11 Homes for sale of 3.800.000 € until 4.000.000 €, in Setúbal

(ref:C (telefone) Venha conhecer esta herdade tipicamente Alentejana com excelente localização e posicionamento estratégico a 1 hora de Lisboa e Algarve, a 800 metros da saída N-10 da A2 e 25 minutos do Aeroporto de Beja e a 20 minutos da costa alentejana: como Melides e Carvalhal e a 30 minutos da Comporta. Uma propriedade biológica em área de reserva agrícola, classificada como terreno B, com área de 63 hectares com grandes reservas de água e diversidade de Fauna e flora. Incluí 3 grandes lagos de 14, 11 e 6 mil m2 x ±10 metros de profundidade. Uma mistura de centenas de carvalhos, sobreiros e oliveiras. Com milhares de pinheiros marítimos dentro de uma pequena floresta e em torno da propriedade. A terra esta adaptada para todos o tipo de culturas, sendo que não tendo havido culturas nem tratamentos há mais de 30 anos essa esta totalmente orgânica. A propriedade tem ainda duas casas térreas uma de 1699 que foi convertida para turismo rural, uma casa de charme num monte alentejano com 4 suítes e 2 suítes duplas para uma capacidade até 22 pessoas. Inclui cozinha, sala, bar exterior e esplanada, churrasco, piscina de água salgada e terraços com pérgulas para verdadeiros momentos de puro relax e descanso. A segunda casa térrea é de 1899 tem cerca de 320m2, 3 suítes, 1 quarto, 1 casa de banho, sala de 30m2, sala de TV, cozinha, janelas em madeira com vidros duplos e portadas em alumínio, arrumos e despensa, terraço e churrasco. Inclui ainda um armazém multiusos, com boxes para cavalos de 360m2, que pode ser usado para eventos com capacidade para +300 convidados (a renovar), estacionamento, 2 poços para abastecimento de água e 10 painéis solares com 3 fases de abastecimento elétrico. Venho conhecer esta propriedade de características únicas no Alentejo! Uma excelente oportunidade de investimento para hotel rural, enoturismo, retreats, festas e casamentos. GRANDE POTENCIAL AGRÍCOLA e Turístico, com a possibilidade de colocação de Chalés de Madeira no pinhal em frente aos lagos . Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! #ref:C0405-02729

Refª. MTJM6038 - Moradia T5 - Soltróia. Esta moradia T5 de arquitectura moderna, com piscina e jardim, está inserida num condomínio privado na península da Comporta, a apenas escassos minutos da praia. Com um lote de 1.280 m2 e 485 m2 de construção em 1 piso mais cave, no piso de entrada encontra-se uma fantástica sala de estar e jantar, cozinha equipada e 5 suites. Os espaços exteriores possuem vista para a piscina e jardim, proporcionando um ambiente perfeito. No piso da garagem, existe espaço para 2 viaturas e ainda possui uma sala de banho turco e um pequeno quarto de empregada com wc e zona de lavandaria, assim como adega e um bar. Projetada com arquitetura contemporânea e funcional, os materiais utilizados remetem para a envolvente de praia. A moradia possui um enquadramento paisagístico de excelência e está inserida em uma urbanização de moradias de luxo próxima ao mar, proporcionando maior segurança e privacidade que um condomínio privado porporciona. Com acesso fácil através da Autoestrada A2 / Algarve e Lisboa e por ferry com ligação à cidade de Setúbal, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um estilo de vida sofisticado em um lugar paradisíaco. Com 485 m² de área bruta, 5 quartos, 6 casas de banho e lugar de garagem, esta moradia, em excelente estado de conservação, possui classe energética A. Venha conhecer este projeto contemporâneo com excelentes acabamentos que lhe permitirá viver em total comunhão com a natureza! Caracterização: Terreno: 1.280 m2 Área bruta de construção: 485,00 m2 Piso -1 Banho Turco Lavandaria Quarto + Wc Dispensa Estacionamento Exterior Adega Bar Piso 0 Hall de entrada Sala de Estar e Jantar Cozinha Wc Social Arrumos 5 Suites + Wc Barbecue Alpendre Frontal Piscina Jardim Soltroia é uma urbanização turística e residencial na península de Troia, Concelho de Grândola, Distrito de Setúbal. Contempla uma área de 133 ha ladeada a este pelo Rio Sado e a oeste pelo Oceano Atlântico com uma distância inferior a 1,2 km entre ambas as margens. Para mais informações entre em contato! #ref:MTJM6038

Herdade muito charmosa composta por montado disperso .Muita agua Com casa apalaçada e varias dependencias anexas , estabulos, picadeiro, luxo etc #ref:1254RA21

