House 4 Bedrooms in Bonfim
Bonfim, Porto, Porto
Identificação do imóvel: ZMPT565924 Descubra esta extraordinária moradia de 4 quartos com uma arquitetura fenomenal e acabamentos de alta qualidade. Situada na Rua Particular de Santo Isidro n12, esta moradia é uma oportunidade única de viver numa das poucas moradias completamente novas no coração do Porto. Dispõe de 2 suites e 2 quartos e é perfeita para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. Com um total de 4 casas de banho, todos os detalhes foram cuidadosamente pensados para proporcionar o máximo de comodidade. Com múltiplas áreas de arrumação, esta moradia oferece o espaço e o conforto que a sua família merece. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de marca Siemens e o aquecimento central por piso radiante garantem o máximo de conforto e conveniência em todas as divisões. Desfrute do sol no jardim ou das vistas deslumbrantes a partir da varanda no piso superior enquanto aprecia a tranquilidade deste ambiente residencial. Além disso, esta moradia inclui garagem fechada e um lugar de estacionamento, garantindo praticidade para os seus deslocamentos diários. ENVOLVENTE: Localizada numa área residencial que oferece um ambiente tranquilo e familiar, com fácil acesso ao centro do Porto e às principais vias da cidade. Com várias opções de transportes públicos, escolas e serviços nas proximidades, esta é a escolha ideal para quem procura uma vida no centro da cidade, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Moradia de 3 frentes com orientação solar nascente/sul/poente. 3 Quartos no Piso Superior, Incluindo uma Suite com Closet 1 Suite nas águas-furtadas Três Casas de Banho Completas e uma de Serviço Amplas Áreas de Arrumação em Todos os Espaços Lavandaria Equipada com Máquinas de Lavar e Secar Dois Espaços Exteriores: Jardim com Deck no piso térreo e Terraço com Vistas Panorâmicas Garagem para um Veículo com possibilidade de Carregamento Elétrico Passeio dedicado com Estacionamento Adicional ÁREAS GERAIS: Área do terreno - 110 m2 Área de implantação - 79 m2 Área de construção - 182 m2 ÁREAS DETALHADAS Piso Rés do chão: Garagem: 14,8 m2 Átrio: 8,3 m2 Sala + Cozinha: 40,8 m2 Despensa: 1,4 m2 WC Serviço: 1,5 m2 Logradouro: 27,6 m2 Piso 1: Quarto Suite: 17,6 m2 WC Suite: 3,4 m2 Quarto 1: 16,2 m2 Quarto 2: 12,4 m2 WC: 4,8 m2 Escadas: 4,7 m2 Circulação: 5,8 m2 Arrumo: 1,4 m2 Águas-furtadas: Sótão: 14,9 m2 Arrumo: 7,1 m2 Lavandaria: 5,8 m2 Terraço: 4,3 m2 Escadas: 4,5 m2 Área útil total: 197,3 m2 Área útil total (sem logradouro nem terraço): 165,4 m2 ACABAMENTOS: Construção de Qualidade Superior em Betão Armado e Lajes Maciças Pisos Revestidos com Tábuas de Soalho Maciço de Pinho Nacional Autoclavado Caixilharia de Alto Desempenho Marca Euro2000 em Alumínio Lacado Especial Vidro Duplo para Isolamento Térmico e Acústico, com Caixilhos Minimalistas Janelas Velux com Acionamento Elétrico e Manual para Conveniência e Versatilidade Estores de Alumínio Extrudido de Elevada Espessura para Maior Segurança Portadas Interiores em Madeira Lacada para Elegância e Durabilidade Detalhes Exclusivos: Mosaico Hidráulico de Estremoz no Hall de Entrada, Cozinha e Despensa Casas de Banho e Lavandaria com Chão de Marmorite, Garantindo Durabilidade e Facilidade de Limpeza Equipamento Sanitário de Marcas Reconhecidas como Bruma e Sanidusa Acabamentos Interiores de Elevada Qualidade: Armários, Portas e Móveis Lacados em Branco Porta de Entrada em Madeira Maciça de Kambala, Garantindo Segurança e Estilo Tampos de Mármore de Estremoz Branco nos Armários de Casa de Banho e Soleiras Cobertura com Telha Cerâmica Tipo Marselha com Garantia de 35 Anos, assegurando Durabilidade e Proteção Contra os Elementos EQUIPAMENTOS: Cozinha e Lavandaria Equipadas com Eletrodomésticos Siemens Aquecimento Central Eficiente e Confortável em Todo o Espaço: piso radiante Uponor, com bomba de calor Daikin de duplo efeito: modo de aquecimento e modo de arrefecimento. Água Quente Sempre Disponível com Sistema de Recirculação Inteligente com bomba de calor Energie Ambiente Aconchegante com Salamandra a Lenha na Sala Conforto Acústico e Térmico Garantido com Isolamento de Alta Qualidade Ar Puro e Fresco em todos os Ambientes Graças à Ventilação Dupla e Independente Instalações a Gás Natural para a Cozinha e Lavandaria Pré-Instalação para Ar Condicionado Sustentabilidade Energética com Pré-Instalação de Painéis Solares Fotovoltaicos Conveniência e Segurança com Estores Automatizados na Sala Segurança Reforçada com Vídeo Porteiro e Alarme de Intrusão com Controlo Remoto Integrado INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: Imóvel inserido na ARU do Bonfim - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art. 45 do EBF - ) Pré-certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética A PONTOS DE INTERESSE: Situados a uma distância máxima de 10 minutos a pé: Turístico: Marquês de Pombal Mercado Bolhão - 20 minutos Shopping Via Catarina - 20 minutos Restauração: Solar d'Alegria Francesinha Café Estrela do Lima PitDog Portucale Restaurante Supermercados: Minipreço Fortaleza Frutaria Talho Trigal Espaco do Vinho Lima 5 (My Super) Saúde: Hospital Joaquim Urbano Hospital Santa Maria Centro de Saúde do Covelo Farmácias: São Jerónimo, Constituição, Confiança, Borralho, Martino Escolas: Escola Básica das Florinhas Colégio de Nossa Senhora da Paz Escola Básica do 1 Ciclo Fernão de Magalhães Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti Escola Secundária Aurélia de Sousa Transportes: Paragens de Autocarro: Dona Amélia Santo Isidro, Monte Tadeu, Rua da Alegria Estação Metro Marquês Natureza: Jardim do Monte Tadeu Jardim Paulo Vallada Jardim do Moreda Jardim da Praça do Marquês de Pombal Não perca esta oportunidade única de viver no centro do Porto, numa moradia de luxo com acabamentos de alta qualidade. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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