12 Homes for sale T1 of 120.000 € until 1.400.000 €, in Vila Nova de Famalicão e Calendário, Vila Nova de Famalicão, Braga last month

Apresentamos este encantador apartamento T1, localizado junto ao centro de Famalicão, ideal para quem valoriza conforto e praticidade, completamente renovado. - Localização: Situado junto ao centro de Famalicão, este T1 oferece uma localização privilegiada com fácil acesso a serviços e comércio. - Totalmente Renovado: O apartamento foi recentemente renovado, combinando modernidade e conforto em cada detalhe. - Cozinha Mobilada e equipada em Open-Space: A cozinha moderna, completamente equipada com placa, forno, exaustor e cilindro, integra-se harmoniosamente com a sala, criando um espaço amplo e acolhedor. - Quarto com Roupeiro Embutido: O quarto dispõe de um roupeiro embutido, proporcionando funcionalidade e otimização de espaço. - Conforto e Eficiência: Caixilharia em alumínio com vidros duplos, estores elétricos garantem isolamento térmico e acústico, bem como eficiência energética. - Orientação Solar: Orientado a nascente, o apartamento beneficia de excelente luz natural durante a manhã. - Estacionamento: Lugar de estacionamento exterior privativo para 1 carro. Este apartamento é ideal para quem procura um lar prático e confortável em pleno centro da cidade. Venha conhecer e encante-se com o seu futuro lar! NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM: - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Selecção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:261/A/03861

Apartamento T1 NOVO em Vila Nova de Famalicão Marque visita Acácio Santos (telefone) Características: - Área: 72 m2 - 1 Quarto com closet - 1 wc - Cozinha equipada e mobilada - Sala em open space - Varanda - Aquecimento central - Garagem fechada para 1 carro - Excelente localização Marque a sua visita. 'CasaFama Famalicão e Póvoa' Triplos- Investments, Unipessoal, lda AMI12339 #ref:CF-185-3416

Apartamento T1 Novo em Vila Nova de Famalicão - Braga Características: - Hall de Entrada - Cozinha Equipada (forno, placa, microondas e exaustor) - Quarto com roupeiros embutidos - Sala de Estar e Jantar - Videoporteiro - Garagem 1 carro - Portas e janelas em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo - Portões seccionados para acesso aos pisos da Sub-Cave e Cave e nas garagens individuais - Bomba de calor para aquecimento de aguas - Instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas tipo VRV - Pré-instalação de alarme anti-intrusão - Estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia Conclusão: Abril 2025 Não perca esta oportunidade, marque a sua visita com Rosa Dias!! 'CasaFama' Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 INGLÊS New T1 Apartment in Vila Nova de Famalicão - Braga Characteristics: - Entrance hall - Equipped kitchen (oven, hob, microwave and extractor fan) - Bedroon with built-in wardrobes - Living and Dining Room - Video intercom - Garage - Aluminum doors and windows with thermal break and double glazing - Sectional doors for access to the Sub-Basement and Basement floors and individual garages - Complete installation of VRV ducted air conditioning system - Pre-installation of anti-intrusion alarm - Electric blinds in aluminum in the color of the frame Conclusion: Abril 2025 Don't miss this opportunity, book your visit with Rosa Dias!! 'CasaFama' Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-195-3567