Refª. MTJM6038 - Moradia T5 - Soltróia. Esta moradia T5 de arquitectura moderna, com piscina e jardim, está inserida num condomínio privado na península da Comporta, a apenas escassos minutos da praia. Com um lote de 1.280 m2 e 485 m2 de construção em 1 piso mais cave, no piso de entrada encontra-se uma fantástica sala de estar e jantar, cozinha equipada e 5 suites. Os espaços exteriores possuem vista para a piscina e jardim, proporcionando um ambiente perfeito. No piso da garagem, existe espaço para 2 viaturas e ainda possui uma sala de banho turco e um pequeno quarto de empregada com wc e zona de lavandaria, assim como adega e um bar. Projetada com arquitetura contemporânea e funcional, os materiais utilizados remetem para a envolvente de praia. A moradia possui um enquadramento paisagístico de excelência e está inserida em uma urbanização de moradias de luxo próxima ao mar, proporcionando maior segurança e privacidade que um condomínio privado porporciona. Com acesso fácil através da Autoestrada A2 / Algarve e Lisboa e por ferry com ligação à cidade de Setúbal, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um estilo de vida sofisticado em um lugar paradisíaco. Com 485 m² de área bruta, 5 quartos, 6 casas de banho e lugar de garagem, esta moradia, em excelente estado de conservação, possui classe energética A. Venha conhecer este projeto contemporâneo com excelentes acabamentos que lhe permitirá viver em total comunhão com a natureza! Caracterização: Terreno: 1.280 m2 Área bruta de construção: 485,00 m2 Piso -1 Banho Turco Lavandaria Quarto + Wc Dispensa Estacionamento Exterior Adega Bar Piso 0 Hall de entrada Sala de Estar e Jantar Cozinha Wc Social Arrumos 5 Suites + Wc Barbecue Alpendre Frontal Piscina Jardim Soltroia é uma urbanização turística e residencial na península de Troia, Concelho de Grândola, Distrito de Setúbal. Contempla uma área de 133 ha ladeada a este pelo Rio Sado e a oeste pelo Oceano Atlântico com uma distância inferior a 1,2 km entre ambas as margens. Para mais informações entre em contato! #ref:MTJM6038

(ref:C (telefone) Venha conhecer esta herdade tipicamente Alentejana com excelente localização e posicionamento estratégico a 1 hora de Lisboa e Algarve, a 800 metros da saída N-10 da A2 e 25 minutos do Aeroporto de Beja e a 20 minutos da costa alentejana: como Melides e Carvalhal e a 30 minutos da Comporta. Uma propriedade biológica em área de reserva agrícola, classificada como terreno B, com área de 63 hectares com grandes reservas de água e diversidade de Fauna e flora. Incluí 3 grandes lagos de 14, 11 e 6 mil m2 x ±10 metros de profundidade. Uma mistura de centenas de carvalhos, sobreiros e oliveiras. Com milhares de pinheiros marítimos dentro de uma pequena floresta e em torno da propriedade. A terra esta adaptada para todos o tipo de culturas, sendo que não tendo havido culturas nem tratamentos há mais de 30 anos essa esta totalmente orgânica. A propriedade tem ainda duas casas térreas uma de 1699 que foi convertida para turismo rural, uma casa de charme num monte alentejano com 4 suítes e 2 suítes duplas para uma capacidade até 22 pessoas. Inclui cozinha, sala, bar exterior e esplanada, churrasco, piscina de água salgada e terraços com pérgulas para verdadeiros momentos de puro relax e descanso. A segunda casa térrea é de 1899 tem cerca de 320m2, 3 suítes, 1 quarto, 1 casa de banho, sala de 30m2, sala de TV, cozinha, janelas em madeira com vidros duplos e portadas em alumínio, arrumos e despensa, terraço e churrasco. Inclui ainda um armazém multiusos, com boxes para cavalos de 360m2, que pode ser usado para eventos com capacidade para +300 convidados (a renovar), estacionamento, 2 poços para abastecimento de água e 10 painéis solares com 3 fases de abastecimento elétrico. Venho conhecer esta propriedade de características únicas no Alentejo! Uma excelente oportunidade de investimento para hotel rural, enoturismo, retreats, festas e casamentos. GRANDE POTENCIAL AGRÍCOLA e Turístico, com a possibilidade de colocação de Chalés de Madeira no pinhal em frente aos lagos . Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! #ref:C0405-02729

