l'étude. Réservez votre visite et venez voir cette propriété unique et unique pour investissement! Vous serez soumis à tant de charme ! #ref:125821001-26

Empreendimento de luxo com 10 Moradias Unifamiliares de tipologia T3, com a possibilidade de serem transformadas em T4, visto que existe um compartimento que poderá ser ou uma zona de lazer ou um quarto. Empreendimento em fase de acabamento de obra, com vista mar, com orientação solar Sul/Poente/Nascente, mesmo junto à praia de Valadares. Todas as moradias apresentam 3 frentes, na segunda linha de mar junto ao Centro de Reabilitação do Norte, na Praia de Valadares. Este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, distinguindo-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos modernos e construção de elevado padrão de qualidade. Todas as habitações apresentam áreas generosas e com vista para o mar e para as dunas. As moradias são compostas por três pisos com a seguinte distribuição: No piso térreo, encontramos um amplo hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, quarto de hóspedes ou escritório, sala de leitura ou sala de refeição, e um WC de serviço. Temos também o acesso para um jardim exterior de áreas generosas em volta da casa, com churrasqueira e com projeto existente para possível construção de piscina. No primeiro piso encontramos 2 suítes e um outro quarto, todos com armários embutidos, varanda, e um corredor com armários para arrumações. Na piso cave, encontramos um WC, Páteo InglêsFrancês ou Inglês, garagem privativa, arrumo, lavandaria e garrafeira. Nesta fase as moradias estão inacabadas e estão a ser vendidas com potencial de valorização com rentabilização garantida, sendo assim uma oportunidade única para investidores. As fotos apresentadas foram tiradas no local nesta data. Moradias novas para serem estreadas após a sua conclusão Venha conhecer! #ref:

10 moradias para venda de tipologia T3+1 com 3 frentes, situadas em segunda linha de praia. Nunca foram habitadas. Área bruta: 335m2 Área útil: 300m2 Área Dependente: 35m2 Cave - Patio inglês, garagem, wc de serviço e arrumos. Rés do chão - Sala de estar, sala de leitura, sala de jantar, lavandaria, cozinha, suite ou escritório e wc de serviço. 1 andar - 3 suites com closet. #ref: