21 Homes for sale of 140.000 € until 500.000 €, in Vila Franca de Xira, Lisboa last month older

Apartamento T3 em Alverca do Ribatejo com parqueamento e arrecadação Este excelente imóvel, localizado na zona de Arcena em Alverca do Ribatejo, prima pelas excelentes áreas com 121m2 de área privativa. Com distribuição de: Sala espaçosa com lareira, com recuperador de calor Cozinha smi equipada com dispensa Excelente hall de entrada que distribui a área social e a privada. Três quartos sendo um suíte , varandas e chão flutuante 2 wc sendo um com janela. excelente exposição solar nascente - poente. No exterior uma zona fantástica de lazer , um jardim infantil, escolas , farmácia . Localização deste imóvel permite aceder a transportes que interligam a estação de comboios de alverca e a outros pontos de Lisboa. Acessos rápidos a auto estrada A1 e outras em poucos minutos, estando a cerca 15 minutos de Lisboa. Ainda possui parqueamento a arrecadação venha conhecer mais e visitar esta excelente oportunidade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981345-22

Terreno com Moradia T6 por finalizar com Estrutura e Infraestrutura já feitas ! Esta esplêndida moradia por acabar, localizada num terreno cuidadosamente projetado, é um verdadeiro refúgio de conforto e elegância. Características Principais: 6 Quartos: Incluindo uma suíte master com varanda para desfrutar de uma vista encantadora. Cozinha Escritório: Ideal para trabalho remoto ou estudo. Sala de Estar e Sala de Jantar: Ambientes espaçosos e acolhedores para momentos de convívio. Garagem na Cave: Com espaço para até 4 carros, arrumos e praticidade. WCs: Incluindo uma casa de banho social e uma lavandaria bem equipada. Área de Construção de 376 m² Sotão com 2 Janelas Velux Pré-Instalação de Ar Condicionado: Conforto climático assegurado. Pré-Instalação de Domótica: Tecnologia para facilitar o quotidiano. Pré-Instalação de Painéis Solares: Sustentabilidade energética. Pré-Instalação de Aspiração Central: Para manter a casa impecável. Estrutura Robusta: Paredes de tijolo de 15 para durabilidade e isolamento eficaz. Isolamento XPS e Manta Acústica: Garantindo conforto térmico e acústico. Terreno com Impermeabilização e Sustentação de Terras: Protegendo e valorizando o espaço exterior. Agende já a sua visita e descubra o projeto dos seus sonhos! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-922

(ref:C (telefone) Procura a tranquilidade do campo às portas da cidade? Convido-o a conhecer esta fantástica moradia isolada, que se situa numa zona calma com excelente Exposição solar e Vista deslumbrante sobre a serra. A 40 minutos do aeroporto de Lisboa, a 5 minutos da A1 e a 7 minutos da A10, como eixos mais rápidos e de fácil acesso e ainda como possibilidade, a Nacional 10. Próximo de escolas, supermercado e serviços. A moradia é composta por 3 pisos: EXTERIOR: Conta com um jardim á frente da moradia com árvores de fruto Laranjeira, Limoeiro, tangerineira, na parte traseira da moradia, tem terreno com 8 árvores marmeleiro uma nespereira e ainda um anexo para arrumação de material de jardinagem. CHURRASQUEIRA: Barbecue -1 GARAGEM: Possui estacionamento para 4/5 carros e consegue meter dois a frente do portão, o portão é manual mas com possibilidade de por automático. Tem ainda uma despensa para arrumação e uma casa-de-banho. R/C/ ANDAR: É constituído por uma cozinha, uma sala com lareira aberta, uma sala de jantar, e um quarto e conta com uma casa de banho de apoio. 1º Andar: É constituído por uma suíte, e dois quartos, todos eles com com roupeiro embutido, e com uma casa de banho de apoio aos 2 quartos, todos eles têm varanda e luz natural. As casas de banho têm todas poliban e janela. Tem uma família numerosa, encontrou uma casa espaçosa. Are you looking for the tranquility of the countryside at the gates of the city? I invite you to discover this fantastic detached house, which is located in a quiet area with excellent sun exposure and stunning views over the mountains. 40 minutes from Lisbon airport, 5 minutes from the A1 and 7 minutes from the A10, as the fastest and most easily accessible routes and, as a possibility, the Nacional 10. Close to schools, supermarket and services. The house consists of 3 floors: EXTERIOR: It has a garden in front of the house with orange, lemon and tangerine fruit trees. At the back of the house, there is land with 8 quince trees, a loquat tree and an annex for storing gardening materials. GRILL: Barbecue -1 GARAGE: It has parking for 4/5 cars and can place two in front of the gate, the gate is manual but with the possibility of being automatic. It also has a pantry for storage and a bathroom. R/C/FLOOR: It consists of a kitchen, a living room with an open fireplace, a dining room, and a bedroom and has a bathroom. 1 ° floor: It consists of a suite and two bedrooms, all with built-in wardrobes, and a bathroom to support the 2 bedrooms, all of which have a balcony and natural light. The bathrooms all have a shower and window. He has a large family, he found a spacious house. #ref:C0525-00003