1 bedroom apartment with 84 m2 in Calendário, Famalicão! We present this T1 Apartment transformed into T1+1, located on the quiet Rua Alberto Sampaio, in Calendário, Famalicão. If you are looking for a cozy, renovated space with an excellent location, this is the ideal property for you! Property Features: * Spacious and Well Distributed: With a useful area of 80 m² and a gross construction area of 84 m², this apartment offers well-utilized and functional spaces. The main bedroom is spacious and has a built-in wardrobe, while the second bedroom, with direct access to the balcony, provides an additional versatile and bright environment. * Modern Living Room and Kitchen: The living room with laminate flooring creates a cozy and modern environment, ideal for moments of relaxation. The kitchen is fully equipped with quality appliances, including an oven, hob, microwave, extractor fan, Vulcano Sensor Compact water heater, LG washing machine and LG refrigerator, as well as a practical sunroom. * Complete Laundry Room: The laundry room, equipped with a Siemens refrigerator and tank, offers a functional space for your daily tasks. * Functional Bathroom: The bathroom has a bathtub, providing a comfortable and practical space. * Condominium and Neighborhood: The building, built in 2002, stands out for its excellent maintenance and cleanliness, reflecting the care of the condominium. The neighborhood is calm and friendly, ideal for those who value tranquility. Privileged Location: * Access and Proximity: Situated in a quiet area with good access to national roads and highways, this apartment is surrounded by essential goods and services, such as supermarkets, schools, bakeries, restaurants, and much more. * Easy and Free Parking: Finding a parking space will never be a problem, with the added advantage of being free. * Access to the Center: Despite not being located in the center, the apartment is just a 15-minute walk away, offering the perfect balance between proximity and tranquility. Conclusion: This apartment, renovated and in excellent condition, is an excellent opportunity for those looking for a comfortable and well-located home in Calendário, Famalicão. Don't miss the chance to discover this property that combines quality, convenience and tranquility. Schedule your visit now and discover what this apartment has to offer! For more information, we are available to help. 1 bedroom apartment with 84 m2 in Calendário, Famalicão! CM #ref:ZMPT569671

Apresentamos este encantador apartamento T1, localizado junto ao centro de Famalicão, ideal para quem valoriza conforto e praticidade, completamente renovado. - Localização: Situado junto ao centro de Famalicão, este T1 oferece uma localização privilegiada com fácil acesso a serviços e comércio. - Totalmente Renovado: O apartamento foi recentemente renovado, combinando modernidade e conforto em cada detalhe. - Cozinha Mobilada e equipada em Open-Space: A cozinha moderna, completamente equipada com placa, forno, exaustor e cilindro, integra-se harmoniosamente com a sala, criando um espaço amplo e acolhedor. - Quarto com Roupeiro Embutido: O quarto dispõe de um roupeiro embutido, proporcionando funcionalidade e otimização de espaço. - Conforto e Eficiência: Caixilharia em alumínio com vidros duplos, estores elétricos garantem isolamento térmico e acústico, bem como eficiência energética. - Orientação Solar: Orientado a nascente, o apartamento beneficia de excelente luz natural durante a manhã. - Estacionamento: Lugar de estacionamento exterior privativo para 1 carro. Este apartamento é ideal para quem procura um lar prático e confortável em pleno centro da cidade. Venha conhecer e encante-se com o seu futuro lar! NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM: - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Selecção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:261/A/03861

Identificação do imóvel: ZMPT569671 Apartamento T1 c/84 m2 em Calendário, Famalicão! Apresentamos este Apartamento T1 transformado em T1+1, localizado na tranquila Rua Alberto Sampaio, em Calendário, Famalicão. Se procura um espaço acolhedor, renovado e com excelente localização, este é o imóvel ideal para si! Características do Imóvel: - Espaçoso e Bem Distribuído: Com uma área útil de 80 m² e área bruta de construção de 84 m², este apartamento oferece espaços bem aproveitados e funcionais. O quarto principal é amplo e conta com roupeiro embutido espelhado, enquanto o segundo quarto, com acesso direto à varanda, proporciona um ambiente adicional versátil e iluminado. - Sala e Cozinha Modernas: A sala com piso flutuante cria um ambiente aconchegante e moderno, ideal para momentos de relaxamento. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor, esquentador Vulcano Sensor Compact, máquina de lavar roupa LG e frigorífico LG, além de uma prática marquise. - Lavandaria Completa: A lavandaria, equipada com um frigorífico Siemens, armário embutido e um tanque, proporciona um espaço funcional para as suas tarefas diárias. - Casa de Banho Funcional: A casa de banho conta com uma banheira, proporcionando um espaço confortável e prático. - Condomínio e Vizinhança: O edifício, construído em 2002, destaca-se pela excelente manutenção e limpeza, refletindo o cuidado do condomínio. A vizinhança é calma e afável, ideal para quem valoriza a tranquilidade. Localização Privilegiada: - Acessos e Proximidade: Situado numa área tranquila com bons acessos às estradas nacionais e autoestrada, este apartamento está rodeado de bens e serviços essenciais, como supermercados, escolas, padarias, restaurantes, e muito mais. - Estacionamento Fácil e Gratuito: Encontrar lugar para estacionar nunca será um problema, com a vantagem adicional de ser gratuito. - Acesso ao Centro: Apesar de não estar localizado no centro, o apartamento fica a apenas 15 minutos a pé, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a proximidade e a tranquilidade. Conclusão: Este apartamento, renovado e em ótimo estado, é uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável e bem localizado em Calendário, Famalicão. Não perca a chance de conhecer este imóvel que reúne qualidade, conveniência e tranquilidade. Agende já a sua visita e descubra o que este apartamento tem para lhe oferecer! Para mais informações, estamos à disposição para ajudar. Apartamento T1 c/84 m2 em Calendário, Famalicão! AC 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569671