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Inserida na pitoresca região de Setúbal, esta herdade oferece uma oportunidade única de investimento. Distribuída por uma vasta extensão, com uma área de construção actual estimada em ~10.000 m2. Aeroporto Internacional de Lisboa – 40 min. (48 km) Hospital – 5 min. (2,5 km) Rodadas principais – 3 min. (1,5 km) Praia (Praia da Saúde) – 7 min. (3,3 km) Em 2022 teve PIP aprovado com possibilidade de construção de alojamentos num total de 160 unidades no âmbito de projeto de desenvolvimento turístico/residência sénior. Com a sua generosa área de terreno e versáteis opções de desenvolvimento, esta propriedade está preparada para cumprir diversos objetivos de investimento, abraçando a tranquilidade e a beleza natural da sua envolvente. A Quinta era uma grande e importante propriedade e morgadio em Setúbal, - Morgado do Guarda-Mor (refere-se ao Guarda Mor do Sal de Setúbal) - grande produtor de laranjas, com mais de 6000 laranjeiras (grande parte para exportação), vinha e olival. A quinta foi pertença da Ordem de Santiago, a quem pagava foro, e teve como seu primeiro proprietário, Diogo Botelho de Moraes Sarmento, 1. Guarda-Mor do Sal de Setúbal, Comendador da Ordem de Santiago, Comendador da Ordem de Cristo, Fidalgo da Casa Real. D. João VI foi hospéde da quinta em 1825. Os proprietários colocaram uma lápide a assinalar o facto: O Senhor Rey D. João VI, acompanhado pelas Sereníssimas Senhoras Infantas D. Isabel Maria e D. Maria D'Assumpção e da corte, foi recebido e hospedado n'esta casa por seu proprietário Carlos O'Neill.Aos XXV de Maio de MDCCCXXV #ref:

Hotel de Charme Localizado no centro do Montijo, em frente ao Parque Municipal Carlos Hidalgo Gomes de Loureiro e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, Este Hotel de Charme foi totalmente reabilitado mantendo a fachada histórica. Poderá ser vendido completamente equipado e pronto a abrir portas. Composto por: -16 quartos duplos com casa banho, sendo 9 com varanda e áreas compreendidas entre os 14,50 e os 19 m2. Cave: -Zona de circulação -Balneários -Casa das Máquinas -zona de arrumos -escritório Piso 0: -Hall entrada -Recepção -Arrumos -4 quartos duplos -wc deficientes -zona de mesas do restaurante e bar -Jardim -Piscina -Zona de esplanada e espreguiçadeiras -Copa e snack -Bar Piso 1: -3 quartos duplos com varanda -3 quartos duplos Sótão: -6 quartos duplos com varanda Com todos os serviços, comércio, uma vasta rede de transportes, escolas públicas e privadas e a 25 minutos do centro de Lisboa. Se pretende investir num negócio rentável, venha conhecer este encantador Hotel de Charme! #ref:123751149-171

HERDADE 'Monte Novo da Vinha' DESCRIÇÃO: Propriedade com 52ha, (10ha de Sobreiros, 35,5ha de Pinhal manso disperso, e 6,5ha de Terreno limpo) topografia pouco acentuada, configuração alongada de geometria irregular, e orientação Norte / Sul. A vegetação predominante, compõe-se de áreas de montado de Sobro, Pinhal, Olival e cultura Arvense. Habitação com cerca de 138,5 m2 (em, ruínas) anterior a 1963, dispensada de licença de utilização, conforme certidão emitida pela CMG. O prédio encontra-se numa posição geográfica privilegiada no sopé da Serra de Grândola, equidistante dos aglomerados urbanos de MELIDES e CARVALHAL, a cerca de 7 km da costa, nomeadamente das praias da Galé, e do Pinheirinho. É servida por mais de um caminho rural , que se entroncam com a ER 261, que liga os aglomerados urbanos referidos, sendo também acessível pela zona do Brejinho de Água, garantindo mais de uma ligação aos caminhos públicos da região e um fácil acesso à Vila de Grândola, assim como à EN1eàA2. A construção existente, localiza-se junto à estrema poente do prédio numa zona de pinhal disperso e sem presença de coberto vegetal significativo. A propriedade encontra-se tratada e limpa, obedecendo não só às recomendações legais, relativamente à prevenção de incêndios, mas também, a um conjunto de boas práticas no âmbito da gestão florestal. Nesse sentido, encontram-se ativas as explorações de Pinha e de Cortiça, cuja produção regular, tem permitido a manutenção da propriedade e a adequada gestão dos seus recursos naturais endógenos. Os principais caminhos internos da propriedade mantém-se tratados, limpos e circuláveis. EM DESTAQUE: - O, PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de Habitação própria, 8.000 m2 para Dependências agrícolas, ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a Cortiça, Pinhão ou Uva, que podem vir a ser produzidos na herdade. - A produção de 1,200 arrobas de Cortiça de boa qualidade, no ciclo dos dez anos; em três tiradas (prevendo, 400 arrobas para junho / julho de 2024) e, 50 toneladas de Pinhas. Foi feita uma poda em todos os Pinheiros mansos. - A certificação existente, ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e uma candidatura, às agroambientais (anual) para a produção de Pinha. - Encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF, sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei, tendo absoluta privacidade. - A Praia, da 'Aberta Nova' a quinze minutos. - Os, vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola / TRÓIA), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz / Melides, e pela estrada interior do Chaparral. Se procura um investimento, para mais tarde investir num projeto de alta rentabilidade, conte connosco! Real Estate Consultan, Mário Alves Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:23327-MAP