Esta Quinta, na Agruela em Vila Franca de Xira, dispõe das condições ideais para ser o seu refúgio de fim de semana ou para a sua reforma dourada. Neste terreno rústico, tem como benfeitoria uma casa de tipologia T2 (não licenciada), piscina, telheiro para estacionamento, zona social para churrasqueira, arrumos de materiais e máquinas, para além de muito terreno para o caso de pretender investir em habitação com áreas superiores ou armazéns amovíveis. Localizada a poucos minutos do acesso á autoestrada A1 (Lisboa/Porto), ficando a 30km das portas de Lisboa, e a poucos minutos das zonas comerciais da zona da Quinta. A casa de habitação, com cerca de 60m2, tem as condições básicas de habitabilidade, mas necessita de intervenções imediatas para melhor conservação do espaço e seu conforto. Por não dispor de Licença de Habitação, este imóvel não é passível de ser adquirido por crédito habitação. Saiba mais e visite comigo, este imóvel exclusivo Lux´Inn - Fazemos partilha de negócio com todas as imobiliárias com AMI. Contacte-me: Hugo Piteira - 969 093 13oito - luxinn.pt Avaliação para terreno rústico de 13.960m2, com benfeitoria de casa T2 com 60m2 para restauro, poço, construção mista armazenagem, piscina(s) para restauro Segundo o PDM cuja informação fornecida pela Câmara Municipal contempla as seguintes construções: - De apoio à atividade agrícola, em 1.000m2 - 7m de cércea um piso, - Estabelecimentos Industriais de fabrico transformação e venda de produtos agrícolas pecuários e florestais em 2.000 m2 cércea 7m 2 pisos - Instalações agro pecuárias em 1.000m2 - cércea 7m - Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e atividades equestres em 2.000 m2 - cércea 12m e 3 pisos Concelho que integra características urbanas e rurais, a sua localização permite-lhe usufruir de um valioso património natural: da beleza do rio Te­jo, à Reserva Natural do Estuário do Tejo; do es­plen­­­dor das Le­zí­rias à imponência dos Montes. A ligação secular às lides do campo e à criação de gado proporcionada por uma das mais vastas áreas do concelho - a Lezíria - confere a Vila Franca de Xira uma importante herança cultural que constitui uma das principais bases da sua identidade: a festa brava. Campino, touro e cavalo compõem um quadro único na vivência da região, que se foi estendendo a outras formas de expressão deste universo: matadores de touros; cavaleiros tauromáquicos; grupo de forcados; bandarilheiros. Vila Franca de Xira é, por isso, reconhecida como terra mãe de grandes nomes do toureio mundial. Nela está implantada a praça de Touros 'Palha Blanco', construída em 1901, um dos ex-libris da sede de concelho. Todos estes elementos ganham alma através do entusiasmo popular nas várias manifestações festivas como as es­pe­ras e largadas, ou no ambiente tertuliano. De referência é também o seu património histórico, com especial destaque para os núcleos antigos dos centros urbanos ou para as Quintas Municipais de construções apalaçadas e belas áreas verdes (Quinta Municipal da Piedade, na Póvoa de Santa Iria; Quinta Municipal do Sobralinho e Quinta Municipal de Subserra, em São João dos Montes) ou ainda os Pelourinhos de Vila Franca de Xira e de Povos, e o Celeiro da Patriarcal (Vila Franca de Xira). Outro dos seus atrativos é a gastronomia, cujo sabor está ligado à pesca e ao campo. A açorda de sável, os linguadinhos e enguias fritas, a sopa de bacalhau, o torricado de bacalhau, o cozido de carnes bravas, o melão da Lezíria, os bolos regionais ('Garraios', 'Esperas' e 'Lezírias') são algumas das especialidades mais típicas e saborosas da região. Mas acima de tudo, o Concelho de Vila Franca de Xira é caracterizado pelo es­pí­ri­to hos­pi­taleiro das suas gentes, que mantêm acesa a chama de uma região re­cheada de tipicidade e tradições, que, na maior parte dos ca­sos, chegaram in­tac­tas aos nossos tempos. #ref:941 HP

Fantástica moradia T4 situada na Quinta da Ponte em Alhandra e a 35 minutos de Lisboa Está saturada/o de viver na confusão da cidade e necessita ter espaço exterior para lazer e para os seus animais de estimação? Então, esta moradia moradia é perfeita para si. Com vista privilegiada para a serra da Subserra e também para o rio tejo, esta moradia oferece aos seus proprietários um conforto e uma harmonia bastante satisfatória para os dias de hoje As suas generosas areas permitem aos seus utilizadores sentirem-se em total liberdade. Dividida por 3 pisoa de 109 m2 cada, o espaço é abundante e bem dividido. Localizada numa posição estratégica, onde todas as suas necessidades do dia a dia ficam realizadas em escassos minutos. -Escola C+S de Alhandra -2 Minutos -Supermercado - 2 Minutos -Mercado Levante ( 5ª feiras e sabados) - 3 Minutos -PSP - 3 Minutos -Cento de Alhandra - 4 Minutos -Estação Comboios - 5 Minutos - Auto-carros Lisboa- 3 Minutos -Zona Ribeirinha - 5 Minutos - A1 Lisboa/Porto - 6 Minutos O lote de 301 m2, que está totalmente murado em betão e com gradeamento, assegura assim toda a sua privacidade e segurança necessária para o seu bem estar familiar. Venha conhecer,,,,, contate-me !!!! IN Fantastic 4 bedroom villa located in Quinta da Ponte in Alhandra and 35 minutes from Lisbon Are you tired of living in the hustle and bustle of the city and need outdoor space for leisure and for your pets? Then this townhouse is perfect for you. With a privileged view of the Subserra mountain range and also the Tagus River, this house offers its owners comfort and harmony that is quite satisfactory for today. Its generous areas allow users to feel in complete freedom. Divided into 3 floors of 109 m2 each, the space is abundant and well divided. Located in a strategic position, where all your daily needs are met in just a few minutes. -C+S School of Alhandra -2 Minutes -Supermarket - 2 Minutes -Mercado Levante (Thursdays and Saturdays) - 3 Minutes -PSP - 3 Minutes -Center of Alhandra - 4 Minutes -Train Station - 5 Minutes - Buses Lisbon - 3 Minutes -Riverside Area - 5 Minutes - A1 Lisbon/Porto - 6 Minutes The 301 m2 plot, which is completely walled in concrete and with railings, ensures all the privacy and security necessary for your family's well-being. Come and meet,,,,, contact me!!!!!! FR Fantastique villa de 4 chambres située à Quinta da Ponte à Alhandra et à 35 minutes de Lisbonne Vous en avez assez de vivre dans l'agitation de la ville et avez besoin d'un espace extérieur pour vos loisirs et pour vos animaux de compagnie ? Alors cette maison de ville est parfaite pour vous. Avec une vue privilégiée sur la chaîne de montagnes Subserra et également sur le Tage, cette maison offre à ses propriétaires un confort et une harmonie tout à fait satisfaisants pour aujourd'hui. Ses espaces généreux permettent aux utilisateurs de se sentir en totale liberté. Divisé en 3 étages de 109 m2 chacun, l'espace est abondant et bien divisé. Situé dans une position stratégique, où tous vos besoins quotidiens sont satisfaits en quelques minutes seulement. -École C+S d'Alhandra -2 Minutes -Supermarché - 2 Minutes -Mercado Levante (jeudi et samedi) - 3 minutes -PSP-3 minutes -Centre d'Alhandra - 4 minutes -Gare - 5 Minutes - Bus Lisbonne - 3 minutes -Zone riveraine - 5 minutes - A1 Lisbonne/Porto - 6 Minutes Le terrain de 301 m2, entièrement muré en béton et doté de garde-corps, assure toute l'intimité et la sécurité nécessaires au bien-être de votre famille. Venez me rencontrer,,,,, contactez-moi !!!!!! #ref:KWPT-003197