Identificação do imóvel: ZMPT569671 Apartamento T1 c/84 m2 em Calendário, Famalicão! Apresentamos este Apartamento T1 transformado em T1+1, localizado na tranquila Rua Alberto Sampaio, em Calendário, Famalicão. Se procura um espaço acolhedor, renovado e com excelente localização, este é o imóvel ideal para si! Características do Imóvel: - Espaçoso e Bem Distribuído: Com uma área útil de 80 m² e área bruta de construção de 84 m², este apartamento oferece espaços bem aproveitados e funcionais. O quarto principal é amplo e conta com roupeiro embutido espelhado, enquanto o segundo quarto, com acesso direto à varanda, proporciona um ambiente adicional versátil e iluminado. - Sala e Cozinha Modernas: A sala com piso flutuante cria um ambiente aconchegante e moderno, ideal para momentos de relaxamento. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor, esquentador Vulcano Sensor Compact, máquina de lavar roupa LG e frigorífico LG, além de uma prática marquise. - Lavandaria Completa: A lavandaria, equipada com um frigorífico Siemens, armário embutido e um tanque, proporciona um espaço funcional para as suas tarefas diárias. - Casa de Banho Funcional: A casa de banho conta com uma banheira, proporcionando um espaço confortável e prático. - Condomínio e Vizinhança: O edifício, construído em 2002, destaca-se pela excelente manutenção e limpeza, refletindo o cuidado do condomínio. A vizinhança é calma e afável, ideal para quem valoriza a tranquilidade. Localização Privilegiada: - Acessos e Proximidade: Situado numa área tranquila com bons acessos às estradas nacionais e autoestrada, este... #ref:ZMPT569671

Apartamento T1 Novo em Vila Nova de Famalicão - Braga Características: - Hall de Entrada - Cozinha Equipada (forno, placa, microondas e exaustor) - Quarto com roupeiros embutidos - Sala de Estar e Jantar - Videoporteiro - Garagem 1 carro - Portas e janelas em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo - Portões seccionados para acesso aos pisos da Sub-Cave e Cave e nas garagens individuais - Bomba de calor para aquecimento de aguas - Instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas tipo VRV - Pré-instalação de alarme anti-intrusão - Estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia Conclusão: Abril 2025 Não perca esta oportunidade, marque a sua visita com Rosa Dias!! 'CasaFama' Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 INGLÊS New T1 Apartment in Vila Nova de Famalicão - Braga Characteristics: - Entrance hall - Equipped kitchen (oven, hob, microwave and extractor fan) - Bedroon with built-in wardrobes - Living and Dining Room - Video intercom - Garage - Aluminum doors and windows with thermal break and double glazing - Sectional doors for access to the Sub-Basement and Basement floors and individual garages - Complete installation of VRV ducted air conditioning system - Pre-installation of anti-intrusion alarm - Electric blinds in aluminum in the color of the frame Conclusion: Abril 2025 Don't miss this opportunity, book your visit with Rosa Dias!! 'CasaFama' Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 Categoria Energética: A+ Energy Rating: A+ #ref:CF-195-3567

