8 Country homes for sale of 180.000 € until 500.000 €, in Tabuaço, Viseu

Rural Property in Alto Douro Wine Region, Tabuaço Location and Characteristics: Located entirely in the territory of the Alto Douro Wine Region, World Heritage since 2001, in the municipality of Tabuaço, between the EN 323 (km 38.1) and the Távora River. It has 21.6 hectares (210600 m2) with rustic and urban booklets, the latter for a granite and schist dwelling house, distributed over two floors, 54m2 per floor, with connection to EDP's electricity grid in a single-phase and three-phase network. Old Buildings: In addition to the main house, there are two old buildings: an agricultural warehouse with about 30 m2, in need of work, and a granite and schist ruin with about 70 m2 of implantation. Both constructions can be increased by 30% according to the provisions of the Municipality of Tabuaço, PDM. Documentation from the City Council attests that they are built before 1951. Water Resources: The property has 3 springs and two storage tanks. Crops and Vineyards: The vineyard, 'Vinha Velha', installed in geios supported by pre-phylloxera walls in schist, with 1.0 hectares, produced in 2022 about 2100 litres of Port wine, that is, 3.82 barrels. The traditional olive grove, with about 3.5 hectares, is developed in terraces supported by pre-phylum xeric schist walls. There is also an orange grove of about 0.5 hectares. Walls and Conservation: The shale walls are approximately 10,000 meters long, with an average height of 1.7 meters and a width of 0.5 meters. They have been subject to conservation and maintenance with the support of Ifap's plans. Forest: The property has 9.57 hectares of forest, with several species of trees, including cork oaks that produce approximately 120 arrobas of quality cork every 9 years. Infrastructure and Access: The farm has about 2.8 kilometres of paths for the circulation of light or cargo vehicles, connected to the EN323. Potential for Rural Tourism: Due to its location, panoramic views of the Douro landscape, privacy and historical value, the property has the potential for complementary rural tourism development. Additional Notes: The property has two Trademark Registrations, at the INPI, for olive oil and wine with the name of the Quinta. Approximate number of olive trees in production: 600 Olive oil production in the olive grove on the farm: about 400 litres per year. 'The fulfilment of your dream is our greatest achievement' Code-397-591 #ref:397-591

Propriedade Rural no Alto Douro Vinhateiro, Tabuaço Localização e Características: Situada integralmente no território do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial desde 2001, no concelho de Tabuaço, entre a EN 323 (km 38,1) e o rio Távora. Possui 21,6 hectares (210600 m2) com cadernetas rústica e urbana, esta última para uma casa de habitação em granito e xisto, distribuída em dois pisos, 54m2 por piso, com ligação à rede elétrica da EDP em rede monofásica e trifásica. Construções Antigas: Além da casa principal, existem duas construções antigas: um armazém agrícola com cerca de 30 m2, necessitando de obras, e uma ruína em granito e xisto com cerca de 70 m2 de implantação. Ambas as construções podem ser aumentadas em 30% de acordo com disposições da Câmara Municipal de Tabuaço, PDM. Documentação da Câmara Municipal atesta que são de construção anterior a 1951. Recursos Hídricos: A propriedade dispõe de 3 nascentes e dois tanques de armazenamento. Cultivos e Vinha: A vinha 'Vinha Velha', instalada em geios suportados por muros pré-filo xéricos em xisto, com 1,0 hectare, produziu em 2022 cerca de 2100 litros de vinho do Porto, ou seja, 3,82 pipas. O olival tradicional, com cerca de 3,5 hectares, desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filo xéricos em xisto. Há também um laranjal com cerca de 0,5 hectares. Muros e Conservação: Os muros em xisto têm aproximadamente 10.000 metros de comprimento, com altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Têm sido alvo de conservação e manutenção com apoio dos planos do Ifap. Floresta: A propriedade possui 9,57 hectares de floresta, com diversas espécies de árvores, incluindo sobreiros que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos. Infraestrutura e Acessos: A quinta possui cerca de 2,8 quilómetros de caminhos para circulação de veículos ligeiros ou de carga, ligados à EN323. Potencial para Turismo Rural: Devido à sua localização, vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, privacidade e valor histórico, a propriedade tem potencial para desenvolvimento de turismo rural complementar. Notas Adicionais: A propriedade possui dois Registos de Marca, no INPI, para azeite e vinho com o nome da Quinta. Número aproximado de oliveiras em produção: 600 Produção de azeite no olival em exploração: cerca de 400 litros por ano. JCJD | Estamos aqui para tornar a sua jornada de compra de casa mais fácil e emocionante! Nós entendemos o quão importante é encontrar o lar perfeito, e é por isso que oferecemos serviços de mediação imobiliária especializados. Não te preocupes com os detalhes técnicos ou burocráticos, nós cuidaremos de tudo por ti. O nosso objetivo é tornar esta experiência emocionante, alegre e inesquecível.A nossa equipa está comprometida em auxiliar os nossos clientes em todas as etapas do processo, desde a busca criteriosa pelo imóvel ideal até à conclusão bem-sucedida do negócio. O seu sonho é o nosso principal objetivo! Contacte-nos #ref:120991397-591