Fantástica moradia de tipologia T3 com aproveitamento da cave para zona social com zona de 'Games Room', Bar, escritório e lavandaria. A moradia conta ainda com áreas bastante generosas e tem o sótão com casa de banho, zona técnica e amplo espaço de arrumação onde pode andar em pé. O imóvel está ainda equipado com painéis solares para o aquecimento das águas e também painéis fotovoltaicos. Amplo jardim e espaço para construir piscina e exposição solar a Sul com vistas fantásticas sobre o vale de Alhandra e também do Rio Tejo. Local muito sossegado e tranquilo para viver. Perto de todo o tipo de serviços e a 30 minutos de Lisboa. Contacte-nos para mais informações e marcação de visita! Fantastic 3-bedroom house with basement converted into a social area, including a Games Room, Bar with wine storage for 260 bottles, Office, and a Laundry Room. The house also features very generous spaces and has an attic with a bathroom, Tecnical area as well as ample storage area. The property is also equipped with solar panels for water heating and photovoltaic panels. It has a large garden and space to build a pool, with southern exposure and fantastic views over the valley and the Tagus River. A very quiet and peaceful place to live. Close to all kinds of services and 30 minutes from Lisbon. Contact us for more information and to schedule a visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611217-550

(ref:C (telefone) Apresentamos esta magnífica moradia geminada, situada no coração de Vialonga. Com uma área coberta útil de 245m², esta propriedade de três pisos foi construída em 2003 e está orientada a sul, oferecendo ambientes ensolarados e acolhedores ao longo do dia. A localização privilegiada em uma zona tranquila de moradias proporciona uma excelente qualidade de vida, com acesso fácil a várias comodidades. Rés-do-Chão: Garagem para dois carros Casa de banho completa Arrecadação de 29m² Dois quartos Pequeno jardim na frente Primeiro Piso: Hall de entrada de 12m² Casa de banho social Cozinha espaçosa de 25m² com despensa de 1,75m² Sala de estar com recuperador de calor Terraço exterior com acesso direto à cozinha Segundo Piso: Dois quartos Suíte de 24m² com casa de banho completa Wc de apoio aos quartos Características Adicionais: Acabamentos de qualidade superior: madeira de carvalho e escadas interiores revestidas em granito Vistas panorâmicas da cidade e serra Localização próxima a supermercados, restaurantes, campo de futebol, escolas, centro comercial, oficinas e serviços Varandas frontais na sala e na suíte, e uma varanda entre os dois quartos nas traseiras Preparada para aquecimento central Ligações para gás propano e gás natural Estores elétricos Construída em 2003, virada a sul para máxima exposição solar Algumas das fotos são ilustrativas de possíveis decorações/mobiliário. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. #ref:C0525-00015

Fantástica moradia de tipologia T3 com aproveitamento da cave para zona social com zona de 'Games Room', Bar, escritório e lavandaria. A moradia conta ainda com áreas bastante generosas e tem o sótão com casa de banho, zona técnica e amplo espaço de arrumação onde pode andar em pé. O imóvel está ainda equipado com painéis solares para o aquecimento das águas e também painéis fotovoltaicos. Amplo jardim e espaço para construir piscina e exposição solar a Sul com vistas fantásticas sobre o vale de Alhandra e também do Rio Tejo. Local muito sossegado e tranquilo para viver. Perto de todo o tipo de serviços e a 30 minutos de Lisboa. Contacte-nos para mais informações e marcação de visita! Fantastic 3-bedroom house with basement converted into a social area, including a Games Room, Bar with wine storage for 260 bottles, Office, and a Laundry Room. The house also features very generous spaces and has an attic with a bathroom, Tecnical area as well as ample storage area. The property is also equipped with solar panels for water heating and photovoltaic panels. It has a large garden and space to build a pool, with southern exposure and fantastic views over the valley and the Tagus River. A very quiet and peaceful place to live. Close to all kinds of services and 30 minutes from Lisbon. Contact us for more information and to schedule a visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611217-550

Apartamento T3 em Alverca do Ribatejo com parqueamento e arrecadação Este excelente imóvel, localizado na zona de Arcena em Alverca do Ribatejo, prima pelas excelentes áreas com 121m2 de área privativa. Com distribuição de: Sala espaçosa com lareira, com recuperador de calor Cozinha smi equipada com dispensa Excelente hall de entrada que distribui a área social e a privada. Três quartos sendo um suíte , varandas e chão flutuante 2 wc sendo um com janela. excelente exposição solar nascente - poente. No exterior uma zona fantástica de lazer , um jardim infantil, escolas , farmácia . Localização deste imóvel permite aceder a transportes que interligam a estação de comboios de alverca e a outros pontos de Lisboa. Acessos rápidos a auto estrada A1 e outras em poucos minutos, estando a cerca 15 minutos de Lisboa. Ainda possui parqueamento a arrecadação venha conhecer mais e visitar esta excelente oportunidade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981345-22