Apartamento T1 Novo em Vila Nova de Famalicão - Braga Características: - Hall de Entrada - Cozinha Equipada (forno, placa, microondas e exaustor) - Quarto com roupeiros embutidos - Sala de Estar e Jantar - Videoporteiro - Garagem 1 carro - Portas e janelas em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo - Portões seccionados para acesso aos pisos da Sub-Cave e Cave e nas garagens individuais - Bomba de calor para aquecimento de aguas - Instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas tipo VRV - Pré-instalação de alarme anti-intrusão - Estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia Conclusão: Abril 2025 Não perca esta oportunidade, marque a sua visita com Rosa Dias!! 'CasaFama' Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 INGLÊS New T1 Apartment in Vila Nova de Famalicão - Braga Characteristics: - Entrance hall - Equipped kitchen (oven, hob, microwave and extractor fan) - Bedroon with built-in wardrobes - Living and Dining Room - Video intercom - Garage - Aluminum doors and windows with thermal break and double glazing - Sectional doors for access to the Sub-Basement and Basement floors and individual garages - Complete installation of VRV ducted air conditioning system - Pre-installation of anti-intrusion alarm - Electric blinds in aluminum in the color of the frame Conclusion: Abril 2025 Don't miss this opportunity, book your visit with Rosa Dias!! 'CasaFama' Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-195-3567

Fantástico Apartamento T1+1 com garagem fechada junto ao centro e numa das zonas mais bonitas de V N Famalicão. Com uma área total de 86.40 m2, este fantástico apartamento pertence ao tão procurado Edifício Alameda de Santiago e distingue-se dos demais pela simplicidade, design intemporal com linhas modernas e arrojadas. A composição do edifício é composto por fachada ventilada com mármore ibiza cinza e equitone natura cinza, e com cortiça negra. Já o fantástico apartamento conta com os seguintes acabamentos e equipamentos: Caixilharia térmica Cortizo; Vidro duplo e térmico; Estores alumínio 45mm térmico e electro-comandados com possibilidade ligação a dispositivos móveis (telemóvel/ tablet); Quartos com piso em madeira nobre de carvalho; Pavimento cozinha, sala e casas de banho revestimento cerâmico Grés Porcelânico 1.20mx1.20m Louças Sanitárias Suspensas da Jacob Delafon; Lavatórios com móvel lacado Torneiras BRUMA; Ar condicionado-Split de 9000 btus no quarto e 12000 btus na sala e cozinha com cassete de embutir no tecto. lluminação com projetores em LED Sistema demótica de iluminação; Portas do chão até ao tecto lacadas; Casa de banho com duche no pavimento tipo modelo italiano com resguardo em vidro; Mobiliário cozinha em termo-laminado, branco com detalhe em folha madeira; Balcões de Cozinha com revestimento da parede; Eletrodomésticos marca Bosch: placa, exaustor, frigorifico combinado, forno, micro-ondas, Máquina de lavar loiça; Portas acesso fração forradas madeira ou equivalente e sistema de segurânça de fechadura Exaustão de Fumos e vapores por VMC programada; Bomba de calor Sistema AQS Churrasqueira elétrica no exterior e Garagem com 22 m2 Localização privilegiada junto ao centro da cidade e ao parque da cidade, com materiais nobres e sustentáveis que produzem pegada de emissão de Co2 neutra. A combinação de aglomerado de cortiça negra como revestimento e em perfeito diálogo com a mármore Ibiza, bujardado branco, criam a simbiose perfeita entre sustentável e contemporâneo tornando-se esses elementos a imagem de marca do Edifício Alameda de Santiago. Com detalhes em alumínio de cor terracotta conjugados com o verde das floreiras e o detalhe das linhas vincadas das varandas, conferem ao Edifício Alameda de Santiago a originalidade e jovialidade que o Edifício traz à cidade como marca diferenciadora. Edifício Alameda Santiago é novo e único empreendimento verdadeiramente sustentável em Vila Nova de Famalicão. ;ID RE/MAX: 126531017-4 #ref:16004504