SENDIM FARMHOUSE IN TABUAÇO In the middle of the Douro region, with stunning views over the Vilar dam reservoir, this magnificent property located in the peaceful lands of Sendim, in the municipality of Tabuaço, offers a life of peace and quality of life, which you have always sought. A stone house, completely rebuilt according to its original design, where all the demanding amenities for a modern living were allocated. The house consists of 2 floors: First floor: has 2 divisions, which can be designed for additional bedrooms, or work areas. The second floor: Large area (open space) combining living rooms, dining room and fully equipped kitchen with wood burning fireplace with stove. 2 bedrooms. 1 bathroom The outdoor areas: Large panoramic terrace, intimate and practically extending the interior area of the open space of the dining/living room and kitchen. They also have an internal terrace, also a large area, with the function of internal access to the property and which can also be enhanced for additional space for addition and leisure. Grill. On the first floor there is also access through a porch, with ample space. A building detached from the house, for a garage. Vast agricultural and forestry land with 6.40 hectares, completely autonomous in its water needs for irrigation, with several points of water deposit tanks to supply the property. The agricultural area with a great diversity of fruit trees, as well as agricultural use. The supply of water to the dwelling is carried out by the municipal system. Municipal sanitation system. This property also has the potential for tourist use, given its location, in the pure Douro environment and the stunning lands of Tabuaço. #ref: 94726

SENDIM FARMHOUSE IN TABUAÇO In the middle of the Douro region, with stunning views over the Vilar dam reservoir, this magnificent property located in the peaceful lands of Sendim, in the municipality of Tabuaço, offers a life of peace and quality of life, which you have always sought. A stone house, completely rebuilt according to its original design, where all the demanding amenities for a modern living were allocated. The house consists of 2 floors: First floor: has 2 divisions, which can be designed for additional bedrooms, or work areas. The second floor: Large area (open space) combining living rooms, dining room and fully equipped kitchen with wood burning fireplace with stove. 2 bedrooms. 1 bathroom The outdoor areas: Large panoramic terrace, intimate and practically extending the interior area of the open space of the dining/living room and kitchen. They also have an internal terrace, also a large area, with the function of internal access to the property and which can also be enhanced for additional space for addition and leisure. Grill. On the first floor there is also access through a porch, with ample space. A building detached from the house, for a garage. Vast agricultural and forestry land with 6.40 hectares, completely autonomous in its water needs for irrigation, with several points of water deposit tanks to supply the property. The agricultural area with a great diversity of fruit trees, as well as agricultural use. The supply of water to the dwelling is carried out by the municipal system. Municipal sanitation system. This property also has the potential for tourist use, given its location, in the pure Douro environment and the stunning lands of Tabuaço. #ref: 94726