Esta Quinta, na Agruela em Vila Franca de Xira, dispõe das condições ideais para ser o seu refúgio de fim de semana ou para a sua reforma dourada. Neste terreno rústico, tem como benfeitoria uma casa de tipologia T2 (não licenciada), piscina, telheiro para estacionamento, zona social para churrasqueira, arrumos de materiais e máquinas, para além de muito terreno para o caso de pretender investir em habitação com áreas superiores ou armazéns amovíveis. Localizada a poucos minutos do acesso á autoestrada A1 (Lisboa/Porto), ficando a 30km das portas de Lisboa, e a poucos minutos das zonas comerciais da zona da Quinta. A casa de habitação, com cerca de 60m2, tem as condições básicas de habitabilidade, mas necessita de intervenções imediatas para melhor conservação do espaço e seu conforto. Por não dispor de Licença de Habitação, este imóvel não é passível de ser adquirido por crédito habitação. Saiba mais e visite comigo, este imóvel exclusivo Lux´Inn - Fazemos partilha de negócio com todas as imobiliárias com AMI. Contacte-me: Hugo Piteira - 969 093 13oito - luxinn.pt Avaliação para terreno rústico de 13.960m2, com benfeitoria de casa T2 com 60m2 para restauro, poço, construção mista armazenagem, piscina(s) para restauro Segundo o PDM cuja informação fornecida pela Câmara Municipal contempla as seguintes construções: - De apoio à atividade agrícola, em 1.000m2 - 7m de cércea um piso, - Estabelecimentos Industriais de fabrico transformação e venda de produtos agrícolas pecuários e florestais em 2.000 m2 cércea 7m 2 pisos - Instalações agro pecuárias em 1.000m2 - cércea 7m - Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e atividades equestres em 2.000 m2 - cércea 12m e 3 pisos Concelho que integra características urbanas e rurais, a sua localização permite-lhe usufruir de um valioso património natural: da beleza do rio Te­jo, à Reserva Natural do Estuário do Tejo; do es­plen­­­dor das Le­zí­rias à imponência dos Montes. A ligação secular às lides do campo e à criação de gado proporcionada por uma das mais vastas áreas do concelho - a Lezíria - confere a Vila Franca de Xira uma importante herança cultural que constitui uma das principais bases da sua identidade: a festa brava. Campino, touro e cavalo compõem um quadro único na vivência da região, que se foi estendendo a outras formas de expressão deste universo: matadores de touros; cavaleiros tauromáquicos; grupo de forcados; bandarilheiros. Vila Franca de Xira é, por isso, reconhecida como terra mãe de grandes nomes do toureio mundial. Nela está implantada a praça de Touros 'Palha Blanco', construída em 1901, um dos ex-libris da sede de concelho. Todos estes elementos ganham alma através do entusiasmo popular nas várias manifestações festivas como as es­pe­ras e largadas, ou no ambiente tertuliano. De referência é também o seu património histórico, com especial destaque para os núcleos antigos dos centros urbanos ou para as Quintas Municipais de construções apalaçadas e belas áreas verdes (Quinta Municipal da Piedade, na Póvoa de Santa Iria; Quinta Municipal do Sobralinho e Quinta Municipal de Subserra, em São João dos Montes) ou ainda os Pelourinhos de Vila Franca de Xira e de Povos, e o Celeiro da Patriarcal (Vila Franca de Xira). Outro dos seus atrativos é a gastronomia, cujo sabor está ligado à pesca e ao campo. A açorda de sável, os linguadinhos e enguias fritas, a sopa de bacalhau, o torricado de bacalhau, o cozido de carnes bravas, o melão da Lezíria, os bolos regionais ('Garraios', 'Esperas' e 'Lezírias') são algumas das especialidades mais típicas e saborosas da região. Mas acima de tudo, o Concelho de Vila Franca de Xira é caracterizado pelo es­pí­ri­to hos­pi­taleiro das suas gentes, que mantêm acesa a chama de uma região re­cheada de tipicidade e tradições, que, na maior parte dos ca­sos, chegaram in­tac­tas aos nossos tempos. #ref:941 HP

Terreno com Moradia T6 por finalizar com Estrutura e Infraestrutura já feitas ! Esta esplêndida moradia por acabar, localizada num terreno cuidadosamente projetado, é um verdadeiro refúgio de conforto e elegância. Características Principais: 6 Quartos: Incluindo uma suíte master com varanda para desfrutar de uma vista encantadora. Cozinha Escritório: Ideal para trabalho remoto ou estudo. Sala de Estar e Sala de Jantar: Ambientes espaçosos e acolhedores para momentos de convívio. Garagem na Cave: Com espaço para até 4 carros, arrumos e praticidade. WCs: Incluindo uma casa de banho social e uma lavandaria bem equipada. Área de Construção de 376 m² Sotão com 2 Janelas Velux Pré-Instalação de Ar Condicionado: Conforto climático assegurado. Pré-Instalação de Domótica: Tecnologia para facilitar o quotidiano. Pré-Instalação de Painéis Solares: Sustentabilidade energética. Pré-Instalação de Aspiração Central: Para manter a casa impecável. Estrutura Robusta: Paredes de tijolo de 15 para durabilidade e isolamento eficaz. Isolamento XPS e Manta Acústica: Garantindo conforto térmico e acústico. Terreno com Impermeabilização e Sustentação de Terras: Protegendo e valorizando o espaço exterior. Agende já a sua visita e descubra o projeto dos seus sonhos! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-922

