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Moradia localizada localizada no Centro de Valongo / Porto, em área ARU (Área de Reabilitação Urbana), com acesso a diversos benefícios fiscais (IVA a 6%, IMI, IMT, taxas urbanísticas, entre outros) para reabilitação, com área bruta de 412m2.No Rés-do Chão vai encontrar uma área ampla, de grandes dimensões, iluminação natural e ligação direta a logradouro com uma invejável exposição solar!No 1 andar encontra-se um salão de charme, com um incrível teto trabalhado em madeira, com formato em abobada e grandes janelas viradas para praça com marco histórico, património nacional (Pelourinho de Valongo), este piso proporciona-lhe também vários quartos, dois dos quais com ligação a varanda a toda a extensão da casa!Excelente oportunidade para Investimento ou de transformar na sua moradia de sonho!Serviços e comercio local: 50mFarmácia Valongo: 270mHipermercado ALDI Valongo: 400mLoja CTT: 400KmMcDonalds Valongo: 420mHipermercado Pingo Doce Valongo: 450mTalho: 450mCâmara Municipal de Valongo: 500mEstação de Comboios: 550mJardim De Infância: 600mCentro Hospitalar Universitário de São João - Polo de Valongo: 800mEscola Secundária de Valongo: 1KmTribunal Do Círculo E Da Comarca De Valongo: 1kmHipermercado Mercadona: 1,1KmEscola EB 2/3 de Valongo: 1,2 KmServiço de Finanças de Valongo: 1,6KmCentro Comercial Continente Valongo: 2KmHospital Trofa Saúde Alfena: 7KmHospital São João, Porto: 12,8Km (14min carro)Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20Km (18min carro)Esta Moradia, em localização Premium, proporciona várias possibilidades de negócio ou transformar na sua moradia de sonho, não perca esta possibilidade de reabilitar a seu gosto, tirando partido da sua localização e arquitetura rústica e única desta fantástica moradia! #ref:7005001-10963