Propriedade Rural no Alto Douro Vinhateiro, Tabuaço Localização e Características: Situada integralmente no território do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial desde 2001, no concelho de Tabuaço, entre a EN 323 (km 38,1) e o rio Távora. Possui 21,6 hectares (210600 m2) com cadernetas rústica e urbana, esta última para uma casa de habitação em granito e xisto, distribuída em dois pisos, 54m2 por piso, com ligação à rede elétrica da EDP em rede monofásica e trifásica. Construções Antigas: Além da casa principal, existem duas construções antigas: um armazém agrícola com cerca de 30 m2, necessitando de obras, e uma ruína em granito e xisto com cerca de 70 m2 de implantação. Ambas as construções podem ser aumentadas em 30% de acordo com disposições da Câmara Municipal de Tabuaço, PDM. Documentação da Câmara Municipal atesta que são de construção anterior a 1951. Recursos Hídricos: A propriedade dispõe de 3 nascentes e dois tanques de armazenamento. Cultivos e Vinha: A vinha 'Vinha Velha', instalada em geios suportados por muros pré-filo xéricos em xisto, com 1,0 hectare, produziu em 2022 cerca de 2100 litros de vinho do Porto, ou seja, 3,82 pipas. O olival tradicional, com cerca de 3,5 hectares, desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filo xéricos em xisto. Há também um laranjal com cerca de 0,5 hectares. Muros e Conservação: Os muros em xisto têm aproximadamente 10.000 metros de comprimento, com altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Têm sido alvo de conservação e manutenção com apoio dos planos do Ifap. Floresta: A propriedade possui 9,57 hectares de floresta, com diversas espécies de árvores, incluindo sobreiros que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos. Infraestrutura e Acessos: A quinta possui cerca de 2,8 quilómetros de caminhos para circulação de veículos ligeiros ou de carga, ligados à EN323. Potencial para Turismo Rural: Devido à sua localização, vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, privacidade e valor histórico, a propriedade tem potencial para desenvolvimento de turismo rural complementar. Notas Adicionais: A propriedade possui dois Registos de Marca, no INPI, para azeite e vinho com o nome da Quinta. Número aproximado de oliveiras em produção: 600 Produção de azeite no olival em exploração: cerca de 400 litros por ano. JCJD | Estamos aqui para tornar a sua jornada de compra de casa mais fácil e emocionante! Nós entendemos o quão importante é encontrar o lar perfeito, e é por isso que oferecemos serviços de mediação imobiliária especializados. Não te preocupes com os detalhes técnicos ou burocráticos, nós cuidaremos de tudo por ti. O nosso objetivo é tornar esta experiência emocionante, alegre e inesquecível.A nossa equipa está comprometida em auxiliar os nossos clientes em todas as etapas do processo, desde a busca criteriosa pelo imóvel ideal até à conclusão bem-sucedida do negócio. O seu sonho é o nosso principal objetivo! Contacte-nos #ref:120991397-591

Desfrute do encanto do Douro em uma propriedade única na Vila de Tabuaço. Esta quintinha, composta por dois prédios urbanos, oferece uma oportunidade rara de possuir um pedaço do coração desta região icônica. Com uma área edificada de 271 m2, este imóvel é espaçoso o suficiente para acomodar todas as suas necessidades. Além disso, seus 2700 m2 de área rústica são um convite para explorar e desfrutar da natureza exuberante do Douro. Entre as cerejeiras, oliveiras e outras árvores de fruto, você encontrará um refúgio de paz e tranquilidade. Esta propriedade é mais do que apenas um lugar para chamar de lar; é uma oportunidade de investimento imperdível. Com a crescente popularidade do turismo na região do Douro, este imóvel é uma excelente opção para quem procura ingressar no mercado de alojamento local. Sua localização privilegiada e suas características únicas garantem um retorno sólido sobre o investimento. Imagine acordar todas as manhãs com vistas deslumbrantes das colinas verdejantes do Douro, enquanto desfruta do aroma fresco das árvores de fruto em seu próprio quintal. Esta é a vida que você pode ter nesta quintinha em Tabuaço. Além disso, a proximidade com as principais atrações da região, como vinícolas de renome e passeios de barco pelo rio Douro, garantem que você nunca ficará sem opções de lazer e entretenimento. Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um pedaço do paraíso no Douro. Seja para criar memórias inesquecíveis com sua família ou para investir em um negócio lucrativo, esta quintinha em Tabuaço é a escolha perfeita. Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que esta propriedade extraordinária tem a oferecer. Certificação energética: F #ref:15721162