Fantástica moradia T4 situada na Quinta da Ponte em Alhandra e a 35 minutos de Lisboa Está saturada/o de viver na confusão da cidade e necessita ter espaço exterior para lazer e para os seus animais de estimação? Então, esta moradia moradia é perfeita para si. Com vista privilegiada para a serra da Subserra e também para o rio tejo, esta moradia oferece aos seus proprietários um conforto e uma harmonia bastante satisfatória para os dias de hoje As suas generosas areas permitem aos seus utilizadores sentirem-se em total liberdade. Dividida por 3 pisoa de 109 m2 cada, o espaço é abundante e bem dividido. Localizada numa posição estratégica, onde todas as suas necessidades do dia a dia ficam realizadas em escassos minutos. -Escola C+S de Alhandra -2 Minutos -Supermercado - 2 Minutos -Mercado Levante ( 5ª feiras e sabados) - 3 Minutos -PSP - 3 Minutos -Cento de Alhandra - 4 Minutos -Estação Comboios - 5 Minutos - Auto-carros Lisboa- 3 Minutos -Zona Ribeirinha - 5 Minutos - A1 Lisboa/Porto - 6 Minutos O lote de 301 m2, que está totalmente murado em betão e com gradeamento, assegura assim toda a sua privacidade e segurança necessária para o seu bem estar familiar. Venha conhecer,,,,, contate-me !!!! IN Fantastic 4 bedroom villa located in Quinta da Ponte in Alhandra and 35 minutes from Lisbon Are you tired of living in the hustle and bustle of the city and need outdoor space for leisure and for your pets? Then this townhouse is perfect for you. With a privileged view of the Subserra mountain range and also the Tagus River, this house offers its owners comfort and harmony that is quite satisfactory for today. Its generous areas allow users to feel in complete freedom. Divided into 3 floors of 109 m2 each, the space is abundant and well divided. Located in a strategic position, where all your daily needs are met in just a few minutes. -C+S School of Alhandra -2 Minutes -Supermarket - 2 Minutes -Mercado Levante (Thursdays and Saturdays) - 3 Minutes -PSP - 3 Minutes -Center of Alhandra - 4 Minutes -Train Station - 5 Minutes - Buses Lisbon - 3 Minutes -Riverside Area - 5 Minutes - A1 Lisbon/Porto - 6 Minutes The 301 m2 plot, which is completely walled in concrete and with railings, ensures all the privacy and security necessary for your family's well-being. Come and meet,,,,, contact me!!!!!! FR Fantastique villa de 4 chambres située à Quinta da Ponte à Alhandra et à 35 minutes de Lisbonne Vous en avez assez de vivre dans l'agitation de la ville et avez besoin d'un espace extérieur pour vos loisirs et pour vos animaux de compagnie ? Alors cette maison de ville est parfaite pour vous. Avec une vue privilégiée sur la chaîne de montagnes Subserra et également sur le Tage, cette maison offre à ses propriétaires un confort et une harmonie tout à fait satisfaisants pour aujourd'hui. Ses espaces généreux permettent aux utilisateurs de se sentir en totale liberté. Divisé en 3 étages de 109 m2 chacun, l'espace est abondant et bien divisé. Situé dans une position stratégique, où tous vos besoins quotidiens sont satisfaits en quelques minutes seulement. -École C+S d'Alhandra -2 Minutes -Supermarché - 2 Minutes -Mercado Levante (jeudi et samedi) - 3 minutes -PSP-3 minutes -Centre d'Alhandra - 4 minutes -Gare - 5 Minutes - Bus Lisbonne - 3 minutes -Zone riveraine - 5 minutes - A1 Lisbonne/Porto - 6 Minutes Le terrain de 301 m2, entièrement muré en béton et doté de garde-corps, assure toute l'intimité et la sécurité nécessaires au bien-être de votre famille. Venez me rencontrer,,,,, contactez-moi !!!!!! #ref:KWPT-003197

Esta Quinta, na Agruela em Vila Franca de Xira, dispõe das condições ideais para ser o seu refúgio de fim de semana ou para a sua reforma dourada. Neste terreno rústico, tem como benfeitoria uma casa de tipologia T2 (não licenciada), piscina, telheiro para estacionamento, zona social para churrasqueira, arrumos de materiais e máquinas, para além de muito terreno para o caso de pretender investir em habitação com áreas superiores ou armazéns amovíveis. Localizada a poucos minutos do acesso á autoestrada A1 (Lisboa/Porto), ficando a 30km das portas de Lisboa, e a poucos minutos das zonas comerciais da zona da Quinta. A casa de habitação, com cerca de 60m2, tem as condições básicas de habitabilidade, mas necessita de intervenções imediatas para melhor conservação do espaço e seu conforto. Por não dispor de Licença de Habitação, este imóvel não é passível de ser adquirido por crédito habitação. Saiba mais e visite comigo, este imóvel exclusivo LuxInn - Fazemos partilha de negócio com todas as imobiliárias com AMI. Contacte-me: Hugo Piteira - 969 093 13oito - luxinn. pt Avaliação para terreno rústico de 13.960m2, com benfeitoria de casa T2 com 60m2 para restauro, poço, construção mista armazenagem, piscina(s) para restauro Segundo o PDM cuja informação fornecida pela Câmara Municipal contempla as seguintes construções: - De apoio à atividade agrícola, em 1.000m2 - 7m de cércea um piso, - Estabelecimentos Industriais de fabrico transformação e venda de produtos agrícolas pecuários e florestais em 2.000 m2 cércea 7m 2 pisos - Instalações agro pecuárias em 1.000m2 - cércea 7m - Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e atividades equestres em 2.000 m2 - cércea 12m e 3 pisos Concelho que integra características urbanas e rurais, a sua localização permite-lhe usufruir de um valioso património natural: da beleza do rio Tejo, à Reserva Natural do Estuário do Tejo; do esplendor das Lezírias à imponência dos Montes. A ligação secular às lides do campo e à criação de gado proporcionada por uma das mais vastas áreas do concelho - a Lezíria - confere a Vila Franca de Xira uma importante herança cultural que constitui uma das principais bases da sua identidade: a festa brava. Campino, touro e cavalo compõem um quadro único na vivência da regi. Certificação energética: propriedade isenta #ref:15965259