Apartamento T1 NOVO no Centro de Vila Nova de Famalicão PRONTO A HABITAR Marque visita com Rosa Dias (telefone) (email) Descrição: Apartamento T1 com 85 m2 novo pronto a ser habitado. Descrição: - 1 Quartos (1 suite) - 1 Wcs - 4andar - Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos - Sala em open space - Garagem fechada para 1 carros Para quem procura estar perto de tudo, mas ter um estilo de vida rodeado de paz e beleza natural, despertando os sentidos pelo cantar dos pássaros ou pelo odor das flores, distinguindo a passagem das estações do ano no cenário sobre a natureza contemplado das amplas varandas, este é o local ideal. Madeira de carvalho nobre Mosaico cerâmico Recer e Revigrés Louças sanitárias Sanitana Sistemas sanitários Oli Portas e rodapés em madeira lacada Caixilharia termolacada com corte térmico e vidro com isolamento térmico e acústico Estores exteriores elétricos Ar condicionado Domótica simples Iluminação LED embutida em tecto falso 'CasaFama Famalicão e Póvoa' Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 Categoria Energética: A #ref:15989752

Apartamento T1 Junto ao parque da feira em V N Famalicão (Calendário). Está numa das zonas centrais de V N Famalicão rodeado por todo o tipo de comércio e serviços públicos, como Cafés, Restaurantes, Bancos, Hospital da Trofa, supermercados, bomba gasolina, oficinas, etc. Fácil acesso a todo tipo de vias rodoviárias. A 5 min de carro da A3 e A7 A 30 minutos carro (aprox) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro/Porto A 2 minutos a pé do Estádio de V N Famalicão A 7 minutos a pé do parque da cidade Enfim... não pode dizer que está longe de tudo !!! ? O Apartamento apesar de pequeno, é espaçoso. Este T1 fica num 4 andar de um edifício de 6 andares, com 8 apartamentos por andar e 2 elevadores. É Composto por: 1 quarto com uma pequena varanda virada ligeiramente a nascente/Sul 1 Sala de estar e jantar juntas e com uma varanda com 3m2 aprox virada a Sul 1 Cozinha mobilada em madeira, com exaustor e fogão a gás 1 Despensa 1 Marquise fechada com um cilindro Não tem Garagem fechada mas em frente ao prédio existe um parque privativo para os moradores. Condominio: 35€ * No momento o apartamento encontra-se arrendado! Se é este tipo de apartamento que procura, venha conhecer! ----------------------- A REALTY ONE GROUP UNION Desde 2023, em representação das maiores marcas mundiais de Mediação Imobiliária, já realizamos o sonho de muitas famílias! Atualmente de braço dado com a REALTY ONE GROUP, a agência UNION, situada na Trofa, nasce da vontade de mudança, do desejo de fazer mais, melhor e diferente, no processo de compra e venda dos lares, daqueles que nos procuram. No nosso entender, somente pela condução de princípios éticos fundamentais, integridade e confiança, quer para o cliente vendedor, quer para o cliente comprador, é possível atuar neste competitivo mercado de forma sólida e sustentada. Por esta razão, trabalhamos diariamente com profissionalismo, paixão e desejo de ajudar os nossos clientes a encontrar a sua casa de sonho! Dedicamos todo o nosso tempo a cada um, de forma individual e personalizada, compreendendo exatamente as suas necessidades e desenvolvendo todos os esforços para superar as suas expectativas! Quer Comprar, Vender ou Arrendar? Fale conosco! Somos uma equipa de profissionais experientes, estrategicamente estruturada e motivada a conduzir os clientes às melhores oportunidades de negócio. Estamos prontos para o ajudar na decisão mais importante da sua vida! #ref:15981312