QUINTA DE SENDIM EM TABUAÇO Em plena região do Douro, com vistas deslumbrantes sobre a albufeira da barragem do Vilar, esta magnífica quinta localizada nas tranquilas terras de Sendim, no concelho de Tabuaço, oferece uma vida de sossego e qualidade de vida, que sempre procurou. Uma moradia em pedra, completamente reconstruída através da sua traça original, onde foram alocadas todas as exigentes comodidades para uma vivência atual. A moradia é composta por 2 pisos: Primeiro piso: tem 2 divisões, que podem ser projetadas para quartos adicionais, ou áreas de trabalho. O segundo piso: Ampla área (open space) combinando salas de estar, sala de jantar e cozinha completamente equipada e com lareira a lenha com recuperador de calor. 2 quartos. 1 casa de banho As áreas exteriores: Amplo terraço panorâmico, intimista e que praticamente oferece o prolongamento da área interior do open space da sala de jantar/estar e cozinha. Têm ainda um terraço interno, igualmente uma ampla área, com função de acesso interno à propriedade e que pode ser igualmente potencializado para espaço adicional de adicionamento e de lazer. Churrasqueira. No primeiro piso tem igualmente um acesso através de um alpendre, com espaço amplo. Um edifício desanexado da moradia, para garagem. Vasto terreno agrícola e florestal com 6,40 hectares, completamente autónomo nas suas necessidades de água para regadio, com vários pontos de tanques de deposito de água para fornecer a propriedade. A área agrícola com uma grande diversidade de árvores de fruto, bem como aproveitamento agrícola. O fornecimento de água para a moradia é processo pelo sistema municipal. Sistema de saneamento municipal. Esta propriedade permite igualmente ter a potencialidade de aproveitamento turístico, dada a sua localização, em puro ambiente do Douro e deslumbrantes terras de Tabuaço. #ref: 94726

QUINTA DE SENDIM EM TABUAÇO Em plena região do Douro, com vistas deslumbrantes sobre a albufeira da barragem do Vilar, esta magnífica quinta localizada nas tranquilas terras de Sendim, no concelho de Tabuaço, oferece uma vida de sossego e qualidade de vida, que sempre procurou. Uma moradia em pedra, completamente reconstruída através da sua traça original, onde foram alocadas todas as exigentes comodidades para uma vivência atual. A moradia é composta por 2 pisos: Primeiro piso: tem 2 divisões, que podem ser projetadas para quartos adicionais, ou áreas de trabalho. O segundo piso: Ampla área (open space) combinando salas de estar, sala de jantar e cozinha completamente equipada e com lareira a lenha com recuperador de calor. 2 quartos. 1 casa de banho As áreas exteriores: Amplo terraço panorâmico, intimista e que praticamente oferece o prolongamento da área interior do open space da sala de jantar/estar e cozinha. Têm ainda um terraço interno, igualmente uma ampla área, com função de acesso interno à propriedade e que pode ser igualmente potencializado para espaço adicional de adicionamento e de lazer. Churrasqueira. No primeiro piso tem igualmente um acesso através de um alpendre, com espaço amplo. Um edifício desanexado da moradia, para garagem. Vasto terreno agrícola e florestal com 6,40 hectares, completamente autónomo nas suas necessidades de água para regadio, com vários pontos de tanques de deposito de água para fornecer a propriedade. A área agrícola com uma grande diversidade de árvores de fruto, bem como aproveitamento agrícola. O fornecimento de água para a moradia é processo pelo sistema municipal. Sistema de saneamento municipal. Esta propriedade permite igualmente ter a potencialidade de aproveitamento turístico, dada a sua localização, em puro ambiente do Douro e deslumbrantes terras de Tabuaço. #ref: 94726