Esta Quinta, na Agruela em Vila Franca de Xira, dispõe das condições ideais para ser o seu refúgio de fim de semana ou para a sua reforma dourada. Neste terreno rústico, tem como benfeitoria uma casa de tipologia T2 (não licenciada), piscina, telheiro para estacionamento, zona social para churrasqueira, arrumos de materiais e máquinas, para além de muito terreno para o caso de pretender investir em habitação com áreas superiores ou armazéns amovíveis. Localizada a poucos minutos do acesso á autoestrada A1 (Lisboa/Porto), ficando a 30km das portas de Lisboa, e a poucos minutos das zonas comerciais da zona da Quinta. A casa de habitação, com cerca de 60m2, tem as condições básicas de habitabilidade, mas necessita de intervenções imediatas para melhor conservação do espaço e seu conforto. Por não dispor de Licença de Habitação, este imóvel não é passível de ser adquirido por crédito habitação. Saiba mais e visite comigo, este imóvel exclusivo LuxInn - Fazemos partilha de negócio com todas as imobiliárias com AMI. Contacte-me: Hugo Piteira - 969 093 13oito - Avaliação para terreno rústico de 13.960m2, com benfeitoria de casa T2 com 60m2 para restauro, poço, construção mista armazenagem, piscina(s) para restauro Segundo o PDM cuja informação fornecida pela Câmara Municipal contempla as seguintes construções: - De apoio à atividade agrícola, em 1.000m2 - 7m de cércea um piso, - Estabelecimentos Industriais de fabrico transformação e venda de produtos agrícolas pecuários e florestais em 2.000 m2 cércea 7m 2 pisos - Instalações agro pecuárias em 1.000m2 - cércea 7m - Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e atividades equestres em 2.000 m2 - cércea 12m e 3 pisos Concelho que integra características urbanas e rurais, a sua localização permite-lhe usufruir de um valioso património natural: da beleza do rio Tejo, à Reserva Natural do Estuário do Tejo; do esplendor das Lezírias à imponência dos Montes. A ligação secular às lides do campo e à criação de gado proporcionada por uma das mais vastas áreas do concelho - a Lezíria - confere a Vila Franca de Xira uma importante herança cultural que constitui uma das principais bases da sua identidade: a festa brava. Campino, touro e cavalo compõem um quadro único na vivência da região, que se foi estendendo a outras formas de expressão deste universo: matadores de touros; cavaleiros tauromáquicos; grupo de forcados; bandarilheiros. Vila Franca de Xira é, por isso, reconhecida como terra mãe de grandes nomes do toureio mundial. Nela está implantada a praça de Touros 'Palha Blanco', construída em 1901, um dos ex-libris da sede de concelho. Todos estes elementos ganham alma através do entusiasmo popular nas várias manifestações festivas como as esperas e largadas, ou no ambiente tertuliano. De referência é também o seu património histórico, com especial destaque para os núcleos antigos dos centros urbanos ou para as Quintas Municipais de construções apalaçadas e belas áreas verdes (Quinta Municipal da Piedade, na Póvoa de Santa Iria; Quinta Municipal do Sobralinho e Quinta Municipal de Subserra, em São João dos Montes) ou ainda os Pelourinhos de Vila Franca de Xira e de Povos, e o Celeiro da Patriarcal (Vila Franca de Xira). Outro dos seus atrativos é a gastronomia, cujo sabor está ligado à pesca e ao campo. A açorda de sável, os linguadinhos e enguias fritas, a sopa de bacalhau, o torricado de bacalhau, o cozido de carnes bravas, o melão da Lezíria, os bolos regionais ('Garraios', 'Esperas' e 'Lezírias') são algumas das especialidades mais típicas e saborosas da região. Mas acima de tudo, o Concelho de Vila Franca de Xira é caracterizado pelo espírito hospitaleiro das suas gentes, que mantêm acesa a chama de uma região recheada de tipicidade e tradições, que, na maior parte dos casos, chegaram intactas aos nossos tempos. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:941 HP

Apresentamos esta magnífica moradia geminada, situada no coração de Vialonga. Com uma área coberta útil de 245m², esta propriedade de três pisos foi construída em 2003 e está orientada a sul, oferecendo ambientes ensolarados e acolhedores ao longo do dia. A localização privilegiada em uma zona tranquila de moradias proporciona uma excelente qualidade de vida, com acesso fácil a várias comodidades. Rés-do-Chão: Garagem para dois carros Casa de banho completa Arrecadação de 29m² Dois quartos Pequeno jardim na frente Primeiro Piso: Hall de entrada de 12m² Casa de banho social Cozinha espaçosa de 25m² com despensa de 1,75m² Sala de estar com recuperador de calor Terraço exterior com acesso direto à cozinha Segundo Piso: Dois quartos Suíte de 24m² com casa de banho completa Wc de apoio aos quartos Características Adicionais: Acabamentos de qualidade superior: madeira de carvalho e escadas interiores revestidas em granito Vistas panorâmicas da cidade e serra Localização próxima a supermercados, restaurantes, campo de futebol, escolas, centro comercial, oficinas e serviços Varandas frontais na sala e na suíte, e uma varanda entre os dois quartos nas traseiras Preparada para aquecimento central Ligações para gás propano e gás natural Estores elétricos Construída em 2003, virada a sul para máxima exposição solar Algumas das fotos são ilustrativas de possíveis decorações/mobiliário. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. #ref:C0525-00015

Esta Quinta, na Agruela em Vila Franca de Xira, dispõe das condições ideais para ser o seu refúgio de fim de semana ou para a sua reforma dourada. Neste terreno rústico, tem como benfeitoria uma casa de tipologia T2 (não licenciada), piscina, telheiro para estacionamento, zona social para churrasqueira, arrumos de materiais e máquinas, para além de muito terreno para o caso de pretender investir em habitação com áreas superiores ou armazéns amovíveis. Localizada a poucos minutos do acesso á autoestrada A1 (Lisboa/Porto), ficando a 30km das portas de Lisboa, e a poucos minutos das zonas comerciais da zona da Quinta. A casa de habitação, com cerca de 60m2, tem as condições básicas de habitabilidade, mas necessita de intervenções imediatas para melhor conservação do espaço e seu conforto. Por não dispor de Licença de Habitação, este imóvel não é passível de ser adquirido por crédito habitação. Saiba mais e visite comigo, este imóvel exclusivo Lux´Inn - Fazemos partilha de negócio com todas as imobiliárias com AMI. Contacte-me: Hugo Piteira - 969 093 13oito - luxinn.pt Avaliação para terreno rústico de 13.960m2, com benfeitoria de casa T2 com 60m2 para restauro, poço, construção mista armazenagem, piscina(s) para restauro Segundo o PDM cuja informação fornecida pela Câmara Municipal contempla as seguintes construções: - De apoio à atividade agrícola, em 1.000m2 - 7m de cércea um piso, - Estabelecimentos Industriais de fabrico transformação e venda de produtos agrícolas pecuários e florestais em 2.000 m2 cércea 7m 2 pisos - Instalações agro pecuárias em 1.000m2 - cércea 7m - Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e atividades equestres em 2.000 m2 - cércea 12m e 3 pisos Concelho que integra características urbanas e rurais, a sua localização permite-lhe usufruir de um valioso património natural: da beleza do rio Te­jo, à Reserva Natural do Estuário do Tejo; do es­plen­­­dor das Le­zí­rias à imponência dos Montes. A ligação secular às lides do campo e à criação de gado proporcionada por uma das mais vastas áreas do concelho - a Lezíria - confere a Vila Franca de Xira uma importante herança cultural que constitui uma das principais bases da sua identidade: a festa brava. Campino, touro e cavalo compõem um quadro único na vivência da região, que se foi estendendo a outras formas de expressão deste universo: matadores de touros; cavaleiros tauromáquicos; grupo de forcados; bandarilheiros. Vila Franca de Xira é, por isso, reconhecida como terra mãe de grandes nomes do toureio mundial. Nela está implantada a praça de Touros 'Palha Blanco', construída em 1901, um dos ex-libris da sede de concelho. Todos estes elementos ganham alma através do entusiasmo popular nas várias manifestações festivas como as es­pe­ras e largadas, ou no ambiente tertuliano. De referência é também o seu património histórico, com especial destaque para os núcleos antigos dos centros urbanos ou para as Quintas Municipais de construções apalaçadas e belas áreas verdes (Quinta Municipal da Piedade, na Póvoa de Santa Iria; Quinta Municipal do Sobralinho e Quinta Municipal de Subserra, em São João dos Montes) ou ainda os Pelourinhos de Vila Franca de Xira e de Povos, e o Celeiro da Patriarcal (Vila Franca de Xira). Outro dos seus atrativos é a gastronomia, cujo sabor está ligado à pesca e ao campo. A açorda de sável, os linguadinhos e enguias fritas, a sopa de bacalhau, o torricado de bacalhau, o cozido de carnes bravas, o melão da Lezíria, os bolos regionais ('Garraios', 'Esperas' e 'Lezírias') são algumas das especialidades mais típicas e saborosas da região. Mas acima de tudo, o Concelho de Vila Franca de Xira é caracterizado pelo es­pí­ri­to hos­pi­taleiro das suas gentes, que mantêm acesa a chama de uma região re­cheada de tipicidade e tradições, que, na maior parte dos ca­sos, chegaram in­tac­tas aos nossos tempos. #ref:941 HP