Monte com 52 hectares em Melides, a 15 minutos da praia da Aberta Nova. Com vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola-Tróia), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz-Melides e por estrada interior do Chaparral. Este terreno com 52 hectares é composta por 10 hectares de sobreiros, 35,5 hectares de pinhal manso disperso e 6,5 hectares de terra limpa para a produção de diversas culturas. Esta última parcela corresponde à terra mais fértil existente na propriedade e à única área condicionada à construção (RAN e REN) com a possibilidade de distribuir as construções de uma forma harmoniosa por estar em zona de baixo risco de incêndio. Conta com PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de habitação própria, 8.000 m2 para dependências agrícolas ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a cortiça, pinhão ou vinho, que podem vir a ser produzidos na herdade. Posto isto, tem condicionante do turismo emitida pela CMG tendo sido pedida uma declaração da manutenção do PIP. Produz 1,200 arrobas de cortiça de boa qualidade no ciclo dos dez anos em três tiradas (prevendo 400 arrobas para junho/julho de 2024) e 50 toneladas de pinhas nos anos bons. Uma vez que a produção de pinha caiu porque está em contraciclo de produção, foi feita uma poda em todos os pinheiros mansos, que terá como consequência voltar aos mesmos níveis de produção. Estas produções podem ser transformadas na própria exploração servindo como uma forma de rentabilizar os produtos endógenos bem como mostrar aos clientes através de workshops. Ex: Como se faz a extração da cortiça, como se apanha as pinhas e como se transformam e obtém o Pinhão, como se faz a engorda de porcos ibéricos no montado, como se faz o vinho e fazer provas do mesmo, etc. Nos 6,5 ha de terra limpa e fértil podem ser instaladas as vinhas, os pomares e as hortas biológicas (hortícolas/ervas aromáticas/uva de mesa, etc.). A propriedade está certificada ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e tem uma candidatura às agroambientais (anual) para a produção de pinha. A propriedade encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei., tendo absoluta privacidade. Características: - Terreno arenoso - Pinhal manso - Sobreiral - Vegetação rasteira como tomilho canforado, rosmaninho, tojo, lentisco e trovisco - Ruína com 139 m2 Grândola é uma vila portuguesa no Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral. O território de Grândola é caracterizado por três grandes zonas: a serra de Grândola, a planície e a faixa litoral, que apresentam marcadas diferenças na composição do solo, no relevo, na flora e na paisagem em geral. A serra de Grândola, representa a geologia antiga da Meseta Ibérica, tendo o seu ponto máximo no outeiro da Atalaia, com 326 m de altitude. Constituindo um obstáculo físico que delimita a área costeira, com influência nos aspectos climáticos e paisagísticos, é a área menos povoada do concelho e está na sua maior parte coberta de sobreiros. Nesta zona poderá desfrutar de património como a Igreja Matriz de Grândola, a Necrópole de cistas das Casas Velhas, o Dólmen da Pedra Branca, o Monumento megalítico da Pata do Cavalo ou Monte das Boiças, o Monumento megalítico do Lousal, a Barragem romana do Pego da Moura ou Barragem do Pego da Mina e o Cerrado do Castelo. Praias tais como a Paria do Carvalhal, Praia do Pego, Praia dos Brejos e a Praia da Comporta, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional. Graças à sua localização oferece acessos facilitados às auto-estradas como a A2, A26, IC1, IC33, N120, N261-1 e N261-2, acessos ferroviários como a linha do Alentejo, acesso portuário como o Porto de Setúbal e de Sines e acesso ao Aeroporto Humberto Delgado e Aeroporto de Faro. -PROP-028150 #ref:PROP-028150

Herdade muito charmosa composta por montado disperso .Muita agua Com casa apalaçada e varias dependencias anexas , estabulos, picadeiro, luxo etc #ref:1254RA21