Fantástica Quinta para venda em Calhandriz, Alhandra, com área de terreno de 1356 m2, vinhas e oliveiras Excelente oportunidade de investimento! Esta Quinta é composta por 2 Cadernetas prediais, 1 Caderneta Urbana e 1 Caderneta Rustica Esta propriedade tem duas frentes, conforme as fotos. Esta magnifica Quinta conta com uma moradia de 4 quartos e um belo alpendre para disfrutar de um belo fim de tarde. Um terreno com area de 1356 m2 com vinha e oliveiras. A Quinta tem um potencial incrível e pode ser transformada num verdadeiro refúgio personalizado, seja como uma residência principal, casa de campo ou um investimento. A sua localização é uma das principais vantagens, com transporte à porta e apenas a 10 minutos de Alverca e a 25 minutos do Aerporto de Lisboa, o que a torna uma opção muito conveniente para aqueles que desejam desfrutar da tranquilidade da zona rural, mantendo ao mesmo tempo o fácil acesso às comodidades da cidade. Para visitas ou qualquer informação adicional por favor não hesite, e entre em contacto comigo. - Fantastic farm for sale in Calhandriz, Alhandra, with a land area of 1356 m2, vineyards and olive trees Excellent investment opportunity! This Farm is made up of 2 Building Booklets, 1 Urban Booklet and 1 Rustical Booklet This property has two fronts, as shown in the photos. This magnificent farm has a 4-bedroom house and a beautiful porch to enjoy a beautiful evening. A plot of land with an area of 1356 m2 with vineyards and olive trees. The Quinta has incredible potential and can be transformed into a true personalized retreat, whether as a main residence, country house or an investment. Its location is one of its main advantages, with transport on the doorstep and just 10 minutes from Alverca and 25 minutes from Lisbon Airport, which makes it a very convenient option for those who wish to enjoy the tranquility of the countryside, whilst maintaining the at the same time easy access to the city's amenities. For visits or any additional information, please do not hesitate and contact me. - Fantastique ferme à vendre à Calhandriz, Alhandra, avec une superficie de 1356 m2, vignes et oliviers Excellente opportunité d'investissement ! Cette Ferme est composée de 2 Livrets de Construction, 1 Livret Urbain et 1 Livret Rustique. Cette propriété a deux façades, comme le montrent les photos. Cette magnifique ferme dispose d'une maison de 4 chambres et d'un beau porche pour profiter d'une belle soirée. Un terrain d'une superficie de 1356 m2 avec vignes et oliviers. La Quinta possède un potentiel incroyable et peut être transformée en un véritable refuge personnalisé, que ce soit comme résidence principale, maison de campagne ou comme investissement. Son emplacement est l'un de ses principaux avantages, avec les transports à proximité et à seulement 10 minutes d'Alverca et à 25 minutes de l'aéroport de Lisbonne, ce qui en fait une option très pratique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne, tout en conservant la tranquillité. en même temps un accès facile aux commodités de la ville. Pour des visites ou tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas et contactez-moi. #ref:125811065-7

Procura a tranquilidade do campo às portas da cidade? Convido-o a conhecer esta fantástica moradia isolada, que se situa numa zona calma com excelente Exposição solar e Vista deslumbrante sobre a serra. A 40 minutos do aeroporto de Lisboa, a 5 minutos da A1 e a 7 minutos da A10, como eixos mais rápidos e de fácil acesso e ainda como possibilidade, a Nacional 10. Próximo de escolas, supermercado e serviços. A moradia é composta por 3 pisos: EXTERIOR: Conta com um jardim á frente da moradia com árvores de fruto Laranjeira, Limoeiro, tangerineira, na parte traseira da moradia, tem terreno com 8 árvores marmeleiro uma nespereira e ainda um anexo para arrumação de material de jardinagem. CHURRASQUEIRA: Barbecue -1 GARAGEM: Possui estacionamento para 4/5 carros e consegue meter dois a frente do portão, o portão é manual mas com possibilidade de por automático. Tem ainda uma despensa para arrumação e uma casa-de-banho. R/C/ ANDAR: É constituído por uma cozinha, uma sala com lareira aberta, uma sala de jantar, e um quarto e conta com uma casa de banho de apoio. 1 Andar: É constituído por uma suíte, e dois quartos, todos eles com com roupeiro embutido, e com uma casa de banho de apoio aos 2 quartos, todos eles têm varanda e luz natural. As casas de banho têm todas poliban e janela. Tem uma família numerosa, encontrou uma casa espaçosa. Are you looking for the tranquility of the countryside at the gates of the city? I invite you to discover this fantastic detached house, which is located in a quiet area with excellent sun exposure and stunning views over the mountains. 40 minutes from Lisbon airport, 5 minutes from the A1 and 7 minutes from the A10, as the fastest and most easily accessible routes and, as a possibility, the Nacional 10. Close to schools, supermarket and services. The house consists of 3 floors: EXTERIOR: It has a garden in front of the house with orange, lemon and tangerine fruit trees. At the back of the house, there is land with 8 quince trees, a loquat tree and an annex for storing gardening materials. GRILL: Barbecue -1 GARAGE: It has parking for 4/5 cars and can place two in front of the gate, the gate is manual but with the possibility of being automatic. It also has a pantry for storage and a bathroom. R/C/FLOOR: It consists of a kitchen, a living room with an open fireplace, a dining room, and a bedroom and has a bathroom. 1 floor: It consists of a suite and two bedrooms, all with built-in wardrobes, and a bathroom to support the 2 bedrooms, all of which have a balcony and natural light. The bathrooms all have a shower and window. He has a large family, he found a spacious house. #ref:C0525-00003

Fantástica Quinta para venda em Calhandriz, Alhandra, com área de terreno de 1356 m2, vinhas e oliveiras Excelente oportunidade de investimento! Esta Quinta é composta por 2 Cadernetas prediais, 1 Caderneta Urbana e 1 Caderneta Rustica Esta propriedade tem duas frentes, conforme as fotos. Esta magnifica Quinta conta com uma moradia de 4 quartos e um belo alpendre para disfrutar de um belo fim de tarde. Um terreno com area de 1356 m2 com vinha e oliveiras. A Quinta tem um potencial incrível e pode ser transformada num verdadeiro refúgio personalizado, seja como uma residência principal, casa de campo ou um investimento. A sua localização é uma das principais vantagens, com transporte à porta e apenas a 10 minutos de Alverca e a 25 minutos do Aerporto de Lisboa, o que a torna uma opção muito conveniente para aqueles que desejam desfrutar da tranquilidade da zona rural, mantendo ao mesmo tempo o fácil acesso às comodidades da cidade. Para visitas ou qualquer informação adicional por favor não hesite, e entre em contacto comigo. - Fantastic farm for sale in Calhandriz, Alhandra, with a land area of 1356 m2, vineyards and olive trees Excellent investment opportunity! This Farm is made up of 2 Building Booklets, 1 Urban Booklet and 1 Rustical Booklet This property has two fronts, as shown in the photos. This magnificent farm has a 4-bedroom house and a beautiful porch to enjoy a beautiful evening. A plot of land with an area of 1356 m2 with vineyards and olive trees. The Quinta has incredible potential and can be transformed into a true personalized retreat, whether as a main residence, country house or an investment. Its location is one of its main advantages, with transport on the doorstep and just 10 minutes from Alverca and 25 minutes from Lisbon Airport, which makes it a very convenient option for those who wish to enjoy the tranquility of the countryside, whilst maintaining the at the same time easy access to the city's amenities. For visits or any additional information, please do not hesitate and contact me. - Fantastique ferme à vendre à Calhandriz, Alhandra, avec une superficie de 1356 m2, vignes et oliviers Excellente opportunité d'investissement ! Cette Ferme est composée de 2 Livrets de Construction, 1 Livret Urbain et 1 Livret Rustique. Cette propriété a deux façades, comme le montrent les photos. Cette magnifique ferme dispose d'une maison de 4 chambres et d'un beau porche pour profiter d'une belle soirée. Un terrain d'une superficie de 1356 m2 avec vignes et oliviers. La Quinta possède un potentiel incroyable et peut être transformée en un véritable refuge personnalisé, que ce soit comme résidence principale, maison de campagne ou comme investissement. Son emplacement est l'un de ses principaux avantages, avec les transports à proximité et à seulement 10 minutes d'Alverca et à 25 minutes de l'aéroport de Lisbonne, ce qui en fait une option très pratique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne, tout en conservant la tranquillité. en même temps un accès facile aux commodités de la ville. Pour des visites ou tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas et contactez-moi. #ref:125811065-6

Quinta com 5000m2 situada em Casal dos Murzelos, na Sub-Serra em São João dos Montes Venda de Terreno Rústico com benfeitorias no local. Este imóvel só poderá ser escriturado ao auxílio do abrigo SIMPLEX, por não haver licença de utilização. *A licença de utilização será a cargo do comprador. sem condições especiais de financiamento Casa Principal com: Adega - Garagem no piso inferior Habitação T2 (2 quartos, cozinha, sala, casa de banho, marquise e área de churrasqueira e Forno), no Piso Térreo. Sótão, piso superior com terraço em Bruto para concluir e adaptar o espaço a gosto, Excelente vista panorâmica. Casas Secundárias: Atualmente ocupadas, com a possibilidade de manter os inquilinos ou não, mediante interesse. O Terreno tem ainda mina de água para a rega e cultivo. várias árvores de fruto, vinha, etc... ideal para quem gosta de viver em harmonia com a natureza. Venda de Parcela de 5000m2 de Terreno com as Benfeitorias existentes (Casas, Anexos e Telheiro) Venda apenas possível sem a necessidade de recurso à modalidade de crédito habitacional. Construção não licenciada. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845). Para mais informações contacte directamente a nossa agência Veigas Alverca ou através do preenchimento do formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-215532). #imoveis #terrenoavenda #comprarquintaeterrenocomcasa #imobiliario #realestate #portugalproperties #portugalrealestate #lisbonproperties #ref:ALVER-215532

Excelente moradia, tipologia T4, com excelentes áreas, e com terreno com 1050 m2, Esta moradia tem ainda na parte de baixo, um salão de festas que pode ser aproveitado, para qualquer outra atividade comercial, tem ao lado um Restaurante que neste momento se encontra arrendado, com uma renda mensal de 550,00 podendo ser uma mais valia, pois proporciona um rendimento anual de cerca de 6%. Aproveite esta excelente oportunidade, sendo este um imóvel com enorme potencial espaço e pode ser aproveitado, na sua vertente habitacional, e comercial. #ref:ALVER-200240